東建ニューハイツ戸塚(神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 143-1)の価格相場は 24.0万円/㎡ (坪単価 79.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (71.0㎡) の 1,720 万円、最も低い部屋は 7階 (67.2㎡) の 1,608 万円です。

東建ニューハイツ戸塚 価格相場・家賃相場
24.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,125 円/㎡
(平均値)
38.9
21.0 円/㎡
戸塚駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東建ニューハイツ戸塚の価格相場情報

物件の詳細情報

東建ニューハイツ戸塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名東建ニューハイツ戸塚
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 143-1
建築年1986年
構造RC造
用途地域準工業地域
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  徒歩 21分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  徒歩 21分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  徒歩 21分
JR JR横須賀線 戸塚駅  徒歩 21分
JR JR東海道本線 戸塚駅  徒歩 21分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス6分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス6分,バス停より徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス6分,バス停より徒歩 2分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス6分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス6分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東建ニューハイツ戸塚(6フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階71.04㎡
(3LDK)
-1,720万円7.5万5.3%
2階67.25㎡
(3LDK)
-1,608万円7.7万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階67.25㎡
(3LDK)
-1,608万円7.7万5.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階67.25㎡
(3LDK)
-1,608万円7.7万5.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階67.25㎡
(3LDK)
-1,608万円7.7万5.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階67.25㎡
(3LDK)
-1,608万円7.7万5.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階71.04㎡
(3LDK)
-1,720万円7.5万5.3%
7階67.25㎡
(3LDK)
-1,608万円7.7万5.7%
7階67.25㎡
(3LDK)
-1,608万円7.7万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東建ニューハイツ戸塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東建ニューハイツ戸塚の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東建ニューハイツ戸塚の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東建ニューハイツ戸塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m RX戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 139-1
東戸塚駅
徒歩36分

RC造 1989年
58m ダイアパレス戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 157-6
戸塚駅
徒歩27分

RC造 1983年
98m モア・ステージ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 14-1
東戸塚駅
徒歩35分

RC造 1996年
114m 広田ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 156
戸塚駅
徒歩20分

RC造 1983年
134m ラルージュ・SK
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 226
戸塚駅
徒歩32分

RC造 1997年
144m ブリリアアーブリオ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 70-1
東戸塚駅
徒歩35分

RC造 2010年
157m メゾン戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 6-1
戸塚駅
徒歩22分

RC造 1980年
168m ニックライブステイツ戸塚ガーデン金子ヴィラ
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 52-1
戸塚駅
徒歩24分

RC造 1986年
177m ニックハイム戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 26-1
戸塚駅
徒歩40分

RC造 1981年
179m ブリリアアーブリオ戸塚サウステラス
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 70-1
戸塚駅
徒歩27分

RC造 2010年
237m グランセレッソ横濱戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 324-1
戸塚駅
徒歩33分
7階建
317部屋
RC造 2013年
243m ユードリーム横濱戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 257
戸塚駅
徒歩35分
7階建
206部屋
RC造 2015年
253m ビッグヴァン戸塚弐番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 2848-1
踊場駅
徒歩32分

RC造 1999年
266m クオス戸塚レジデンシャルステージ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 578-6
戸塚駅
徒歩27分

RC造 2008年
286m サンシティ
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 116
東戸塚駅
徒歩35分

RC造 1989年
322m ピアパレス戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 546-2
舞岡駅
徒歩34分

RC造 1985年
337m ストークマンション戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 39-2
戸塚駅
徒歩18分

RC造 1986年
342m 戸塚名瀬パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 151-1
戸塚駅
徒歩44分

RC造 1988年
357m ソフィア戸塚アクアステージ
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 237-1
戸塚駅
徒歩35分
7階建
270部屋
RC造 2002年
387m ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジA棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 47-3
戸塚駅
徒歩22分

RC造 2002年
414m レイディアントシティ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 320-2
戸塚駅
徒歩42分
8階建
337部屋
RC造 2008年
421m サンクタス戸塚クロスヴィラージュ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 2814
戸塚駅
徒歩18分
8階建
89部屋
RC造 2008年
450m 尾崎台ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 440-1
舞岡駅
徒歩22分

RC造 1978年
479m シティテラス横濱戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町
戸塚駅
徒歩45分
7階建
399部屋
RC造 2017年
501m ルネサンス戸塚テラス
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1921-19
戸塚駅
徒歩42分
7階建
93部屋
RC造 2012年
504m 戸塚スカイハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 481
東戸塚駅
徒歩41分

RC造 1979年
506m コートエクセレントB
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 190-1
東戸塚駅
徒歩26分

RC造 1994年
511m コートエクセレントA
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 190-1
東戸塚駅
徒歩26分

RC造 1994年
518m ヴェレーナ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1921-19
戸塚駅
徒歩42分
7階建
93部屋
RC造 2010年
547m シャンボール戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1013-2
戸塚駅
徒歩20分

RC造 1982年
575m 丸久マンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 2931
戸塚駅
徒歩18分

RC造 1974年
582m 藤和戸塚コープ2
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 1037-1
舞岡駅
徒歩24分

RC造 1987年
616m グランガーデン東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 440-1
東戸塚駅
徒歩30分

RC造 1998年
616m アーバンズプラザイシワタ1
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1885-2
戸塚駅
徒歩38分

RC造 1991年
616m ベルグレイス
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 594
戸塚駅
徒歩24分

RC造 2013年
646m マロンレジデンス
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 170-4
戸塚駅
徒歩17分

RC造 2012年
647m アーバンズプラザイシワタ5
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1673
戸塚駅
徒歩42分

RC造 1991年
655m 秋葉コーポ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 415-1
戸塚駅
徒歩36分

RC造 1976年
660m イル・ティモーネ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1870-1
弥生台駅
徒歩40分

RC造 2005年
660m モアコート戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 462-1
東戸塚駅
徒歩28分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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