東京都目黒区下目黒2丁目8-7(東京都 目黒区 下目黒 2丁目8-7)の価格相場は 66.5万円/㎡ (坪単価 220万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東京都目黒区下目黒2丁目8-7 価格相場・家賃相場
66.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,664 円/㎡
(平均値)
60.9
7.0 円/㎡
目黒駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東京都目黒区下目黒2丁目8-7の価格相場情報

物件の詳細情報

東京都目黒区下目黒2丁目8-7の物件詳細は以下の通りです。

物件名東京都目黒区下目黒2丁目8-7
住所東京都 目黒区 下目黒 2丁目8-7
建築年1964年
構造SRC造
階数5階
アクセス JR JR山手線 目黒駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 7分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 7分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 7分
東急 東急目黒線 不動前駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東京都目黒区下目黒2丁目8-7(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.00㎡
(1R)
-1,533万円6.1万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階20.00㎡
(1R)
-1,328万円5.4万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東京都目黒区下目黒2丁目8-7の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京都目黒区下目黒2丁目8-7の価格相場、家賃相場は下目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東京都目黒区下目黒2丁目8-7の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 下目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東京都目黒区下目黒2丁目8-7の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m ハイネス目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目8-2
目黒駅
徒歩6分

SRC造 1979年
112m グレイスコート目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目6-10
目黒駅
徒歩7分
10階建
SRC造 2010年
156m マンション雅叙苑1号館
東京都 品川区 上大崎 4丁目5-26
目黒駅
徒歩6分
15階建
433部屋
SRC造 1970年
184m マンション雅叙苑2号館
東京都 品川区 上大崎 4丁目5-26
目黒駅
徒歩6分
6階建
395部屋
SRC造 1970年
186m マンション雅叙苑5号館
東京都 品川区 上大崎 4丁目5-26
目黒駅
徒歩7分
9階建
395部屋
SRC造 1970年
197m ファラオビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目16-21
目黒駅
徒歩8分

SRC造 1999年
209m マンション雅叙苑4号館
東京都 品川区 上大崎 4丁目5-26
目黒駅
徒歩6分
15階建
395部屋
SRC造 1970年
215m HF目黒レジデンス
東京都 目黒区 下目黒 2丁目15-10
不動前駅
徒歩6分

SRC造 2003年
217m マイキャッスル目黒不動前
東京都 品川区 西五反田 3丁目16-12
不動前駅
徒歩4分
12階建
63部屋
SRC造 2001年
223m フォンテーヌ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目14-17
不動前駅
徒歩6分

SRC造 1983年
224m RKビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目13-10
不動前駅
徒歩5分

SRC造 1991年
230m マンション雅叙苑3号館
東京都 品川区 上大崎 4丁目5-26
目黒駅
徒歩6分
6階建
395部屋
SRC造 1970年
236m ロイヤルパレス目黒
東京都 品川区 西五反田 3丁目15-9
不動前駅
徒歩5分
11階建
SRC造 2001年
240m 南目黒苑
東京都 品川区 上大崎 4丁目6-16
目黒駅
徒歩4分
11階建
81部屋
SRC造 1967年
242m 東和ビル2
東京都 目黒区 下目黒 2丁目17-22
目黒駅
徒歩7分

SRC造 1988年
245m アラウンド東京ビル
東京都 品川区 西五反田 3丁目15-8
不動前駅
徒歩7分

SRC造 1992年
256m パラスト目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目23-16
不動前駅
徒歩8分

SRC造 1978年
257m ロイヤルコート目黒
東京都 品川区 西五反田 3丁目13-14
不動前駅
徒歩3分
6階建
SRC造 1996年
264m 目黒山手通ビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目23-18
目黒駅
徒歩10分
9階建
SRC造 1973年
268m ファムール目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目23-1
目黒駅
徒歩5分
8階建
15部屋
SRC造 1965年
274m 本多電機ビル
東京都 品川区 上大崎 4丁目5-37
不動前駅
徒歩5分

SRC造 1989年
275m 目黒・炭やビル
東京都 目黒区 下目黒 3丁目9-13
不動前駅
徒歩4分

SRC造 1992年
275m ガラ・ステージ目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目7-8
不動前駅
徒歩6分
12階建
55部屋
SRC造 2001年
275m シティーパレスミゾグチ
東京都 品川区 西五反田 4丁目1-2
不動前駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1992年
278m アーバンハイム不動前
東京都 品川区 西五反田 4丁目1-10
不動前駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1987年
278m ガラ・ステージ目黒不動前
東京都 品川区 西五反田 4丁目1-3
不動前駅
徒歩4分
12階建
55部屋
SRC造 2003年
284m 中銀第3目黒マンシオン
東京都 品川区 西五反田 4丁目1-6
不動前駅
徒歩5分

SRC造 1981年
287m トーシンフェニックス目黒不動前
東京都 品川区 西五反田 4丁目2-12
不動前駅
徒歩5分
10階建
27部屋
SRC造 2002年
287m 目黒Kビル
東京都 目黒区 下目黒 3丁目7-3
不動前駅
徒歩6分

SRC造 1988年
291m ウイン目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目7-32
不動前駅
徒歩8分
9階建
SRC造 1987年
295m 小西ビル
東京都 目黒区 下目黒 3丁目7-2
不動前駅
徒歩6分

SRC造 1988年
298m 目黒MTビル
東京都 品川区 上大崎 4丁目4-6
目黒駅
徒歩3分
11階建
88部屋
SRC造 1967年
300m 筒中マンション
東京都 目黒区 下目黒 2丁目1-14
目黒駅
徒歩8分
7階建
SRC造 1972年
308m マンション不動前
東京都 品川区 西五反田 4丁目4-2
不動前駅
徒歩4分

SRC造 1974年
310m 花谷ビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目18-3
目黒駅
徒歩6分
8階建
SRC造 1973年
316m パークホームズ目黒アーバンレジデンス
東京都 目黒区 下目黒 2丁目23-23
目黒駅
徒歩2分

SRC造 2005年
320m パークホームズ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目23-23
目黒駅
徒歩8分
14階建
60部屋
SRC造 2005年
320m アクロス目黒
東京都 目黒区 下目黒 3丁目6-2
不動前駅
徒歩8分
11階建
SRC造 2004年
320m 藤和目黒ホームズ
東京都 目黒区 下目黒 3丁目7-28
不動前駅
徒歩7分
7階建
SRC造 1992年
321m かむろ坂サンハイツ
東京都 品川区 西五反田 4丁目3-1
不動前駅
徒歩3分
10階建
SRC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下目黒 $kind_labe人口推移 下目黒における人口推移・動向を調べることができます

下目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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