シティタワー大井町(東京都 品川区 大井 1丁目)の価格相場は 132万円/㎡ (坪単価 437万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 214号室 (97.5㎡) の 12,789 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.1%)、最も低い部屋は 319号室 (23.4㎡) の 3,132 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.4%)です。

シティタワー大井町 価格相場・家賃相場
132 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,562 円/㎡
(平均値)
4.8 年
4.0 円/㎡
大井町駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『シティタワー大井町』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『シティタワー大井町』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『東京都のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『東京都の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティタワー大井町の価格相場情報

シティタワー大井町のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を132.3万円/㎡、家賃相場を3562.4円/㎡と算定しています。住所は「東京都 品川区 大井 1丁目」です。29階建てRC造の物件で、大井町駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は4.8年と築浅物件です。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

シティタワー大井町の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティタワー大井町
ブランドシティタワー
住所東京都 品川区 大井 1丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数646部屋
階数29階
用途地域近隣商業地域
管理会社
駐車場有
備考共用施設：免震、防犯カメラ、駐車場あり、コンシェルジュ、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR  JR京浜東北線  大井町駅  徒歩 4分
その他  東京りんかい線  大井町駅  徒歩 4分
東急  東急大井町線  大井町駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティタワー大井町(28フロア、489戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年04月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20870.51㎡
(3LDK)		9,400万円9,311万円24.5万3.2%
20941.02㎡
(1LDK)		5,890万円5,456万円15.7万3.5%
21041.03㎡
(1LDK)		5,890万円5,457万円15.7万3.5%
21252.90㎡
(2LDK)		7,390万円7,016万円19.5万3.3%
21334.65㎡
(1DK)		4,990万円4,615万円13.6万3.5%
21497.48㎡
(4LDK)		1億2,290万円12,789万円30.7万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30668.90㎡
(3LDK)		8,890万円9,102万円24.1万3.2%
30874.11㎡
(3LDK)		9,600万円9,778万円25.4万3.1%
30974.11㎡
(3LDK)		9,600万円9,778万円25.4万3.1%
31441.02㎡
(1LDK)		5,990万円5,456万円15.7万3.5%
31541.03㎡
(1LDK)		5,990万円5,457万円15.7万3.5%
31923.45㎡
(1R)		3,790万円3,132万円9.5万3.6%
32063.91㎡
(2LDK)		8,090万円8,453万円22.7万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40423.60㎡
(1R)		3,390万円3,152万円9.5万3.6%
41684.17㎡
(3LDK)		1億2,000万円11,079万円27.9万3.0%
41774.11㎡
(3LDK)		9,600万円9,778万円25.4万3.1%
41874.11㎡
(3LDK)		9,600万円9,778万円25.4万3.1%
42823.60㎡
(1R)		3,490万円3,152万円9.5万3.6%
43123.60㎡
(1R)		3,690万円3,152万円9.5万3.6%
43223.60㎡
(1R)		3,690万円3,152万円9.5万3.6%
43423.60㎡
(1R)		3,690万円3,152万円9.5万3.6%
43523.60㎡
(1R)		3,690万円3,152万円9.5万3.6%
43623.60㎡
(1R)		3,690万円3,152万円9.5万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50166.99㎡
(2LDK)		8,090万円8,854万円23.6万3.2%
50423.60㎡
(1R)		3,590万円3,152万円9.5万3.6%
50523.60㎡
(1R)		3,390万円3,152万円9.5万3.6%
50623.60㎡
(1R)		3,590万円3,152万円9.5万3.6%
50723.60㎡
(1R)		3,390万円3,152万円9.5万3.6%
51074.11㎡
(3LDK)		9,490万円9,778万円25.4万3.1%
51323.60㎡
(1R)		3,390万円3,152万円9.5万3.6%
51623.60㎡
(1R)		3,590万円3,152万円9.5万3.6%
51723.60㎡
(1R)		3,590万円3,152万円9.5万3.6%
51984.17㎡
(3LDK)		1億2,000万円11,079万円27.9万3.0%
52174.11㎡
(3LDK)		9,490万円9,778万円25.4万3.1%
52323.60㎡
(1R)		3,790万円3,152万円9.5万3.6%
52423.60㎡
(1R)		3,490万円3,152万円9.5万3.6%
52523.60㎡
(1R)		3,790万円3,152万円9.5万3.6%
52623.60㎡
(1R)		3,490万円3,152万円9.5万3.6%
52823.60㎡
(1R)		3,790万円3,152万円9.5万3.6%
52923.60㎡
(1R)		3,490万円3,152万円9.5万3.6%
53023.60㎡
(1R)		3,790万円3,152万円9.5万3.6%
53123.60㎡
(1R)		3,490万円3,152万円9.5万3.6%
53223.60㎡
(1R)		3,790万円3,152万円9.5万3.6%
53423.60㎡
(1R)		3,900万円3,152万円9.5万3.6%
53523.60㎡
(1R)		3,490万円3,152万円9.5万3.6%
53623.60㎡
(1R)		3,790万円3,152万円9.5万3.6%
53723.60㎡
(1R)		3,490万円3,152万円9.5万3.6%
53823.60㎡
(1R)		3,790万円3,152万円9.5万3.6%
53923.60㎡
(1R)		3,490万円3,152万円9.5万3.6%
54066.06㎡
(2LDK)		8,290万円8,733万円23.3万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60166.99㎡
(2LDK)		8,090万円8,854万円23.6万3.2%
61074.11㎡
(3LDK)		9,490万円9,778万円25.4万3.1%
61323.60㎡
(1R)		3,690万円3,152万円9.5万3.6%
61623.60㎡
(1R)		3,690万円3,152万円9.5万3.6%
61723.60㎡
(1R)		3,790万円3,152万円9.5万3.6%
61984.17㎡
(3LDK)		1億2,000万円11,079万円27.9万3.0%
62174.11㎡
(3LDK)		9,490万円9,778万円25.4万3.1%
62284.17㎡
(3LDK)		1億790万円11,079万円27.9万3.0%
64066.06㎡
(2LDK)		8,290万円8,733万円23.3万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70571.04㎡
(3LDK)		9,090万円9,380万円24.6万3.2%
70770.48㎡
(3LDK)		9,090万円9,308万円24.5万3.2%
70870.48㎡
(3LDK)		9,090万円9,308万円24.5万3.2%
70984.17㎡
(3LDK)		1億2,000万円11,079万円27.9万3.0%
71284.17㎡
(3LDK)		1億790万円11,079万円27.9万3.0%
71371.04㎡
(3LDK)		8,190万円9,380万円24.6万3.2%
71471.04㎡
(3LDK)		8,190万円9,380万円24.6万3.2%
71571.18㎡
(3LDK)		9,090万円9,398万円24.7万3.2%
71671.04㎡
(3LDK)		9,290万円9,380万円24.6万3.2%
71871.04㎡
(3LDK)		9,390万円9,380万円24.6万3.2%
72129.20㎡
(1R)		3,900万円3,895万円11.6万3.6%
72230.17㎡
(1R)		3,900万円4,023万円12.0万3.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80571.04㎡
(3LDK)		9,090万円9,380万円24.6万3.2%
80661.44㎡
(2LDK)		8,090万円8,131万円22.0万3.3%
80740.41㎡
(1LDK)		6,090万円5,375万円15.5万3.5%
81074.11㎡
(3LDK)		9,490万円9,778万円25.4万3.1%
81471.04㎡
(3LDK)		8,190万円9,380万円24.6万3.2%
81771.04㎡
(3LDK)		9,290万円9,380万円24.6万3.2%
81872.44㎡
(3LDK)		9,290万円9,562万円25.0万3.1%
81941.37㎡
(1LDK)		6,000万円5,502万円15.8万3.5%
82029.20㎡
(1R)		3,900万円3,895万円11.6万3.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90157.78㎡
(2LDK)		7,790万円7,654万円21.0万3.3%
90356.00㎡
(2LDK)		8,190万円7,421万円20.4万3.3%
90456.00㎡
(2LDK)		8,190万円7,421万円20.4万3.3%
90571.04㎡
(3LDK)		9,090万円9,380万円24.6万3.2%
90771.04㎡
(3LDK)		9,090万円9,380万円24.6万3.2%
90871.04㎡
(3LDK)		8,690万円9,380万円24.6万3.2%
90984.17㎡
(3LDK)		1億2,200万円11,079万円27.9万3.0%
91174.11㎡
(3LDK)		9,590万円9,778万円25.4万3.1%
91284.17㎡
(3LDK)		1億890万円11,079万円27.9万3.0%
91371.04㎡
(3LDK)		8,290万円9,380万円24.6万3.2%
91471.04㎡
(3LDK)		8,290万円9,380万円24.6万3.2%
91571.18㎡
(3LDK)		8,490万円9,398万円24.7万3.2%
91671.04㎡
(3LDK)		9,490万円9,380万円24.6万3.2%
91871.04㎡
(3LDK)		9,490万円9,380万円24.6万3.2%
91972.44㎡
(3LDK)		9,490万円9,562万円25.0万3.1%
92041.37㎡
(1LDK)		5,790万円5,502万円15.8万3.5%
92129.20㎡
(1R)		3,990万円3,895万円11.6万3.6%
92230.17㎡
(1R)		3,990万円4,023万円12.0万3.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100157.78㎡
(2LDK)		7,690万円7,654万円21.0万3.3%
100356.00㎡
(2LDK)		7,890万円7,421万円20.4万3.3%
100456.00㎡
(2LDK)		7,890万円7,421万円20.4万3.3%
100571.04㎡
(3LDK)		9,090万円9,380万円24.6万3.2%
100671.18㎡
(3LDK)		8,690万円9,398万円24.7万3.2%
100771.04㎡
(3LDK)		9,090万円9,380万円24.6万3.2%
100871.04㎡
(3LDK)		8,690万円9,380万円24.6万3.2%
101074.11㎡
(3LDK)		9,590万円9,778万円25.4万3.1%
101174.11㎡
(3LDK)		9,590万円9,778万円25.4万3.1%
101284.17㎡
(3LDK)		1億890万円11,079万円27.9万3.0%
101371.04㎡
(3LDK)		8,290万円9,380万円24.6万3.2%
101471.04㎡
(3LDK)		8,290万円9,380万円24.6万3.2%
101571.18㎡
(3LDK)		8,490万円9,398万円24.7万3.2%
101671.04㎡
(3LDK)		9,490万円9,380万円24.6万3.2%
101756.00㎡
(2LDK)		7,190万円7,421万円20.4万3.3%
101871.04㎡
(3LDK)		9,490万円9,380万円24.6万3.2%
101972.44㎡
(3LDK)		9,490万円9,562万円25.0万3.1%
102041.37㎡
(1LDK)		5,790万円5,502万円15.8万3.5%
102129.20㎡
(1R)		3,990万円3,895万円11.6万3.6%
102230.17㎡
(1R)		3,990万円4,023万円12.0万3.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110157.78㎡
(2LDK)		7,690万円7,654万円21.0万3.3%
110356.00㎡
(2LDK)		7,890万円7,421万円20.4万3.3%
110456.00㎡
(2LDK)		7,890万円7,421万円20.4万3.3%
110571.04㎡
(3LDK)		9,090万円9,380万円24.6万3.2%
110671.18㎡
(3LDK)		8,690万円9,398万円24.7万3.2%
110771.04㎡
(3LDK)		9,090万円9,380万円24.6万3.2%
110871.04㎡
(3LDK)		8,690万円9,380万円24.6万3.2%
111074.11㎡
(3LDK)		9,590万円9,778万円25.4万3.1%
111174.11㎡
(3LDK)		9,590万円9,778万円25.4万3.1%
111371.04㎡
(3LDK)		8,290万円9,380万円24.6万3.2%
111471.04㎡
(3LDK)		8,290万円9,380万円24.6万3.2%
111571.18㎡
(3LDK)		8,490万円9,398万円24.7万3.2%
111671.04㎡
(3LDK)		9,490万円9,380万円24.6万3.2%
111756.00㎡
(2LDK)		7,190万円7,421万円20.4万3.3%
111871.04㎡
(3LDK)		9,490万円9,380万円24.6万3.2%
111972.44㎡
(3LDK)		9,490万円9,562万円25.0万3.1%
112041.37㎡
(1LDK)		5,790万円5,502万円15.8万3.5%
112129.20㎡
(1R)		3,990万円3,895万円11.6万3.6%
112230.17㎡
