東園田ストークハイツ(兵庫県 尼崎市 東園田町 6丁目83-1)の価格相場は 18.8万円/㎡ (坪単価 62.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東園田ストークハイツ 価格相場・家賃相場
18.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,455 円/㎡
(平均値)
41.9
9.0 円/㎡
園田駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東園田ストークハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

東園田ストークハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名東園田ストークハイツ
住所兵庫県 尼崎市 東園田町 6丁目83-1
建築年1983年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数34部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域
分譲会社協和興産
施工会社長谷川工務店
管理会社サムティ管理
備考エレベーター、-
アクセス 阪急 阪急神戸本線 園田駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東園田ストークハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東園田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東園田ストークハイツの価格相場、家賃相場は東園田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東園田ストークハイツの周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東園田町 中古マンション価格相場 推移・動向 東園田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東園田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東園田ストークハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
673m 東園田団地(1〜7号棟)
兵庫県 尼崎市 東園田町 7丁目10
園田駅
徒歩11分
5階建
220部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
1918m フレアージュ塚口
兵庫県 尼崎市 上坂部 3丁目11-1
塚口駅
徒歩12分
13階建
415部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2274m サンロイヤル北園田
兵庫県 尼崎市 食満 1丁目6-3
猪名寺駅
徒歩12分
9階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2729m アミング潮江イースト
兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目14-1
尼崎駅
徒歩6分
14階建
201部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
2796m リブコート尼崎中央
兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目9-15
尼崎駅
徒歩5分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2802m ライオンズマンション尼崎
兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目9-1
尼崎駅
徒歩5分
10階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2873m アミング潮江サウス
兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目11-1
尼崎駅
徒歩4分
24階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2873m ラヴェール尼崎
兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目11-1
尼崎駅
徒歩3分
24階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2915m アミング潮江プラスト
兵庫県 尼崎市 潮江 1丁目4-2
尼崎駅
徒歩3分
22階建
158部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3091m セントラル尼崎常光寺
兵庫県 尼崎市 常光寺 3丁目1-1
杭瀬駅
徒歩14分
15階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3259m 藤和シティホームズ尼崎駅前
兵庫県 尼崎市 長洲西通 1丁目2-3
尼崎駅
徒歩3分
14階建
143部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3308m コスモ尼崎駅前通り
兵庫県 尼崎市 長洲本通 1丁目6-18
尼崎駅
徒歩3分
12階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
3395m 塚口さんさんタウン2番館
兵庫県 尼崎市 南塚口町 2丁目1-2
塚口駅
徒歩2分
16階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
3538m エルパラッツォ塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 1丁目1-16
塚口駅
徒歩2分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3552m セルヴァ尼崎フォーシーズン
兵庫県 尼崎市 金楽寺町 1丁目2-10
尼崎駅
徒歩9分
13階建
245部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3586m コスモシティ尼崎
兵庫県 尼崎市 長洲東通 2丁目9-18
尼崎駅
徒歩13分
15階建
175部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3594m インペリアル南塚口ガーデンハウス
兵庫県 尼崎市 名神町 2丁目12-24
塚口駅
徒歩21分
9階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
3714m イトーピア尼崎
兵庫県 尼崎市 尾浜町 2丁目12-10
尼崎駅
徒歩21分
11階建
170部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
3728m パルティータ
兵庫県 伊丹市 稲野町 3丁目11-5
稲野駅
徒歩1分
5階建
7部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3809m アークフォルム杭瀬公園
兵庫県 尼崎市 杭瀬本町 2丁目19-15
杭瀬駅
徒歩7分
12階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3863m グリーンプラザ尼崎
兵庫県 尼崎市 長洲東通 3丁目1-13
杭瀬駅
徒歩12分
14階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3940m パレス南塚口2号棟
兵庫県 尼崎市 尾浜町 1丁目32-2
立花駅
徒歩20分
10階建
179部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
3941m コープ野村第2伊丹(D棟・E棟)
兵庫県 伊丹市 東有岡 1丁目
伊丹駅
徒歩5分
11階建
138部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
3960m パレス南塚口1号棟
兵庫県 尼崎市 尾浜町 1丁目32-1
立花駅
徒歩20分
10階建
141部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
3982m コープ野村B棟
兵庫県 伊丹市 東有岡 1丁目18-7
伊丹駅
徒歩5分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
3983m 南塚口スカイハイツ
兵庫県 尼崎市 名神町 1丁目3-30
立花駅
徒歩20分
7階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
4072m サン伊丹駅前ハイツ(A棟・B棟)
兵庫県 伊丹市 東有岡 1丁目
伊丹駅
徒歩3分
10階建
185部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
4210m アリオ2
兵庫県 伊丹市 伊丹 2丁目5-10
伊丹駅
徒歩2分
11階建
127部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
4253m 立花グリーンハイツ(1〜7号棟)
兵庫県 尼崎市 東難波町 1丁目
立花駅
徒歩16分
15階建
826部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
4258m 伊丹中央シティハウス
兵庫県 伊丹市 中央 6丁目3-15
伊丹駅
徒歩6分
11階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4274m メゾン長洲
兵庫県 尼崎市 杭瀬南新町 4丁目1-25
大物駅
徒歩10分
11階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
4358m アリオ1
兵庫県 伊丹市 伊丹 1丁目10-7
伊丹駅
徒歩4分
9階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
4394m クレオ塚口町
兵庫県 尼崎市 塚口町 5丁目10-4
塚口駅
徒歩13分
8階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
4409m セーリオ伊丹フロンテ
兵庫県 伊丹市 伊丹 1丁目14-31
伊丹駅
徒歩4分
12階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
4413m リブコート伊丹駅前
兵庫県 伊丹市 伊丹 1丁目13-13
伊丹駅
徒歩4分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
4422m 大物公園ビューハイツ
兵庫県 尼崎市 杭瀬南新町 4丁目9-35
大物駅
徒歩7分
7階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
4435m フジヤマフラッツ
兵庫県 伊丹市 伊丹 1丁目5-10
伊丹駅
徒歩5分
12階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
4448m ユニライフ伊丹駅前
兵庫県 伊丹市 伊丹 1丁目13-47
伊丹駅
徒歩4分
13階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
4499m エステムコート伊丹サントアーリオ
兵庫県 伊丹市 藤ノ木 3丁目1-3
伊丹駅
徒歩7分
11階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
4566m ろうきん立花コーポ
兵庫県 尼崎市 三反田町 2丁目1
立花駅
徒歩11分
10階建
259部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東園田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

東園田町 $kind_labe人口推移 東園田町における人口推移・動向を調べることができます

東園田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

尼崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 39.4 万人 -3.18%
2045 40.7 万人 -2.99%
2040 41.9 万人 -2.86%
2035 43.2 万人 -2.54%
2030 44.3 万人 -2.18%
2025 45.3 万人 -1.48%
2020 46.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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