Name: 東京ビューマークス
SKU: 東京ビューマークス
Price: 658000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

東京ビューマークス(東京都台東区竜泉 2丁目9-5)の価格相場は 65.8万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 505号室 (101㎡) の 5,433 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.1%)、最も低い部屋は 1113号室 (65.0㎡) の 4,689 万円 (新築時価格・分譲時価格から+64.5%)です。

東京ビューマークス価格相場・家賃相場

65.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,489 円/㎡

(平均値)

21.0 年

7.0 円/㎡

入谷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
東京ビューマークスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
竜泉の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

東京ビューマークスの価格相場情報

物件の詳細情報

東京ビューマークスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	東京ビューマークス
住所	東京都台東区竜泉 2丁目9-5
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	258部屋
階数	20階
用途地域	商業地域
小学校区	金曾木小学校
中学校区	柏葉中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：BS/CS対応、ペット相談可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東京ビューマークス(20フロア、258戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	76.38㎡ (3LDK)	3,310万円	5,066万円	11.5万	2.7%
102	76.04㎡ (3LDK)	3,330万円	5,057万円	11.5万	2.7%
103	81.94㎡ (3LDK)	3,730万円	5,203万円	11.4万	2.6%
104	80.00㎡ (3LDK)	3,630万円	5,159万円	11.4万	2.7%
105	84.95㎡ (3LDK)	3,880万円	5,264万円	11.2万	2.6%
106	81.02㎡ (4LDK)	3,250万円	5,183万円	11.4万	2.6%
107	71.88㎡ (3LDK)	2,980万円	4,932万円	11.6万	2.8%
108	76.65㎡ (3LDK)	3,170万円	5,074万円	11.5万	2.7%
109	76.65㎡ (3LDK)	3,160万円	5,074万円	11.5万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.68㎡ (3LDK)	3,200万円	5,175万円	11.4万	2.6%
202	76.38㎡ (3LDK)	3,050万円	5,066万円	11.5万	2.7%
203	76.04㎡ (3LDK)	3,070万円	5,057万円	11.5万	2.7%
204	81.94㎡ (3LDK)	3,440万円	5,203万円	11.4万	2.6%
205	80.00㎡ (3LDK)	3,320万円	5,159万円	11.4万	2.7%
206	84.95㎡ (3LDK)	3,780万円	5,264万円	11.2万	2.6%
207	65.29㎡ (2LDK)	2,500万円	4,699万円	11.5万	2.9%
208	81.02㎡ (4LDK)	3,250万円	5,183万円	11.4万	2.6%
209	71.88㎡ (3LDK)	2,930万円	4,932万円	11.6万	2.8%
210	76.65㎡ (3LDK)	3,120万円	5,074万円	11.5万	2.7%
211	76.65㎡ (3LDK)	3,110万円	5,074万円	11.5万	2.7%
212	72.66㎡ (3LDK)	2,920万円	4,957万円	11.6万	2.8%
213	86.42㎡ (4LDK)	3,500万円	5,291万円	11.1万	2.5%
214	65.17㎡ (2LDK)	2,480万円	4,694万円	11.5万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.68㎡ (3LDK)	3,370万円	5,175万円	11.4万	2.6%
302	76.38㎡ (3LDK)	3,170万円	5,066万円	11.5万	2.7%
303	76.04㎡ (3LDK)	3,200万円	5,057万円	11.5万	2.7%
304	81.94㎡ (3LDK)	3,570万円	5,203万円	11.4万	2.6%
305	80.00㎡ (3LDK)	3,450万円	5,159万円	11.4万	2.7%
