東堤荘(東京都 品川区 大井 4丁目22-11)の価格相場は 99.9万円/㎡ (坪単価 330万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東堤荘 価格相場・家賃相場
99.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,551 円/㎡
(平均値)
69.9
9.0 円/㎡
大井町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東堤荘の価格相場情報

物件の詳細情報

東堤荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名東堤荘
住所東京都 品川区 大井 4丁目22-11
建築年1955年
構造木造
階数2階
アクセス その他 東京りんかい線 大井町駅  徒歩 9分
東急 東急大井町線 大井町駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 大井町駅  徒歩 9分
京浜急行 京浜急行本線 立会川駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東堤荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階10.00㎡
(1R)
-999万円1.6万1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東堤荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東堤荘の価格相場、家賃相場は大井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東堤荘の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大井 中古マンション価格相場 推移・動向 大井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東堤荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
スカイコートプライム大井町(スカイコートプライムオオイマチ)
東京都 品川区 大井 5丁目4563-5
立会川駅
徒歩14分
11階建
34部屋
RC造 2021年
シティタワー大井町
東京都 品川区 大井 1丁目
大井町駅
徒歩4分
29階建
646部屋
RC造 2019年
大井一丁目南
東京都 品川区 大井 1丁目
大井町駅
徒歩0分
29階建
650部屋
SRC造 2019年
大井一丁目南第一地区
東京都 品川区 大井 1丁目
大井町駅
徒歩0分
29階建
655部屋
SRC造 2019年
大井町・賃貸
東京都 品川区 大井 1丁目
大井町駅
徒歩0分
15階建
100部屋
RC造 2018年
パークホームズ品川大井
東京都 品川区 大井 7丁目
大森駅
徒歩11分
3階建
33部屋
RC造 2017年
ガーラ・プレシャス大井町
東京都 品川区 大井 5丁目4532番6
西大井駅
徒歩10分
11階建
52部屋
RC造 2017年
ガーラ西大井
東京都 品川区 大井 5丁目
西大井駅
徒歩0分
11階建
52部屋
RC造 2017年
大井7丁目
東京都 品川区 大井 7丁目
大森駅
徒歩8分
3階建
30部屋
RC造 2017年
高中ビル
東京都 品川区 大井 1丁目9-6
大井町駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
パンヴィラージュ大井町
東京都 品川区 大井 1丁目27
大井町駅
徒歩4分

鉄骨造 2016年
KS・flats
東京都 品川区 大井 1丁目15-3
大井町駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
マルトミビル
東京都 品川区 大井 1丁目15-3
大井町駅
徒歩1分

RC造 2015年
スプランドゥール大井町
東京都 品川区 大井 2丁目6-13
西大井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
I-FLAT
東京都 品川区 大井 2丁目5-1
西大井駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
ハロンステージ大谷
東京都 品川区 大井 5丁目4-19
西大井駅
徒歩7分

RC造 2015年
feliceto大井町
東京都 品川区 大井 7丁目9-11
西大井駅
徒歩10分

木造 2015年
松浦荘
東京都 品川区 大井 2丁目9-1
大井町駅
徒歩7分

木造 2015年
アイディ品川20
東京都 品川区 大井 6丁目2
立会川駅
徒歩7分

RC造 2015年
静ハイツ
東京都 品川区 大井 3丁目19-13
西大井駅
徒歩10分

木造 2015年
一美荘
東京都 品川区 大井 1丁目43-2
大井町駅
徒歩4分

RC造 2015年
プリムヴェール
東京都 品川区 大井 7丁目12-18
大森駅
徒歩12分

鉄骨造 2015年
ウェストメイゾン大井
東京都 品川区 大井 7丁目4-34
大森駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
ルシアン
東京都 品川区 大井 2丁目23-12
大井町駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
ハイツモナミ
東京都 品川区 大井 4丁目25-9
立会川駅
徒歩9分

木造 2014年
清田ビル
東京都 品川区 大井 1丁目15-4
大井町駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
リカレジデンス大井
東京都 品川区 大井 1丁目15-7
大井町駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
Yoshimura
東京都 品川区 大井 5丁目11-2
西大井駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
ハウオリ大井町
東京都 品川区 大井 1丁目53
大井町駅
徒歩2分

RC造 2014年
テル・レジデンス
東京都 品川区 大井 2丁目8-1
大井町駅
徒歩7分

RC造 2014年
グランエステート大井
東京都 品川区 大井 3丁目10
西大井駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
桜本ビル
東京都 品川区 大井 3丁目2-2
西大井駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
RockRiver
東京都 品川区 大井 3丁目6-10
西大井駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
K-wood
東京都 品川区 大井 5丁目25-5
大森駅
徒歩12分

RC造 2014年
宝山荘
東京都 品川区 大井 4丁目15-8
立会川駅
徒歩8分

RC造 2014年
エステートTMA
東京都 品川区 大井 5丁目4-7
西大井駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
ジュネスS
東京都 品川区 大井 5丁目4-7
西大井駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
メゾンソレイユ大井ヒルズ
東京都 品川区 大井 5丁目12
西大井駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
リムテラス大井
東京都 品川区 大井 7丁目4-35
大森駅
徒歩10分

その他 2014年
GNNOoi
東京都 品川区 大井 1丁目37-4
大井町駅
徒歩5分

RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

大井 $kind_labe人口推移 大井における人口推移・動向を調べることができます

大井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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