Name: 東京メガシティデイライトタワー
SKU: 東京メガシティデイライトタワー
Price: 649000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

東京メガシティデイライトタワー(東京都北区赤羽北 3丁目26-6)の価格相場は 64.9万円/㎡ (坪単価 214万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2009号室 (114㎡) の 6,700 万円 (新築時価格・分譲時価格から-16.0%)、最も低い部屋は 2006号室 (77.1㎡) の 5,156 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.1%)です。

東京メガシティデイライトタワー価格相場・家賃相場

64.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,332 円/㎡

(平均値)

20.0 年

9.0 円/㎡

北赤羽駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
東京メガシティデイライトタワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
赤羽北の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

東京メガシティデイライトタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

東京メガシティデイライトタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	東京メガシティデイライトタワー
住所	東京都北区赤羽北 3丁目26-6
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	863部屋
階数	20階
用途地域	近隣商業地域
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR埼京線北赤羽駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東京メガシティデイライトタワー(20フロア、199戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	102.25㎡ (4LDK)	5,690万円	6,264万円	9.7万	1.9%
102	81.50㎡ (3LDK)	4,360万円	5,368万円	11.7万	2.6%
103	81.57㎡ (3LDK)	4,310万円	5,372万円	11.7万	2.6%
104	83.09㎡ (3LDK)	4,420万円	5,444万円	11.6万	2.6%
105	81.18㎡ (3LDK)	4,230万円	5,353万円	11.7万	2.6%
106	77.14㎡ (3LDK)	3,980万円	5,156万円	11.9万	2.8%
107	85.14㎡ (4LDK)	4,530万円	5,539万円	11.5万	2.5%
108	83.41㎡ (3LDK)	4,430万円	5,459万円	11.6万	2.6%
109	81.57㎡ (3LDK)	4,300万円	5,372万円	11.7万	2.6%
110	82.75㎡ (3LDK)	4,680万円	5,428万円	11.6万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	102.25㎡ (4LDK)	5,720万円	6,264万円	9.7万	1.9%
202	81.50㎡ (3LDK)	4,400万円	5,368万円	11.7万	2.6%
203	81.57㎡ (3LDK)	4,340万円	5,372万円	11.7万	2.6%
204	83.09㎡ (3LDK)	4,460万円	5,444万円	11.6万	2.6%
205	81.18㎡ (3LDK)	4,280万円	5,353万円	11.7万	2.6%
206	77.14㎡ (3LDK)	4,030万円	5,156万円	11.9万	2.8%
207	85.14㎡ (4LDK)	4,580万円	5,539万円	11.5万	2.5%
208	83.41㎡ (3LDK)	4,470万円	5,459万円	11.6万	2.6%
209	81.57㎡ (3LDK)	4,320万円	5,372万円	11.7万	2.6%
210	82.75㎡ (3LDK)	4,760万円	5,428万円	11.6万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	102.25㎡ (4LDK)	5,890万円	6,264万円	9.7万	1.9%
302	81.50㎡ (3LDK)	4,480万円	5,368万円	11.7万	2.6%
303	81.57㎡ (3LDK)	4,470万円	5,372万円	11.7万	2.6%
304	83.09㎡ (3LDK)	4,580万円	5,444万円	11.6万	2.6%
305	81.18㎡ (3LDK)	4,340万円	5,353万円	11.7万	2.6%
306	77.14㎡ (3LDK)	4,080万円	5,156万円	11.9万	2.8%
307	85.14㎡ (4LDK)	4,680万円	5,539万円	11.5万	2.5%
