東横ランド桜木町ビル(神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目127)の価格相場は 51.3万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (40.0㎡) の 2,023 万円、最も低い部屋は 403号室 (33.5㎡) の 1,725 万円です。

東横ランド桜木町ビル 価格相場・家賃相場
51.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,241 円/㎡
(平均値)
46.9
3.0 円/㎡
桜木町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東横ランド桜木町ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

東横ランド桜木町ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名東横ランド桜木町ビル
住所神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目127
建築年1978年
構造RC造
階数5階
小学校区本町小学校
中学校区横浜吉田中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、ペット相談可、システムキッチン
アクセス JR JR根岸線 桜木町駅  徒歩 3分
その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅  徒歩 3分
京浜急行 京浜急行本線 日ノ出町駅  徒歩 5分
その他 横浜みなとみらい線 馬車道駅  徒歩 8分
その他 横浜みなとみらい線 みなとみらい駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東横ランド桜木町ビル(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30133.46㎡
(1DK)
-1,725万円7.6万5.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40133.46㎡
(1DK)
-1,725万円7.6万5.3%
40333.46㎡
(1DK)
-1,725万円7.6万5.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50140.00㎡
(1LDK)
-2,023万円8.7万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東横ランド桜木町ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東横ランド桜木町ビルの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東横ランド桜木町ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東横ランド桜木町ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m 桜木町三和プラザシティー
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目73
桜木町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1997年
47m モンテ・ターニップ
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目71-3
桜木町駅
徒歩4分

RC造 1989年
51m ウィルロードパビリオン柿崎
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目124
桜木町駅
徒歩3分

RC造 2007年
51m ウィルロード パビリオン
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目124
桜木町駅
徒歩2分
5階建
RC造 2008年
53m 桜木町堂ノ下マンション
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目126-3
桜木町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1999年
55m 堂ノ下マンション
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目126-3
桜木町駅
徒歩3分

RC造 1998年
65m マージュ桜木町
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目145-8
桜木町駅
徒歩5分

RC造 1998年
65m パークヒルズ桜木
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目122
桜木町駅
徒歩5分

RC造 1988年
74m 桜木クレールハイツ
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目122
日ノ出町駅
徒歩5分
7階建
RC造 1989年
87m ミツミビル
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目70
桜木町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
102m ドゥーエ横濱桜木町
神奈川県 横浜市 西区 宮崎町 21
桜木町駅
徒歩9分

RC造 2006年
106m bambu
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目133-6
日ノ出町駅
徒歩5分

RC造 2002年
106m クリオ桜木町
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目69-4
桜木町駅
徒歩0分
10階建
27部屋
RC造 2018年
113m オハラビル
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目69
桜木町駅
徒歩2分
4階建
RC造 1975年
113m 花二ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目69
桜木町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1975年
115m クリオ横濱桜木町
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目
桜木町駅
徒歩3分
10階建
27部屋
RC造 2019年
128m 小原ビル
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目69
桜木町駅
徒歩4分

RC造 1975年
135m バーズビレッジ紅葉坂
神奈川県 横浜市 西区 宮崎町 61-2
桜木町駅
徒歩8分

RC造 1975年
139m 幸鈴マンション
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目158
桜木町駅
徒歩7分
5階建
RC造 1982年
139m 野毛山幸鈴ビル幸鈴マンション
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目158
日ノ出町駅
徒歩4分

RC造 1983年
144m パステル桜木町
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 3丁目84-22
桜木町駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
144m アイマークス横浜桜木町
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目42-1
桜木町駅
徒歩2分
9階建
57部屋
RC造 2009年
148m 由栄ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 4丁目173
日ノ出町駅
徒歩6分

RC造 1977年
151m 第2グリーンビル
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目64-6
桜木町駅
徒歩3分

RC造 2001年
153m フラージュ桜木町
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目78
桜木町駅
徒歩2分
4階建
RC造 2007年
154m 天悦ビル
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 4丁目171
桜木町駅
徒歩7分
5階建
RC造 2002年
157m ガーラ・グランディ横浜桜木町
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目118-1
桜木町駅
徒歩4分
11階建
RC造 2012年
159m サンハイツ野毛坂
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 4丁目161
日ノ出町駅
徒歩3分

RC造 1978年
160m ガーラ・グランディ横濱桜木町
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目118-1
桜木町駅
徒歩4分
11階建
130部屋
RC造 2012年
162m KFハイツ野毛坂
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 4丁目162
日ノ出町駅
徒歩4分

RC造 1991年
162m バロック神2
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目155-1
日ノ出町駅
徒歩5分

RC造 2014年
163m バロック神 II
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目155
日ノ出町駅
徒歩5分
5階建
RC造 2015年
166m コウビル
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目156
日ノ出町駅
徒歩5分

RC造 1989年
166m 新堀ギタービル
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目79-1
桜木町駅
徒歩2分

RC造 1991年
166m 幸ビル
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目156
日ノ出町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
173m R・Rプラザ横浜6
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目66-4
桜木町駅
徒歩2分

RC造 2008年
174m HBビル野毛第2
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 2丁目70
桜木町駅
徒歩2分
3階建
RC造 1998年
177m コウノビルMM21
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目65-6
桜木町駅
徒歩1分

RC造 1988年
178m ライジングプレイス桜木町二番館
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目117-1
桜木町駅
徒歩4分
11階建
RC造 2008年
178m リーフコンフォート桜木町
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 3丁目117-1
桜木町駅
徒歩4分
11階建
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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