306	84.95㎡ (3LDK)	3,950万円	5,264万円	11.2万	2.6%
307	65.29㎡ (2LDK)	2,620万円	4,699万円	11.5万	2.9%
308	81.02㎡ (4LDK)	3,370万円	5,183万円	11.4万	2.6%
309	71.88㎡ (3LDK)	3,050万円	4,932万円	11.6万	2.8%
310	76.65㎡ (3LDK)	3,240万円	5,074万円	11.5万	2.7%
311	76.65㎡ (3LDK)	3,230万円	5,074万円	11.5万	2.7%
312	72.66㎡ (3LDK)	3,040万円	4,957万円	11.6万	2.8%
313	86.42㎡ (4LDK)	3,630万円	5,291万円	11.1万	2.5%
314	65.03㎡ (2LDK)	2,510万円	4,689万円	11.5万	2.9%
315	65.17㎡ (2LDK)	2,550万円	4,694万円	11.5万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.68㎡ (3LDK)	3,500万円	5,175万円	11.4万	2.6%
402	76.38㎡ (3LDK)	3,280万円	5,066万円	11.5万	2.7%
403	76.04㎡ (3LDK)	3,330万円	5,057万円	11.5万	2.7%
404	81.94㎡ (3LDK)	3,730万円	5,203万円	11.4万	2.6%
405	80.00㎡ (3LDK)	3,650万円	5,159万円	11.4万	2.7%
406	84.95㎡ (3LDK)	4,150万円	5,264万円	11.2万	2.6%
407	65.29㎡ (2LDK)	2,710万円	4,699万円	11.5万	2.9%
408	81.02㎡ (4LDK)	3,460万円	5,183万円	11.4万	2.6%
409	71.88㎡ (3LDK)	3,140万円	4,932万円	11.6万	2.8%
410	76.65㎡ (3LDK)	3,330万円	5,074万円	11.5万	2.7%
411	76.65㎡ (3LDK)	3,320万円	5,074万円	11.5万	2.7%
412	72.66㎡ (3LDK)	3,130万円	4,957万円	11.6万	2.8%
413	86.42㎡ (4LDK)	3,740万円	5,291万円	11.1万	2.5%
414	65.03㎡ (2LDK)	2,590万円	4,689万円	11.5万	2.9%
415	65.17㎡ (2LDK)	2,630万円	4,694万円	11.5万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.68㎡ (3LDK)	3,680万円	5,175万円	11.4万	2.6%
502	76.38㎡ (3LDK)	3,410万円	5,066万円	11.5万	2.7%
503	76.04㎡ (3LDK)	3,430万円	5,057万円	11.5万	2.7%
504	81.94㎡ (3LDK)	3,830万円	5,203万円	11.4万	2.6%
505	100.64㎡ (5LDK)	4,980万円	5,433万円	9.8万	2.2%
506	65.29㎡ (2LDK)	2,760万円	4,699万円	11.5万	2.9%
507	81.02㎡ (4LDK)	3,510万円	5,183万円	11.4万	2.6%
508	71.88㎡ (3LDK)	3,190万円	4,932万円	11.6万	2.8%
509	76.65㎡ (3LDK)	3,380万円	5,074万円	11.5万	2.7%
510	76.65㎡ (3LDK)	3,370万円	5,074万円	11.5万	2.7%
511	72.66㎡ (3LDK)	3,180万円	4,957万円	11.6万	2.8%
512	86.42㎡ (4LDK)	3,840万円	5,291万円	11.1万	2.5%
513	65.03㎡ (2LDK)	2,640万円	4,689万円	11.5万	2.9%
514	65.17㎡ (2LDK)	2,680万円	4,694万円	11.5万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.68㎡ (3LDK)	3,740万円	5,175万円	11.4万	2.6%
602	76.38㎡ (3LDK)	3,470万円	5,066万円	11.5万	2.7%
603	76.04㎡ (3LDK)	3,520万円	5,057万円	11.5万	2.7%
604	81.94㎡ (3LDK)	3,890万円	5,203万円	11.4万	2.6%
605	87.39㎡ (4LDK)	4,330万円	5,307万円	11.1万	2.5%
606	65.29㎡ (2LDK)	2,800万円	4,699万円	11.5万	2.9%
607	81.02㎡ (4LDK)	3,550万円	5,183万円	11.4万	2.6%
608	71.88㎡ (3LDK)	3,230万円	4,932万円	11.6万	2.8%
609	76.65㎡ (3LDK)	3,420万円	5,074万円	11.5万	2.7%
610	76.65㎡ (3LDK)	3,410万円	5,074万円	11.5万	2.7%
611	72.66㎡ (3LDK)	3,220万円	4,957万円	11.6万	2.8%
