東有馬MSビル(神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目19-8)の価格相場は 48.8万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『東有馬MSビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
東有馬MSビル(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東有馬MSビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
東有馬MSビルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向
東有馬MSビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55m | 光栄マンション 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目19-3 | 北山田駅 徒歩22分 | 3階建 | RC造 | 1983年 |
| 92m | コンシアンス ピリエ 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 5丁目23-22 | 鷺沼駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 2012年 |
| 126m | サンパルエ 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 5丁目24-1 | 鷺沼駅 徒歩31分 | 3階建 | RC造 | 2005年 |
| 140m | 第二持田学園ビル 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目20-10 | 北山田駅 徒歩22分 | | RC造 | 1988年 |
| 141m | 持田学園ビルB棟 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目20-10 | 鷺沼駅 徒歩26分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 187m | プリメーラ鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目15-4 | 鷺沼駅 徒歩20分 | | RC造 | 1980年 |
| 204m | ポラーノ鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目23-15 | 北山田駅 徒歩20分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 229m | タワービレッジ鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目38-1 | 鷺沼駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1995年 |
| 272m | ベラカーサ鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目41-50 | 武蔵小杉駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 2002年 |
| 281m | コンフォール鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目11-10 | 鷺沼駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1999年 |
| 293m | 東急ドエルアルス鷺沼東 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目13-17 | 鷺沼駅 徒歩25分 | | RC造 | 1995年 |
| 319m | ジュネスドミール 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目8-9 | 北山田駅 徒歩17分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 323m | セザール第三鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目8-1 | 鷺沼駅 徒歩25分 | | RC造 | 1992年 |
| 357m | サイレントリバー 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 5丁目30-3 | 武蔵小杉駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2005年 |
| 366m | 有馬東住宅3号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目8-17 | 鷺沼駅 徒歩28分 | | RC造 | 1974年 |
| 372m | 有馬東住宅2号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目8-16 | 鷺沼駅 徒歩32分 | | RC造 | 1974年 |
| 381m | 有馬東住宅1号棟 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目8-15 | 北山田駅 徒歩20分 | | RC造 | 1974年 |
| 384m | 有馬エス・ドミール 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 5丁目16-2 | 鷺沼駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1977年 |
| 412m | メゾン・ブランシェ 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2908-1 | 北山田駅 徒歩21分 | | RC造 | 1994年 |
| 419m | トルナーレ 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 3976 | 鷺沼駅 徒歩40分 | | RC造 | 2001年 |
| 431m | 鷺沼有馬パークホームズ 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目8-22 | 武蔵新城駅 徒歩1分 | 7階建 | RC造 | 1995年 |
| 461m | ビエントSA 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目19-12 | 梶が谷駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 2006年 |
| 482m | レスターテ鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目8-27 | 鷺沼駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 2000年 |
| 496m | クオーレ壱番館 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目14-31 | 鷺沼駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 2003年 |
| 518m | エステート鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目6-3 | 北山田駅 徒歩19分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 530m | みさきスカイシャトー 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目6-33 | 武蔵小杉駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1995年 |
| 571m | ヒルサイドケイユー 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目12-2 | 宮崎台駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 572m | エスペランス鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目22-1 | 鷺沼駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2006年 |
| 575m | ベルウッド野川 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 4166 | 鷺沼駅 徒歩40分 | | RC造 | 1988年 |
| 589m | メゾン飛鳥子の神坂 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 2846-1 | 北山田駅 徒歩22分 | | RC造 | 1988年 |
| 597m | リブゼ横浜プレシャスコート 神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 6丁目51-34 | センター北駅 徒歩26分 | 6階建 42部屋 | RC造 | 2008年 |
| 602m | ビューリッシュ港北ニュータウンアジュリーヌ 神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 6丁目52-1 | 北山田駅 徒歩12分 | | RC造 | 2002年 |
| 604m | クレドール鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目5-28 | 鷺沼駅 徒歩19分 | 4階建 | RC造 | 1987年 |
| 605m | ビューリッシュ港北ニュータウン アジュリーヌ棟 神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 6丁目52-1 | センター北駅 徒歩28分 | 6階建 64部屋 | RC造 | 2003年 |
| 607m | グランドソレーユ 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目2-32 | 武蔵小杉駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 2002年 |
| 618m | ソラディア鷺沼南 神奈川県 川崎市 宮前区 野川 4157-1 | 鷺沼駅 徒歩9分 | 7階建 63部屋 | RC造 | 2010年 |
| 619m | 富士見ハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目6-6 | 鷺沼駅 徒歩20分 | 2階建 | RC造 | 1995年 |
| 634m | ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌ 神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 6丁目52-2 | 北山田駅 徒歩12分 | | RC造 | 2003年 |
| 634m | 鷺沼南ガーデンハウス 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目5-5 | 鷺沼駅 徒歩21分 | | RC造 | 1996年 |
| 634m | ビューリッシュ港北ニュータウン ヴェルディーヌ棟 神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 6丁目52-2 | センター北駅 徒歩27分 | 7階建 73部屋 | RC造 | 2004年 |
宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
宮前区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.9 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 24.0 万人 | -0.35% |
| 2040 年 | 24.1 万人 | +0.05% |
| 2035 年 | 24.1 万人 | +0.52% |
| 2030 年 | 24.0 万人 | +0.79% |
| 2025 年 | 23.8 万人 | +1.86% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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