東急ドエル・アルス桜木町博物館通(神奈川県 横浜市 中区 弁天通 6丁目74)の価格相場は 75.3万円/㎡ (坪単価 249万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (72.0㎡) の 5,381 万円、最も低い部屋は 801号室 (63.3㎡) の 4,813 万円です。

東急ドエル・アルス桜木町博物館通 価格相場・家賃相場
75.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,122 円/㎡
(平均値)
23.9
1.0 円/㎡
馬車道駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東急ドエル・アルス桜木町博物館通の価格相場情報

物件の詳細情報

東急ドエル・アルス桜木町博物館通の物件詳細は以下の通りです。

物件名東急ドエル・アルス桜木町博物館通
住所神奈川県 横浜市 中区 弁天通 6丁目74
建築年2001年
構造RC造
階数11階
小学校区本町小学校
中学校区横浜吉田中学校
備考共用施設:宅配ボックス、RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、ウォークインクローゼット、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別、床暖房、浴室乾燥機
アクセス その他 横浜みなとみらい線 馬車道駅  徒歩 1分
JR JR根岸線 関内駅  徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 関内駅  徒歩 5分
JR JR根岸線 桜木町駅  徒歩 5分
その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅  徒歩 5分
その他 横浜みなとみらい線 みなとみらい駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東急ドエル・アルス桜木町博物館通(5フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20471.98㎡
(2LDK)
-5,381万円14.9万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30169.50㎡
(2LDK)
-5,221万円14.7万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40266.49㎡
(2LDK)
-5,024万円14.3万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60470.96㎡
(2LDK)
-5,315万円14.8万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80163.30㎡
(2LDK)
-4,813万円13.9万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東急ドエル・アルス桜木町博物館通の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東急ドエル・アルス桜木町博物館通の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東急ドエル・アルス桜木町博物館通の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東急ドエル・アルス桜木町博物館通の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m ラ・メゾン桜木町壱番館
神奈川県 横浜市 中区 弁天通 6丁目81-1
馬車道駅
徒歩1分

RC造 2003年
39m プレシエ横浜馬車道
神奈川県 横浜市 中区 太田町 6丁目73
馬車道駅
徒歩2分
11階建
RC造 2014年
39m OZNAS馬車道
神奈川県 横浜市 中区 本町 6丁目57
馬車道駅
徒歩2分
13階建
RC造 2008年
39m 藤間ビル
神奈川県 横浜市 中区 太田町 6丁目71
馬車道駅
徒歩2分

RC造 2013年
41m プルシエ横濱馬車道
神奈川県 横浜市 中区 太田町 6丁目73
馬車道駅
徒歩2分

RC造 2013年
49m プレジール横濱馬車道アーバンライフ
神奈川県 横浜市 中区 太田町 6丁目6-70
桜木町駅
徒歩5分
11階建
25部屋
RC造 2004年
99m ガーラ・ステーション横濱馬車道
神奈川県 横浜市 中区 相生町 6丁目98-1
馬車道駅
徒歩3分
9階建
56部屋
RC造 2014年
132m アトラスビル
神奈川県 横浜市 中区 相生町 5丁目79
馬車道駅
徒歩3分

RC造 2007年
137m ベルビル馬車道
神奈川県 横浜市 中区 相生町 5丁目79-3
馬車道駅
徒歩5分

RC造 1984年
142m 加藤ビル
神奈川県 横浜市 中区 相生町 5丁目96
馬車道駅
徒歩3分

RC造 1986年
149m I・Sビル
神奈川県 横浜市 中区 相生町 5丁目93
馬車道駅
徒歩3分

RC造 1987年
149m 横浜関内地所ビル
神奈川県 横浜市 中区 住吉町 6丁目68-1
馬車道駅
徒歩4分

RC造 1996年
177m 馬車道ドモンビル
神奈川県 横浜市 中区 弁天通 4丁目53
馬車道駅
徒歩2分

RC造 1999年
188m ブランズ横濱馬車道レジデンシャル
神奈川県 横浜市 中区 住吉町 6丁目78-1
馬車道駅
徒歩5分
14階建
131部屋
RC造 2014年
190m ルミエール横浜馬車道
神奈川県 横浜市 中区 相生町 4丁目67
関内駅
徒歩3分
8階建
RC造 2006年
190m レジディア横濱馬車道
神奈川県 横浜市 中区 相生町 4丁目67
馬車道駅
徒歩3分

