Name: 東京ベイ・リベロシティ
SKU: 東京ベイ・リベロシティ
Price: 727000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

東京ベイ・リベロシティ(東京都江東区東雲 2丁目6-19)の価格相場は 72.7万円/㎡ (坪単価 240万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 309号室 (91.4㎡) の 6,448 万円 (新築時価格・分譲時価格から+75.2%)、最も低い部屋は 1407号室 (70.5㎡) の 5,241 万円 (新築時価格・分譲時価格から+67.4%)です。

東京ベイ・リベロシティ価格相場・家賃相場

72.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,956 円/㎡

(平均値)

20.5 年

2.0 円/㎡

東雲駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
東京ベイ・リベロシティの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東雲の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『東京ベイ・リベロシティ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『東京ベイ・リベロシティ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『江東区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『江東区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

東京ベイ・リベロシティの価格相場情報

東京ベイ・リベロシティのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を72.7万円/㎡、家賃相場を1956.3円/㎡と算定しています。住所は「東京都江東区東雲 2丁目6-19」です。14階建てSRC造の物件で、東雲駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は20.5年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

東京ベイ・リベロシティの物件詳細は以下の通りです。

物件名	東京ベイ・リベロシティ
住所	東京都江東区東雲 2丁目6-19
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	167部屋
階数	14階
用途地域	準工業地域
小学校区	東雲小学校
中学校区	有明中学校
管理会社	ニチモコミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：ペット相談可、床暖房
アクセス	その他東京りんかい線東雲駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東京ベイ・リベロシティ(13フロア、167戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年06月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.54㎡ (4LDK)	3,520万円	6,127万円	15.9万	3.1%
202	80.51㎡ (3LDK)	3,080万円	5,840万円	15.6万	3.2%
203	80.39㎡ (3LDK)	3,050万円	5,833万円	15.6万	3.2%
204	75.61㎡ (3LDK)	2,890万円	5,551万円	15.3万	3.3%
205	75.61㎡ (3LDK)	2,890万円	5,551万円	15.3万	3.3%
206	75.59㎡ (3LDK)	2,890万円	5,550万円	15.3万	3.3%
207	70.49㎡ (3LDK)	2,680万円	5,241万円	14.9万	3.4%
208	85.31㎡ (4LDK)	3,320万円	6,114万円	15.9万	3.1%
209	81.28㎡ (3LDK)	3,190万円	5,884万円	15.7万	3.2%
210	72.26㎡ (3LDK)	2,890万円	5,349万円	15.0万	3.4%
211	76.83㎡ (3LDK)	3,090万円	5,624万円	15.4万	3.3%
212	85.37㎡ (4LDK)	3,740万円	6,117万円	15.9万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.54㎡ (4LDK)	3,590万円	6,127万円	15.9万	3.1%
302	80.51㎡ (3LDK)	3,150万円	5,840万円	15.6万	3.2%
303	80.39㎡ (3LDK)	3,120万円	5,833万円	15.6万	3.2%
304	75.61㎡ (3LDK)	2,960万円	5,551万円	15.3万	3.3%
305	75.61㎡ (3LDK)	2,960万円	5,551万円	15.3万	3.3%
306	75.59㎡ (3LDK)	2,960万円	5,550万円	15.3万	3.3%
307	70.49㎡ (3LDK)	2,750万円	5,241万円	14.9万	3.4%
