Name: 東京ソシオグランデ
SKU: 東京ソシオグランデ
Price: 568000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

東京ソシオグランデ(東京都江東区亀戸 6丁目41-5)の価格相場は 56.8万円/㎡ (坪単価 188万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 210号室 (88.0㎡) の 4,435 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.2%)、最も低い部屋は 1901号室 (115㎡) の 3,983 万円 (新築時価格・分譲時価格から-56.2%)です。

東京ソシオグランデ価格相場・家賃相場

56.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,720 円/㎡

(平均値)

19.3 年

3.0 円/㎡

亀戸駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
東京ソシオグランデの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
亀戸の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『東京ソシオグランデ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『東京ソシオグランデ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『江東区のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『江東区の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

東京ソシオグランデの価格相場情報

東京ソシオグランデのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を56.8万円/㎡、家賃相場を1720.3円/㎡と算定しています。住所は「東京都江東区亀戸 6丁目41-5」です。19階建てSRC造の物件で、亀戸駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は19.3年と比較的新しい物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

東京ソシオグランデの物件詳細は以下の通りです。

物件名	東京ソシオグランデ
住所	東京都江東区亀戸 6丁目41-5
建築年	2005年
構造	SRC造
総戸数	255部屋
階数	19階
用途地域	商業地域
小学校区	第二亀戸小学校
中学校区	亀戸中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、管理人常駐、コンシェルジュ、駐車場あり、ビューラウンジ部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR総武線亀戸駅徒歩 3分東武東武亀戸線亀戸駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