(1R)		3,990万円4,023万円12.0万3.6%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120157.78㎡
(2LDK)		7,690万円7,654万円21.0万3.3%
120356.00㎡
(2LDK)		7,890万円7,421万円20.4万3.3%
120456.00㎡
(2LDK)		7,890万円7,421万円20.4万3.3%
120571.04㎡
(3LDK)		9,090万円9,380万円24.6万3.2%
120671.18㎡
(3LDK)		8,690万円9,398万円24.7万3.2%
120771.04㎡
(3LDK)		8,890万円9,380万円24.6万3.2%
120871.04㎡
(3LDK)		8,690万円9,380万円24.6万3.2%
120984.17㎡
(3LDK)		1億2,400万円11,079万円27.9万3.0%
121074.11㎡
(3LDK)		9,590万円9,778万円25.4万3.1%
121174.11㎡
(3LDK)		9,590万円9,778万円25.4万3.1%
121284.17㎡
(3LDK)		1億890万円11,079万円27.9万3.0%
121371.04㎡
(3LDK)		8,290万円9,380万円24.6万3.2%
121471.04㎡
(3LDK)		8,290万円9,380万円24.6万3.2%
121571.18㎡
(3LDK)		8,490万円9,398万円24.7万3.2%
121671.04㎡
(3LDK)		9,490万円9,380万円24.6万3.2%
121756.00㎡
(2LDK)		7,190万円7,421万円20.4万3.3%
121871.04㎡
(3LDK)		9,490万円9,380万円24.6万3.2%
121972.44㎡
(3LDK)		9,490万円9,562万円25.0万3.1%
122041.37㎡
(1LDK)		5,790万円5,502万円15.8万3.5%
122129.20㎡
(1R)		3,990万円3,895万円11.6万3.6%
122230.17㎡
(1R)		3,990万円4,023万円12.0万3.6%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130157.78㎡
(2LDK)		7,890万円7,654万円21.0万3.3%
130241.14㎡
(1LDK)		5,690万円5,471万円15.8万3.5%
130356.00㎡
(2LDK)		7,890万円7,421万円20.4万3.3%
130456.00㎡
(2LDK)		7,890万円7,421万円20.4万3.3%
130571.04㎡
(3LDK)		9,090万円9,380万円24.6万3.2%
130671.18㎡
(3LDK)		8,690万円9,398万円24.7万3.2%
130771.04㎡
(3LDK)		8,890万円9,380万円24.6万3.2%
130871.04㎡
(3LDK)		8,690万円9,380万円24.6万3.2%
130974.11㎡
(3LDK)		9,590万円9,778万円25.4万3.1%
131074.11㎡
(3LDK)		9,590万円9,778万円25.4万3.1%
131174.11㎡
(3LDK)		9,590万円9,778万円25.4万3.1%
131284.17㎡
(3LDK)		1億890万円11,079万円27.9万3.0%
131371.04㎡
(3LDK)		8,290万円9,380万円24.6万3.2%
131471.04㎡
(3LDK)		8,290万円9,380万円24.6万3.2%
131571.18㎡
(3LDK)		8,490万円9,398万円24.7万3.2%
131671.04㎡
(3LDK)		9,490万円9,380万円24.6万3.2%
131756.00㎡
(2LDK)		7,190万円7,421万円20.4万3.3%
131871.04㎡
(3LDK)		9,490万円9,380万円24.6万3.2%
131972.44㎡
(3LDK)		9,490万円9,562万円25.0万3.1%
132041.37㎡
(1LDK)		5,790万円5,502万円15.8万3.5%
132129.20㎡
(1R)		3,990万円3,895万円11.6万3.6%
132230.17㎡
(1R)		3,990万円4,023万円12.0万3.6%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140157.78㎡
(2LDK)		7,890万円7,654万円21.0万3.3%
140241.14㎡
(1LDK)		5,690万円5,471万円15.8万3.5%
140356.67㎡
(2LDK)		7,890万円7,509万円20.6万3.3%
140456.68㎡
(2LDK)		7,890万円7,510万円20.6万3.3%
140571.04㎡
(3LDK)		9,290万円9,380万円24.6万3.2%
140671.18㎡
(3LDK)		8,190万円9,398万円24.7万3.2%
140771.04㎡
(3LDK)		7,990万円9,380万円24.6万3.2%
140871.04㎡
(3LDK)		7,990万円9,380万円24.6万3.2%
140984.17㎡
(3LDK)		1億2,790万円11,079万円27.9万3.0%
141074.11㎡
(3LDK)		9,790万円9,778万円25.4万3.1%
141174.11㎡
(3LDK)		9,790万円9,778万円25.4万3.1%
141284.17㎡
(3LDK)		1億2,800万円11,079万円27.9万3.0%
141371.04㎡
(3LDK)		9,290万円9,380万円24.6万3.2%
141471.04㎡
(3LDK)		9,490万円9,380万円24.6万3.2%
141571.18㎡
(3LDK)		9,290万円9,398万円24.7万3.2%
141671.04㎡
(3LDK)		9,690万円9,380万円24.6万3.2%
141756.00㎡
(2LDK)		8,673万円7,421万円20.4万3.3%
141871.04㎡
(3LDK)		9,690万円9,380万円24.6万3.2%
141972.44㎡
(3LDK)		9,490万円9,562万円25.0万3.1%
142041.37㎡
(1LDK)		5,990万円5,502万円15.8万3.5%
142129.20㎡
(1R)		4,090万円3,895万円11.6万3.6%
142230.17㎡
(1R)		4,090万円4,023万円12.0万3.6%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
150471.04㎡
(3LDK)		9,290万円9,380万円24.6万3.2%
150671.18㎡
(3LDK)		8,190万円9,398万円24.7万3.2%
150771.04㎡
(3LDK)		7,990万円9,380万円24.6万3.2%
150884.17㎡
(3LDK)		1億2,790万円11,079万円27.9万3.0%
150974.11㎡
(3LDK)		9,790万円9,778万円25.4万3.1%
151074.11㎡
(3LDK)		9,790万円9,778万円25.4万3.1%
151184.17㎡
(3LDK)		1億2,800万円11,079万円27.9万3.0%
151271.04㎡
(3LDK)		9,290万円9,380万円24.6万3.2%
151371.04㎡
(3LDK)		9,490万円9,380万円24.6万3.2%
151471.18㎡
(3LDK)		9,290万円9,398万円24.7万3.2%
151571.04㎡
(3LDK)		9,690万円9,380万円24.6万3.2%
151656.00㎡
(2LDK)		9,390万円7,421万円20.4万3.3%
151771.04㎡
(3LDK)		9,690万円9,380万円24.6万3.2%
151872.44㎡
(3LDK)		9,490万円9,562万円25.0万3.1%
151941.37㎡
(1LDK)		5,990万円5,502万円15.8万3.5%
152029.20㎡
(1R)		4,090万円3,895万円11.6万3.6%
152130.17㎡
(1R)		4,090万円4,023万円12.0万3.6%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
160157.78㎡
(2LDK)		7,690万円7,654万円21.0万3.3%
160356.00㎡
(2LDK)		8,090万円7,421万円20.4万3.3%
160456.00㎡
(2LDK)		7,890万円7,421万円20.4万3.3%
160571.04㎡
(3LDK)		9,290万円9,380万円24.6万3.2%
160671.18㎡
(3LDK)		8,190万円9,398万円24.7万3.2%
160771.04㎡
(3LDK)		7,990万円9,380万円24.6万3.2%
160871.04㎡
(3LDK)		7,990万円9,380万円24.6万3.2%
160984.17㎡
(3LDK)		1億2,790万円11,079万円27.9万3.0%
161074.11㎡
(3LDK)		9,890万円9,778万円25.4万3.1%
161174.11㎡
(3LDK)		9,890万円9,778万円25.4万3.1%
161284.17㎡
(3LDK)		1億2,990万円11,079万円27.9万3.0%
161371.04㎡
(3LDK)		9,290万円9,380万円24.6万3.2%
161471.04㎡
(3LDK)		9,490万円9,380万円24.6万3.2%
161571.18㎡
(3LDK)		9,290万円9,398万円24.7万3.2%
161671.04㎡
(3LDK)		9,690万円9,380万円24.6万3.2%
161756.00㎡
(2LDK)		7,890万円7,421万円20.4万3.3%
161871.04㎡
(3LDK)		9,690万円9,380万円24.6万3.2%
161972.44㎡
(3LDK)		9,490万円9,562万円25.0万3.1%
162041.37㎡
(1LDK)		5,990万円5,502万円15.8万3.5%
162129.20㎡
(1R)		3,890万円3,895万円11.6万3.6%
162230.17㎡
(1R)		4,090万円4,023万円12.0万3.6%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
170157.78㎡
(2LDK)		7,690万円7,654万円21.0万3.3%
170356.00㎡
(2LDK)		8,090万円7,421万円20.4万3.3%
170456.00㎡
(2LDK)		7,690万円7,421万円20.4万3.3%
170571.04㎡
(3LDK)		9,290万円9,380万円24.6万3.2%
170671.18㎡
(3LDK)		8,190万円9,398万円24.7万3.2%
170771.04㎡
(3LDK)		7,990万円9,380万円24.6万3.2%
170871.04㎡
(3LDK)		7,990万円9,380万円24.6万3.2%
170984.17㎡
(3LDK)		1億2,790万円11,079万円27.9万3.0%
171074.11㎡
(3LDK)		9,890万円9,778万円25.4万3.1%
171174.11㎡
(3LDK)		9,890万円9,778万円25.4万3.1%
171284.17㎡
(3LDK)		1億2,990万円11,079万円27.9万3.0%
171371.04㎡
(3LDK)		9,290万円9,380万円24.6万3.2%
171471.04㎡
(3LDK)		9,490万円9,380万円24.6万3.2%
171571.18㎡
(3LDK)		9,290万円9,398万円24.7万3.2%
171671.04㎡
(3LDK)		9,690万円9,380万円24.6万3.2%
171756.00㎡
(2LDK)		7,890万円7,421万円20.4万3.3%
171871.04㎡
(3LDK)		9,690万円9,380万円24.6万3.2%
171972.44㎡
(3LDK)		8,990万円9,562万円25.0万3.1%
172041.37㎡
(1LDK)		5,990万円5,502万円15.8万3.5%
172129.20㎡
(1R)		3,890万円3,895万円11.6万3.6%
172230.17㎡
(1R)		4,090万円4,023万円12.0万3.6%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
180157.78㎡
(2LDK)		7,090万円7,654万円21.0万3.3%
180241.14㎡
(1LDK)		5,990万円5,471万円15.8万3.5%
180356.00㎡
(2LDK)		8,090万円7,421万円20.4万3.3%
180456.00㎡
(2LDK)		7,690万円7,421万円20.4万3.3%
180571.04㎡
(3LDK)		9,290万円9,380万円24.6万3.2%
180671.18㎡
(3LDK)		8,190万円9,398万円24.7万3.2%
180771.04㎡
(3LDK)		7,990万円9,380万円24.6万3.2%
180871.04㎡
(3LDK)		7,990万円9,380万円24.6万3.2%
180984.17㎡
(3LDK)		1億2,790万円11,079万円27.9万3.0%
181074.11㎡
(3LDK)		9,890万円9,778万円25.4万3.1%
181174.11㎡
(3LDK)		9,890万円9,778万円25.4万3.1%
181284.17㎡
(3LDK)		1億2,990万円11,079万円27.9万3.0%
181371.04㎡
(3LDK)		9,290万円9,380万円24.6万3.2%
181471.04㎡
(3LDK)		9,490万円9,380万円24.6万3.2%
181571.18㎡
(3LDK)		9,290万円9,398万円24.7万3.2%
181671.04㎡
(3LDK)		9,890万円9,380万円24.6万3.2%
181756.00㎡
(2LDK)		7,890万円7,421万円20.4万3.3%
181871.04㎡
(3LDK)		9,690万円9,380万円24.6万3.2%
181972.44㎡
(3LDK)		8,990万円9,562万円25.0万3.1%
182041.37㎡
(1LDK)		5,990万円5,502万円15.8万3.5%
182129.20㎡
(1R)		3,890万円3,895万円11.6万3.6%
182230.17㎡
(1R)		4,090万円4,023万円12.0万3.6%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
190157.78㎡
(2LDK)		7,190万円7,654万円21.0万3.3%
190356.00㎡
(2LDK)		8,290万円7,421万円20.4万3.3%
190456.00㎡
(2LDK)		7,790万円7,421万円20.4万3.3%
190571.04㎡
(3LDK)		9,490万円9,380万円24.6万3.2%
190671.18㎡
(3LDK)		9,090万円9,398万円24.7万3.2%
190771.04㎡
(3LDK)		9,290万円9,380万円24.6万3.2%
190871.04㎡
(3LDK)		9,090万円9,380万円24.6万3.2%
190984.17㎡
(3LDK)		1億2,990万円11,079万円27.9万3.0%
191074.11㎡
(3LDK)		9,890万円9,778万円25.4万3.1%
191174.11㎡
(3LDK)		9,890万円9,778万円25.4万3.1%
191284.17㎡
(3LDK)		1億1,390万円11,079万円27.9万3.0%
191371.04㎡
(3LDK)		8,590万円9,380万円24.6万3.2%
191471.04㎡
(3LDK)		8,590万円9,380万円24.6万3.2%
191571.18㎡
(3LDK)		8,890万円9,398万円24.7万3.2%
191671.04㎡
(3LDK)		9,890万円9,380万円24.6万3.2%
191756.00㎡
(2LDK)		7,390万円7,421万円20.4万3.3%
191871.04㎡
(3LDK)		9,890万円9,380万円24.6万3.2%
191972.44㎡
(3LDK)		8,690万円9,562万円25.0万3.1%
192041.37㎡
(1LDK)		5,990万円5,502万円15.8万3.5%
192129.20㎡
(1R)		3,890万円3,895万円11.6万3.6%
192230.17㎡
(1R)		4,090万円4,023万円12.0万3.6%