308	85.31㎡ (4LDK)	3,390万円	6,114万円	15.9万	3.1%
309	91.37㎡ (3LDK)	3,680万円	6,448万円	16.1万	3.0%
310	81.28㎡ (3LDK)	3,270万円	5,884万円	15.7万	3.2%
311	72.26㎡ (3LDK)	2,960万円	5,349万円	15.0万	3.4%
312	76.83㎡ (3LDK)	3,160万円	5,624万円	15.4万	3.3%
313	85.37㎡ (4LDK)	3,810万円	6,117万円	15.9万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.54㎡ (4LDK)	3,640万円	6,127万円	15.9万	3.1%
402	80.51㎡ (3LDK)	3,200万円	5,840万円	15.6万	3.2%
403	80.39㎡ (3LDK)	3,170万円	5,833万円	15.6万	3.2%
404	75.61㎡ (3LDK)	3,010万円	5,551万円	15.3万	3.3%
405	75.61㎡ (3LDK)	3,010万円	5,551万円	15.3万	3.3%
406	75.59㎡ (3LDK)	3,010万円	5,550万円	15.3万	3.3%
407	70.49㎡ (3LDK)	2,800万円	5,241万円	14.9万	3.4%
408	85.31㎡ (4LDK)	3,440万円	6,114万円	15.9万	3.1%
409	91.37㎡ (3LDK)	3,740万円	6,448万円	16.1万	3.0%
410	81.28㎡ (3LDK)	3,330万円	5,884万円	15.7万	3.2%
411	72.26㎡ (3LDK)	3,020万円	5,349万円	15.0万	3.4%
412	76.83㎡ (3LDK)	3,220万円	5,624万円	15.4万	3.3%
413	85.37㎡ (4LDK)	3,870万円	6,117万円	15.9万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.54㎡ (4LDK)	3,670万円	6,127万円	15.9万	3.1%
502	80.51㎡ (3LDK)	3,230万円	5,840万円	15.6万	3.2%
503	80.39㎡ (3LDK)	3,200万円	5,833万円	15.6万	3.2%
504	75.61㎡ (3LDK)	3,040万円	5,551万円	15.3万	3.3%
505	75.61㎡ (3LDK)	3,040万円	5,551万円	15.3万	3.3%
506	75.59㎡ (3LDK)	3,040万円	5,550万円	15.3万	3.3%
507	70.49㎡ (3LDK)	2,830万円	5,241万円	14.9万	3.4%
508	85.31㎡ (4LDK)	3,470万円	6,114万円	15.9万	3.1%
509	91.37㎡ (3LDK)	3,830万円	6,448万円	16.1万	3.0%
510	81.28㎡ (3LDK)	3,400万円	5,884万円	15.7万	3.2%
511	72.26㎡ (3LDK)	3,100万円	5,349万円	15.0万	3.4%
512	76.83㎡ (3LDK)	3,290万円	5,624万円	15.4万	3.3%
513	85.37㎡ (4LDK)	3,910万円	6,117万円	15.9万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.54㎡ (4LDK)	3,700万円	6,127万円	15.9万	3.1%
602	80.51㎡ (3LDK)	3,260万円	5,840万円	15.6万	3.2%
603	80.39㎡ (3LDK)	3,230万円	5,833万円	15.6万	3.2%
604	75.61㎡ (3LDK)	3,070万円	5,551万円	15.3万	3.3%
605	75.61㎡ (3LDK)	3,070万円	5,551万円	15.3万	3.3%
606	75.59㎡ (3LDK)	3,070万円	5,550万円	15.3万	3.3%
607	70.49㎡ (3LDK)	2,860万円	5,241万円	14.9万	3.4%
608	85.31㎡ (4LDK)	3,500万円	6,114万円	15.9万	3.1%
609	91.37㎡ (3LDK)	3,940万円	6,448万円	16.1万	3.0%
610	81.28㎡ (3LDK)	3,510万円	5,884万円	15.7万	3.2%
611	72.26㎡ (3LDK)	3,210万円	5,349万円	15.0万	3.4%
612	76.83㎡ (3LDK)	3,410万円	5,624万円	15.4万	3.3%
613	85.37㎡ (4LDK)	4,000万円	6,117万円	15.9万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	85.54㎡ (4LDK)	3,730万円	6,127万円	15.9万	3.1%
702	80.51㎡ (3LDK)	3,290万円	5,840万円	15.6万	3.2%
703	80.39㎡ (3LDK)	3,260万円	5,833万円	15.6万	3.2%
704	75.61㎡ (3LDK)	3,100万円	5,551万円	15.3万	3.3%
705	75.61㎡ (3LDK)	3,100万円	5,551万円	15.3万	3.3%
706	75.59㎡ (3LDK)	3,100万円	5,550万円	15.3万	3.3%
707	70.49㎡ (3LDK)	2,890万円	5,241万円	14.9万	3.4%