612	86.42㎡ (4LDK)	3,920万円	5,291万円	11.1万	2.5%
613	65.03㎡ (2LDK)	2,700万円	4,689万円	11.5万	2.9%
614	65.17㎡ (2LDK)	2,740万円	4,694万円	11.5万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	80.68㎡ (3LDK)	3,870万円	5,175万円	11.4万	2.6%
702	76.38㎡ (3LDK)	3,630万円	5,066万円	11.5万	2.7%
703	76.04㎡ (3LDK)	3,630万円	5,057万円	11.5万	2.7%
704	81.94㎡ (3LDK)	4,000万円	5,203万円	11.4万	2.6%
705	87.39㎡ (4LDK)	4,410万円	5,307万円	11.1万	2.5%
706	65.29㎡ (2LDK)	2,830万円	4,699万円	11.5万	2.9%
707	81.02㎡ (4LDK)	3,580万円	5,183万円	11.4万	2.6%
708	71.88㎡ (3LDK)	3,260万円	4,932万円	11.6万	2.8%
709	76.65㎡ (3LDK)	3,450万円	5,074万円	11.5万	2.7%
710	76.65㎡ (3LDK)	3,440万円	5,074万円	11.5万	2.7%
711	72.66㎡ (3LDK)	3,250万円	4,957万円	11.6万	2.8%
712	86.42㎡ (4LDK)	3,990万円	5,291万円	11.1万	2.5%
713	65.03㎡ (2LDK)	2,730万円	4,689万円	11.5万	2.9%
714	65.17㎡ (2LDK)	2,770万円	4,694万円	11.5万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	80.68㎡ (3LDK)	3,950万円	5,175万円	11.4万	2.6%
802	76.38㎡ (3LDK)	3,730万円	5,066万円	11.5万	2.7%
803	76.04㎡ (3LDK)	3,730万円	5,057万円	11.5万	2.7%
804	81.94㎡ (3LDK)	4,100万円	5,203万円	11.4万	2.6%
805	87.39㎡ (4LDK)	4,510万円	5,307万円	11.1万	2.5%
806	65.29㎡ (2LDK)	2,860万円	4,699万円	11.5万	2.9%
807	81.02㎡ (4LDK)	3,610万円	5,183万円	11.4万	2.6%
808	71.88㎡ (3LDK)	3,290万円	4,932万円	11.6万	2.8%
809	76.65㎡ (3LDK)	3,480万円	5,074万円	11.5万	2.7%
810	76.65㎡ (3LDK)	3,470万円	5,074万円	11.5万	2.7%
811	72.66㎡ (3LDK)	3,280万円	4,957万円	11.6万	2.8%
812	86.42㎡ (4LDK)	4,060万円	5,291万円	11.1万	2.5%
813	65.03㎡ (2LDK)	2,760万円	4,689万円	11.5万	2.9%
814	65.17㎡ (2LDK)	2,800万円	4,694万円	11.5万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	80.68㎡ (3LDK)	4,000万円	5,175万円	11.4万	2.6%
902	76.38㎡ (3LDK)	3,760万円	5,066万円	11.5万	2.7%
903	76.04㎡ (3LDK)	3,760万円	5,057万円	11.5万	2.7%
904	81.94㎡ (3LDK)	4,130万円	5,203万円	11.4万	2.6%
905	87.39㎡ (4LDK)	4,540万円	5,307万円	11.1万	2.5%
906	65.29㎡ (2LDK)	2,890万円	4,699万円	11.5万	2.9%
907	81.02㎡ (4LDK)	3,640万円	5,183万円	11.4万	2.6%
908	71.88㎡ (3LDK)	3,320万円	4,932万円	11.6万	2.8%
909	76.65㎡ (3LDK)	3,510万円	5,074万円	11.5万	2.7%
910	76.65㎡ (3LDK)	3,500万円	5,074万円	11.5万	2.7%
911	72.66㎡ (3LDK)	3,310万円	4,957万円	11.6万	2.8%
912	86.42㎡ (4LDK)	4,090万円	5,291万円	11.1万	2.5%
913	65.03㎡ (2LDK)	2,790万円	4,689万円	11.5万	2.9%
914	65.17㎡ (2LDK)	2,830万円	4,694万円	11.5万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	80.68㎡ (3LDK)	4,040万円	5,175万円	11.4万	2.6%
1002	76.38㎡ (3LDK)	3,790万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1003	76.04㎡ (3LDK)	3,790万円	5,057万円	11.5万	2.7%