20階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
200157.78㎡
(2LDK)		7,190万円7,654万円21.0万3.3%
200356.00㎡
(2LDK)		8,290万円7,421万円20.4万3.3%
200571.04㎡
(3LDK)		9,490万円9,380万円24.6万3.2%
200671.18㎡
(3LDK)		9,090万円9,398万円24.7万3.2%
200771.04㎡
(3LDK)		9,290万円9,380万円24.6万3.2%
200871.04㎡
(3LDK)		9,090万円9,380万円24.6万3.2%
200984.17㎡
(3LDK)		1億2,990万円11,079万円27.9万3.0%
201074.11㎡
(3LDK)		9,890万円9,778万円25.4万3.1%
201174.11㎡
(3LDK)		9,590万円9,778万円25.4万3.1%
201284.17㎡
(3LDK)		1億1,390万円11,079万円27.9万3.0%
201371.04㎡
(3LDK)		8,590万円9,380万円24.6万3.2%
201471.04㎡
(3LDK)		8,590万円9,380万円24.6万3.2%
201571.18㎡
(3LDK)		8,890万円9,398万円24.7万3.2%
201671.04㎡
(3LDK)		9,890万円9,380万円24.6万3.2%
201756.00㎡
(2LDK)		7,390万円7,421万円20.4万3.3%
201871.04㎡
(3LDK)		9,890万円9,380万円24.6万3.2%
201972.44㎡
(3LDK)		8,690万円9,562万円25.0万3.1%
202041.37㎡
(1LDK)		5,990万円5,502万円15.8万3.5%
202129.20㎡
(1R)		3,890万円3,895万円11.6万3.6%
202230.17㎡
(1R)		4,090万円4,023万円12.0万3.6%