708	85.31㎡ (4LDK)	3,530万円	6,114万円	15.9万	3.1%
709	91.37㎡ (3LDK)	4,000万円	6,448万円	16.1万	3.0%
710	81.28㎡ (3LDK)	3,590万円	5,884万円	15.7万	3.2%
711	72.26㎡ (3LDK)	3,270万円	5,349万円	15.0万	3.4%
712	76.83㎡ (3LDK)	3,470万円	5,624万円	15.4万	3.3%
713	85.37㎡ (4LDK)	4,040万円	6,117万円	15.9万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.54㎡ (4LDK)	3,760万円	6,127万円	15.9万	3.1%
802	80.51㎡ (3LDK)	3,320万円	5,840万円	15.6万	3.2%
803	80.39㎡ (3LDK)	3,290万円	5,833万円	15.6万	3.2%
804	75.61㎡ (3LDK)	3,130万円	5,551万円	15.3万	3.3%
805	75.61㎡ (3LDK)	3,130万円	5,551万円	15.3万	3.3%
806	75.59㎡ (3LDK)	3,130万円	5,550万円	15.3万	3.3%
807	70.49㎡ (3LDK)	2,920万円	5,241万円	14.9万	3.4%
808	85.31㎡ (4LDK)	3,560万円	6,114万円	15.9万	3.1%
809	91.37㎡ (3LDK)	4,040万円	6,448万円	16.1万	3.0%
810	81.28㎡ (3LDK)	3,630万円	5,884万円	15.7万	3.2%
811	72.26㎡ (3LDK)	3,310万円	5,349万円	15.0万	3.4%
812	76.83㎡ (3LDK)	3,510万円	5,624万円	15.4万	3.3%
813	85.37㎡ (4LDK)	4,080万円	6,117万円	15.9万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	85.54㎡ (4LDK)	3,790万円	6,127万円	15.9万	3.1%
902	80.51㎡ (3LDK)	3,350万円	5,840万円	15.6万	3.2%
903	80.39㎡ (3LDK)	3,320万円	5,833万円	15.6万	3.2%
904	75.61㎡ (3LDK)	3,160万円	5,551万円	15.3万	3.3%
905	75.61㎡ (3LDK)	3,160万円	5,551万円	15.3万	3.3%
906	75.59㎡ (3LDK)	3,160万円	5,550万円	15.3万	3.3%
907	70.49㎡ (3LDK)	2,950万円	5,241万円	14.9万	3.4%
908	85.31㎡ (4LDK)	3,590万円	6,114万円	15.9万	3.1%
909	91.37㎡ (3LDK)	4,080万円	6,448万円	16.1万	3.0%
910	81.28㎡ (3LDK)	3,670万円	5,884万円	15.7万	3.2%
911	72.26㎡ (3LDK)	3,350万円	5,349万円	15.0万	3.4%
912	76.83㎡ (3LDK)	3,550万円	5,624万円	15.4万	3.3%
913	85.37㎡ (4LDK)	4,140万円	6,117万円	15.9万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	85.54㎡ (4LDK)	3,820万円	6,127万円	15.9万	3.1%
1002	80.51㎡ (3LDK)	3,380万円	5,840万円	15.6万	3.2%
1003	80.39㎡ (3LDK)	3,350万円	5,833万円	15.6万	3.2%
1004	75.61㎡ (3LDK)	3,190万円	5,551万円	15.3万	3.3%
1005	75.61㎡ (3LDK)	3,190万円	5,551万円	15.3万	3.3%
1006	75.59㎡ (3LDK)	3,190万円	5,550万円	15.3万	3.3%
1007	70.49㎡ (3LDK)	2,980万円	5,241万円	14.9万	3.4%
1008	85.31㎡ (4LDK)	3,620万円	6,114万円	15.9万	3.1%
1009	91.37㎡ (3LDK)	4,140万円	6,448万円	16.1万	3.0%
1010	81.28㎡ (3LDK)	3,730万円	5,884万円	15.7万	3.2%
1011	72.26㎡ (3LDK)	3,410万円	5,349万円	15.0万	3.4%
1012	76.83㎡ (3LDK)	3,610万円	5,624万円	15.4万	3.3%
1013	85.37㎡ (4LDK)	4,200万円	6,117万円	15.9万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	85.54㎡ (4LDK)	3,850万円	6,127万円	15.9万	3.1%
1102	80.51㎡ (3LDK)	3,410万円	5,840万円	15.6万	3.2%
1103	80.39㎡ (3LDK)	3,380万円	5,833万円	15.6万	3.2%
1104	75.61㎡ (3LDK)	3,220万円	5,551万円	15.3万	3.3%
1105	75.61㎡ (3LDK)	3,220万円	5,551万円	15.3万	3.3%