『東京ソシオグランデ』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東京ソシオグランデ(19フロア、255戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	76.53㎡ (3LDK)	4,300万円	4,373万円	13.3万	3.6%
102	76.69㎡ (3LDK)	4,330万円	4,375万円	13.3万	3.6%
103	76.45㎡ (3LDK)	4,280万円	4,372万円	13.3万	3.6%
104	76.53㎡ (3LDK)	4,410万円	4,373万円	13.3万	3.6%
105	76.53㎡ (3LDK)	4,300万円	4,373万円	13.3万	3.6%
106	70.40㎡ (3LDK)	3,900万円	4,277万円	13.4万	3.8%
107	71.57㎡ (3LDK)	3,970万円	4,299万円	13.4万	3.7%
108	70.43㎡ (2LDK)	3,860万円	4,277万円	13.4万	3.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	95.45㎡ (4LDK)	5,880万円	4,392万円	11.6万	3.2%
202	76.53㎡ (3LDK)	4,430万円	4,373万円	13.3万	3.6%
203	76.69㎡ (3LDK)	4,370万円	4,375万円	13.3万	3.6%
204	76.45㎡ (3LDK)	4,330万円	4,372万円	13.3万	3.6%
205	76.53㎡ (3LDK)	4,450万円	4,373万円	13.3万	3.6%
206	76.53㎡ (3LDK)	4,330万円	4,373万円	13.3万	3.6%
207	70.40㎡ (3LDK)	3,950万円	4,277万円	13.4万	3.8%
208	71.57㎡ (3LDK)	4,020万円	4,299万円	13.4万	3.7%
209	70.43㎡ (2LDK)	3,990万円	4,277万円	13.4万	3.8%
210	88.05㎡ (4LDK)	5,110万円	4,435万円	12.5万	3.4%
211	73.64㎡ (3LDK)	3,850万円	4,333万円	13.3万	3.7%
212	67.89㎡ (3LDK)	3,490万円	4,224万円	13.4万	3.8%
213	62.38㎡ (2LDK)	3,110万円	4,084万円	13.2万	3.9%
214	71.30㎡ (3LDK)	3,760万円	4,294万円	13.4万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	95.45㎡ (4LDK)	5,990万円	4,392万円	11.6万	3.2%
302	76.53㎡ (3LDK)	4,540万円	4,373万円	13.3万	3.6%
303	76.69㎡ (3LDK)	4,490万円	4,375万円	13.3万	3.6%
304	76.45㎡ (3LDK)	4,460万円	4,372万円	13.3万	3.6%
305	76.53㎡ (3LDK)	4,570万円	4,373万円	13.3万	3.6%
306	76.53㎡ (3LDK)	4,490万円	4,373万円	13.3万	3.6%
307	70.40㎡ (3LDK)	4,130万円	4,277万円	13.4万	3.8%
308	71.57㎡ (3LDK)	4,200万円	4,299万円	13.4万	3.7%
309	70.43㎡ (2LDK)	4,140万円	4,277万円	13.4万	3.8%
310	88.05㎡ (4LDK)	5,370万円	4,435万円	12.5万	3.4%
311	73.64㎡ (3LDK)	4,090万円	4,333万円	13.3万	3.7%
312	67.89㎡ (3LDK)	3,630万円	4,224万円	13.4万	3.8%
313	62.38㎡ (2LDK)	3,250万円	4,084万円	13.2万	3.9%
314	71.30㎡ (3LDK)	3,900万円	4,294万円	13.4万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	95.45㎡ (4LDK)	6,090万円	4,392万円	11.6万	3.2%
402	76.53㎡ (3LDK)	4,630万円	4,373万円	13.3万	3.6%
403	76.69㎡ (3LDK)	4,590万円	4,375万円	13.3万	3.6%
404	76.45㎡ (3LDK)	4,570万円	4,372万円	13.3万	3.6%
405	76.53㎡ (3LDK)	4,670万円	4,373万円	13.3万	3.6%
406	76.53㎡ (3LDK)	4,620万円	4,373万円	13.3万	3.6%
407	70.40㎡ (3LDK)	4,280万円	4,277万円	13.4万	3.8%
408	71.57㎡ (3LDK)	4,350万円	4,299万円	13.4万	3.7%
409	70.43㎡ (2LDK)	4,260万円	4,277万円	13.4万	3.8%
410	88.05㎡ (4LDK)	5,590万円	4,435万円	12.5万	3.4%
411	73.64㎡ (3LDK)	4,260万円	4,333万円	13.3万	3.7%
412	67.89㎡ (3LDK)	3,750万円	4,224万円	13.4万	3.8%
