Name: 東京ソシオグランデ
SKU: 東京ソシオグランデ
Price: 798000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

東京ソシオグランデ(東京都江東区亀戸 6丁目41-5)の価格相場は 79.8万円/㎡ (坪単価 264万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1901号室 (115㎡) の 8,257 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.3%)、最も低い部屋は 1813号室 (62.4㎡) の 5,165 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.8%)です。

東京ソシオグランデ価格相場・家賃相場

79.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,707 円/㎡

(平均値)

20.0 年

3.0 円/㎡

亀戸駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
東京ソシオグランデの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
亀戸の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

東京ソシオグランデの価格相場情報

物件の詳細情報

東京ソシオグランデの物件詳細は以下の通りです。

物件名	東京ソシオグランデ
住所	東京都江東区亀戸 6丁目41-5
建築年	2005年
構造	SRC造
総戸数	255部屋
階数	19階
用途地域	商業地域
小学校区	第二亀戸小学校
中学校区	亀戸中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、管理人常駐、コンシェルジュ、駐車場あり、ビューラウンジ部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR総武線亀戸駅徒歩 3分東武東武亀戸線亀戸駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東京ソシオグランデ(19フロア、255戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	76.53㎡ (3LDK)	4,300万円	6,113万円	13.2万	2.6%
102	76.69㎡ (3LDK)	4,330万円	6,124万円	13.2万	2.6%
103	76.45㎡ (3LDK)	4,280万円	6,108万円	13.2万	2.6%
104	76.53㎡ (3LDK)	4,410万円	6,113万円	13.2万	2.6%
105	76.53㎡ (3LDK)	4,300万円	6,113万円	13.2万	2.6%
106	70.40㎡ (3LDK)	3,900万円	5,713万円	13.3万	2.8%
107	71.57㎡ (3LDK)	3,970万円	5,790万円	13.3万	2.8%
108	70.43㎡ (2LDK)	3,860万円	5,715万円	13.3万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	95.45㎡ (4LDK)	5,880万円	7,253万円	11.5万	1.9%
202	76.53㎡ (3LDK)	4,430万円	6,113万円	13.2万	2.6%
203	76.69㎡ (3LDK)	4,370万円	6,124万円	13.2万	2.6%
204	76.45㎡ (3LDK)	4,330万円	6,108万円	13.2万	2.6%
205	76.53㎡ (3LDK)	4,450万円	6,113万円	13.2万	2.6%
206	76.53㎡ (3LDK)	4,330万円	6,113万円	13.2万	2.6%
207	70.40㎡ (3LDK)	3,950万円	5,713万円	13.3万	2.8%
208	71.57㎡ (3LDK)	4,020万円	5,790万円	13.3万	2.8%
209	70.43㎡ (2LDK)	3,990万円	5,715万円	13.3万	2.8%
210	88.05㎡ (4LDK)	5,110万円	6,825万円	12.4万	2.2%
211	73.64㎡ (3LDK)	3,850万円	5,926万円	13.3万	2.7%
212	67.89㎡ (3LDK)	3,490万円	5,544万円	13.3万	2.9%
