東京地下鉄株綾瀬アパート(東京都 足立区 谷中 4丁目20-33)の価格相場は 40.7万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東京地下鉄株綾瀬アパート 価格相場・家賃相場
40.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,115 円/㎡
(平均値)
35.0
10.0 円/㎡
北綾瀬駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東京地下鉄株綾瀬アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

東京地下鉄株綾瀬アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名東京地下鉄株綾瀬アパート
住所東京都 足立区 谷中 4丁目20-33
建築年1990年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅  徒歩 10分
その他 つくばエクスプレス線 六町駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東京地下鉄株綾瀬アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京地下鉄株綾瀬アパートの価格相場、家賃相場は谷中のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東京地下鉄株綾瀬アパートの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷中 中古マンション価格相場 推移・動向 谷中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷中 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東京地下鉄株綾瀬アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m ホーマット谷中A棟
東京都 足立区 谷中 5丁目10-3
北綾瀬駅
徒歩12分

木造 1992年
83m ホーマット谷中B棟
東京都 足立区 谷中 5丁目10-3
北綾瀬駅
徒歩8分

木造 1992年
106m パークフロント北綾瀬A
東京都 足立区 谷中 5丁目11-23
北綾瀬駅
徒歩8分

木造 1991年
114m パークフロント北綾瀬B
東京都 足立区 谷中 5丁目11-24
北綾瀬駅
徒歩8分

木造 1991年
116m パークフロント谷中A
東京都 足立区 谷中 4丁目20-24
北綾瀬駅
徒歩8分

木造 1990年
129m パークフロント谷中B
東京都 足立区 谷中 4丁目20-23
北綾瀬駅
徒歩8分

木造 1990年
136m 第一コーポ富澤
東京都 足立区 谷中 5丁目10-14
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1993年
138m 吉田ハイツ
東京都 足立区 谷中 5丁目1-14
北綾瀬駅
徒歩8分

木造 1982年
141m 第二コーポ富澤
東京都 足立区 谷中 5丁目10-13
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1993年
145m パークフロント谷中C
東京都 足立区 谷中 4丁目20-22
北綾瀬駅
徒歩8分

木造 1990年
147m シーダーベルクD
東京都 足立区 谷中 5丁目11-19
北綾瀬駅
徒歩12分

木造 2015年
150m パークファミリオン
東京都 足立区 谷中 5丁目10-11
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1992年
154m シーダーベルクC
東京都 足立区 谷中 5丁目11-18
北綾瀬駅
徒歩12分

木造 2015年
157m コーポヒサ
東京都 足立区 谷中 5丁目8-14
北綾瀬駅
徒歩7分

木造 1986年
158m インプレス北綾瀬B
東京都 足立区 谷中 5丁目2-1
北綾瀬駅
徒歩8分

木造 1989年
165m インプレス北綾瀬A
東京都 足立区 谷中 5丁目2-17
北綾瀬駅
徒歩8分

木造 1989年
176m カーサヒコ2
東京都 足立区 谷中 4丁目19-12
北綾瀬駅
徒歩7分

木造 1999年
187m グリーンハイム石山
東京都 足立区 谷中 5丁目2-14
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1984年
197m ベルピア北綾瀬4
東京都 足立区 谷中 5丁目5-18
北綾瀬駅
徒歩14分

木造 1987年
237m アーバンハイツB
東京都 足立区 谷中 5丁目3-3
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1988年
244m アーバンハイツA
東京都 足立区 谷中 5丁目3-3
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1988年
252m アーバンハイツC
東京都 足立区 谷中 5丁目3-5
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1990年
258m アーバンハイツD
東京都 足立区 谷中 5丁目3-5
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1990年
266m ネオシティB
東京都 足立区 谷中 5丁目3-6
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1987年
267m クラヴィス北綾瀬
東京都 足立区 北加平町 9-16
北綾瀬駅
徒歩12分

木造 2008年
275m ネオシティA
東京都 足立区 谷中 5丁目3-6
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1987年
285m 大谷田ハイツ
東京都 足立区 谷中 5丁目3-7
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1985年
293m ルミエール谷中
東京都 足立区 谷中 5丁目3-7
北綾瀬駅
徒歩12分

木造 1988年
300m メゾン・コンフォルト
東京都 足立区 谷中 5丁目4-2
北綾瀬駅
徒歩12分

木造 2015年
312m メゾン・フジ2
東京都 足立区 谷中 5丁目13-3
北綾瀬駅
徒歩12分

木造 1992年
315m エクセレンス加平
東京都 足立区 加平 3丁目18-7
北綾瀬駅
徒歩8分

木造 1999年
316m フォーレ北綾瀬
東京都 足立区 谷中 5丁目4-15
北綾瀬駅
徒歩12分

木造 1990年
320m コート谷中
東京都 足立区 谷中 5丁目4-16
北綾瀬駅
徒歩12分

木造 2010年
322m カーサヒコ1
東京都 足立区 谷中 3丁目12-3
北綾瀬駅
徒歩5分

木造 1999年
342m フローラルタウン2
東京都 足立区 谷中 5丁目14-6
北綾瀬駅
徒歩14分

木造 1988年
350m フォーレ谷中
東京都 足立区 谷中 4丁目13-8
北綾瀬駅
徒歩3分

木造 1990年
360m バレリーハウス
東京都 足立区 谷中 4丁目13-3
北綾瀬駅
徒歩3分

木造 1998年
366m 久住荘
東京都 足立区 大谷田 5丁目2-12
北綾瀬駅
徒歩12分

木造 1976年
373m ベルコーポA
東京都 足立区 大谷田 5丁目32-16
北綾瀬駅
徒歩12分

木造 1990年
380m ベルコーポC
東京都 足立区 大谷田 5丁目32-14
北綾瀬駅
徒歩10分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

谷中 $kind_labe人口推移 谷中における人口推移・動向を調べることができます

谷中 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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