413	62.38㎡ (2LDK)	3,370万円	4,084万円	13.2万	3.9%
414	71.30㎡ (3LDK)	4,020万円	4,294万円	13.4万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	95.45㎡ (4LDK)	6,180万円	4,392万円	11.6万	3.2%
502	76.53㎡ (3LDK)	4,700万円	4,373万円	13.3万	3.6%
503	76.69㎡ (3LDK)	4,660万円	4,375万円	13.3万	3.6%
504	76.45㎡ (3LDK)	4,640万円	4,372万円	13.3万	3.6%
505	76.53㎡ (3LDK)	4,740万円	4,373万円	13.3万	3.6%
506	76.53㎡ (3LDK)	4,720万円	4,373万円	13.3万	3.6%
507	70.40㎡ (3LDK)	4,380万円	4,277万円	13.4万	3.8%
508	71.57㎡ (3LDK)	4,450万円	4,299万円	13.4万	3.7%
509	70.43㎡ (2LDK)	4,350万円	4,277万円	13.4万	3.8%
510	88.05㎡ (4LDK)	5,760万円	4,435万円	12.5万	3.4%
511	73.64㎡ (3LDK)	4,410万円	4,333万円	13.3万	3.7%
512	67.89㎡ (3LDK)	3,850万円	4,224万円	13.4万	3.8%
513	62.38㎡ (2LDK)	3,470万円	4,084万円	13.2万	3.9%
514	71.30㎡ (3LDK)	4,120万円	4,294万円	13.4万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	95.45㎡ (4LDK)	6,260万円	4,392万円	11.6万	3.2%
602	76.53㎡ (3LDK)	4,750万円	4,373万円	13.3万	3.6%
603	76.69㎡ (3LDK)	4,710万円	4,375万円	13.3万	3.6%
604	76.45㎡ (3LDK)	4,690万円	4,372万円	13.3万	3.6%
605	76.53㎡ (3LDK)	4,790万円	4,373万円	13.3万	3.6%
606	76.53㎡ (3LDK)	4,790万円	4,373万円	13.3万	3.6%
607	70.40㎡ (3LDK)	4,450万円	4,277万円	13.4万	3.8%
608	71.57㎡ (3LDK)	4,520万円	4,299万円	13.4万	3.7%
609	70.43㎡ (2LDK)	4,400万円	4,277万円	13.4万	3.8%
610	88.05㎡ (4LDK)	5,840万円	4,435万円	12.5万	3.4%
611	73.64㎡ (3LDK)	4,490万円	4,333万円	13.3万	3.7%
612	67.89㎡ (3LDK)	3,930万円	4,224万円	13.4万	3.8%
613	62.38㎡ (2LDK)	3,550万円	4,084万円	13.2万	3.9%
614	71.30㎡ (3LDK)	4,200万円	4,294万円	13.4万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	95.45㎡ (4LDK)	6,330万円	4,392万円	11.6万	3.2%
702	76.53㎡ (3LDK)	4,790万円	4,373万円	13.3万	3.6%
703	76.69㎡ (3LDK)	4,750万円	4,375万円	13.3万	3.6%
704	76.45㎡ (3LDK)	4,730万円	4,372万円	13.3万	3.6%
705	76.53㎡ (3LDK)	4,830万円	4,373万円	13.3万	3.6%
706	76.53㎡ (3LDK)	4,830万円	4,373万円	13.3万	3.6%
707	70.40㎡ (3LDK)	4,490万円	4,277万円	13.4万	3.8%
708	71.57㎡ (3LDK)	4,560万円	4,299万円	13.4万	3.7%
709	70.43㎡ (2LDK)	4,440万円	4,277万円	13.4万	3.8%
710	88.05㎡ (4LDK)	5,890万円	4,435万円	12.5万	3.4%
711	73.64㎡ (3LDK)	4,540万円	4,333万円	13.3万	3.7%
712	67.89㎡ (3LDK)	3,980万円	4,224万円	13.4万	3.8%
713	62.38㎡ (2LDK)	3,600万円	4,084万円	13.2万	3.9%
714	71.30㎡ (3LDK)	4,250万円	4,294万円	13.4万	3.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	95.45㎡ (4LDK)	6,390万円	4,392万円	11.6万	3.2%
802	76.53㎡ (3LDK)	4,830万円	4,373万円	13.3万	3.6%
803	76.69㎡ (3LDK)	4,790万円	4,375万円	13.3万	3.6%
804	76.45㎡ (3LDK)	4,770万円	4,372万円	13.3万	3.6%
805	76.53㎡ (3LDK)	4,870万円	4,373万円	13.3万	3.6%
806	76.53㎡ (3LDK)	4,870万円	4,373万円	13.3万	3.6%
