東光ハイツ戸部(神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目120-15)の価格相場は 32.1万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東光ハイツ戸部 価格相場・家賃相場
32.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,103 円/㎡
(平均値)
41.9
12.0 円/㎡
戸部駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東光ハイツ戸部の価格相場情報

物件の詳細情報

東光ハイツ戸部の物件詳細は以下の通りです。

物件名東光ハイツ戸部
住所神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目120-15
建築年1983年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 戸部駅  徒歩 12分
JR JR根岸線 桜木町駅  徒歩 14分
その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東光ハイツ戸部(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.75㎡
(3DK)
-1,527万円9.9万7.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.25㎡
(2DK)
-1,361万円9.1万8.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東光ハイツ戸部の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東光ハイツ戸部の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東光ハイツ戸部の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東光ハイツ戸部の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m Tハイツ7
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目120
戸部駅
徒歩12分

木造 1994年
15m Tハイツセブン
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目120
戸部駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
44m 第5田沢荘
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目73
戸部駅
徒歩11分
2階建
木造 1979年
63m コーポ翔
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目124
戸部駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
88m ルミエールセイワ2
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目127
戸部駅
徒歩10分

木造 2007年
90m サンフォレスタ西戸部
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目137
桜木町駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
90m 森谷荘
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目137
戸部駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
94m ファインヒル樹朋
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目3
戸部駅
徒歩13分
2階建
木造 2001年
95m メゾン藤本
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目133-14
戸部駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
97m ルミエール・セイワ II
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目127-1
戸部駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
97m 渡辺テラスハウス
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目5
戸部駅
徒歩12分
2階建
木造 1981年
102m 西戸部マンション
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目137
戸部駅
徒歩9分

木造 2005年
107m ハーミットクラブハウス桜木町
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目19-5
桜木町駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
108m ハーミットクラブハウス伊勢町
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目19-5
戸部駅
徒歩10分

木造 2015年
124m ザ・ハウス
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目1
日ノ出町駅
徒歩11分

木造 2007年
125m LE SOLEIL YOKOHAMA
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目1
日ノ出町駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
127m コーポひがの
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目21
桜木町駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
127m セントラルコート桜木町
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目21
桜木町駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
142m レオネクスト戸部
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目131
戸部駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
150m ラ・メゾン横浜西戸部
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目158
戸部駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
155m ハーミットクラブハウス西戸部
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目41-4
日ノ出町駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
164m ブライトハウスー
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目6
桜木町駅
徒歩10分
3階建
木造 2007年
174m ダイヤモンドヒルズみなとみらい
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目145
戸部駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
177m エスペランサ横浜
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目154-1
戸部駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
178m メゾン上原
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目155
戸部駅
徒歩8分
2階建
木造 2005年
179m アーバンホームズ
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目129
戸部駅
徒歩8分

木造 2003年
184m エステートピア伊勢町2
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目6
桜木町駅
徒歩11分

木造 2006年
184m ヒルトップ'89
神奈川県 横浜市 西区 老松町 40
日ノ出町駅
徒歩10分

木造 1989年
187m メゾンたかせ
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 3丁目69
戸部駅
徒歩10分

木造 1993年
188m ウエストコート伊勢町
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目11-1
日ノ出町駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
194m リブリ・ディグニティ
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 3丁目69
高島町駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
199m 如月荘
神奈川県 横浜市 西区 老松町 41
日ノ出町駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
205m ソリッド桜木町
神奈川県 横浜市 西区 老松町 51-26
日ノ出町駅
徒歩10分

木造 2007年
218m シャトンボヌール横濱
神奈川県 横浜市 西区 老松町 45
桜木町駅
徒歩9分

木造 2012年
232m アークヒルズ
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 2丁目87
戸部駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
252m ミルクリーク戸部
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 3丁目126
戸部駅
徒歩8分
3階建
木造 2005年
253m アジュール桜木町
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目44
日ノ出町駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
253m イーストコースト
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目29
桜木町駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
253m イーストコート
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目29
日ノ出町駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
267m 岩崎アパート
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目179
戸部駅
徒歩10分

木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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