Name: 東京レジデンス千代田・九段下
SKU: 東京レジデンス千代田・九段下
Price: 1775000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

東京レジデンス千代田・九段下(東京都千代田区飯田橋 2丁目18-1)の価格相場は 177万円/㎡ (坪単価 587万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2902号室 (140㎡) の 37,453 万円 (新築時価格・分譲時価格から+99.9%)、最も低い部屋は 1010号室 (47.4㎡) の 6,792 万円 (新築時価格・分譲時価格から+83.6%)です。

東京レジデンス千代田・九段下価格相場・家賃相場

177 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,112 円/㎡

(平均値)

21.0 年

4.0 円/㎡

九段下駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
東京レジデンス千代田・九段下の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
飯田橋の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

東京レジデンス千代田・九段下の価格相場情報

物件の詳細情報

東京レジデンス千代田・九段下の物件詳細は以下の通りです。

物件名	東京レジデンス千代田・九段下
住所	東京都千代田区飯田橋 2丁目18-1
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	249部屋
階数	29階
用途地域	商業地域
小学校区	富士見小学校
中学校区	麹町中学校
管理会社	(株)エヌアイコミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：ディスポーザー
アクセス	東京メトロ東京メトロ東西線九段下駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東京レジデンス千代田・九段下(28フロア、249戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	71.23㎡ (2LDK)	5,400万円	12,482万円	22.3万	2.1%
202	51.61㎡ (1LDK)	3,690万円	7,683万円	17.2万	2.7%
203	76.68㎡ (3LDK)	6,500万円	13,998万円	23.6万	2.0%
204	50.77㎡ (1LDK)	3,830万円	7,501万円	17.0万	2.7%
205	51.13㎡ (1LDK)	3,920万円	7,579万円	17.1万	2.7%
206	56.46㎡ (1LDK)	4,430万円	8,773万円	18.5万	2.5%
207	62.54㎡ (2LDK)	4,720万円	10,229万円	20.1万	2.4%
208	56.63㎡ (1LDK)	4,370万円	8,812万円	18.6万	2.5%
209	63.29㎡ (2LDK)	5,140万円	10,415万円	20.3万	2.3%
210	47.42㎡ (1LDK)	2,970万円	6,792万円	16.0万	2.8%
211	50.76㎡ (1LDK)	3,220万円	7,498万円	17.0万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	71.23㎡ (2LDK)	5,430万円	12,482万円	22.3万	2.1%
302	51.61㎡ (1LDK)	3,740万円	7,683万円	17.2万	2.7%
303	76.68㎡ (3LDK)	6,560万円	13,998万円	23.6万	2.0%
304	50.77㎡ (1LDK)	3,940万円	7,501万円	17.0万	2.7%
305	51.13㎡ (1LDK)	3,980万円	7,579万円	17.1万	2.7%
306	56.46㎡ (1LDK)	4,460万円	8,773万円	18.5万	2.5%
307	62.54㎡ (2LDK)	4,760万円	10,229万円	20.1万	2.4%
308	56.63㎡ (1LDK)	4,430万円	8,812万円	18.6万	2.5%
309	63.29㎡ (2LDK)	5,210万円	10,415万円	20.3万	2.3%
310	47.42㎡ (1LDK)	3,060万円	6,792万円	16.0万	2.8%
311	50.76㎡ (1LDK)	3,310万円	7,498万円	17.0万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	71.23㎡ (2LDK)	5,500万円	12,482万円	22.3万	2.1%
402	51.61㎡ (1LDK)	3,800万円	7,683万円	17.2万	2.7%
403	76.68㎡ (3LDK)	6,710万円	13,998万円	23.6万	2.0%
404	50.77㎡ (1LDK)	4,020万円	7,501万円	17.0万	2.7%
405	51.13㎡ (1LDK)	4,040万円	7,579万円	17.1万	2.7%
406	56.46㎡ (1LDK)	4,520万円	8,773万円	18.5万	2.5%
407	62.54㎡ (2LDK)	4,830万円	10,229万円	20.1万	2.4%