807	70.40㎡ (3LDK)	4,530万円	4,277万円	13.4万	3.8%
808	71.57㎡ (3LDK)	4,600万円	4,299万円	13.4万	3.7%
809	70.43㎡ (2LDK)	4,480万円	4,277万円	13.4万	3.8%
810	88.05㎡ (4LDK)	5,930万円	4,435万円	12.5万	3.4%
811	73.64㎡ (3LDK)	4,580万円	4,333万円	13.3万	3.7%
812	67.89㎡ (3LDK)	4,020万円	4,224万円	13.4万	3.8%
813	62.38㎡ (2LDK)	3,640万円	4,084万円	13.2万	3.9%
814	71.30㎡ (3LDK)	4,290万円	4,294万円	13.4万	3.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	95.45㎡ (4LDK)	6,440万円	4,392万円	11.6万	3.2%
902	76.53㎡ (3LDK)	4,860万円	4,373万円	13.3万	3.6%
903	76.69㎡ (3LDK)	4,820万円	4,375万円	13.3万	3.6%
904	76.45㎡ (3LDK)	4,800万円	4,372万円	13.3万	3.6%
905	76.53㎡ (3LDK)	4,900万円	4,373万円	13.3万	3.6%
906	76.53㎡ (3LDK)	4,900万円	4,373万円	13.3万	3.6%
907	70.40㎡ (3LDK)	4,560万円	4,277万円	13.4万	3.8%
908	71.57㎡ (3LDK)	4,630万円	4,299万円	13.4万	3.7%
909	70.43㎡ (2LDK)	4,510万円	4,277万円	13.4万	3.8%
910	88.05㎡ (4LDK)	5,960万円	4,435万円	12.5万	3.4%
911	73.64㎡ (3LDK)	4,610万円	4,333万円	13.3万	3.7%
912	67.89㎡ (3LDK)	4,050万円	4,224万円	13.4万	3.8%
913	62.38㎡ (2LDK)	3,670万円	4,084万円	13.2万	3.9%
914	71.30㎡ (3LDK)	4,300万円	4,294万円	13.4万	3.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	95.45㎡ (4LDK)	6,480万円	4,392万円	11.6万	3.2%
1002	76.53㎡ (3LDK)	4,890万円	4,373万円	13.3万	3.6%
1003	76.69㎡ (3LDK)	4,850万円	4,375万円	13.3万	3.6%
1004	76.45㎡ (3LDK)	4,830万円	4,372万円	13.3万	3.6%
1005	76.53㎡ (3LDK)	4,930万円	4,373万円	13.3万	3.6%
1006	76.53㎡ (3LDK)	4,930万円	4,373万円	13.3万	3.6%
1007	70.40㎡ (3LDK)	4,590万円	4,277万円	13.4万	3.8%
1008	71.57㎡ (3LDK)	4,660万円	4,299万円	13.4万	3.7%
1009	70.43㎡ (2LDK)	4,540万円	4,277万円	13.4万	3.8%
1010	88.05㎡ (4LDK)	5,990万円	4,435万円	12.5万	3.4%
1011	73.64㎡ (3LDK)	4,640万円	4,333万円	13.3万	3.7%
1012	67.89㎡ (3LDK)	4,080万円	4,224万円	13.4万	3.8%
1013	62.38㎡ (2LDK)	3,700万円	4,084万円	13.2万	3.9%
1014	71.30㎡ (3LDK)	4,310万円	4,294万円	13.4万	3.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	95.45㎡ (4LDK)	6,510万円	4,392万円	11.6万	3.2%
1102	76.53㎡ (3LDK)	4,920万円	4,373万円	13.3万	3.6%
1103	76.69㎡ (3LDK)	4,880万円	4,375万円	13.3万	3.6%
1104	76.45㎡ (3LDK)	4,860万円	4,372万円	13.3万	3.6%
1105	76.53㎡ (3LDK)	4,960万円	4,373万円	13.3万	3.6%
1106	76.53㎡ (3LDK)	4,960万円	4,373万円	13.3万	3.6%
1107	70.40㎡ (3LDK)	4,620万円	4,277万円	13.4万	3.8%
1108	71.57㎡ (3LDK)	4,690万円	4,299万円	13.4万	3.7%
1109	70.43㎡ (2LDK)	4,570万円	4,277万円	13.4万	3.8%
1110	88.05㎡ (4LDK)	6,020万円	4,435万円	12.5万	3.4%
1111	73.64㎡ (3LDK)	4,670万円	4,333万円	13.3万	3.7%
1112	67.89㎡ (3LDK)	4,110万円	4,224万円	13.4万	3.8%
1113	62.38㎡ (2LDK)	3,730万円	4,084万円	13.2万	3.9%