213	62.38㎡ (2LDK)	3,110万円	5,165万円	13.1万	3.1%
214	71.30㎡ (3LDK)	3,760万円	5,772万円	13.3万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	95.45㎡ (4LDK)	5,990万円	7,253万円	11.5万	1.9%
302	76.53㎡ (3LDK)	4,540万円	6,113万円	13.2万	2.6%
303	76.69㎡ (3LDK)	4,490万円	6,124万円	13.2万	2.6%
304	76.45㎡ (3LDK)	4,460万円	6,108万円	13.2万	2.6%
305	76.53㎡ (3LDK)	4,570万円	6,113万円	13.2万	2.6%
306	76.53㎡ (3LDK)	4,490万円	6,113万円	13.2万	2.6%
307	70.40㎡ (3LDK)	4,130万円	5,713万円	13.3万	2.8%
308	71.57㎡ (3LDK)	4,200万円	5,790万円	13.3万	2.8%
309	70.43㎡ (2LDK)	4,140万円	5,715万円	13.3万	2.8%
310	88.05㎡ (4LDK)	5,370万円	6,825万円	12.4万	2.2%
311	73.64㎡ (3LDK)	4,090万円	5,926万円	13.3万	2.7%
312	67.89㎡ (3LDK)	3,630万円	5,544万円	13.3万	2.9%
313	62.38㎡ (2LDK)	3,250万円	5,165万円	13.1万	3.1%
314	71.30㎡ (3LDK)	3,900万円	5,772万円	13.3万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	95.45㎡ (4LDK)	6,090万円	7,253万円	11.5万	1.9%
402	76.53㎡ (3LDK)	4,630万円	6,113万円	13.2万	2.6%
403	76.69㎡ (3LDK)	4,590万円	6,124万円	13.2万	2.6%
404	76.45㎡ (3LDK)	4,570万円	6,108万円	13.2万	2.6%
405	76.53㎡ (3LDK)	4,670万円	6,113万円	13.2万	2.6%
406	76.53㎡ (3LDK)	4,620万円	6,113万円	13.2万	2.6%
407	70.40㎡ (3LDK)	4,280万円	5,713万円	13.3万	2.8%
408	71.57㎡ (3LDK)	4,350万円	5,790万円	13.3万	2.8%
409	70.43㎡ (2LDK)	4,260万円	5,715万円	13.3万	2.8%
410	88.05㎡ (4LDK)	5,590万円	6,825万円	12.4万	2.2%
411	73.64㎡ (3LDK)	4,260万円	5,926万円	13.3万	2.7%
412	67.89㎡ (3LDK)	3,750万円	5,544万円	13.3万	2.9%
413	62.38㎡ (2LDK)	3,370万円	5,165万円	13.1万	3.1%
414	71.30㎡ (3LDK)	4,020万円	5,772万円	13.3万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	95.45㎡ (4LDK)	6,180万円	7,253万円	11.5万	1.9%
502	76.53㎡ (3LDK)	4,700万円	6,113万円	13.2万	2.6%
503	76.69㎡ (3LDK)	4,660万円	6,124万円	13.2万	2.6%
504	76.45㎡ (3LDK)	4,640万円	6,108万円	13.2万	2.6%
505	76.53㎡ (3LDK)	4,740万円	6,113万円	13.2万	2.6%
506	76.53㎡ (3LDK)	4,720万円	6,113万円	13.2万	2.6%
507	70.40㎡ (3LDK)	4,380万円	5,713万円	13.3万	2.8%
508	71.57㎡ (3LDK)	4,450万円	5,790万円	13.3万	2.8%
509	70.43㎡ (2LDK)	4,350万円	5,715万円	13.3万	2.8%
510	88.05㎡ (4LDK)	5,760万円	6,825万円	12.4万	2.2%
511	73.64㎡ (3LDK)	4,410万円	5,926万円	13.3万	2.7%
512	67.89㎡ (3LDK)	3,850万円	5,544万円	13.3万	2.9%