1004	81.94㎡ (3LDK)	4,160万円	5,203万円	11.4万	2.6%
1005	87.39㎡ (4LDK)	4,570万円	5,307万円	11.1万	2.5%
1006	65.29㎡ (2LDK)	2,920万円	4,699万円	11.5万	2.9%
1007	81.02㎡ (4LDK)	3,670万円	5,183万円	11.4万	2.6%
1008	71.88㎡ (3LDK)	3,350万円	4,932万円	11.6万	2.8%
1009	76.65㎡ (3LDK)	3,540万円	5,074万円	11.5万	2.7%
1010	76.65㎡ (3LDK)	3,530万円	5,074万円	11.5万	2.7%
1011	72.66㎡ (3LDK)	3,340万円	4,957万円	11.6万	2.8%
1012	86.42㎡ (4LDK)	4,120万円	5,291万円	11.1万	2.5%
1013	65.03㎡ (2LDK)	2,820万円	4,689万円	11.5万	2.9%
1014	65.17㎡ (2LDK)	2,860万円	4,694万円	11.5万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	91.40㎡ (4LDK)	4,690万円	5,364万円	10.8万	2.4%
1102	76.38㎡ (3LDK)	3,820万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1103	76.04㎡ (3LDK)	3,820万円	5,057万円	11.5万	2.7%
1104	81.94㎡ (3LDK)	4,190万円	5,203万円	11.4万	2.6%
1105	87.39㎡ (4LDK)	4,600万円	5,307万円	11.1万	2.5%
1106	65.29㎡ (2LDK)	2,950万円	4,699万円	11.5万	2.9%
1107	81.02㎡ (4LDK)	3,700万円	5,183万円	11.4万	2.6%
1108	71.88㎡ (3LDK)	3,380万円	4,932万円	11.6万	2.8%
1109	76.65㎡ (3LDK)	3,570万円	5,074万円	11.5万	2.7%
1110	76.65㎡ (3LDK)	3,560万円	5,074万円	11.5万	2.7%
1111	72.66㎡ (3LDK)	3,370万円	4,957万円	11.6万	2.8%
1112	86.42㎡ (4LDK)	4,150万円	5,291万円	11.1万	2.5%
1113	65.03㎡ (2LDK)	2,850万円	4,689万円	11.5万	2.9%
1114	65.17㎡ (2LDK)	2,990万円	4,694万円	11.5万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	91.40㎡ (4LDK)	4,730万円	5,364万円	10.8万	2.4%
1202	76.38㎡ (3LDK)	3,860万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1203	76.04㎡ (3LDK)	3,860万円	5,057万円	11.5万	2.7%
1204	81.94㎡ (3LDK)	4,230万円	5,203万円	11.4万	2.6%
1205	87.39㎡ (4LDK)	4,640万円	5,307万円	11.1万	2.5%
1206	65.29㎡ (2LDK)	2,990万円	4,699万円	11.5万	2.9%
1207	81.02㎡ (4LDK)	3,740万円	5,183万円	11.4万	2.6%
1208	71.88㎡ (3LDK)	3,420万円	4,932万円	11.6万	2.8%
1209	76.65㎡ (3LDK)	3,610万円	5,074万円	11.5万	2.7%
1210	76.65㎡ (3LDK)	3,600万円	5,074万円	11.5万	2.7%
1211	72.66㎡ (3LDK)	3,410万円	4,957万円	11.6万	2.8%
1212	86.42㎡ (4LDK)	4,190万円	5,291万円	11.1万	2.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	91.40㎡ (4LDK)	4,760万円	5,364万円	10.8万	2.4%
1302	76.38㎡ (3LDK)	3,900万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1303	76.04㎡ (3LDK)	3,900万円	5,057万円	11.5万	2.7%
1304	81.94㎡ (3LDK)	4,260万円	5,203万円	11.4万	2.6%
1305	87.39㎡ (4LDK)	4,670万円	5,307万円	11.1万	2.5%
1306	65.29㎡ (2LDK)	3,020万円	4,699万円	11.5万	2.9%
1307	81.02㎡ (4LDK)	3,770万円	5,183万円	11.4万	2.6%
1308	71.88㎡ (3LDK)	3,450万円	4,932万円	11.6万	2.8%
1309	76.65㎡ (3LDK)	3,640万円	5,074万円	11.5万	2.7%