308	83.41㎡ (3LDK)	4,570万円	5,459万円	11.6万	2.6%
309	81.57㎡ (3LDK)	4,460万円	5,372万円	11.7万	2.6%
310	104.02㎡ (4LDK)	5,840万円	6,331万円	9.4万	1.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	102.25㎡ (4LDK)	6,050万円	6,264万円	9.7万	1.9%
402	81.50㎡ (3LDK)	4,580万円	5,368万円	11.7万	2.6%
403	81.57㎡ (3LDK)	4,530万円	5,372万円	11.7万	2.6%
404	83.09㎡ (3LDK)	4,660万円	5,444万円	11.6万	2.6%
405	81.18㎡ (3LDK)	4,400万円	5,353万円	11.7万	2.6%
406	77.14㎡ (3LDK)	4,130万円	5,156万円	11.9万	2.8%
407	85.14㎡ (4LDK)	4,740万円	5,539万円	11.5万	2.5%
408	83.41㎡ (3LDK)	4,650万円	5,459万円	11.6万	2.6%
409	81.57㎡ (3LDK)	4,520万円	5,372万円	11.7万	2.6%
410	104.02㎡ (4LDK)	5,910万円	6,331万円	9.4万	1.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	102.25㎡ (4LDK)	6,190万円	6,264万円	9.7万	1.9%
502	81.50㎡ (3LDK)	4,640万円	5,368万円	11.7万	2.6%
503	81.57㎡ (3LDK)	4,600万円	5,372万円	11.7万	2.6%
504	83.09㎡ (3LDK)	4,710万円	5,444万円	11.6万	2.6%
505	81.18㎡ (3LDK)	4,450万円	5,353万円	11.7万	2.6%
506	77.14㎡ (3LDK)	4,180万円	5,156万円	11.9万	2.8%
507	85.14㎡ (4LDK)	4,790万円	5,539万円	11.5万	2.5%
508	83.41㎡ (3LDK)	4,720万円	5,459万円	11.6万	2.6%
509	81.57㎡ (3LDK)	4,570万円	5,372万円	11.7万	2.6%
510	104.02㎡ (4LDK)	5,970万円	6,331万円	9.4万	1.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	102.25㎡ (4LDK)	6,240万円	6,264万円	9.7万	1.9%
602	81.50㎡ (3LDK)	4,670万円	5,368万円	11.7万	2.6%
603	81.57㎡ (3LDK)	4,640万円	5,372万円	11.7万	2.6%
604	83.09㎡ (3LDK)	4,750万円	5,444万円	11.6万	2.6%
605	81.18㎡ (3LDK)	4,490万円	5,353万円	11.7万	2.6%
606	77.14㎡ (3LDK)	4,210万円	5,156万円	11.9万	2.8%
607	85.14㎡ (4LDK)	4,850万円	5,539万円	11.5万	2.5%
608	83.41㎡ (3LDK)	4,760万円	5,459万円	11.6万	2.6%
609	81.57㎡ (3LDK)	4,600万円	5,372万円	11.7万	2.6%
610	104.02㎡ (4LDK)	6,010万円	6,331万円	9.4万	1.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	102.25㎡ (4LDK)	6,280万円	6,264万円	9.7万	1.9%
702	81.50㎡ (3LDK)	4,700万円	5,368万円	11.7万	2.6%
703	81.57㎡ (3LDK)	4,670万円	5,372万円	11.7万	2.6%
704	83.09㎡ (3LDK)	4,790万円	5,444万円	11.6万	2.6%
705	81.18㎡ (3LDK)	4,520万円	5,353万円	11.7万	2.6%
706	77.14㎡ (3LDK)	4,250万円	5,156万円	11.9万	2.8%
707	85.14㎡ (4LDK)	4,890万円	5,539万円	11.5万	2.5%
708	83.41㎡ (3LDK)	4,820万円	5,459万円	11.6万	2.6%
709	81.57㎡ (3LDK)	4,640万円	5,372万円	11.7万	2.6%
710	104.02㎡ (4LDK)	6,080万円	6,331万円	9.4万	1.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	102.25㎡ (4LDK)	6,330万円	6,264万円	9.7万	1.9%
802	81.50㎡ (3LDK)	4,730万円	5,368万円	11.7万	2.6%
803	81.57㎡ (3LDK)	4,690万円	5,372万円	11.7万	2.6%
804	83.09㎡ (3LDK)	4,820万円	5,444万円	11.6万	2.6%
805	81.18㎡ (3LDK)	4,560万円	5,353万円	11.7万	2.6%
806	77.14㎡ (3LDK)	4,280万円	5,156万円	11.9万	2.8%