513	62.38㎡ (2LDK)	3,470万円	5,165万円	13.1万	3.1%
514	71.30㎡ (3LDK)	4,120万円	5,772万円	13.3万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	95.45㎡ (4LDK)	6,260万円	7,253万円	11.5万	1.9%
602	76.53㎡ (3LDK)	4,750万円	6,113万円	13.2万	2.6%
603	76.69㎡ (3LDK)	4,710万円	6,124万円	13.2万	2.6%
604	76.45㎡ (3LDK)	4,690万円	6,108万円	13.2万	2.6%
605	76.53㎡ (3LDK)	4,790万円	6,113万円	13.2万	2.6%
606	76.53㎡ (3LDK)	4,790万円	6,113万円	13.2万	2.6%
607	70.40㎡ (3LDK)	4,450万円	5,713万円	13.3万	2.8%
608	71.57㎡ (3LDK)	4,520万円	5,790万円	13.3万	2.8%
609	70.43㎡ (2LDK)	4,400万円	5,715万円	13.3万	2.8%
610	88.05㎡ (4LDK)	5,840万円	6,825万円	12.4万	2.2%
611	73.64㎡ (3LDK)	4,490万円	5,926万円	13.3万	2.7%
612	67.89㎡ (3LDK)	3,930万円	5,544万円	13.3万	2.9%
613	62.38㎡ (2LDK)	3,550万円	5,165万円	13.1万	3.1%
614	71.30㎡ (3LDK)	4,200万円	5,772万円	13.3万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	95.45㎡ (4LDK)	6,330万円	7,253万円	11.5万	1.9%
702	76.53㎡ (3LDK)	4,790万円	6,113万円	13.2万	2.6%
703	76.69㎡ (3LDK)	4,750万円	6,124万円	13.2万	2.6%
704	76.45㎡ (3LDK)	4,730万円	6,108万円	13.2万	2.6%
705	76.53㎡ (3LDK)	4,830万円	6,113万円	13.2万	2.6%
706	76.53㎡ (3LDK)	4,830万円	6,113万円	13.2万	2.6%
707	70.40㎡ (3LDK)	4,490万円	5,713万円	13.3万	2.8%
708	71.57㎡ (3LDK)	4,560万円	5,790万円	13.3万	2.8%
709	70.43㎡ (2LDK)	4,440万円	5,715万円	13.3万	2.8%
710	88.05㎡ (4LDK)	5,890万円	6,825万円	12.4万	2.2%
711	73.64㎡ (3LDK)	4,540万円	5,926万円	13.3万	2.7%
712	67.89㎡ (3LDK)	3,980万円	5,544万円	13.3万	2.9%
713	62.38㎡ (2LDK)	3,600万円	5,165万円	13.1万	3.1%
714	71.30㎡ (3LDK)	4,250万円	5,772万円	13.3万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	95.45㎡ (4LDK)	6,390万円	7,253万円	11.5万	1.9%
802	76.53㎡ (3LDK)	4,830万円	6,113万円	13.2万	2.6%
803	76.69㎡ (3LDK)	4,790万円	6,124万円	13.2万	2.6%
804	76.45㎡ (3LDK)	4,770万円	6,108万円	13.2万	2.6%
805	76.53㎡ (3LDK)	4,870万円	6,113万円	13.2万	2.6%
806	76.53㎡ (3LDK)	4,870万円	6,113万円	13.2万	2.6%
807	70.40㎡ (3LDK)	4,530万円	5,713万円	13.3万	2.8%
808	71.57㎡ (3LDK)	4,600万円	5,790万円	13.3万	2.8%
809	70.43㎡ (2LDK)	4,480万円	5,715万円	13.3万	2.8%
810	88.05㎡ (4LDK)	5,930万円	6,825万円	12.4万	2.2%
811	73.64㎡ (3LDK)	4,580万円	5,926万円	13.3万	2.7%
812	67.89㎡ (3LDK)	4,020万円	5,544万円	13.3万	2.9%
