東急ドエルアルス浅草アクトタワー(東京都 台東区 寿 3丁目20-7)の価格相場は 91.3万円/㎡ (坪単価 302万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (39.1㎡) の 3,553 万円、最も低い部屋は 4階 (29.5㎡) の 2,706 万円です。

東急ドエルアルス浅草アクトタワー 価格相場・家賃相場
91.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,891 円/㎡
(平均値)
25.0
3.0 円/㎡
田原町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東急ドエルアルス浅草アクトタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

東急ドエルアルス浅草アクトタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名東急ドエルアルス浅草アクトタワー
住所東京都 台東区 寿 3丁目20-7
建築年2000年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 田原町駅  徒歩 3分
その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 6分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東急ドエルアルス浅草アクトタワー(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.34㎡
(1DK)
-3,136万円10.0万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階39.10㎡
(1LDK)
-3,553万円10.9万3.7%
3階34.34㎡
(1DK)
-3,136万円10.0万3.8%
3階33.95㎡
(1DK)
-3,102万円9.9万3.8%
3階29.48㎡
(1R)
-2,706万円8.9万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階29.48㎡
(1K)
-2,706万円8.9万3.9%
4階34.34㎡
(1DK)
-3,136万円10.0万3.8%
4階34.34㎡
(1DK)
-3,136万円10.0万3.8%
4階39.10㎡
(1LDK)
-3,553万円10.9万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階38.88㎡
(1LDK)
-3,534万円10.9万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東急ドエルアルス浅草アクトタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東急ドエルアルス浅草アクトタワーの価格相場、家賃相場は寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東急ドエルアルス浅草アクトタワーの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寿 中古マンション価格相場 推移・動向 寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東急ドエルアルス浅草アクトタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6m アルス浅草アクトタワー
東京都 台東区 寿 3丁目
田原町駅
徒歩3分
15階建
70部屋
SRC造 2001年
53m Corte浅草寿
東京都 台東区 寿 3丁目19-9
田原町駅
徒歩2分

SRC造 2007年
80m ライオンズマンション浅草寿町
東京都 台東区 寿 3丁目18-2
田原町駅
徒歩4分
10階建
33部屋
SRC造 2000年
86m グリーンキャピタル浅草
東京都 台東区 寿 4丁目7-7
田原町駅
徒歩2分
12階建
SRC造 1989年
90m シュロス浅草
東京都 台東区 寿 3丁目19-2
田原町駅
徒歩2分

SRC造 1975年
104m 大島屋ビル
東京都 台東区 寿 4丁目8-3
田原町駅
徒歩2分

SRC造 2002年
104m ヴァンヴェール
東京都 台東区 寿 3丁目17-5
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 2004年
107m 寿ビル
東京都 台東区 寿 3丁目17-2
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 1975年
110m メゾンドムラタ
東京都 台東区 寿 3丁目9-6
蔵前駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1989年
115m サンライズ浅草
東京都 台東区 寿 1丁目18-1
田原町駅
徒歩2分

SRC造 1994年
130m ロワール浅草寿
東京都 台東区 寿 3丁目12-5
蔵前駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1992年
131m ラクラス田原町
東京都 台東区 寿 2丁目2-2
田原町駅
徒歩1分

SRC造 2003年
133m チュリス田原町
東京都 台東区 寿 4丁目16-9
田原町駅
徒歩1分

SRC造 1978年
134m デュオ・スカーラ田原町
東京都 台東区 寿 4丁目15-9
田原町駅
徒歩2分
11階建
30部屋
SRC造 2002年
141m 張替ビル
東京都 台東区 寿 4丁目11-4
浅草駅
徒歩3分

SRC造 1977年
143m グランドメゾン寿田原町
東京都 台東区 寿 3丁目9-11
蔵前駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1989年
153m フクシマビル
東京都 台東区 寿 3丁目15-6
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 1977年
157m 田原町ビル
東京都 台東区 寿 2丁目10-15
田原町駅
徒歩1分

SRC造 1975年
164m ユーハイツ伸光
東京都 台東区 寿 1丁目6-7
蔵前駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1990年
164m 水新ビル
東京都 台東区 寿 3丁目15-15
浅草駅
徒歩3分

SRC造 1992年
166m ライオンズマンション寿第一松栄ビル
東京都 台東区 寿 1丁目6-8
田原町駅
徒歩6分

SRC造 1981年
168m ErmitageKuramae
東京都 台東区 寿 3丁目15-2
浅草駅
徒歩5分

SRC造 1986年
171m 盛光ルートビルディング
東京都 台東区 寿 1丁目6-1
浅草駅
徒歩7分

SRC造 2004年
176m 田原町シティビル
東京都 台東区 寿 2丁目10-13
田原町駅
徒歩1分

SRC造 1988年
180m 丸東ビル
東京都 台東区 寿 4丁目1-9
浅草駅
徒歩3分

SRC造 1988年
184m 藍熊ビル
東京都 台東区 雷門 1丁目5-1
田原町駅
徒歩4分

SRC造 2003年
184m グリーンパーク浅草寿
東京都 台東区 寿 3丁目15-18
田原町駅
徒歩5分
9階建
15部屋
SRC造 2001年
185m スクウェア雷門
東京都 台東区 雷門 1丁目5-21
田原町駅
徒歩4分
10階建
SRC造 2004年
190m 淺草田原町マンション
東京都 台東区 雷門 1丁目6-5
田原町駅
徒歩1分
13階建
65部屋
SRC造 1972年
192m 盛光伸光ビル
東京都 台東区 寿 1丁目5-9
田原町駅
徒歩5分

SRC造 1994年
195m MAISONDECAMRY
東京都 台東区 寿 4丁目13-13
浅草駅
徒歩5分

SRC造 1989年
200m 赤澤ビル
東京都 台東区 寿 2丁目10-10
田原町駅
徒歩1分

SRC造 1975年
201m ダイヤモンドスクエア駒形
東京都 台東区 駒形 1丁目6-3
浅草駅
徒歩3分

SRC造 1992年
206m エグゼ浅草
東京都 台東区 寿 3丁目14-5
蔵前駅
徒歩2分
10階建
26部屋
SRC造 2006年
211m ロイヤルハイムナカムラ
東京都 台東区 寿 1丁目15-4
蔵前駅
徒歩5分

SRC造 1991年
212m メゾンドヴィレ駒形
東京都 台東区 駒形 1丁目6-6
浅草駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1998年
215m パークステージ浅草駅前
東京都 台東区 寿 4丁目13-12
浅草駅
徒歩2分

SRC造 1996年
215m スカイハイツフクダ
東京都 台東区 寿 1丁目1-9
蔵前駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1990年
221m トーカン浅草駒形キャステール菅森ビル
東京都 台東区 駒形 1丁目6-13
浅草駅
徒歩2分

SRC造 1985年
223m クリオ蔵前壱番館
東京都 台東区 寿 3丁目6-2
蔵前駅
徒歩1分
12階建
44部屋
SRC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

寿 $kind_labe人口推移 寿における人口推移・動向を調べることができます

寿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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