807	85.14㎡ (4LDK)	4,930万円	5,539万円	11.5万	2.5%
808	83.41㎡ (3LDK)	4,880万円	5,459万円	11.6万	2.6%
809	81.57㎡ (3LDK)	4,700万円	5,372万円	11.7万	2.6%
810	104.02㎡ (4LDK)	6,190万円	6,331万円	9.4万	1.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	102.25㎡ (4LDK)	6,390万円	6,264万円	9.7万	1.9%
902	81.50㎡ (3LDK)	4,750万円	5,368万円	11.7万	2.6%
903	81.57㎡ (3LDK)	4,770万円	5,372万円	11.7万	2.6%
904	83.09㎡ (3LDK)	4,860万円	5,444万円	11.6万	2.6%
905	81.18㎡ (3LDK)	4,690万円	5,353万円	11.7万	2.6%
906	77.14㎡ (3LDK)	4,410万円	5,156万円	11.9万	2.8%
907	85.14㎡ (4LDK)	5,020万円	5,539万円	11.5万	2.5%
908	83.41㎡ (3LDK)	4,940万円	5,459万円	11.6万	2.6%
909	81.57㎡ (3LDK)	4,740万円	5,372万円	11.7万	2.6%
910	104.02㎡ (4LDK)	6,270万円	6,331万円	9.4万	1.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	102.25㎡ (4LDK)	6,450万円	6,264万円	9.7万	1.9%
1002	81.50㎡ (3LDK)	4,790万円	5,368万円	11.7万	2.6%
1003	81.57㎡ (3LDK)	4,800万円	5,372万円	11.7万	2.6%
1004	83.09㎡ (3LDK)	4,910万円	5,444万円	11.6万	2.6%
1005	81.18㎡ (3LDK)	4,750万円	5,353万円	11.7万	2.6%
1006	77.14㎡ (3LDK)	4,480万円	5,156万円	11.9万	2.8%
1007	85.14㎡ (4LDK)	5,100万円	5,539万円	11.5万	2.5%
1008	83.41㎡ (3LDK)	4,990万円	5,459万円	11.6万	2.6%
1009	81.57㎡ (3LDK)	4,780万円	5,372万円	11.7万	2.6%
1010	104.02㎡ (4LDK)	6,310万円	6,331万円	9.4万	1.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	102.25㎡ (4LDK)	6,490万円	6,264万円	9.7万	1.9%
1102	81.50㎡ (3LDK)	4,800万円	5,368万円	11.7万	2.6%
1103	81.57㎡ (3LDK)	4,830万円	5,372万円	11.7万	2.6%
1104	83.09㎡ (3LDK)	4,930万円	5,444万円	11.6万	2.6%
1105	81.18㎡ (3LDK)	4,780万円	5,353万円	11.7万	2.6%
1106	77.14㎡ (3LDK)	4,510万円	5,156万円	11.9万	2.8%
1107	85.14㎡ (4LDK)	5,130万円	5,539万円	11.5万	2.5%
1108	83.41㎡ (3LDK)	5,020万円	5,459万円	11.6万	2.6%
1109	81.57㎡ (3LDK)	4,810万円	5,372万円	11.7万	2.6%
1110	104.02㎡ (4LDK)	6,340万円	6,331万円	9.4万	1.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	102.25㎡ (4LDK)	6,550万円	6,264万円	9.7万	1.9%
1202	81.50㎡ (3LDK)	4,850万円	5,368万円	11.7万	2.6%
1203	81.57㎡ (3LDK)	4,870万円	5,372万円	11.7万	2.6%
1204	83.09㎡ (3LDK)	4,970万円	5,444万円	11.6万	2.6%
1205	81.18㎡ (3LDK)	4,830万円	5,353万円	11.7万	2.6%
1206	77.14㎡ (3LDK)	4,560万円	5,156万円	11.9万	2.8%
1207	85.14㎡ (4LDK)	5,170万円	5,539万円	11.5万	2.5%
1208	83.41㎡ (3LDK)	5,070万円	5,459万円	11.6万	2.6%
1209	81.57㎡ (3LDK)	4,850万円	5,372万円	11.7万	2.6%
1210	104.02㎡ (4LDK)	6,390万円	6,331万円	9.4万	1.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	102.25㎡ (4LDK)	6,580万円	6,264万円	9.7万	1.9%
1302	81.50㎡ (3LDK)	4,870万円	5,368万円	11.7万	2.6%
1303	81.57㎡ (3LDK)	4,890万円	5,372万円	11.7万	2.6%
1304	83.09㎡ (3LDK)	4,990万円	5,444万円	11.6万	2.6%