813	62.38㎡ (2LDK)	3,640万円	5,165万円	13.1万	3.1%
814	71.30㎡ (3LDK)	4,290万円	5,772万円	13.3万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	95.45㎡ (4LDK)	6,440万円	7,253万円	11.5万	1.9%
902	76.53㎡ (3LDK)	4,860万円	6,113万円	13.2万	2.6%
903	76.69㎡ (3LDK)	4,820万円	6,124万円	13.2万	2.6%
904	76.45㎡ (3LDK)	4,800万円	6,108万円	13.2万	2.6%
905	76.53㎡ (3LDK)	4,900万円	6,113万円	13.2万	2.6%
906	76.53㎡ (3LDK)	4,900万円	6,113万円	13.2万	2.6%
907	70.40㎡ (3LDK)	4,560万円	5,713万円	13.3万	2.8%
908	71.57㎡ (3LDK)	4,630万円	5,790万円	13.3万	2.8%
909	70.43㎡ (2LDK)	4,510万円	5,715万円	13.3万	2.8%
910	88.05㎡ (4LDK)	5,960万円	6,825万円	12.4万	2.2%
911	73.64㎡ (3LDK)	4,610万円	5,926万円	13.3万	2.7%
912	67.89㎡ (3LDK)	4,050万円	5,544万円	13.3万	2.9%
913	62.38㎡ (2LDK)	3,670万円	5,165万円	13.1万	3.1%
914	71.30㎡ (3LDK)	4,300万円	5,772万円	13.3万	2.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	95.45㎡ (4LDK)	6,480万円	7,253万円	11.5万	1.9%
1002	76.53㎡ (3LDK)	4,890万円	6,113万円	13.2万	2.6%
1003	76.69㎡ (3LDK)	4,850万円	6,124万円	13.2万	2.6%
1004	76.45㎡ (3LDK)	4,830万円	6,108万円	13.2万	2.6%
1005	76.53㎡ (3LDK)	4,930万円	6,113万円	13.2万	2.6%
1006	76.53㎡ (3LDK)	4,930万円	6,113万円	13.2万	2.6%
1007	70.40㎡ (3LDK)	4,590万円	5,713万円	13.3万	2.8%
1008	71.57㎡ (3LDK)	4,660万円	5,790万円	13.3万	2.8%
1009	70.43㎡ (2LDK)	4,540万円	5,715万円	13.3万	2.8%
1010	88.05㎡ (4LDK)	5,990万円	6,825万円	12.4万	2.2%
1011	73.64㎡ (3LDK)	4,640万円	5,926万円	13.3万	2.7%
1012	67.89㎡ (3LDK)	4,080万円	5,544万円	13.3万	2.9%
1013	62.38㎡ (2LDK)	3,700万円	5,165万円	13.1万	3.1%
1014	71.30㎡ (3LDK)	4,310万円	5,772万円	13.3万	2.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	95.45㎡ (4LDK)	6,510万円	7,253万円	11.5万	1.9%
1102	76.53㎡ (3LDK)	4,920万円	6,113万円	13.2万	2.6%
1103	76.69㎡ (3LDK)	4,880万円	6,124万円	13.2万	2.6%
1104	76.45㎡ (3LDK)	4,860万円	6,108万円	13.2万	2.6%
1105	76.53㎡ (3LDK)	4,960万円	6,113万円	13.2万	2.6%
1106	76.53㎡ (3LDK)	4,960万円	6,113万円	13.2万	2.6%
1107	70.40㎡ (3LDK)	4,620万円	5,713万円	13.3万	2.8%
1108	71.57㎡ (3LDK)	4,690万円	5,790万円	13.3万	2.8%
1109	70.43㎡ (2LDK)	4,570万円	5,715万円	13.3万	2.8%
1110	88.05㎡ (4LDK)	6,020万円	6,825万円	12.4万	2.2%
1111	73.64㎡ (3LDK)	4,670万円	5,926万円	13.3万	2.7%