1106	75.59㎡ (3LDK)	3,220万円	5,550万円	15.3万	3.3%
1107	70.49㎡ (3LDK)	3,010万円	5,241万円	14.9万	3.4%
1108	85.31㎡ (4LDK)	3,650万円	6,114万円	15.9万	3.1%
1109	91.37㎡ (3LDK)	4,180万円	6,448万円	16.1万	3.0%
1110	81.28㎡ (3LDK)	3,770万円	5,884万円	15.7万	3.2%
1111	72.26㎡ (3LDK)	3,450万円	5,349万円	15.0万	3.4%
1112	76.83㎡ (3LDK)	3,650万円	5,624万円	15.4万	3.3%
1113	85.37㎡ (4LDK)	4,320万円	6,117万円	15.9万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	85.54㎡ (4LDK)	3,880万円	6,127万円	15.9万	3.1%
1202	80.51㎡ (3LDK)	3,440万円	5,840万円	15.6万	3.2%
1203	80.39㎡ (3LDK)	3,410万円	5,833万円	15.6万	3.2%
1204	75.61㎡ (3LDK)	3,250万円	5,551万円	15.3万	3.3%
1205	75.61㎡ (3LDK)	3,250万円	5,551万円	15.3万	3.3%
1206	75.59㎡ (3LDK)	3,250万円	5,550万円	15.3万	3.3%
1207	70.49㎡ (3LDK)	3,040万円	5,241万円	14.9万	3.4%
1208	85.31㎡ (4LDK)	3,680万円	6,114万円	15.9万	3.1%
1209	91.37㎡ (3LDK)	4,230万円	6,448万円	16.1万	3.0%
1210	81.28㎡ (3LDK)	3,810万円	5,884万円	15.7万	3.2%
1211	72.26㎡ (3LDK)	3,490万円	5,349万円	15.0万	3.4%
1212	76.83㎡ (3LDK)	3,690万円	5,624万円	15.4万	3.3%
1213	85.37㎡ (4LDK)	4,360万円	6,117万円	15.9万	3.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	85.54㎡ (4LDK)	3,910万円	6,127万円	15.9万	3.1%
1302	80.51㎡ (3LDK)	3,470万円	5,840万円	15.6万	3.2%
1303	80.39㎡ (3LDK)	3,440万円	5,833万円	15.6万	3.2%
1304	75.61㎡ (3LDK)	3,280万円	5,551万円	15.3万	3.3%
1305	75.61㎡ (3LDK)	3,280万円	5,551万円	15.3万	3.3%
1306	75.59㎡ (3LDK)	3,280万円	5,550万円	15.3万	3.3%
1307	70.49㎡ (3LDK)	3,070万円	5,241万円	14.9万	3.4%
1308	85.31㎡ (4LDK)	3,710万円	6,114万円	15.9万	3.1%
1309	91.37㎡ (3LDK)	4,280万円	6,448万円	16.1万	3.0%
1310	81.28㎡ (3LDK)	3,850万円	5,884万円	15.7万	3.2%
1311	72.26㎡ (3LDK)	3,530万円	5,349万円	15.0万	3.4%
1312	76.83㎡ (3LDK)	3,730万円	5,624万円	15.4万	3.3%
1313	85.37㎡ (4LDK)	4,400万円	6,117万円	15.9万	3.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	85.54㎡ (4LDK)	3,980万円	6,127万円	15.9万	3.1%
1402	80.51㎡ (3LDK)	3,530万円	5,840万円	15.6万	3.2%
1403	80.39㎡ (3LDK)	3,500万円	5,833万円	15.6万	3.2%
1404	75.61㎡ (3LDK)	3,340万円	5,551万円	15.3万	3.3%
1405	75.61㎡ (3LDK)	3,340万円	5,551万円	15.3万	3.3%
1406	75.59㎡ (3LDK)	3,340万円	5,550万円	15.3万	3.3%
1407	70.49㎡ (3LDK)	3,130万円	5,241万円	14.9万	3.4%
1408	85.31㎡ (4LDK)	3,760万円	6,114万円	15.9万	3.1%
1409	81.28㎡ (3LDK)	3,910万円	5,884万円	15.7万	3.2%
1410	72.26㎡ (3LDK)	3,590万円	5,349万円	15.0万	3.4%
1411	76.83㎡ (3LDK)	3,790万円	5,624万円	15.4万	3.3%
1412	85.37㎡ (4LDK)	4,470万円	6,117万円	15.9万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東京ベイ・リベロシティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は東雲のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京ベイ・リベロシティの価格相場、家賃相場は東雲のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