408	56.63㎡ (1LDK)	4,490万円	8,812万円	18.6万	2.5%
409	63.29㎡ (2LDK)	5,280万円	10,415万円	20.3万	2.3%
410	47.42㎡ (1LDK)	3,120万円	6,792万円	16.0万	2.8%
411	50.76㎡ (1LDK)	3,370万円	7,498万円	17.0万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	71.23㎡ (2LDK)	5,560万円	12,482万円	22.3万	2.1%
502	51.61㎡ (1LDK)	3,840万円	7,683万円	17.2万	2.7%
503	76.68㎡ (3LDK)	6,830万円	13,998万円	23.6万	2.0%
504	50.77㎡ (1LDK)	4,060万円	7,501万円	17.0万	2.7%
505	51.13㎡ (1LDK)	4,080万円	7,579万円	17.1万	2.7%
506	56.46㎡ (1LDK)	4,560万円	8,773万円	18.5万	2.5%
507	62.54㎡ (2LDK)	4,880万円	10,229万円	20.1万	2.4%
508	56.63㎡ (1LDK)	4,530万円	8,812万円	18.6万	2.5%
509	63.29㎡ (2LDK)	5,470万円	10,415万円	20.3万	2.3%
510	47.42㎡ (1LDK)	3,440万円	6,792万円	16.0万	2.8%
511	50.76㎡ (1LDK)	3,690万円	7,498万円	17.0万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	71.23㎡ (2LDK)	5,610万円	12,482万円	22.3万	2.1%
602	51.61㎡ (1LDK)	3,880万円	7,683万円	17.2万	2.7%
603	76.68㎡ (3LDK)	6,910万円	13,998万円	23.6万	2.0%
604	50.77㎡ (1LDK)	4,100万円	7,501万円	17.0万	2.7%
605	51.13㎡ (1LDK)	4,120万円	7,579万円	17.1万	2.7%
606	56.46㎡ (1LDK)	4,600万円	8,773万円	18.5万	2.5%
607	62.54㎡ (2LDK)	4,930万円	10,229万円	20.1万	2.4%
608	56.63㎡ (1LDK)	4,570万円	8,812万円	18.6万	2.5%
609	63.29㎡ (2LDK)	5,520万円	10,415万円	20.3万	2.3%
610	47.42㎡ (1LDK)	3,480万円	6,792万円	16.0万	2.8%
611	50.76㎡ (1LDK)	3,730万円	7,498万円	17.0万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	71.23㎡ (2LDK)	5,740万円	12,482万円	22.3万	2.1%
702	51.61㎡ (1LDK)	3,920万円	7,683万円	17.2万	2.7%
703	76.68㎡ (3LDK)	6,960万円	13,998万円	23.6万	2.0%
704	50.77㎡ (1LDK)	4,140万円	7,501万円	17.0万	2.7%
705	51.13㎡ (1LDK)	4,160万円	7,579万円	17.1万	2.7%
706	56.46㎡ (1LDK)	4,690万円	8,773万円	18.5万	2.5%
707	62.54㎡ (2LDK)	5,030万円	10,229万円	20.1万	2.4%
708	56.63㎡ (1LDK)	4,660万円	8,812万円	18.6万	2.5%
709	63.29㎡ (2LDK)	5,570万円	10,415万円	20.3万	2.3%
710	47.42㎡ (1LDK)	3,520万円	6,792万円	16.0万	2.8%
711	50.76㎡ (1LDK)	3,770万円	7,498万円	17.0万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	71.23㎡ (2LDK)	5,790万円	12,482万円	22.3万	2.1%
802	51.61㎡ (1LDK)	4,040万円	7,683万円	17.2万	2.7%
803	76.68㎡ (3LDK)	7,010万円	13,998万円	23.6万	2.0%
804	50.77㎡ (1LDK)	4,230万円	7,501万円	17.0万	2.7%
805	51.13㎡ (1LDK)	4,250万円	7,579万円	17.1万	2.7%
806	56.46㎡ (1LDK)	4,730万円	8,773万円	18.5万	2.5%
807	62.54㎡ (2LDK)	5,090万円	10,229万円	20.1万	2.4%
808	56.63㎡ (1LDK)	4,710万円	8,812万円	18.6万	2.5%
809	63.29㎡ (2LDK)	5,640万円	10,415万円	20.3万	2.3%
810	47.42㎡ (1LDK)	3,580万円	6,792万円	16.0万	2.8%
811	50.76㎡ (1LDK)	3,830万円	7,498万円	17.0万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	71.23㎡ (2LDK)	5,840万円	12,482万円	22.3万	2.1%
902	51.61㎡ (1LDK)	4,080万円	7,683万円	17.2万	2.7%