1310	76.65㎡ (3LDK)	3,630万円	5,074万円	11.5万	2.7%
1311	72.66㎡ (3LDK)	3,440万円	4,957万円	11.6万	2.8%
1312	86.42㎡ (4LDK)	4,220万円	5,291万円	11.1万	2.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	91.40㎡ (4LDK)	4,830万円	5,364万円	10.8万	2.4%
1402	76.38㎡ (3LDK)	3,930万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1403	76.04㎡ (3LDK)	3,930万円	5,057万円	11.5万	2.7%
1404	81.94㎡ (3LDK)	4,290万円	5,203万円	11.4万	2.6%
1405	87.39㎡ (4LDK)	4,700万円	5,307万円	11.1万	2.5%
1406	65.29㎡ (2LDK)	3,050万円	4,699万円	11.5万	2.9%
1407	81.02㎡ (4LDK)	3,800万円	5,183万円	11.4万	2.6%
1408	71.88㎡ (3LDK)	3,480万円	4,932万円	11.6万	2.8%
1409	76.65㎡ (3LDK)	3,670万円	5,074万円	11.5万	2.7%
1410	76.65㎡ (3LDK)	3,660万円	5,074万円	11.5万	2.7%
1411	72.66㎡ (3LDK)	3,470万円	4,957万円	11.6万	2.8%
1412	86.42㎡ (4LDK)	4,250万円	5,291万円	11.1万	2.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	91.40㎡ (4LDK)	4,860万円	5,364万円	10.8万	2.4%
1502	76.38㎡ (3LDK)	3,960万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1503	76.04㎡ (3LDK)	3,960万円	5,057万円	11.5万	2.7%
1504	81.94㎡ (3LDK)	4,320万円	5,203万円	11.4万	2.6%
1505	87.39㎡ (4LDK)	4,730万円	5,307万円	11.1万	2.5%
1506	65.29㎡ (2LDK)	3,080万円	4,699万円	11.5万	2.9%
1507	81.02㎡ (4LDK)	3,830万円	5,183万円	11.4万	2.6%
1508	71.88㎡ (3LDK)	3,510万円	4,932万円	11.6万	2.8%
1509	76.65㎡ (3LDK)	3,700万円	5,074万円	11.5万	2.7%
1510	76.65㎡ (3LDK)	3,690万円	5,074万円	11.5万	2.7%
1511	72.66㎡ (3LDK)	3,500万円	4,957万円	11.6万	2.8%
1512	86.42㎡ (4LDK)	4,280万円	5,291万円	11.1万	2.5%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	91.40㎡ (4LDK)	4,890万円	5,364万円	10.8万	2.4%
1602	76.38㎡ (3LDK)	3,990万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1603	76.04㎡ (3LDK)	3,990万円	5,057万円	11.5万	2.7%
1604	81.94㎡ (3LDK)	4,350万円	5,203万円	11.4万	2.6%
1605	87.39㎡ (4LDK)	4,760万円	5,307万円	11.1万	2.5%
1606	65.29㎡ (2LDK)	3,110万円	4,699万円	11.5万	2.9%
1607	81.02㎡ (4LDK)	3,860万円	5,183万円	11.4万	2.6%
1608	71.88㎡ (3LDK)	3,540万円	4,932万円	11.6万	2.8%
1609	76.65㎡ (3LDK)	3,730万円	5,074万円	11.5万	2.7%
1610	76.65㎡ (3LDK)	3,720万円	5,074万円	11.5万	2.7%
1611	72.66㎡ (3LDK)	3,530万円	4,957万円	11.6万	2.8%
1612	86.42㎡ (4LDK)	4,310万円	5,291万円	11.1万	2.5%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	91.40㎡ (4LDK)	4,920万円	5,364万円	10.8万	2.4%
1702	76.38㎡ (3LDK)	4,020万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1703	76.04㎡ (3LDK)	4,020万円	5,057万円	11.5万	2.7%
1704	81.94㎡ (3LDK)	4,380万円	5,203万円	11.4万	2.6%
1705	87.39㎡ (4LDK)	4,790万円	5,307万円	11.1万	2.5%
1706	65.29㎡ (2LDK)	3,140万円	4,699万円	11.5万	2.9%