21階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
210171.00㎡
(3LDK)		9,890万円9,375万円24.6万3.2%
210271.04㎡
(3LDK)		9,490万円9,380万円24.6万3.2%
210356.00㎡
(2LDK)		8,290万円7,421万円20.4万3.3%
210471.04㎡
(3LDK)		9,490万円9,380万円24.6万3.2%
210571.18㎡
(3LDK)		9,090万円9,398万円24.7万3.2%
210671.04㎡
(3LDK)		9,290万円9,380万円24.6万3.2%
210771.04㎡
(3LDK)		9,090万円9,380万円24.6万3.2%
210884.17㎡
(3LDK)		1億2,290万円11,079万円27.9万3.0%
210974.11㎡
(3LDK)		9,890万円9,778万円25.4万3.1%
211074.11㎡
(3LDK)		9,590万円9,778万円25.4万3.1%
211184.17㎡
(3LDK)		1億1,390万円11,079万円27.9万3.0%
211271.04㎡
(3LDK)		8,590万円9,380万円24.6万3.2%
211371.04㎡
(3LDK)		8,590万円9,380万円24.6万3.2%
211471.18㎡
(3LDK)		8,890万円9,398万円24.7万3.2%
211571.04㎡
(3LDK)		9,890万円9,380万円24.6万3.2%
211656.00㎡
(2LDK)		7,390万円7,421万円20.4万3.3%
211771.04㎡
(3LDK)		9,890万円9,380万円24.6万3.2%
211871.00㎡
(3LDK)		8,690万円9,375万円24.6万3.2%
211952.93㎡
(1LDK)		7,490万円7,020万円19.5万3.3%
212052.93㎡
(1LDK)		7,490万円7,020万円19.5万3.3%