1305	81.18㎡ (3LDK)	4,850万円	5,353万円	11.7万	2.6%
1306	77.14㎡ (3LDK)	4,580万円	5,156万円	11.9万	2.8%
1307	85.14㎡ (4LDK)	5,200万円	5,539万円	11.5万	2.5%
1308	83.41㎡ (3LDK)	5,090万円	5,459万円	11.6万	2.6%
1309	81.57㎡ (3LDK)	4,870万円	5,372万円	11.7万	2.6%
1310	104.02㎡ (4LDK)	6,420万円	6,331万円	9.4万	1.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	102.25㎡ (4LDK)	6,620万円	6,264万円	9.7万	1.9%
1402	81.50㎡ (3LDK)	4,890万円	5,368万円	11.7万	2.6%
1403	81.57㎡ (3LDK)	4,910万円	5,372万円	11.7万	2.6%
1404	83.09㎡ (3LDK)	5,010万円	5,444万円	11.6万	2.6%
1405	81.18㎡ (3LDK)	4,870万円	5,353万円	11.7万	2.6%
1406	77.14㎡ (3LDK)	4,610万円	5,156万円	11.9万	2.8%
1407	85.14㎡ (4LDK)	5,220万円	5,539万円	11.5万	2.5%
1408	83.41㎡ (3LDK)	5,110万円	5,459万円	11.6万	2.6%
1409	81.57㎡ (3LDK)	4,890万円	5,372万円	11.7万	2.6%
1410	104.02㎡ (4LDK)	6,450万円	6,331万円	9.4万	1.8%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	102.25㎡ (4LDK)	6,650万円	6,264万円	9.7万	1.9%
1502	81.50㎡ (3LDK)	4,910万円	5,368万円	11.7万	2.6%
1503	81.57㎡ (3LDK)	4,930万円	5,372万円	11.7万	2.6%
1504	83.09㎡ (3LDK)	5,030万円	5,444万円	11.6万	2.6%
1505	81.18㎡ (3LDK)	4,890万円	5,353万円	11.7万	2.6%
1506	77.14㎡ (3LDK)	4,640万円	5,156万円	11.9万	2.8%
1507	85.14㎡ (4LDK)	5,240万円	5,539万円	11.5万	2.5%
1508	83.41㎡ (3LDK)	5,130万円	5,459万円	11.6万	2.6%
1509	81.57㎡ (3LDK)	4,910万円	5,372万円	11.7万	2.6%
1510	104.02㎡ (4LDK)	6,660万円	6,331万円	9.4万	1.8%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	102.25㎡ (4LDK)	6,680万円	6,264万円	9.7万	1.9%
1602	81.50㎡ (3LDK)	4,930万円	5,368万円	11.7万	2.6%
1603	81.57㎡ (3LDK)	4,950万円	5,372万円	11.7万	2.6%
1604	83.09㎡ (3LDK)	5,050万円	5,444万円	11.6万	2.6%
1605	81.18㎡ (3LDK)	4,910万円	5,353万円	11.7万	2.6%
1606	77.14㎡ (3LDK)	4,660万円	5,156万円	11.9万	2.8%
1607	85.14㎡ (4LDK)	5,260万円	5,539万円	11.5万	2.5%
1608	83.41㎡ (3LDK)	5,150万円	5,459万円	11.6万	2.6%
1609	81.57㎡ (3LDK)	4,930万円	5,372万円	11.7万	2.6%
1610	104.02㎡ (4LDK)	6,720万円	6,331万円	9.4万	1.8%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	102.25㎡ (4LDK)	6,710万円	6,264万円	9.7万	1.9%
1702	81.50㎡ (3LDK)	4,950万円	5,368万円	11.7万	2.6%
1703	81.57㎡ (3LDK)	4,970万円	5,372万円	11.7万	2.6%
1704	83.09㎡ (3LDK)	5,060万円	5,444万円	11.6万	2.6%
1705	81.18㎡ (3LDK)	4,930万円	5,353万円	11.7万	2.6%
1706	77.14㎡ (3LDK)	4,680万円	5,156万円	11.9万	2.8%
1707	85.14㎡ (4LDK)	5,280万円	5,539万円	11.5万	2.5%
1708	83.41㎡ (3LDK)	5,170万円	5,459万円	11.6万	2.6%
1709	81.57㎡ (3LDK)	4,950万円	5,372万円	11.7万	2.6%
1710	104.02㎡ (4LDK)	6,740万円	6,331万円	9.4万	1.8%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	102.25㎡ (4LDK)	6,740万円	6,264万円	9.7万	1.9%