RC造 2005年
191m アソルティ横浜馬車道
神奈川県 横浜市 中区 住吉町 5丁目65-2
関内駅
徒歩2分
10階建
RC造 2009年
196m アソルティ横濱馬車道
神奈川県 横浜市 中区 住吉町 5丁目65-2
馬車道駅
徒歩3分

RC造 2008年
223m D'グラフォート横浜クルージングタワー
神奈川県 横浜市 中区 本町 4丁目41
馬車道駅
徒歩1分

RC造 2004年
228m コアンドモンド馬車道
神奈川県 横浜市 中区 北仲通 4丁目49
馬車道駅
徒歩1分
8階建
RC造 2016年
228m D’グラフォート横浜
神奈川県 横浜市 中区 本町 4丁目4-41
関内駅
徒歩7分
21階建
135部屋
RC造 2005年
230m コアドモンド馬車道
神奈川県 横浜市 中区 北仲通 4丁目49
馬車道駅
徒歩1分

RC造 2015年
233m グリフィン馬車道駅前
神奈川県 横浜市 中区 本町 4丁目37
馬車道駅
徒歩1分
12階建
RC造 2005年
276m 倉田ビル
神奈川県 横浜市 中区 海岸通 4丁目21
馬車道駅
徒歩1分

RC造 1980年
279m YT馬車道ビル
神奈川県 横浜市 中区 海岸通 4丁目20-2
馬車道駅
徒歩2分

RC造 2011年
290m コネクトビル
神奈川県 横浜市 中区 港町 6丁目32-2
関内駅
徒歩4分

RC造 2003年
297m デュオ・スカーラ関内
神奈川県 横浜市 中区 港町 6丁目6-30
関内駅
徒歩3分
10階建
30部屋
RC造 2003年
308m アルス横浜ベイアドレス
神奈川県 横浜市 中区 太田町 3丁目35-3
関内駅
徒歩4分
11階建
66部屋
RC造 2005年
310m ライオンズマンション関内第2
神奈川県 横浜市 中区 弁天通 3丁目39
馬車道駅
徒歩6分

RC造 1984年
330m ライオンズステージ関内メダリオン
神奈川県 横浜市 中区 太田町 3丁目39-1
関内駅
徒歩5分
11階建
120部屋
RC造 2001年
341m 文乃家ビル
神奈川県 横浜市 中区 常盤町 4丁目52
関内駅
徒歩1分

RC造 1987年
354m ベルビル
神奈川県 横浜市 中区 相生町 3丁目63-3
馬車道駅
徒歩4分

RC造 2016年
359m 村山ビル
神奈川県 横浜市 中区 住吉町 3丁目37
関内駅
徒歩2分
4階建
RC造 1997年
365m プレシス海岸通
神奈川県 横浜市 中区 元浜町 3丁目
馬車道駅
徒歩0分
12階建
76部屋
RC造 2016年
391m 八木ビル
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目19
桜木町駅
徒歩1分

RC造 2014年
392m セルアージュ横浜桜木町ヴァルール
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目19
桜木町駅
徒歩3分
11階建
RC造 2015年
398m Berg野毛
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目20
桜木町駅
徒歩3分

RC造 1991年
399m 関内福島ビル
神奈川県 横浜市 中区 常盤町 3丁目22
関内駅
徒歩3分

RC造 1983年
401m 新吉田町ビル
神奈川県 横浜市 中区 吉田町 53
関内駅
徒歩4分

RC造 2014年
402m ベルメゾン桜木
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 1丁目4
桜木町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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