東園田シティハウス(兵庫県 尼崎市 東園田町 4丁目110-7)の価格相場は 29.2万円/㎡ (坪単価 96.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東園田シティハウス 価格相場・家賃相場
29.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,562 円/㎡
(平均値)
34.2
6.0 円/㎡
園田駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東園田シティハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

東園田シティハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名東園田シティハウス
住所兵庫県 尼崎市 東園田町 4丁目110-7
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数21部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社住友不動産
管理会社住友不動産建物サービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急神戸本線 園田駅  徒歩 6分
JR JR福知山線 塚口駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東園田シティハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東園田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東園田シティハウスの価格相場、家賃相場は東園田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東園田シティハウスの周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東園田町 中古マンション価格相場 推移・動向 東園田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東園田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東園田シティハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m コスモ東園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 4丁目112-9
園田駅
徒歩5分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
36m レジオン東園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 4丁目108-5
園田駅
徒歩6分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
60m 東園田サニーハイツ
兵庫県 尼崎市 東園田町 4丁目107-13
園田駅
徒歩5分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
95m クレオ東園田町
兵庫県 尼崎市 東園田町 4丁目161-5
園田駅
徒歩6分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
136m こけっと東園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 9丁目39-5
園田駅
徒歩6分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
153m エーベル東園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 4丁目96-9
園田駅
徒歩3分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
340m プレステージ東園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 4丁目141-3
園田駅
徒歩10分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
365m グランドハイツ園田D号
兵庫県 尼崎市 東園田町 5丁目29-1
園田駅
徒歩5分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
432m アンビエント園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 3丁目38-13
園田駅
徒歩12分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
448m 瓦宮住宅
兵庫県 尼崎市 瓦宮 1丁目18-6
園田駅
徒歩14分
3階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
474m 園田第2シェトア
兵庫県 尼崎市 東園田町 5丁目15-1
園田駅
徒歩7分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
514m ライオンズマンション東園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 5丁目11-2
園田駅
徒歩7分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
525m ベルヴィ東園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 9丁目8-5
園田駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
545m 東園田3番館南棟
兵庫県 尼崎市 東園田町 3丁目43-1
園田駅
徒歩11分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
547m ローズマンション
兵庫県 尼崎市 東園田町 9丁目8-4
園田駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
556m プチ東園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 3丁目83-2
園田駅
徒歩14分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
557m グローバル園田
兵庫県 尼崎市 善法寺町 10-18
園田駅
徒歩6分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
560m 万葉ハイツ園田
兵庫県 尼崎市 小中島 1丁目24-15
園田駅
徒歩11分
7階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
571m プレージアブラン東園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 2丁目51-1
園田駅
徒歩10分
6階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
578m 東園田3番館北棟
兵庫県 尼崎市 東園田町 3丁目43-7
園田駅
徒歩11分
4階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
595m グレースハイツ園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 2丁目137-2
園田駅
徒歩9分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
632m 西園田マンション
兵庫県 尼崎市 瓦宮 2丁目14-1
園田駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
633m プラウド東園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 2丁目56-1
園田駅
徒歩10分
7階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
659m Dクラディア園田駅前パークフロント
兵庫県 尼崎市 東園田町 9丁目1-29
園田駅
徒歩4分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
700m Dクラディア園田駅前
兵庫県 尼崎市 東園田町 9丁目1-27
園田駅
徒歩5分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
714m エスバイエルマンション園田西
兵庫県 尼崎市 瓦宮 2丁目3-33
園田駅
徒歩16分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
725m 東園田パークホームズ
兵庫県 尼崎市 東園田町 6丁目87
園田駅
徒歩7分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
737m セントラル東園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 3丁目75-1
園田駅
徒歩16分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
767m ルイシャトレ園田ミオヴィータ
兵庫県 尼崎市 善法寺町 6-12
園田駅
徒歩9分
6階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
769m グリーンコーポ園田
兵庫県 尼崎市 若王寺 1丁目25-1
園田駅
徒歩15分
8階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
778m 厚生年金小中島団地
兵庫県 尼崎市 小中島 2丁目8
園田駅
徒歩10分
5階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
834m 園田パークホームズ
兵庫県 尼崎市 椎堂 1丁目13-1
園田駅
徒歩15分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
853m ラウムズ東園田
兵庫県 尼崎市 東園田町 8丁目108-1
園田駅
徒歩6分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
876m シェトア園田第1
兵庫県 尼崎市 善法寺町 26-1
園田駅
徒歩10分
8階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
890m ポラーノ園和
兵庫県 尼崎市 椎堂 1丁目12-8
園田駅
徒歩17分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
901m ウェリス東園田ロイヤルアーク
兵庫県 尼崎市 東園田町 1丁目203
園田駅
徒歩12分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
906m パラツィーナセシリア園田
兵庫県 尼崎市 椎堂 1丁目14
園田駅
徒歩15分
4階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
907m コスモ園田
兵庫県 尼崎市 口田中 1丁目10-20
塚口駅
徒歩16分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
931m 東園田セントポリア
兵庫県 尼崎市 東園田町 8丁目94-8
園田駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
937m ユニハイム園田(1〜3番館)
兵庫県 尼崎市 東園田町 6丁目
園田駅
徒歩8分
15階建
248部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東園田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

東園田町 $kind_labe人口推移 東園田町における人口推移・動向を調べることができます

東園田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

尼崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 39.4 万人 -3.18%
2045 40.7 万人 -2.99%
2040 41.9 万人 -2.86%
2035 43.2 万人 -2.54%
2030 44.3 万人 -2.18%
2025 45.3 万人 -1.48%
2020 46.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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