東急ドエル南塚口(A〜B棟)(兵庫県 尼崎市 名神町 3丁目11)の価格相場は 17.5万円/㎡ (坪単価 57.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東急ドエル南塚口(A〜B棟) 価格相場・家賃相場
17.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,183 円/㎡
(平均値)
49.1
19.0 円/㎡
塚口駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東急ドエル南塚口(A〜B棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

東急ドエル南塚口(A〜B棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名東急ドエル南塚口(A〜B棟)
住所兵庫県 尼崎市 名神町 3丁目11
建築年1975年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数184部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東京急行電鉄
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニュティー
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR福知山線 塚口駅  徒歩 19分
阪急 阪急神戸本線 塚口駅  徒歩 20分
JR JR福知山線 尼崎駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

東急ドエル南塚口(A〜B棟)』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東急ドエル南塚口(A〜B棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は名神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東急ドエル南塚口(A〜B棟)の価格相場、家賃相場は名神町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東急ドエル南塚口(A〜B棟)の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
名神町 中古マンション価格相場 推移・動向 名神町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

名神町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東急ドエル南塚口(A〜B棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
272m 尼崎久々知ハウス
兵庫県 尼崎市 久々知西町 2丁目11-11
塚口駅
徒歩17分
10階建
159部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
322m 南塚口パークマンションB棟
兵庫県 尼崎市 尾浜町 2丁目21-25
尼崎駅
徒歩23分
8階建
196部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
331m 南塚口パークマンションA棟
兵庫県 尼崎市 尾浜町 3丁目32-4
尼崎駅
徒歩21分
8階建
198部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
346m こけっと塚口2
兵庫県 尼崎市 南塚口町 5丁目17-8
塚口駅
徒歩15分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
387m エーベル塚口3番館
兵庫県 尼崎市 南塚口町 5丁目17-5
塚口駅
徒歩13分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
414m エーベル尼崎尾浜
兵庫県 尼崎市 尾浜町 3丁目29-26
尼崎駅
徒歩20分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
431m セレニティ塚口南
兵庫県 尼崎市 尾浜町 2丁目21-35
尼崎駅
徒歩21分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
480m プロスパー1塚口東
兵庫県 尼崎市 久々知西町 2丁目1-17
塚口駅
徒歩21分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
558m ハイマート塚口南エクシード
兵庫県 尼崎市 久々知西町 2丁目6-16
塚口駅
徒歩17分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
651m ハイツ塚口南
兵庫県 尼崎市 尾浜町 2丁目9-8
尼崎駅
徒歩20分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
652m イスズハイツベル塚口南
兵庫県 尼崎市 名神町 1丁目14-1
塚口駅
徒歩18分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
697m コーポレイ南塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 5丁目4-4
塚口駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
720m ライオンズスクエア塚口アバンティア
兵庫県 尼崎市 南塚口町 6丁目9-1
塚口駅
徒歩10分
14階建
293部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
744m ドムール塚口南
兵庫県 尼崎市 尾浜町 3丁目9-22
尼崎駅
徒歩18分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
764m シャトルヨネ
兵庫県 尼崎市 大西町 3丁目9-18
立花駅
徒歩19分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
767m メゾン・ド・アトラー
兵庫県 尼崎市 南塚口町 6丁目1-21
塚口駅
徒歩9分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
781m ロイヤル塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 6丁目1-8
塚口駅
徒歩8分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
796m コスモハイツ尾浜
兵庫県 尼崎市 尾浜町 2丁目4-1
尼崎駅
徒歩18分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
804m 南塚口ハイツ
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3丁目21-26
塚口駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
809m ルナコート塚口
兵庫県 尼崎市 上坂部 2丁目36-1
塚口駅
徒歩8分
11階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
822m ダイドーメゾン塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 2丁目37-5
塚口駅
徒歩8分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
851m エーベル塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 7丁目1-14
塚口駅
徒歩11分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
877m 南塚口ガーデンハウス
兵庫県 尼崎市 南塚口町 7丁目22-8
塚口駅
徒歩15分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
905m ザパークハウス尼崎潮江ガーデン
兵庫県 尼崎市 潮江 5丁目8-1
尼崎駅
徒歩10分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
913m ダイドーメゾン塚口6
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3丁目18
塚口駅
徒歩8分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
933m ザパークハウス尼崎潮江
兵庫県 尼崎市 潮江 5丁目4-22
尼崎駅
徒歩11分
15階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
933m ダイドーメゾン塚口3
兵庫県 尼崎市 南塚口町 7丁目3-16
塚口駅
徒歩13分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
947m ネオステージ立花北
兵庫県 尼崎市 三反田町 2丁目18-1
立花駅
徒歩14分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
950m レックスガーデン塚口
兵庫県 尼崎市 上坂部 2丁目23-1
塚口駅
徒歩5分
8階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
960m ワコーレアベニュー塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3丁目19-5
塚口駅
徒歩7分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
974m レピア東難波
兵庫県 尼崎市 東難波町 1丁目5-45
立花駅
徒歩18分
9階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
978m ユニーブル塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 2丁目22-4
塚口駅
徒歩6分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
984m 尼崎D.C.パークフロント
兵庫県 尼崎市 潮江 5丁目4-19
尼崎駅
徒歩10分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
992m エーベル塚口2番館
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3丁目14-22
塚口駅
徒歩7分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
993m イスズハイツベル潮江
兵庫県 尼崎市 潮江 2丁目1-24
尼崎駅
徒歩11分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1006m コスモ塚口南1
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3丁目16-1
塚口駅
徒歩6分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1025m 藤和ライブタウン立花
兵庫県 尼崎市 東難波町 1丁目5-40
立花駅
徒歩19分
9階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1028m 塚口アーバンライフ
兵庫県 尼崎市 南塚口町 2丁目21-8
塚口駅
徒歩6分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1029m サンクレスト塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 2丁目21-6
塚口駅
徒歩5分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1031m オークヒルズ立花
兵庫県 尼崎市 三反田町 2丁目17-25
立花駅
徒歩12分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

名神町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

名神町 $kind_labe人口推移 名神町における人口推移・動向を調べることができます

名神町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

尼崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 39.4 万人 -3.18%
2045 40.7 万人 -2.99%
2040 41.9 万人 -2.86%
2035 43.2 万人 -2.54%
2030 44.3 万人 -2.18%
2025 45.3 万人 -1.48%
2020 46.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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