1112	67.89㎡ (3LDK)	4,110万円	5,544万円	13.3万	2.9%
1113	62.38㎡ (2LDK)	3,730万円	5,165万円	13.1万	3.1%
1114	71.30㎡ (3LDK)	4,320万円	5,772万円	13.3万	2.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	95.45㎡ (4LDK)	6,540万円	7,253万円	11.5万	1.9%
1202	76.53㎡ (3LDK)	4,950万円	6,113万円	13.2万	2.6%
1203	76.69㎡ (3LDK)	4,910万円	6,124万円	13.2万	2.6%
1204	76.45㎡ (3LDK)	4,890万円	6,108万円	13.2万	2.6%
1205	76.53㎡ (3LDK)	4,990万円	6,113万円	13.2万	2.6%
1206	76.53㎡ (3LDK)	4,990万円	6,113万円	13.2万	2.6%
1207	70.40㎡ (3LDK)	4,650万円	5,713万円	13.3万	2.8%
1208	71.57㎡ (3LDK)	4,720万円	5,790万円	13.3万	2.8%
1209	70.43㎡ (2LDK)	4,600万円	5,715万円	13.3万	2.8%
1210	88.05㎡ (4LDK)	6,050万円	6,825万円	12.4万	2.2%
1211	73.64㎡ (3LDK)	4,700万円	5,926万円	13.3万	2.7%
1212	67.89㎡ (3LDK)	4,140万円	5,544万円	13.3万	2.9%
1213	62.38㎡ (2LDK)	3,760万円	5,165万円	13.1万	3.1%
1214	71.30㎡ (3LDK)	4,330万円	5,772万円	13.3万	2.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	95.45㎡ (4LDK)	6,620万円	7,253万円	11.5万	1.9%
1302	82.15㎡ (3LDK)	5,480万円	6,467万円	12.9万	2.4%
1303	81.44㎡ (3LDK)	5,380万円	6,423万円	12.9万	2.4%
1304	81.58㎡ (3LDK)	5,390万円	6,432万円	12.9万	2.4%
1305	82.15㎡ (3LDK)	5,530万円	6,467万円	12.9万	2.4%
1306	82.15㎡ (3LDK)	5,530万円	6,467万円	12.9万	2.4%
1307	75.36㎡ (3LDK)	5,110万円	6,038万円	13.2万	2.6%
1308	75.36㎡ (3LDK)	5,110万円	6,038万円	13.2万	2.6%
1309	75.05㎡ (2LDK)	5,030万円	6,018万円	13.2万	2.6%
1310	88.05㎡ (4LDK)	6,130万円	6,825万円	12.4万	2.2%
1311	73.64㎡ (3LDK)	4,730万円	5,926万円	13.3万	2.7%
1312	67.89㎡ (3LDK)	4,170万円	5,544万円	13.3万	2.9%
1313	62.38㎡ (2LDK)	3,790万円	5,165万円	13.1万	3.1%
1314	71.30㎡ (3LDK)	4,440万円	5,772万円	13.3万	2.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	95.45㎡ (4LDK)	6,650万円	7,253万円	11.5万	1.9%
1402	82.15㎡ (3LDK)	5,510万円	6,467万円	12.9万	2.4%
1403	81.44㎡ (3LDK)	5,410万円	6,423万円	12.9万	2.4%
1404	81.58㎡ (3LDK)	5,420万円	6,432万円	12.9万	2.4%
1405	82.15㎡ (3LDK)	5,560万円	6,467万円	12.9万	2.4%
1406	82.15㎡ (3LDK)	5,560万円	6,467万円	12.9万	2.4%
1407	75.36㎡ (3LDK)	5,140万円	6,038万円	13.2万	2.6%
1408	75.36㎡ (3LDK)	5,140万円	6,038万円	13.2万	2.6%
1409	75.05㎡ (2LDK)	5,060万円	6,018万円	13.2万	2.6%
1410	88.05㎡ (4LDK)	6,160万円	6,825万円	12.4万	2.2%
1411	73.64㎡ (3LDK)	4,780万円	5,926万円	13.3万	2.7%
