東急ドエルアルス代々木大山町(東京都 渋谷区 大山町 26-1)の価格相場は 136万円/㎡ (坪単価 451万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (63.1㎡) の 8,784 万円、最も低い部屋は 2階 (56.1㎡) の 7,544 万円です。

東急ドエルアルス代々木大山町 価格相場・家賃相場
136 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,845 円/㎡
(平均値)
26.0
9.0 円/㎡
代々木上原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東急ドエルアルス代々木大山町の価格相場情報

物件の詳細情報

東急ドエルアルス代々木大山町の物件詳細は以下の通りです。

物件名東急ドエルアルス代々木大山町
住所東京都 渋谷区 大山町 26-1
建築年1999年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 代々木上原駅  徒歩 9分
京王 京王線 笹塚駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東急ドエルアルス代々木大山町(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階59.21㎡
(1LDK)
-8,078万円22.8万3.4%
1階57.20㎡
(2LDK)
-7,726万円22.0万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階56.15㎡
(1LDK)
-7,544万円21.6万3.4%
2階59.21㎡
(1LDK)
-8,078万円22.8万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階59.21㎡
(1LDK)
-8,078万円22.8万3.4%
3階63.15㎡
(3LDK)
-8,784万円24.3万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階59.21㎡
(1LDK)
-8,078万円22.8万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東急ドエルアルス代々木大山町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東急ドエルアルス代々木大山町の価格相場、家賃相場は大山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東急ドエルアルス代々木大山町の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大山町 中古マンション価格相場 推移・動向 大山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東急ドエルアルス代々木大山町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
5m アルス代々木大山町
東京都 渋谷区 大山町
笹塚駅
徒歩12分
4階建
27部屋
RC造 2000年
70m パークコート渋谷大山町ザプラネ清邸
東京都 渋谷区 大山町 25
代々木上原駅
徒歩9分
4階建
131部屋
RC造 2015年
70m パークコート渋谷大山町 ザ プラネ翠邸
東京都 渋谷区 大山町
代々木上原駅
徒歩9分
4階建
131部屋
RC造 2015年
72m パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸
東京都 渋谷区 大山町
代々木上原駅
徒歩9分
4階建
131部屋
RC造 2015年
87m 大山町A
東京都 渋谷区 大山町
代々木上原駅
徒歩0分
4階建
50部屋
RC造 2018年
133m ライトウェル大山
東京都 渋谷区 大山町 23-12
東北沢駅
徒歩9分

RC造 1991年
150m マーム大山
東京都 渋谷区 大山町 23-8
笹塚駅
徒歩8分

RC造 1988年
170m サンテラス大山
東京都 渋谷区 大山町 33-18
代々木上原駅
徒歩8分

RC造 2014年
181m KITAZAWAHOUSE
東京都 世田谷区 北沢 5丁目27-7
笹塚駅
徒歩7分

RC造 2015年
185m ポルトゥ・ボヌール
東京都 世田谷区 北沢 5丁目27-8
笹塚駅
徒歩8分

RC造 2004年
212m 小久保マンション
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目22-2
幡ケ谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1969年
217m レヂオンス大山
東京都 渋谷区 大山町 21-14
東北沢駅
徒歩5分
5階建
18部屋
RC造 1969年
218m グランヴェール代々木西原
東京都 渋谷区 西原 2丁目50-6
代々木上原駅
徒歩10分
6階建
26部屋
RC造 2002年
219m ラ・サライ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目22-6
笹塚駅
徒歩7分

RC造 2006年
226m ヒルトップテラスオオヤマ
東京都 世田谷区 北沢 5丁目24-27
東北沢駅
徒歩5分

RC造 2006年
238m 代々木大山パインクレスト
東京都 渋谷区 大山町 40-17
代々木上原駅
徒歩6分

RC造 1976年
240m 東高ペアシティ代々木大山
東京都 渋谷区 大山町 40-16
代々木上原駅
徒歩6分

RC造 1983年
241m アクア工業所
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目23-11
幡ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1988年
259m フロムイースト
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目23-12
幡ケ谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
266m BERGYAMAMURA
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目22-17
幡ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2009年
272m ツインハイム
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目15-6
笹塚駅
徒歩6分
3階建
RC造 1993年
273m 大山パークヒルズ
東京都 渋谷区 大山町 40-21
代々木上原駅
徒歩5分

RC造 1989年
275m メゾン永井
東京都 渋谷区 大山町 35-20
東北沢駅
徒歩7分

RC造 1992年
275m グリーン大山
東京都 渋谷区 大山町 20-8
代々木上原駅
徒歩8分

RC造 1985年
277m コンソラトゥール笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目6-6
笹塚駅
徒歩4分

RC造 2012年
281m アルペン北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目23-2
東北沢駅
徒歩5分

RC造 2001年
284m クレール代々木上原
東京都 渋谷区 西原 3丁目48-6
代々木上原駅
徒歩5分
4階建
RC造 1984年
288m 富士マンション
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目15-8
笹塚駅
徒歩6分
4階建
RC造 1970年
290m コーポ佑幸
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目12-18
笹塚駅
徒歩4分

RC造 1983年
291m TSビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目12-12
笹塚駅
徒歩6分

RC造 1980年
292m ペアシティ代々木西原アデニウム
東京都 渋谷区 西原 3丁目47-9
代々木上原駅
徒歩6分
3階建
8部屋
RC造 2005年
292m 幡ケ谷コーポラス
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目12-11
笹塚駅
徒歩6分
6階建
RC造 1973年
295m 静和ハイム
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目12-10
笹塚駅
徒歩4分

RC造 1978年
296m グリーンヒルズ
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目12-2
笹塚駅
徒歩4分

RC造 1989年
296m チェリーコート笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目6-7
笹塚駅
徒歩5分

RC造 2011年
297m セブンスターハイツ笹塚
東京都 世田谷区 北沢 5丁目31-9
笹塚駅
徒歩6分

RC造 1991年
298m グレース代々木
東京都 渋谷区 西原 2丁目48-8
代々木上原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
302m プレール・ドゥーク渋谷幡ケ谷II
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目
幡ケ谷駅
徒歩6分
4階建
20部屋
RC造 2016年
302m 大山パークハイツ
東京都 渋谷区 大山町 19-17
代々木上原駅
徒歩8分
3階建
15部屋
RC造 1970年
304m ラフィーネ世田谷
東京都 世田谷区 北沢 5丁目31-3
笹塚駅
徒歩5分

RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

大山町 $kind_labe人口推移 大山町における人口推移・動向を調べることができます

大山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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