東京ベイ・リベロシティの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、江東区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

東雲中古マンション価格相場推移・動向東雲における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東雲中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

東京ベイ・リベロシティの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
485m	北林産業株ビル東京都江東区東雲 1丁目6-20	東雲駅徒歩6分		SRC造	1990年
596m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN14号棟東京都江東区東雲 1丁目9-14	辰巳駅徒歩11分		SRC造	2007年
684m	Be-CITY 東京都江東区東雲 1丁目	豊洲駅徒歩11分	14階建 323部屋	SRC造	2000年
900m	トーア南晴海マンション東京都江東区辰巳 1丁目1-13	辰巳駅徒歩6分	11階建 147部屋	SRC造	1982年
975m	オーベルグランディオベイ・フロント東京都江東区豊洲 5丁目6-10	豊洲駅徒歩8分		SRC造	2000年
1147m	グランアルト豊洲東京都江東区豊洲 5丁目6-45	豊洲駅徒歩4分	20階建 293部屋	SRC造	2002年
1187m	スターコート豊洲キャナルコート東京都江東区豊洲 4丁目11-20	豊洲駅徒歩4分		SRC造	2007年
1216m	アイ・キャナルメイツ豊洲東京都江東区豊洲 4丁目10-6	豊洲駅徒歩8分	13階建 149部屋	SRC造	2002年
1225m	有明北3−1 南街区1期東京都江東区有明 2丁目	有明駅徒歩0分	34階建 1750部屋	SRC造	2017年
1247m	スターコート豊洲センターコート東京都江東区豊洲 4丁目11-20	豊洲駅徒歩4分		SRC造	2007年
1255m	スターコート豊洲東京都江東区豊洲 4丁目11-18	豊洲駅徒歩4分	18階建 740部屋	SRC造	2007年
1324m	スターコート豊洲ガーデンコート東京都江東区豊洲 4丁目11-20	豊洲駅徒歩4分		SRC造	2007年
1338m	スターコート豊洲アーバンコート東京都江東区豊洲 4丁目11-20	豊洲駅徒歩4分		SRC造	2007年
1341m	コスモ東京ベイフォート東京都江東区辰巳 1丁目7-1	辰巳駅徒歩8分	11階建 137部屋	SRC造	2002年
1376m	ブリリアン豊洲東京都江東区豊洲 4丁目11-25	豊洲駅徒歩5分		SRC造	2002年
1394m	メトロコープ第一豊洲東京都江東区豊洲 5丁目5-36	豊洲駅徒歩2分		SRC造	1984年
1417m	プライヴブルー東京A棟東京都江東区豊洲 4丁目10-18	豊洲駅徒歩5分		SRC造	2005年
1419m	プライヴブルー東京C棟東京都江東区豊洲 4丁目10-18	豊洲駅徒歩5分		SRC造	2005年
1422m	トーア辰巳マンション東京都江東区辰巳 1丁目6-17	辰巳駅徒歩10分		SRC造	1980年
1440m	メトロコープ第二豊洲東京都江東区豊洲 5丁目2-1	豊洲駅徒歩1分		SRC造	1984年
1467m	プライヴブルー東京B棟東京都江東区豊洲 4丁目10-18	豊洲駅徒歩5分		SRC造	2005年
1493m	木場南スカイハイツ東京都江東区枝川 1丁目15-9	豊洲駅徒歩14分	10階建	SRC造	1984年
1524m	東京フロントコートフォレストウイング東京都江東区豊洲 4丁目9-13	豊洲駅徒歩4分		SRC造	2005年
1532m	トヨスピア21 東京都江東区豊洲 4丁目1-1	豊洲駅徒歩4分		SRC造	2005年
1552m	東京フロントコートデッキウイング東京都江東区豊洲 4丁目9-13	豊洲駅徒歩4分		SRC造	2005年
1598m	シティホームズ豊洲東京都江東区豊洲 4丁目	豊洲駅徒歩3分	11階建 32部屋	SRC造	2000年