1707	81.02㎡ (4LDK)	3,890万円	5,183万円	11.4万	2.6%
1708	71.88㎡ (3LDK)	3,570万円	4,932万円	11.6万	2.8%
1709	76.65㎡ (3LDK)	3,760万円	5,074万円	11.5万	2.7%
1710	76.65㎡ (3LDK)	3,750万円	5,074万円	11.5万	2.7%
1711	72.66㎡ (3LDK)	3,560万円	4,957万円	11.6万	2.8%
1712	86.42㎡ (4LDK)	4,340万円	5,291万円	11.1万	2.5%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	91.40㎡ (4LDK)	4,950万円	5,364万円	10.8万	2.4%
1802	76.38㎡ (3LDK)	4,050万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1803	76.04㎡ (3LDK)	4,050万円	5,057万円	11.5万	2.7%
1804	81.94㎡ (3LDK)	4,410万円	5,203万円	11.4万	2.6%
1805	87.39㎡ (4LDK)	4,820万円	5,307万円	11.1万	2.5%
1806	65.29㎡ (2LDK)	3,170万円	4,699万円	11.5万	2.9%
1807	81.02㎡ (4LDK)	3,920万円	5,183万円	11.4万	2.6%
1808	71.88㎡ (3LDK)	3,600万円	4,932万円	11.6万	2.8%
1809	76.65㎡ (3LDK)	3,790万円	5,074万円	11.5万	2.7%
1810	76.65㎡ (3LDK)	3,780万円	5,074万円	11.5万	2.7%
1811	72.66㎡ (3LDK)	3,590万円	4,957万円	11.6万	2.8%
1812	86.42㎡ (4LDK)	4,370万円	5,291万円	11.1万	2.5%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	91.40㎡ (4LDK)	4,980万円	5,364万円	10.8万	2.4%
1902	76.38㎡ (3LDK)	4,080万円	5,066万円	11.5万	2.7%
1903	76.04㎡ (3LDK)	4,080万円	5,057万円	11.5万	2.7%
1904	81.94㎡ (3LDK)	4,440万円	5,203万円	11.4万	2.6%
1905	87.39㎡ (4LDK)	4,850万円	5,307万円	11.1万	2.5%
1906	65.29㎡ (2LDK)	3,200万円	4,699万円	11.5万	2.9%
1907	81.02㎡ (4LDK)	3,970万円	5,183万円	11.4万	2.6%
1908	71.88㎡ (3LDK)	3,630万円	4,932万円	11.6万	2.8%
1909	76.65㎡ (3LDK)	3,820万円	5,074万円	11.5万	2.7%
1910	76.65㎡ (3LDK)	3,810万円	5,074万円	11.5万	2.7%
1911	72.66㎡ (3LDK)	3,620万円	4,957万円	11.6万	2.8%
1912	86.42㎡ (4LDK)	4,400万円	5,291万円	11.1万	2.5%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	91.40㎡ (4LDK)	5,010万円	5,364万円	10.8万	2.4%
2002	76.38㎡ (3LDK)	4,160万円	5,066万円	11.5万	2.7%
2003	76.04㎡ (3LDK)	4,160万円	5,057万円	11.5万	2.7%
2004	81.94㎡ (3LDK)	4,520万円	5,203万円	11.4万	2.6%
2005	87.39㎡ (4LDK)	4,880万円	5,307万円	11.1万	2.5%
2006	81.02㎡ (4LDK)	4,050万円	5,183万円	11.4万	2.6%
2007	71.88㎡ (3LDK)	3,660万円	4,932万円	11.6万	2.8%
2008	76.65㎡ (3LDK)	3,850万円	5,074万円	11.5万	2.7%
2009	76.65㎡ (3LDK)	3,840万円	5,074万円	11.5万	2.7%
2010	72.66㎡ (3LDK)	3,690万円	4,957万円	11.6万	2.8%
2011	86.42㎡ (4LDK)	4,480万円	5,291万円	11.1万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東京ビューマークスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は竜泉のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京ビューマークスの価格相場、家賃相場は竜泉のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東京ビューマークスの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