22階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
220171.00㎡
(3LDK)		1億290万円9,375万円24.6万3.2%
220271.04㎡
(3LDK)		9,490万円9,380万円24.6万3.2%
220356.00㎡
(2LDK)		8,290万円7,421万円20.4万3.3%
220471.04㎡
(3LDK)		9,490万円9,380万円24.6万3.2%
220571.18㎡
(3LDK)		9,090万円9,398万円24.7万3.2%
220671.04㎡
(3LDK)		9,290万円9,380万円24.6万3.2%
220771.04㎡
(3LDK)		9,090万円9,380万円24.6万3.2%
220884.17㎡
(3LDK)		1億2,290万円11,079万円27.9万3.0%
220974.11㎡
(3LDK)		9,890万円9,778万円25.4万3.1%
221074.11㎡
(3LDK)		9,590万円9,778万円25.4万3.1%
221184.17㎡
(3LDK)		1億1,590万円11,079万円27.9万3.0%
221271.04㎡
(3LDK)		8,590万円9,380万円24.6万3.2%
221371.04㎡
(3LDK)		8,590万円9,380万円24.6万3.2%
221471.18㎡
(3LDK)		8,890万円9,398万円24.7万3.2%
221571.04㎡
(3LDK)		9,890万円9,380万円24.6万3.2%
221656.00㎡
(2LDK)		7,390万円7,421万円20.4万3.3%
221771.04㎡
(3LDK)		9,890万円9,380万円24.6万3.2%
221871.00㎡
(3LDK)		8,790万円9,375万円24.6万3.2%
221952.93㎡
(1LDK)		7,590万円7,020万円19.5万3.3%
222052.93㎡
(1LDK)		7,590万円7,020万円19.5万3.3%