903	76.68㎡ (3LDK)	7,060万円	13,998万円	23.6万	2.0%
904	50.77㎡ (1LDK)	4,270万円	7,501万円	17.0万	2.7%
905	51.13㎡ (1LDK)	4,290万円	7,579万円	17.1万	2.7%
906	56.46㎡ (1LDK)	4,770万円	8,773万円	18.5万	2.5%
907	62.54㎡ (2LDK)	5,160万円	10,229万円	20.1万	2.4%
908	56.63㎡ (1LDK)	4,760万円	8,812万円	18.6万	2.5%
909	63.29㎡ (2LDK)	5,700万円	10,415万円	20.3万	2.3%
910	47.42㎡ (1LDK)	3,640万円	6,792万円	16.0万	2.8%
911	50.76㎡ (1LDK)	3,890万円	7,498万円	17.0万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	71.23㎡ (2LDK)	5,890万円	12,482万円	22.3万	2.1%
1002	51.61㎡ (1LDK)	4,120万円	7,683万円	17.2万	2.7%
1003	76.68㎡ (3LDK)	7,110万円	13,998万円	23.6万	2.0%
1004	50.77㎡ (1LDK)	4,340万円	7,501万円	17.0万	2.7%
1005	51.13㎡ (1LDK)	4,370万円	7,579万円	17.1万	2.7%
1006	56.46㎡ (1LDK)	4,840万円	8,773万円	18.5万	2.5%
1007	62.54㎡ (2LDK)	5,250万円	10,229万円	20.1万	2.4%
1008	56.63㎡ (1LDK)	4,840万円	8,812万円	18.6万	2.5%
1009	63.29㎡ (2LDK)	5,770万円	10,415万円	20.3万	2.3%
1010	47.42㎡ (1LDK)	3,700万円	6,792万円	16.0万	2.8%
1011	50.76㎡ (1LDK)	3,960万円	7,498万円	17.0万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	72.28㎡ (2LDK)	6,060万円	12,768万円	22.5万	2.1%
1102	57.23㎡ (1LDK)	4,810万円	8,952万円	18.7万	2.5%
1103	83.11㎡ (3LDK)	8,360万円	15,890万円	25.0万	1.9%
1104	86.26㎡ (2LDK)	7,840万円	16,858万円	25.7万	1.8%
1105	66.90㎡ (2LDK)	5,620万円	11,334万円	21.2万	2.2%
1106	75.93㎡ (3LDK)	6,810万円	13,785万円	23.4万	2.0%
1107	66.31㎡ (2LDK)	6,050万円	11,181万円	21.1万	2.3%
1108	70.29㎡ (2LDK)	6,100万円	12,228万円	22.1万	2.2%
1109	60.23㎡ (2LDK)	4,860万円	9,664万円	19.5万	2.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	72.28㎡ (2LDK)	6,130万円	12,768万円	22.5万	2.1%
1202	57.23㎡ (1LDK)	4,860万円	8,952万円	18.7万	2.5%
1203	83.11㎡ (3LDK)	8,440万円	15,890万円	25.0万	1.9%
1204	86.26㎡ (2LDK)	7,920万円	16,858万円	25.7万	1.8%
1205	66.90㎡ (2LDK)	5,690万円	11,334万円	21.2万	2.2%
1206	75.93㎡ (3LDK)	6,880万円	13,785万円	23.4万	2.0%
1207	66.31㎡ (2LDK)	6,120万円	11,181万円	21.1万	2.3%
1208	70.29㎡ (2LDK)	6,180万円	12,228万円	22.1万	2.2%
1209	60.23㎡ (2LDK)	4,940万円	9,664万円	19.5万	2.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	72.28㎡ (2LDK)	6,200万円	12,768万円	22.5万	2.1%
1302	57.23㎡ (1LDK)	4,910万円	8,952万円	18.7万	2.5%
1303	83.11㎡ (3LDK)	8,520万円	15,890万円	25.0万	1.9%
1304	86.26㎡ (2LDK)	8,020万円	16,858万円	25.7万	1.8%
1305	66.90㎡ (2LDK)	5,750万円	11,334万円	21.2万	2.2%
1306	75.93㎡ (3LDK)	6,970万円	13,785万円	23.4万	2.0%
1307	66.31㎡ (2LDK)	6,180万円	11,181万円	21.1万	2.3%
1308	70.29㎡ (2LDK)	6,280万円	12,228万円	22.1万	2.2%
1309	60.23㎡ (2LDK)	5,000万円	9,664万円	19.5万	2.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	72.28㎡ (2LDK)	6,270万円	12,768万円	22.5万	2.1%
1402	57.23㎡ (1LDK)	4,960万円	8,952万円	18.7万	2.5%