1412	67.89㎡ (3LDK)	4,200万円	5,544万円	13.3万	2.9%
1413	62.38㎡ (2LDK)	3,820万円	5,165万円	13.1万	3.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	95.45㎡ (4LDK)	6,680万円	7,253万円	11.5万	1.9%
1502	82.15㎡ (3LDK)	5,540万円	6,467万円	12.9万	2.4%
1503	81.44㎡ (3LDK)	5,440万円	6,423万円	12.9万	2.4%
1504	81.58㎡ (3LDK)	5,450万円	6,432万円	12.9万	2.4%
1505	82.15㎡ (3LDK)	5,590万円	6,467万円	12.9万	2.4%
1506	82.15㎡ (3LDK)	5,590万円	6,467万円	12.9万	2.4%
1507	75.36㎡ (3LDK)	5,170万円	6,038万円	13.2万	2.6%
1508	75.36㎡ (3LDK)	5,170万円	6,038万円	13.2万	2.6%
1509	75.05㎡ (2LDK)	5,090万円	6,018万円	13.2万	2.6%
1510	88.05㎡ (4LDK)	6,190万円	6,825万円	12.4万	2.2%
1511	73.64㎡ (3LDK)	4,810万円	5,926万円	13.3万	2.7%
1512	67.89㎡ (3LDK)	4,230万円	5,544万円	13.3万	2.9%
1513	62.38㎡ (2LDK)	3,850万円	5,165万円	13.1万	3.1%
1514	71.30㎡ (3LDK)	4,360万円	5,772万円	13.3万	2.8%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	95.45㎡ (4LDK)	6,710万円	7,253万円	11.5万	1.9%
1602	82.15㎡ (3LDK)	5,570万円	6,467万円	12.9万	2.4%
1603	81.44㎡ (3LDK)	5,470万円	6,423万円	12.9万	2.4%
1604	81.58㎡ (3LDK)	5,480万円	6,432万円	12.9万	2.4%
1605	82.15㎡ (3LDK)	5,620万円	6,467万円	12.9万	2.4%
1606	82.15㎡ (3LDK)	5,620万円	6,467万円	12.9万	2.4%
1607	75.36㎡ (3LDK)	5,200万円	6,038万円	13.2万	2.6%
1608	75.36㎡ (3LDK)	5,200万円	6,038万円	13.2万	2.6%
1609	75.05㎡ (2LDK)	5,120万円	6,018万円	13.2万	2.6%
1610	88.05㎡ (4LDK)	6,220万円	6,825万円	12.4万	2.2%
1611	73.64㎡ (3LDK)	4,840万円	5,926万円	13.3万	2.7%
1612	67.89㎡ (3LDK)	4,310万円	5,544万円	13.3万	2.9%
1613	62.38㎡ (2LDK)	3,880万円	5,165万円	13.1万	3.1%
1614	71.30㎡ (3LDK)	4,370万円	5,772万円	13.3万	2.8%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	95.45㎡ (4LDK)	6,740万円	7,253万円	11.5万	1.9%
1702	82.15㎡ (3LDK)	5,600万円	6,467万円	12.9万	2.4%
1703	81.44㎡ (3LDK)	5,500万円	6,423万円	12.9万	2.4%
1704	81.58㎡ (3LDK)	5,510万円	6,432万円	12.9万	2.4%
1705	82.15㎡ (3LDK)	5,650万円	6,467万円	12.9万	2.4%
1706	82.15㎡ (3LDK)	5,650万円	6,467万円	12.9万	2.4%
1707	75.36㎡ (3LDK)	5,230万円	6,038万円	13.2万	2.6%
1708	75.36㎡ (3LDK)	5,230万円	6,038万円	13.2万	2.6%
1709	75.05㎡ (2LDK)	5,150万円	6,018万円	13.2万	2.6%
1710	88.05㎡ (4LDK)	6,250万円	6,825万円	12.4万	2.2%
1711	73.64㎡ (3LDK)	4,870万円	5,926万円	13.3万	2.7%