23階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
230171.00㎡
(3LDK)		1億290万円9,375万円24.6万3.2%
230356.00㎡
(2LDK)		7,490万円7,421万円20.4万3.3%
230471.04㎡
(3LDK)		9,690万円9,380万円24.6万3.2%
230571.18㎡
(3LDK)		8,590万円9,398万円24.7万3.2%
230671.04㎡
(3LDK)		8,390万円9,380万円24.6万3.2%
230771.04㎡
(3LDK)		8,390万円9,380万円24.6万3.2%
230884.17㎡
(3LDK)		1億1,990万円11,079万円27.9万3.0%
230974.11㎡
(3LDK)		9,990万円9,778万円25.4万3.1%
231074.11㎡
(3LDK)		9,590万円9,778万円25.4万3.1%
231184.17㎡
(3LDK)		1億1,590万円11,079万円27.9万3.0%
231271.04㎡
(3LDK)		8,590万円9,380万円24.6万3.2%
231371.04㎡
(3LDK)		8,590万円9,380万円24.6万3.2%
231471.18㎡
(3LDK)		8,890万円9,398万円24.7万3.2%
231571.04㎡
(3LDK)		9,890万円9,380万円24.6万3.2%
231656.00㎡
(2LDK)		7,390万円7,421万円20.4万3.3%
231771.04㎡
(3LDK)		9,890万円9,380万円24.6万3.2%
231871.00㎡
(3LDK)		8,790万円9,375万円24.6万3.2%
231952.93㎡
(1LDK)		7,590万円7,020万円19.5万3.3%
232052.93㎡
(1LDK)		7,590万円7,020万円19.5万3.3%

24階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
240171.00㎡
(3LDK)		1億690万円9,375万円24.6万3.2%
240271.04㎡
(3LDK)		9,690万円9,380万円24.6万3.2%
240356.00㎡
(2LDK)		7,490万円7,421万円20.4万3.3%
240471.04㎡
(3LDK)		9,690万円9,380万円24.6万3.2%
240571.18㎡
(3LDK)		8,590万円9,398万円24.7万3.2%
240671.04㎡
(3LDK)		8,390万円9,380万円24.6万3.2%
240771.04㎡
(3LDK)		8,390万円9,380万円24.6万3.2%
240884.17㎡
(3LDK)		1億1,990万円11,079万円27.9万3.0%
240974.11㎡
(3LDK)		9,990万円9,778万円25.4万3.1%
241074.11㎡
(3LDK)		9,690万円9,778万円25.4万3.1%
241184.17㎡
(3LDK)		1億1,790万円11,079万円27.9万3.0%
241271.04㎡
(3LDK)		8,690万円9,380万円24.6万3.2%
241371.04㎡
(3LDK)		8,690万円9,380万円24.6万3.2%
241471.18㎡
(3LDK)		8,890万円9,398万円24.7万3.2%
241571.04㎡
(3LDK)		9,890万円9,380万円24.6万3.2%
241656.00㎡
(2LDK)		7,490万円7,421万円20.4万3.3%
241771.04㎡
(3LDK)		9,890万円9,380万円24.6万3.2%
241871.00㎡
(3LDK)		8,990万円9,375万円24.6万3.2%
241952.93㎡
(1LDK)		7,590万円7,020万円19.5万3.3%
242052.93㎡
(1LDK)		7,590万円7,020万円19.5万3.3%

25階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
250171.00㎡
(3LDK)		1億690万円9,375万円24.6万3.2%
250271.04㎡
(3LDK)		9,690万円9,380万円24.6万3.2%
250356.00㎡
(2LDK)		7,490万円7,421万円20.4万3.3%
250471.04㎡
(3LDK)		9,690万円9,380万円24.6万3.2%
250571.18㎡
(3LDK)		8,590万円9,398万円24.7万3.2%
250671.04㎡
(3LDK)		8,390万円9,380万円24.6万3.2%
250771.04㎡
(3LDK)		8,390万円9,380万円24.6万3.2%
250884.17㎡
(3LDK)		1億1,990万円11,079万円27.9万3.0%
250974.11㎡
(3LDK)		9,990万円9,778万円25.4万3.1%
251074.11㎡
(3LDK)		9,690万円9,778万円25.4万3.1%
251184.17㎡
(3LDK)		1億1,790万円11,079万円27.9万3.0%
251271.04㎡
(3LDK)		8,690万円9,380万円24.6万3.2%
251371.04㎡
(3LDK)		8,690万円9,380万円24.6万3.2%
251471.18㎡
(3LDK)		8,890万円9,398万円24.7万3.2%
251571.04㎡
(3LDK)		9,890万円9,380万円24.6万3.2%
251771.04㎡
(3LDK)		9,890万円9,380万円24.6万3.2%
251871.00㎡
(3LDK)		8,990万円9,375万円24.6万3.2%
251952.93㎡
(1LDK)		7,590万円7,020万円19.5万3.3%
252052.93㎡
(1LDK)		7,590万円7,020万円19.5万3.3%