1403	83.11㎡ (3LDK)	8,620万円	15,890万円	25.0万	1.9%
1404	86.26㎡ (2LDK)	8,100万円	16,858万円	25.7万	1.8%
1405	66.90㎡ (2LDK)	5,820万円	11,334万円	21.2万	2.2%
1406	75.93㎡ (3LDK)	7,040万円	13,785万円	23.4万	2.0%
1407	66.31㎡ (2LDK)	6,260万円	11,181万円	21.1万	2.3%
1408	70.29㎡ (2LDK)	6,350万円	12,228万円	22.1万	2.2%
1409	60.23㎡ (2LDK)	5,050万円	9,664万円	19.5万	2.4%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	72.28㎡ (2LDK)	6,340万円	12,768万円	22.5万	2.1%
1502	57.23㎡ (1LDK)	5,010万円	8,952万円	18.7万	2.5%
1503	83.11㎡ (3LDK)	8,700万円	15,890万円	25.0万	1.9%
1504	86.26㎡ (2LDK)	8,190万円	16,858万円	25.7万	1.8%
1505	66.90㎡ (2LDK)	5,890万円	11,334万円	21.2万	2.2%
1506	75.93㎡ (3LDK)	7,120万円	13,785万円	23.4万	2.0%
1507	66.31㎡ (2LDK)	6,320万円	11,181万円	21.1万	2.3%
1508	70.29㎡ (2LDK)	6,450万円	12,228万円	22.1万	2.2%
1509	60.23㎡ (2LDK)	5,100万円	9,664万円	19.5万	2.4%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	72.28㎡ (2LDK)	6,410万円	12,768万円	22.5万	2.1%
1602	57.23㎡ (1LDK)	5,060万円	8,952万円	18.7万	2.5%
1603	83.11㎡ (3LDK)	8,780万円	15,890万円	25.0万	1.9%
1604	86.26㎡ (2LDK)	8,280万円	16,858万円	25.7万	1.8%
1605	66.90㎡ (2LDK)	5,980万円	11,334万円	21.2万	2.2%
1606	75.93㎡ (3LDK)	7,200万円	13,785万円	23.4万	2.0%
1607	66.31㎡ (2LDK)	6,410万円	11,181万円	21.1万	2.3%
1608	70.29㎡ (2LDK)	6,530万円	12,228万円	22.1万	2.2%
1609	60.23㎡ (2LDK)	5,150万円	9,664万円	19.5万	2.4%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	72.28㎡ (2LDK)	6,480万円	12,768万円	22.5万	2.1%
1702	57.23㎡ (1LDK)	5,110万円	8,952万円	18.7万	2.5%
1703	83.11㎡ (3LDK)	8,890万円	15,890万円	25.0万	1.9%
1704	86.26㎡ (2LDK)	8,390万円	16,858万円	25.7万	1.8%
1705	66.90㎡ (2LDK)	6,080万円	11,334万円	21.2万	2.2%
1706	75.93㎡ (3LDK)	7,320万円	13,785万円	23.4万	2.0%
1707	66.31㎡ (2LDK)	6,530万円	11,181万円	21.1万	2.3%
1708	70.29㎡ (2LDK)	6,610万円	12,228万円	22.1万	2.2%
1709	60.23㎡ (2LDK)	5,200万円	9,664万円	19.5万	2.4%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	72.28㎡ (2LDK)	6,550万円	12,768万円	22.5万	2.1%
1802	57.23㎡ (1LDK)	5,160万円	8,952万円	18.7万	2.5%
1803	83.11㎡ (3LDK)	8,980万円	15,890万円	25.0万	1.9%
1804	86.26㎡ (2LDK)	8,480万円	16,858万円	25.7万	1.8%
1805	66.90㎡ (2LDK)	6,160万円	11,334万円	21.2万	2.2%
1806	75.93㎡ (3LDK)	7,400万円	13,785万円	23.4万	2.0%
1807	66.31㎡ (2LDK)	6,610万円	11,181万円	21.1万	2.3%
1808	70.29㎡ (2LDK)	6,680万円	12,228万円	22.1万	2.2%
1809	60.23㎡ (2LDK)	5,250万円	9,664万円	19.5万	2.4%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	72.28㎡ (2LDK)	6,620万円	12,768万円	22.5万	2.1%
1902	57.23㎡ (1LDK)	5,210万円	8,952万円	18.7万	2.5%
1903	83.11㎡ (3LDK)	9,080万円	15,890万円	25.0万	1.9%
1904	86.26㎡ (2LDK)	8,580万円	16,858万円	25.7万	1.8%
1905	66.90㎡ (2LDK)	6,250万円	11,334万円	21.2万	2.2%
