東松戸駅前(千葉県 松戸市 東松戸 2丁目)の価格相場は 62.7万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東松戸駅前 価格相場・家賃相場
62.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,375 円/㎡
(平均値)
6.9
0 円/㎡
東松戸駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東松戸駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

東松戸駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名東松戸駅前
住所千葉県 松戸市 東松戸 2丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数382部屋
階数19階
用途地域不明
アクセス JR JR武蔵野線 東松戸駅  徒歩 0分
その他 北総鉄道 東松戸駅  徒歩 0分
京成 京成成田空港線 東松戸駅  徒歩 0分
JR JR武蔵野線 東松戸駅  徒歩 1分
その他 北総鉄道 東松戸駅  徒歩 1分
京成 京成成田空港線 東松戸駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東松戸駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松戸市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東松戸駅前の価格相場、家賃相場は松戸市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東松戸駅前の周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松戸市 中古マンション価格相場 推移・動向 松戸市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松戸市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東松戸駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m MILIEUBLANCHE
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目1-2
東松戸駅
徒歩1分

RC造 2014年
129m コニファーコート東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目16-1
東松戸駅
徒歩2分
6階建
RC造 2007年
135m プリイェール1st
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目2-21
東松戸駅
徒歩2分
8階建
RC造 2009年
136m プリイェールファースト
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目2-21
東松戸駅
徒歩2分

RC造 2008年
156m アルフレンテ
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目2-1
東松戸駅
徒歩1分
16階建
RC造 2008年
167m スラジュマン
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目3-5
松戸駅
徒歩2分
7階建
RC造 2010年
167m Victoire東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目3-1
東松戸駅
徒歩2分

RC造 2013年
175m KITTO
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目18-7
東松戸駅
徒歩3分
3階建
RC造 2011年
177m キット
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目18-7
東松戸駅
徒歩3分

RC造 2010年
184m ポプラル東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目17-1
東松戸駅
徒歩3分
5階建
RC造 2004年
204m クリオ東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目2-15
東松戸駅
徒歩2分
11階建
RC造 2008年
208m EIKO1
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目27-6
東松戸駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
225m ソル・ファミリア
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目28-3
東松戸駅
徒歩4分
4階建
RC造 2005年
263m ファインシティ東松戸モール&レジデンス
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目5番1
東松戸駅
徒歩2分
19階建
386部屋
RC造 2018年
336m レジディア東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目6-1
東松戸駅
徒歩4分
7階建
RC造 2007年
338m ゲートガーデンズ東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目6-4
東松戸駅
徒歩4分
6階建
RC造 2013年
338m ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラス
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目6-4
東松戸駅
徒歩4分
6階建
RC造 2013年
362m アルカフェリーチェ
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目13-1
東松戸駅
徒歩5分

RC造 2016年
409m アイグランツ東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目11-1
東松戸駅
徒歩5分
5階建
RC造 2009年
440m ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズ
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目7-1
東松戸駅
徒歩4分

RC造 2012年
441m ソフィア東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目11-2
本八幡駅
徒歩6分
6階建
RC造 2004年
448m ノーブル東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目9-6
東松戸駅
徒歩6分
5階建
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松戸市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市 $kind_labe人口推移 松戸市における人口推移・動向を調べることができます

松戸市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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