26階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
260171.00㎡
(3LDK)		1億1,500万円9,375万円24.6万3.2%
260271.04㎡
(3LDK)		9,690万円9,380万円24.6万3.2%
260356.00㎡
(2LDK)		7,490万円7,421万円20.4万3.3%
260471.04㎡
(3LDK)		9,690万円9,380万円24.6万3.2%
260571.18㎡
(3LDK)		8,590万円9,398万円24.7万3.2%
260671.04㎡
(3LDK)		8,390万円9,380万円24.6万3.2%
260771.04㎡
(3LDK)		8,390万円9,380万円24.6万3.2%
260884.17㎡
(3LDK)		1億1,990万円11,079万円27.9万3.0%
260974.11㎡
(3LDK)		9,990万円9,778万円25.4万3.1%
261074.11㎡
(3LDK)		9,690万円9,778万円25.4万3.1%
261184.17㎡
(3LDK)		1億1,990万円11,079万円27.9万3.0%
261271.04㎡
(3LDK)		8,690万円9,380万円24.6万3.2%
261371.04㎡
(3LDK)		8,690万円9,380万円24.6万3.2%
261471.18㎡
(3LDK)		8,890万円9,398万円24.7万3.2%
261571.04㎡
(3LDK)		9,890万円9,380万円24.6万3.2%
261656.00㎡
(2LDK)		7,490万円7,421万円20.4万3.3%
261771.04㎡
(3LDK)		9,890万円9,380万円24.6万3.2%
261871.00㎡
(3LDK)		8,990万円9,375万円24.6万3.2%
261952.93㎡
(1LDK)		7,090万円7,020万円19.5万3.3%
262052.93㎡
(1LDK)		7,990万円7,020万円19.5万3.3%

27階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
270171.00㎡
(3LDK)		1億1,500万円9,375万円24.6万3.2%
270271.04㎡
(3LDK)		1億700万円9,380万円24.6万3.2%
270356.00㎡
(2LDK)		7,790万円7,421万円20.4万3.3%
270471.04㎡
(3LDK)		1億90万円9,380万円24.6万3.2%
270571.18㎡
(3LDK)		8,990万円9,398万円24.7万3.2%
270671.04㎡
(3LDK)		8,490万円9,380万円24.6万3.2%
270771.04㎡
(3LDK)		8,490万円9,380万円24.6万3.2%
270884.17㎡
(3LDK)		1億2,490万円11,079万円27.9万3.0%
270974.11㎡
(3LDK)		1億790万円9,778万円25.4万3.1%
271074.11㎡
(3LDK)		1億790万円9,778万円25.4万3.1%
271184.17㎡
(3LDK)		1億2,490万円11,079万円27.9万3.0%
271271.04㎡
(3LDK)		8,990万円9,380万円24.6万3.2%
271371.04㎡
(3LDK)		8,990万円9,380万円24.6万3.2%
271471.18㎡
(3LDK)		9,290万円9,398万円24.7万3.2%
271656.00㎡
(2LDK)		7,690万円7,421万円20.4万3.3%
271771.04㎡
(3LDK)		1億690万円9,380万円24.6万3.2%
271871.00㎡
(3LDK)		9,290万円9,375万円24.6万3.2%
271952.93㎡
(1LDK)		7,090万円7,020万円19.5万3.3%
272052.93㎡
(1LDK)		7,990万円7,020万円19.5万3.3%

28階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
280171.04㎡
(3LDK)		1億700万円9,380万円24.6万3.2%
280256.00㎡
(2LDK)		7,790万円7,421万円20.4万3.3%
280371.04㎡
(3LDK)		1億90万円9,380万円24.6万3.2%
280471.18㎡
(3LDK)		8,990万円9,398万円24.7万3.2%
280571.04㎡
(3LDK)		8,490万円9,380万円24.6万3.2%
280671.04㎡
(3LDK)		8,490万円9,380万円24.6万3.2%
280874.11㎡
(3LDK)		1億800万円9,778万円25.4万3.1%
280974.11㎡
(3LDK)		1億1,390万円9,778万円25.4万3.1%
281084.17㎡
(3LDK)		1億2,490万円11,079万円27.9万3.0%
281171.04㎡
(3LDK)		8,990万円9,380万円24.6万3.2%
281271.04㎡
(3LDK)		8,990万円9,380万円24.6万3.2%
281371.18㎡
(3LDK)		9,290万円9,398万円24.7万3.2%
281471.04㎡
(3LDK)		1億690万円9,380万円24.6万3.2%
281556.00㎡
(2LDK)		7,690万円7,421万円20.4万3.3%
281671.04㎡
(3LDK)		1億190万円9,380万円24.6万3.2%
281771.00㎡
(3LDK)		9,290万円9,375万円24.6万3.2%

29階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
290185.68㎡
(3LDK)		1億5,000万円11,273万円28.2万3.0%
290471.04㎡
(3LDK)		1億1,700万円9,380万円24.6万3.2%
290571.18㎡
(3LDK)		9,190万円9,398万円24.7万3.2%
290671.04㎡
(3LDK)		8,790万円9,380万円24.6万3.2%
290974.11㎡
(3LDK)		1億1,700万円9,778万円25.4万3.1%
291074.11㎡
(3LDK)		1億1,700万円9,778万円25.4万3.1%
291371.04㎡
(3LDK)		9,190万円9,380万円24.6万3.2%
291471.18㎡
(3LDK)		1億1,090万円9,398万円24.7万3.2%
291571.04㎡
(3LDK)		1億1,700万円9,380万円24.6万3.2%
291656.00㎡
(2LDK)		7,990万円7,421万円20.4万3.3%
291885.68㎡
(3LDK)		1億5,000万円11,273万円28.2万3.0%
291952.93㎡
(1LDK)		8,500万円7,020万円19.5万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティタワー大井町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティタワー大井町の価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