1712	67.89㎡ (3LDK)	4,340万円	5,544万円	13.3万	2.9%
1713	62.38㎡ (2LDK)	4,340万円	5,165万円	13.1万	3.1%
1713	62.38㎡ (2LDK)	3,980万円	5,165万円	13.1万	3.1%
1714	71.30㎡ (3LDK)	4,380万円	5,772万円	13.3万	2.8%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	95.45㎡ (4LDK)	6,770万円	7,253万円	11.5万	1.9%
1802	82.15㎡ (3LDK)	5,650万円	6,467万円	12.9万	2.4%
1803	81.44㎡ (3LDK)	5,530万円	6,423万円	12.9万	2.4%
1804	81.58㎡ (3LDK)	5,540万円	6,432万円	12.9万	2.4%
1805	82.15㎡ (3LDK)	5,680万円	6,467万円	12.9万	2.4%
1806	82.15㎡ (3LDK)	5,680万円	6,467万円	12.9万	2.4%
1807	75.36㎡ (3LDK)	5,260万円	6,038万円	13.2万	2.6%
1808	75.36㎡ (3LDK)	5,260万円	6,038万円	13.2万	2.6%
1809	75.05㎡ (2LDK)	5,180万円	6,018万円	13.2万	2.6%
1810	88.05㎡ (4LDK)	6,280万円	6,825万円	12.4万	2.2%
1811	73.64㎡ (3LDK)	4,900万円	5,926万円	13.3万	2.7%
1812	67.89㎡ (3LDK)	4,370万円	5,544万円	13.3万	2.9%
1813	62.38㎡ (2LDK)	4,010万円	5,165万円	13.1万	3.1%
1814	71.30㎡ (3LDK)	4,480万円	5,772万円	13.3万	2.8%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	114.62㎡ (4LDK)	9,100万円	8,257万円	7.8万	1.1%
1902	107.71㎡ (4LDK)	8,000万円	7,913万円	9.4万	1.4%
1903	105.24㎡ (4LDK)	7,800万円	7,785万円	9.9万	1.5%
1904	105.21㎡ (4LDK)	7,900万円	7,783万円	9.9万	1.5%
1905	105.04㎡ (4LDK)	8,100万円	7,774万円	9.9万	1.5%
1906	104.30㎡ (4LDK)	7,700万円	7,735万円	10.1万	1.6%
1907	88.05㎡ (4LDK)	6,660万円	6,825万円	12.4万	2.2%
1908	67.89㎡ (2LDK)	4,590万円	5,544万円	13.3万	2.9%
1909	104.60㎡ (3LDK)	7,600万円	7,751万円	10.0万	1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東京ソシオグランデの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京ソシオグランデの価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東京ソシオグランデの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

亀戸中古マンション価格相場推移・動向亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

東京ソシオグランデの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
93m	ひまわり江東ビル東京都江東区亀戸 6丁目57-14	亀戸駅徒歩3分	10階建	SRC造	1971年
98m	エルフストック山本東京都江東区亀戸 6丁目41-15	亀戸駅徒歩4分	11階建	SRC造	1993年
105m	亀戸サマリア東京都江東区亀戸 6丁目57-16	亀戸駅徒歩1分		SRC造	1976年
112m	ビジョナリー4 東京都江東区亀戸 6丁目56-15	亀戸駅徒歩5分		SRC造	1977年
115m	エレガントハイツマツモト東京都江東区亀戸 6丁目40-16	亀戸駅徒歩5分	4階建	SRC造	1993年