竜泉中古マンション価格相場推移・動向竜泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

竜泉中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

東京ビューマークスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
71m	トーカン上野北キャステール東京都台東区下谷 3丁目17-1	三ノ輪駅徒歩7分	11階建	SRC造	1987年
82m	下谷第一サマリヤマンション東京都台東区下谷 3丁目16-12	三ノ輪駅徒歩7分		SRC造	1975年
82m	エクレール入谷東京都台東区下谷 3丁目17-14	三ノ輪駅徒歩5分	11階建	SRC造	1985年
88m	サンライズ入谷東京都台東区下谷 3丁目16-13	入谷駅徒歩7分		SRC造	1974年
92m	ビクトリアハイム三ノ輪東京都台東区竜泉 2丁目16-4	三ノ輪駅徒歩5分		SRC造	1997年
94m	下谷第2サマリヤマンション東京都台東区下谷 3丁目16-14	三ノ輪駅徒歩7分		SRC造	1975年
94m	ハピーハイツ入谷東京都台東区下谷 3丁目17-5	三ノ輪駅徒歩5分	12階建	SRC造	1986年
94m	下谷サニーハイツ東京都台東区下谷 3丁目17-12	三ノ輪駅徒歩5分		SRC造	1975年
95m	メインステージ入谷東京都台東区下谷 3丁目16-14	入谷駅徒歩6分	14階建	SRC造	1998年
98m	ジュネシオン竜泉東京都台東区竜泉 2丁目6-9	三ノ輪駅徒歩5分	11階建	SRC造	1982年
118m	上野北ビューハイツ東京都台東区下谷 3丁目14-6	三ノ輪駅徒歩6分	9階建	SRC造	1989年
120m	ライオンズマンション下谷東京都台東区下谷 3丁目11-9	入谷駅徒歩9分		SRC造	1979年
120m	ハイツリッチモンド東京都台東区下谷 3丁目18-12	三ノ輪駅徒歩6分	7階建	SRC造	1989年
130m	Spazioforte 東京都台東区下谷 3丁目14-4	入谷駅徒歩8分		SRC造	2008年
162m	エルヴェ竜泉東京都台東区竜泉 1丁目33-1	入谷駅徒歩7分	8階建	SRC造	1991年
164m	パレステージ三ノ輪国際通り東京都台東区竜泉 2丁目12-10	三ノ輪駅徒歩5分	14階建 64部屋	SRC造	2003年
165m	日神パレステージ三ノ輪国際通り東京都台東区竜泉 2丁目12-10	三ノ輪駅徒歩5分		SRC造	2002年
171m	葉山ビル東京都台東区竜泉 2丁目13-1	三ノ輪駅徒歩5分		SRC造	1982年
175m	バルミー竜泉東京都台東区竜泉 1丁目28-6	入谷駅徒歩5分		SRC造	1980年
175m	グリーンハイツ根岸東京都台東区根岸 5丁目13-13	三ノ輪駅徒歩5分	10階建	SRC造	1986年
179m	帝都ビル東京都台東区根岸 5丁目13-9	三ノ輪駅徒歩4分		SRC造	1990年
181m	日東ビル東京都台東区下谷 3丁目12-10	入谷駅徒歩7分		SRC造	1978年