シティタワー大井町の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、東京都のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
品川区 中古マンション価格相場 推移・動向 品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティタワー大井町の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m 早川ハイツ
東京都 品川区 大井 1丁目34-4 		大井町駅
徒歩4分
RC造 1980年
67m 住友不動産大井町駅前ビル
東京都 品川区 大井 1丁目28-1 		大井町駅
徒歩4分
RC造 2002年
67m 大井町ソネプラザ
東京都 品川区 大井 1丁目36-1 		大井町駅
徒歩5分
RC造 1987年
78m GNNOoi
東京都 品川区 大井 1丁目37-4 		大井町駅
徒歩5分
RC造 2013年
78m セザール第二大井町
東京都 品川区 大井 1丁目37-10 		大井町駅
徒歩6分
RC造 1999年
84m フレール
東京都 品川区 大井 1丁目26-1 		大井町駅
徒歩4分
RC造 2006年
87m センチュリーマンション
東京都 品川区 大井 1丁目36-4 		大井町駅
徒歩5分
RC造 1987年
95m カクタ第二ビル
東京都 品川区 大井 1丁目27-1 		大井町駅
徒歩2分
RC造 2010年
96m ParkCube大井町
東京都 品川区 大井 1丁目26-2 		大井町駅
徒歩4分
RC造 2008年
97m スカイクレール
東京都 品川区 大井 1丁目37-8 		大井町駅
徒歩6分 		6階建
3部屋 		RC造 2009年
103m パレステージ大井町
東京都 品川区 大井 1丁目 		大井町駅
徒歩6分 		8階建
38部屋 		RC造 1998年
115m クレセール大井町
東京都 品川区 大井 1丁目27-9 		大井町駅
徒歩4分 		8階建
RC造 2000年
121m 第二村上ビル
東京都 品川区 大井 1丁目21-13 		大井町駅
徒歩2分
RC造 1978年
122m 区立区民住宅アメニティ55
東京都 品川区 大井 1丁目47-2 		大井町駅
徒歩5分
RC造 1996年
128m メゾンST清水ビル
東京都 品川区 大井 1丁目20-22 		大井町駅
徒歩4分
RC造 1979年
130m サクラ屋ビル
東京都 品川区 大井 1丁目27-7 		大井町駅
徒歩3分
RC造 1982年
138m エクレール大井
東京都 品川区 大井 1丁目35-8 		大井町駅
徒歩3分 		10階建
RC造 2004年
140m 坂詰ハイツ
東京都 品川区 大井 1丁目39-8 		大井町駅
徒歩5分
RC造 1989年
143m 朝日ルーチェ
東京都 品川区 大井 1丁目20-21 		大井町駅
徒歩4分
RC造 2009年
151m シティオ大井スカイビュー
東京都 品川区 大井 1丁目23-13 		大井町駅
徒歩3分 		12階建
23部屋 		RC造 2006年
156m ミヤタビル
東京都 品川区 大井 1丁目24-2 		大井町駅
徒歩3分
RC造 1986年
159m 今KJKビル
東京都 品川区 大井 1丁目23-12 		大井町駅
徒歩3分
RC造 2005年
164m オフィスWINビル2
東京都 品川区 大井 1丁目23-11 		大井町駅
徒歩3分
RC造 2005年
167m Renace大井
東京都 品川区 大井 1丁目41-13 		大井町駅
徒歩6分 		6階建
RC造 2006年
171m RESIDIA大井町2
東京都 品川区 大井 1丁目20-12 		大井町駅
徒歩5分
RC造 2007年
172m 大井町ビューハイツ
東京都 品川区 大井 1丁目41-12 		大井町駅
徒歩8分 		7階建
RC造 1986年
178m グランヴァン大井町2
東京都 品川区 大井 1丁目41-11 		大井町駅
徒歩6分 		8階建
RC造 2003年
183m グランヴァン大井町II
東京都 品川区 大井 1丁目41-10 		大井町駅
徒歩6分 		8階建
42部屋 		RC造 2003年
186m パラシオン2
東京都 品川区 大井 2丁目1-27 		大井町駅
徒歩5分
RC造 1990年
188m IMYビルディング
東京都 品川区 大井 1丁目41-10 		大井町駅
徒歩5分
RC造 1995年
190m リバティー大井
東京都 品川区 大井 1丁目41-10 		大井町駅
徒歩5分
RC造 1994年
190m レジディア大井町
東京都 品川区 大井 1丁目22-3 		大井町駅
徒歩3分 		13階建
RC造 2005年
193m ボンメゾン
東京都 品川区 大井 1丁目42-10 		大井町駅
徒歩6分 		7階建
RC造 1998年
193m 大成温調ビル
東京都 品川区 大井 1丁目49-10 		大井町駅
徒歩4分
RC造 1983年
196m テル・レジデンス
東京都 品川区 大井 2丁目8-1 		大井町駅
徒歩7分
RC造 2014年
197m 大井町・賃貸
東京都 品川区 大井 1丁目 		大井町駅
徒歩0分 		15階建
100部屋 		RC造 2018年
197m NYハイツ
東京都 品川区 大井 1丁目21-5 		青物横丁駅
徒歩10分
RC造 2000年
198m ベルメゾン中澤
東京都 品川区 大井 1丁目41-9 		大井町駅
徒歩4分
RC造 1988年
200m メゾン大井町
東京都 品川区 大井 1丁目21-19 		大井町駅
徒歩4分 		7階建
RC造 1986年
205m 八木ビル
東京都 品川区 大井 1丁目22-5 		大井町駅
徒歩2分
RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

品川区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、品川区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

品川区 $kind_labe人口推移 品川区における人口推移・動向を調べることができます

品川区 将来推計人口

$populationtable

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サービス開始 2014年11月
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