121m	亀戸北斗スターマンション東京都江東区亀戸 6丁目57-7	亀戸駅徒歩1分		SRC造	1976年
129m	丸宇本社ビル東京都江東区亀戸 6丁目57-19	亀戸駅徒歩1分	8階建	SRC造	1969年
143m	K・フラット東京都江東区亀戸 6丁目42-7	亀戸駅徒歩7分	4階建	SRC造	1995年
208m	亀戸ESビル東京都江東区亀戸 6丁目58-11	亀戸駅徒歩1分		SRC造	1985年
209m	コスモプレイス亀戸東京都江東区亀戸 6丁目35-10	亀戸駅徒歩7分	10階建	SRC造	1991年
225m	Y&S亀戸共同ビル東京都江東区亀戸 6丁目58-12	亀戸駅徒歩1分		SRC造	1993年
243m	亀戸サニーフラット東京都江東区亀戸 6丁目55-8	亀戸水神駅徒歩4分	11階建 53部屋	SRC造	1983年
243m	東線亀戸マンション東京都江東区亀戸 6丁目47-5	大島駅徒歩9分	7階建 36部屋	SRC造	1973年
254m	藤和亀戸南公園コープ東京都江東区亀戸 6丁目22-8	亀戸駅徒歩3分		SRC造	1982年
262m	レック亀戸グリーンマンション東京都江東区亀戸 6丁目55-10	亀戸駅徒歩4分		SRC造	1981年
272m	パークサイドマンション東京都江東区亀戸 6丁目17-9	亀戸駅徒歩5分		SRC造	1989年
275m	トーア亀戸マンション東京都江東区亀戸 5丁目6-18	亀戸駅徒歩3分		SRC造	1981年
276m	栄木ビル東京都江東区亀戸 6丁目33-3	亀戸駅徒歩5分	8階建	SRC造	1973年
278m	アルカサル亀戸東京都江東区亀戸 5丁目30-9	亀戸駅徒歩5分		SRC造	1996年
287m	ガーラ・シティ亀戸東京都江東区亀戸 6丁目10-4	亀戸駅徒歩4分	14階建 65部屋	SRC造	2009年
287m	ヴェラハイツ第2亀戸東京都江東区亀戸 6丁目6-5	亀戸駅徒歩4分		SRC造	1979年
294m	ドミール三友東京都江東区亀戸 6丁目10-3	亀戸駅徒歩5分		SRC造	1991年
295m	マークス亀戸東京都江東区亀戸 5丁目1-6	亀戸駅徒歩2分		SRC造	1997年
299m	亀戸センタープラザ東京都江東区亀戸 5丁目30-3	亀戸駅徒歩7分	8階建	SRC造	1983年
302m	サンハイツ亀戸東京都江東区亀戸 6丁目6-9	亀戸駅徒歩5分		SRC造	1979年
314m	泉本ビル東京都江東区亀戸 6丁目10-1	亀戸駅徒歩4分		SRC造	2002年
322m	ランドステージ亀戸東京都江東区亀戸 6丁目5-3	亀戸駅徒歩5分	14階建 36部屋	SRC造	2002年
323m	ベルグコート亀戸中央公園東京都江東区亀戸 7丁目9-4	亀戸駅徒歩6分	14階建 38部屋	SRC造	2005年
330m	ニューハウス亀戸東京都江東区亀戸 6丁目24-8	亀戸駅徒歩5分		SRC造	1978年
334m	サンシャレード亀戸東京都江東区亀戸 6丁目59-10	亀戸駅徒歩2分		SRC造	2002年
346m	ヴェラハイツ亀戸東京都江東区亀戸 6丁目24-1	亀戸駅徒歩5分		SRC造	1978年
347m	サンクタス大島EX 東京都江東区大島 3丁目25-10	大島駅徒歩8分	11階建 109部屋	SRC造	2001年
354m	第2伸光マンション東京都江東区亀戸 6丁目12-7	亀戸駅徒歩5分	5階建	SRC造	1989年
374m	中村ビル東京都江東区亀戸 6丁目14-3	亀戸駅徒歩4分		SRC造	1997年
380m	ディナ・スカーラ亀戸東京都江東区亀戸 6丁目12-1	亀戸駅徒歩4分	11階建 27部屋	SRC造	2003年
391m	大島三丁目団地2号棟東京都江東区大島 3丁目26-2	大島駅徒歩8分	11階建 110部屋	SRC造	1970年
403m	マイティプラザ東京都江東区亀戸 7丁目43-5	亀戸水神駅徒歩5分	11階建	SRC造	1990年
411m	クリスタル亀戸東京都江東区亀戸 6丁目2-3	亀戸駅徒歩3分	11階建	SRC造	1990年
417m	メゾンドトルティ東京都江東区亀戸 8丁目9-8	亀戸水神駅徒歩4分	8階建	SRC造	1984年
423m	ウイングス・ハイ亀戸東京都江東区亀戸 1丁目32-6	亀戸駅徒歩4分	10階建	SRC造	1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

亀戸 $kind_labe人口推移亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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