1601m	藤和シティホームズ豊洲東京都江東区豊洲 4丁目7-6	豊洲駅徒歩3分		SRC造	1999年
1608m	東京フロントコートキャナルウイング東京都江東区豊洲 4丁目9-13	豊洲駅徒歩4分		SRC造	2005年
1634m	サンフル豊洲ベイステージ東京都江東区豊洲 4丁目8-17	豊洲駅徒歩3分	14階建 41部屋	SRC造	2003年
1638m	東京フロントコートブロッサムウイング東京都江東区豊洲 4丁目9-13	豊洲駅徒歩4分		SRC造	2005年
1647m	ルネプライディア東京都江東区枝川 1丁目9-26	豊洲駅徒歩9分	12階建 192部屋	SRC造	2002年
1817m	TKレジデンス東京都江東区枝川 2丁目18-4	豊洲駅徒歩12分		SRC造	2000年
1992m	MIRAIT枝川ビル東京都江東区枝川 2丁目8-4	豊洲駅徒歩11分		SRC造	2000年
2024m	ファミール浜園東京都江東区塩浜 1丁目1-13	豊洲駅徒歩11分	14階建	SRC造	1981年
2046m	木場ハイツ東京都江東区枝川 2丁目1-13	豊洲駅徒歩13分		SRC造	1979年
2109m	晴海2丁目東京都中央区晴海 2丁目	月島駅徒歩0分	48階建 1120部屋	SRC造	2018年
2116m	グランシティ東京イースト3 東京都江東区枝川 3丁目1-17	潮見駅徒歩14分		SRC造	2002年
2117m	グランシティ東京イーストIII 東京都江東区枝川 3丁目1-17	木場駅徒歩14分	14階建 84部屋	SRC造	2002年
2158m	ネオコーポ木場東京都江東区枝川 3丁目9-3	潮見駅徒歩10分		SRC造	1980年
2168m	都民住宅アイル313 東京都江東区枝川 3丁目9-5	潮見駅徒歩9分		SRC造	1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東雲における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、東雲における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+9.8%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。江東区は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。江東区の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

東雲 $kind_labe人口推移東雲における人口推移・動向を調べることができます

東雲将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

江東区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、江東区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社	ウチノカチ
ウチノカチ YouTube Twitter	全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ YouTube Twitter	国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地	東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始	2014年11月
ミッション	過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

東京ベイ・リベロシティの価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

2階

3階

4階

5階

6階

7階

8階

9階

10階

11階

12階

13階

14階

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