1906	75.93㎡ (3LDK)	7,490万円	13,785万円	23.4万	2.0%
1907	66.31㎡ (2LDK)	6,700万円	11,181万円	21.1万	2.3%
1908	70.29㎡ (2LDK)	6,750万円	12,228万円	22.1万	2.2%
1909	60.23㎡ (2LDK)	5,300万円	9,664万円	19.5万	2.4%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	98.25㎡ (3LDK)	9,240万円	20,784万円	28.0万	1.6%
2002	106.25㎡ (3LDK)	1億1,100万円	23,619万円	29.4万	1.5%
2003	93.05㎡ (3LDK)	9,620万円	19,034万円	27.0万	1.7%
2004	65.99㎡ (1LDK)	6,230万円	11,099万円	21.0万	2.3%
2005	82.74㎡ (2LDK)	8,580万円	15,779万円	24.9万	1.9%
2006	74.44㎡ (2LDK)	7,810万円	13,365万円	23.0万	2.1%
2007	95.50㎡ (2LDK)	9,880万円	19,850万円	27.5万	1.7%
2008	85.82㎡ (2LDK)	8,080万円	16,721万円	25.6万	1.8%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	98.25㎡ (3LDK)	9,350万円	20,784万円	28.0万	1.6%
2102	106.25㎡ (3LDK)	1億1,220万円	23,619万円	29.4万	1.5%
2103	93.05㎡ (3LDK)	9,730万円	19,034万円	27.0万	1.7%
2104	65.99㎡ (1LDK)	6,310万円	11,099万円	21.0万	2.3%
2105	82.74㎡ (2LDK)	8,680万円	15,779万円	24.9万	1.9%
2106	74.44㎡ (2LDK)	7,900万円	13,365万円	23.0万	2.1%
2107	95.50㎡ (2LDK)	9,990万円	19,850万円	27.5万	1.7%
2108	85.82㎡ (2LDK)	8,180万円	16,721万円	25.6万	1.8%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	98.25㎡ (3LDK)	9,470万円	20,784万円	28.0万	1.6%
2202	106.25㎡ (3LDK)	1億1,350万円	23,619万円	29.4万	1.5%
2203	93.05㎡ (3LDK)	9,850万円	19,034万円	27.0万	1.7%
2204	65.99㎡ (1LDK)	6,400万円	11,099万円	21.0万	2.3%
2205	82.74㎡ (2LDK)	8,790万円	15,779万円	24.9万	1.9%
2206	74.44㎡ (2LDK)	8,000万円	13,365万円	23.0万	2.1%
2207	95.50㎡ (2LDK)	1億110万円	19,850万円	27.5万	1.7%
2208	85.82㎡ (2LDK)	8,290万円	16,721万円	25.6万	1.8%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	98.25㎡ (3LDK)	9,600万円	20,784万円	28.0万	1.6%
2302	106.25㎡ (3LDK)	1億1,490万円	23,619万円	29.4万	1.5%
2303	93.05㎡ (3LDK)	9,980万円	19,034万円	27.0万	1.7%
2304	65.99㎡ (1LDK)	6,500万円	11,099万円	21.0万	2.3%
2305	82.74㎡ (2LDK)	8,910万円	15,779万円	24.9万	1.9%
2306	74.44㎡ (2LDK)	8,110万円	13,365万円	23.0万	2.1%
2307	95.50㎡ (2LDK)	1億240万円	19,850万円	27.5万	1.7%
2308	85.82㎡ (2LDK)	8,410万円	16,721万円	25.6万	1.8%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	98.25㎡ (3LDK)	9,740万円	20,784万円	28.0万	1.6%
2402	106.25㎡ (3LDK)	1億1,640万円	23,619万円	29.4万	1.5%
2403	93.05㎡ (3LDK)	1億120万円	19,034万円	27.0万	1.7%
2404	65.99㎡ (1LDK)	6,560万円	11,099万円	21.0万	2.3%
2405	82.74㎡ (2LDK)	8,990万円	15,779万円	24.9万	1.9%
2406	74.44㎡ (2LDK)	8,230万円	13,365万円	23.0万	2.1%
2407	95.50㎡ (2LDK)	1億380万円	19,850万円	27.5万	1.7%
2408	85.82㎡ (2LDK)	8,540万円	16,721万円	25.6万	1.8%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	98.25㎡ (2LDK)	1億540万円	20,784万円	28.0万	1.6%
2502	106.25㎡ (2LDK)	1億2,450万円	23,619万円	29.4万	1.5%