188m	石田香粧ビルラモナービル東京都台東区下谷 3丁目12-1	三ノ輪駅徒歩6分		SRC造	1978年
204m	K-FLAT 東京都台東区竜泉 1丁目25-4	入谷駅徒歩6分	7階建	SRC造	1988年
209m	スカイハイツ下谷東京都台東区下谷 3丁目20-17	三ノ輪駅徒歩3分	13階建	SRC造	1990年
212m	ルーブル金杉東京都台東区竜泉 1丁目27-6	入谷駅徒歩5分	12階建	SRC造	1982年
215m	SN入谷ビル東京都台東区下谷 3丁目10-10	鶯谷駅徒歩13分		SRC造	1980年
223m	竜泉第12ウィーンハイツ東京都台東区竜泉 3丁目21-3	三ノ輪駅徒歩4分		SRC造	1982年
234m	竜泉グリーンハイツ東京都台東区竜泉 3丁目44-3	三ノ輪駅徒歩3分		SRC造	1979年
235m	下谷ビル東京都台東区下谷 3丁目20-9	三ノ輪駅徒歩3分		SRC造	1974年
238m	グリーンパーク三ノ輪東京都台東区竜泉 2丁目19-16	三ノ輪駅徒歩3分	12階建 31部屋	SRC造	2002年
239m	SSKグリーンパーク三ノ輪東京都台東区竜泉 2丁目19-16	三ノ輪駅徒歩3分		SRC造	2002年
243m	サンクレスト竜泉東京都台東区竜泉 3丁目14-9	三ノ輪駅徒歩6分	11階建	SRC造	1995年
248m	ドムール三ノ輪東京都台東区竜泉 2丁目19-15	三ノ輪駅徒歩3分	13階建	SRC造	2006年
251m	SSKグリーンパーク入谷東京都台東区下谷 3丁目1-21	入谷駅徒歩4分		SRC造	2000年
254m	D-Rホームズウエノ東京都台東区下谷 3丁目8-9	入谷駅徒歩5分		SRC造	1987年
277m	オークビルディング東京都台東区根岸 5丁目16-5	三ノ輪駅徒歩2分		SRC造	1989年
284m	フォルテハイツ東京都台東区竜泉 3丁目15-3	三ノ輪駅徒歩7分		SRC造	1976年
288m	アシェール上野北東京都台東区竜泉 1丁目12-5	入谷駅徒歩3分		SRC造	1999年
291m	サンスプレンダー上野東京都台東区根岸 4丁目18-8	入谷駅徒歩7分	10階建	SRC造	1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

竜泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

竜泉 $kind_labe人口推移竜泉における人口推移・動向を調べることができます

竜泉将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.5 万人	+0.69%
2045 年	24.3 万人	+1.42%
2040 年	23.9 万人	+2.19%
2035 年	23.4 万人	+2.75%
2030 年	22.8 万人	+3.18%
2025 年	22.1 万人	+4.54%
2020 年	21.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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