東京町田メディカルビルディング(東京都 町田市 木曽東 4丁目26-15)の価格相場は 31.2万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東京町田メディカルビルディング 価格相場・家賃相場
31.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,783 円/㎡
(平均値)
22.0
21.0 円/㎡
古淵駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東京町田メディカルビルディングの価格相場情報

物件の詳細情報

東京町田メディカルビルディングの物件詳細は以下の通りです。

物件名東京町田メディカルビルディング
住所東京都 町田市 木曽東 4丁目26-15
建築年2003年
構造RC造
アクセス JR JR横浜線 古淵駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東京町田メディカルビルディングの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は木曽東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京町田メディカルビルディングの価格相場、家賃相場は木曽東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東京町田メディカルビルディングの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
木曽東 中古マンション価格相場 推移・動向 木曽東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

木曽東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東京町田メディカルビルディングの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
170m アーティストハウス
東京都 町田市 木曽西 5丁目18-13
町田駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
205m ルーマ町田
東京都 町田市 木曽西 4丁目10-1
町田駅
徒歩1分
4階建
RC造 1991年
311m シャンブルクレール
東京都 町田市 木曽東 3丁目27-15
町田駅
徒歩1分
3階建
RC造 2001年
311m シャンブルクレールB
東京都 町田市 木曽東 3丁目27-15
古淵駅
徒歩18分
3階建
RC造 2001年
319m シャンブルクレールA
東京都 町田市 木曽東 3丁目27-17
町田駅
徒歩38分
3階建
RC造 2001年
327m ニューバース
東京都 町田市 木曽西 5丁目21-1
町田駅
徒歩59分
3階建
RC造 2002年
362m プラウド・エンブレム
東京都 町田市 木曽西 4丁目19-5
古淵駅
徒歩18分

RC造 2000年
382m リュミエールS
東京都 町田市 木曽東 4丁目18-13
橋本駅
徒歩1分
3階建
RC造 1997年
382m リュミエールS 町田駅 写完
東京都 町田市 木曽東 4丁目18-13
町田駅
徒歩1分
3階建
RC造 1997年
399m コムネット町田
東京都 町田市 木曽東 3丁目18-29
町田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
442m エクセルハイツヤマネ・2
東京都 町田市 木曽西 4丁目22-6
古淵駅
徒歩19分

RC造 1994年
442m エクセルハイツヤマネII
東京都 町田市 木曽西 4丁目22-6
古淵駅
徒歩19分
3階建
RC造 1996年
450m アサヌママンション
東京都 町田市 木曽東 4丁目2-16
町田駅
徒歩35分
5階建
RC造 1972年
474m 町田ガーデンハウス
東京都 町田市 木曽東 4丁目2-14
古淵駅
徒歩16分

RC造 1991年
481m オオノビル
東京都 町田市 木曽西 1丁目3-32
古淵駅
徒歩17分

RC造 1989年
490m グレイスヤギワ
東京都 町田市 木曽東 4丁目2-12
町田駅
徒歩38分
3階建
RC造 1993年
514m 山根マンション
東京都 町田市 木曽西 4丁目23-16
町田駅
徒歩1分
3階建
RC造 1987年
515m サンヒルズ町田山崎1号棟
東京都 町田市 山崎 1丁目3
古淵駅
徒歩30分

RC造 2009年
517m フローレンス三商
東京都 町田市 木曽東 4丁目2-8
町田駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
518m プリマベラ木曽
東京都 町田市 木曽西 1丁目17-2
町田駅
徒歩4分
4階建
RC造 2000年
601m 東京都住宅供給公社境川住宅25号棟
東京都 町田市 木曽東 3丁目16-25
町田駅
徒歩1分
5階建
2239部屋
RC造 1968年
610m クレッシェンド
東京都 町田市 木曽東 3丁目7-3
町田駅
徒歩2分
3階建
RC造 1999年
616m 山美第二ビル
東京都 町田市 木曽東 3丁目8-26
古淵駅
徒歩15分
4階建
RC造 1996年
626m 第2山美ビル
東京都 町田市 木曽東 3丁目8-29
古淵駅
徒歩14分
4階建
RC造 1995年
634m 東京都住宅供給公社境川住宅22号棟
東京都 町田市 木曽東 3丁目16-22
町田駅
徒歩1分
5階建
2239部屋
RC造 1968年
717m グレース
東京都 町田市 木曽東 1丁目49-24
古淵駅
徒歩9分

RC造 1989年
738m ヴェルドミール
東京都 町田市 木曽東 1丁目46-2
古淵駅
徒歩11分
3階建
RC造 1994年
782m アウローラ
東京都 町田市 木曽東 1丁目45-2
古淵駅
徒歩10分
3階建
RC造 1998年
796m ソシアリバーストーンB
東京都 町田市 木曽西 3丁目20-1
町田駅
徒歩46分

RC造 1999年
799m ソシアリバーストーンA
東京都 町田市 木曽西 3丁目20-1
古淵駅
徒歩28分

RC造 1999年
838m 滝ノ沢ビル
東京都 町田市 木曽東 1丁目48-50
町田駅
徒歩28分
4階建
RC造 1979年
884m ミオカステーロ町田
東京都 町田市 忠生 2丁目2-1
町田駅
徒歩58分
7階建
46部屋
RC造 2008年
915m リベルテ木曽
東京都 町田市 木曽西 2丁目17-1
古淵駅
徒歩22分

RC造 1994年
917m リベルテ木曽1番
東京都 町田市 木曽西 2丁目17-1
町田駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
968m バンベール町田
東京都 町田市 忠生 2丁目2-8
町田駅
徒歩54分

RC造 1992年
975m 浅沼ビル
東京都 町田市 忠生 1丁目14-5
町田駅
徒歩57分

RC造 1990年
978m MTヒルズ
東京都 町田市 忠生 2丁目2-6
町田駅
徒歩1分
4階建
RC造 1992年
979m 浅沼マンション
東京都 町田市 忠生 1丁目14-5
淵野辺駅
徒歩35分
3階建
RC造 1986年
984m フローラステージ
東京都 町田市 木曽西 3丁目19-6
古淵駅
徒歩30分

RC造 2000年
985m 恵成ビル
東京都 町田市 忠生 1丁目15-9
町田駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

木曽東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

木曽東 $kind_labe人口推移 木曽東における人口推移・動向を調べることができます

木曽東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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