1802	81.50㎡ (3LDK)	4,970万円	5,368万円	11.7万	2.6%
1803	81.57㎡ (3LDK)	4,990万円	5,372万円	11.7万	2.6%
1804	83.09㎡ (3LDK)	5,090万円	5,444万円	11.6万	2.6%
1805	81.18㎡ (3LDK)	4,950万円	5,353万円	11.7万	2.6%
1806	77.14㎡ (3LDK)	4,700万円	5,156万円	11.9万	2.8%
1807	85.14㎡ (4LDK)	5,300万円	5,539万円	11.5万	2.5%
1808	83.41㎡ (3LDK)	5,190万円	5,459万円	11.6万	2.6%
1809	81.57㎡ (3LDK)	4,970万円	5,372万円	11.7万	2.6%
1810	104.02㎡ (4LDK)	6,780万円	6,331万円	9.4万	1.8%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	102.25㎡ (4LDK)	6,770万円	6,264万円	9.7万	1.9%
1902	81.50㎡ (3LDK)	4,990万円	5,368万円	11.7万	2.6%
1903	81.57㎡ (3LDK)	5,010万円	5,372万円	11.7万	2.6%
1904	83.09㎡ (3LDK)	5,110万円	5,444万円	11.6万	2.6%
1905	81.18㎡ (3LDK)	4,970万円	5,353万円	11.7万	2.6%
1906	77.14㎡ (3LDK)	4,720万円	5,156万円	11.9万	2.8%
1907	85.14㎡ (4LDK)	5,320万円	5,539万円	11.5万	2.5%
1908	83.41㎡ (3LDK)	5,210万円	5,459万円	11.6万	2.6%
1909	81.57㎡ (3LDK)	4,990万円	5,372万円	11.7万	2.6%
1910	104.02㎡ (4LDK)	6,840万円	6,331万円	9.4万	1.8%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	102.25㎡ (4LDK)	6,840万円	6,264万円	9.7万	1.9%
2002	81.50㎡ (3LDK)	5,040万円	5,368万円	11.7万	2.6%
2003	81.57㎡ (3LDK)	5,060万円	5,372万円	11.7万	2.6%
2004	83.09㎡ (3LDK)	5,160万円	5,444万円	11.6万	2.6%
2005	81.18㎡ (3LDK)	5,020万円	5,353万円	11.7万	2.6%
2006	77.14㎡ (3LDK)	4,770万円	5,156万円	11.9万	2.8%
2007	85.14㎡ (4LDK)	5,370万円	5,539万円	11.5万	2.5%
2008	83.41㎡ (3LDK)	5,260万円	5,459万円	11.6万	2.6%
2009	114.40㎡ (4LDK)	7,980万円	6,700万円	7.6万	1.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東京メガシティデイライトタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は赤羽北のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京メガシティデイライトタワーの価格相場、家賃相場は赤羽北のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東京メガシティデイライトタワーの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

赤羽北中古マンション価格相場推移・動向赤羽北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤羽北中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

東京メガシティデイライトタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	東京メガシティエアリーコート東京都北区赤羽北 3丁目26-6	北赤羽駅徒歩9分	16階建 863部屋	RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤羽北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤羽北 $kind_labe人口推移赤羽北における人口推移・動向を調べることができます

赤羽北将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	35.9 万人	-0.53%
2045 年	36.1 万人	-0.21%
2040 年	36.1 万人	+0.26%
2035 年	36.1 万人	+0.60%
2030 年	35.8 万人	+0.77%
2025 年	35.6 万人	+0.12%
2020 年	35.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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