2503	93.05㎡ (2LDK)	1億890万円	19,034万円	27.0万	1.7%
2504	74.44㎡ (1LDK)	8,780万円	13,365万円	23.0万	2.1%
2505	95.50㎡ (1LDK)	1億1,180万円	19,850万円	27.5万	1.7%
2506	85.82㎡ (1LDK)	9,200万円	16,721万円	25.6万	1.8%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	98.25㎡ (2LDK)	1億700万円	20,784万円	28.0万	1.6%
2602	106.25㎡ (2LDK)	1億2,620万円	23,619万円	29.4万	1.5%
2603	93.05㎡ (2LDK)	1億1,030万円	19,034万円	27.0万	1.7%
2604	74.44㎡ (1LDK)	8,930万円	13,365万円	23.0万	2.1%
2605	95.50㎡ (1LDK)	1億1,340万円	19,850万円	27.5万	1.7%
2606	85.82㎡ (1LDK)	9,350万円	16,721万円	25.6万	1.8%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	118.23㎡ (2LDK)	1億1,980万円	28,185万円	31.2万	1.3%
2702	128.74㎡ (3LDK)	1億5,610万円	32,509万円	32.6万	1.2%
2703	103.77㎡ (2LDK)	1億1,680万円	22,722万円	29.0万	1.5%
2704	113.33㎡ (2LDK)	1億3,160万円	26,271万円	30.5万	1.4%
2705	130.74㎡ (3LDK)	1億5,890万円	33,366万円	32.9万	1.2%
2706	115.54㎡ (3LDK)	1億1,740万円	27,126万円	30.9万	1.4%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	118.23㎡ (2LDK)	1億2,220万円	28,185万円	31.2万	1.3%
2802	128.74㎡ (3LDK)	1億5,900万円	32,509万円	32.6万	1.2%
2803	103.77㎡ (2LDK)	1億1,950万円	22,722万円	29.0万	1.5%
2804	113.33㎡ (2LDK)	1億3,430万円	26,271万円	30.5万	1.4%
2805	130.74㎡ (3LDK)	1億6,180万円	33,366万円	32.9万	1.2%
2806	115.54㎡ (3LDK)	1億1,980万円	27,126万円	30.9万	1.4%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	118.23㎡ (2LDK)	1億2,720万円	28,185万円	31.2万	1.3%
2902	139.96㎡ (3LDK)	1億8,740万円	37,453万円	33.8万	1.1%
2903	115.57㎡ (2LDK)	1億4,830万円	27,138万円	30.9万	1.4%
2904	130.74㎡ (3LDK)	1億7,170万円	33,366万円	32.9万	1.2%
2905	115.54㎡ (3LDK)	1億2,480万円	27,126万円	30.9万	1.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東京レジデンス千代田・九段下の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は飯田橋のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京レジデンス千代田・九段下の価格相場、家賃相場は飯田橋のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東京レジデンス千代田・九段下の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

飯田橋中古マンション価格相場推移・動向飯田橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

飯田橋中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

東京レジデンス千代田・九段下の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
13m	東京レジデンス東京都千代田区飯田橋 2丁目18-1	九段下駅徒歩4分		RC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

飯田橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

飯田橋 $kind_labe人口推移飯田橋における人口推移・動向を調べることができます

飯田橋将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	8.0 万人	+0.77%
2045 年	7.9 万人	+1.62%
2040 年	7.8 万人	+2.63%
2035 年	7.6 万人	+3.68%
2030 年	7.3 万人	+4.99%
2025 年	7.0 万人	+4.65%
2020 年	6.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。