1114	71.30㎡ (3LDK)	4,320万円	4,294万円	13.4万	3.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	95.45㎡ (4LDK)	6,540万円	4,392万円	11.6万	3.2%
1202	76.53㎡ (3LDK)	4,950万円	4,373万円	13.3万	3.6%
1203	76.69㎡ (3LDK)	4,910万円	4,375万円	13.3万	3.6%
1204	76.45㎡ (3LDK)	4,890万円	4,372万円	13.3万	3.6%
1205	76.53㎡ (3LDK)	4,990万円	4,373万円	13.3万	3.6%
1206	76.53㎡ (3LDK)	4,990万円	4,373万円	13.3万	3.6%
1207	70.40㎡ (3LDK)	4,650万円	4,277万円	13.4万	3.8%
1208	71.57㎡ (3LDK)	4,720万円	4,299万円	13.4万	3.7%
1209	70.43㎡ (2LDK)	4,600万円	4,277万円	13.4万	3.8%
1210	88.05㎡ (4LDK)	6,050万円	4,435万円	12.5万	3.4%
1211	73.64㎡ (3LDK)	4,700万円	4,333万円	13.3万	3.7%
1212	67.89㎡ (3LDK)	4,140万円	4,224万円	13.4万	3.8%
1213	62.38㎡ (2LDK)	3,760万円	4,084万円	13.2万	3.9%
1214	71.30㎡ (3LDK)	4,330万円	4,294万円	13.4万	3.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	95.45㎡ (4LDK)	6,620万円	4,392万円	11.6万	3.2%
1302	82.15㎡ (3LDK)	5,480万円	4,423万円	13.0万	3.5%
1303	81.44㎡ (3LDK)	5,380万円	4,419万円	13.0万	3.5%
1304	81.58㎡ (3LDK)	5,390万円	4,420万円	13.0万	3.5%
1305	82.15㎡ (3LDK)	5,530万円	4,423万円	13.0万	3.5%
1306	82.15㎡ (3LDK)	5,530万円	4,423万円	13.0万	3.5%
1307	75.36㎡ (3LDK)	5,110万円	4,358万円	13.3万	3.7%
1308	75.36㎡ (3LDK)	5,110万円	4,358万円	13.3万	3.7%
1309	75.05㎡ (2LDK)	5,030万円	4,354万円	13.3万	3.7%
1310	88.05㎡ (4LDK)	6,130万円	4,435万円	12.5万	3.4%
1311	73.64㎡ (3LDK)	4,730万円	4,333万円	13.3万	3.7%
1312	67.89㎡ (3LDK)	4,170万円	4,224万円	13.4万	3.8%
1313	62.38㎡ (2LDK)	3,790万円	4,084万円	13.2万	3.9%
1314	71.30㎡ (3LDK)	4,440万円	4,294万円	13.4万	3.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	95.45㎡ (4LDK)	6,650万円	4,392万円	11.6万	3.2%
1402	82.15㎡ (3LDK)	5,510万円	4,423万円	13.0万	3.5%
1403	81.44㎡ (3LDK)	5,410万円	4,419万円	13.0万	3.5%
1404	81.58㎡ (3LDK)	5,420万円	4,420万円	13.0万	3.5%
1405	82.15㎡ (3LDK)	5,560万円	4,423万円	13.0万	3.5%
1406	82.15㎡ (3LDK)	5,560万円	4,423万円	13.0万	3.5%
1407	75.36㎡ (3LDK)	5,140万円	4,358万円	13.3万	3.7%
1408	75.36㎡ (3LDK)	5,140万円	4,358万円	13.3万	3.7%
1409	75.05㎡ (2LDK)	5,060万円	4,354万円	13.3万	3.7%
1410	88.05㎡ (4LDK)	6,160万円	4,435万円	12.5万	3.4%
1411	73.64㎡ (3LDK)	4,780万円	4,333万円	13.3万	3.7%
1412	67.89㎡ (3LDK)	4,200万円	4,224万円	13.4万	3.8%
1413	62.38㎡ (2LDK)	3,820万円	4,084万円	13.2万	3.9%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	95.45㎡ (4LDK)	6,680万円	4,392万円	11.6万	3.2%
1502	82.15㎡ (3LDK)	5,540万円	4,423万円	13.0万	3.5%
1503	81.44㎡ (3LDK)	5,440万円	4,419万円	13.0万	3.5%
1504	81.58㎡ (3LDK)	5,450万円	4,420万円	13.0万	3.5%
1505	82.15㎡ (3LDK)	5,590万円	4,423万円	13.0万	3.5%
1506	82.15㎡ (3LDK)	5,590万円	4,423万円	13.0万	3.5%
1507	75.36㎡ (3LDK)	5,170万円	4,358万円	13.3万	3.7%
1508	75.36㎡ (3LDK)	5,170万円	4,358万円	13.3万	3.7%
1509	75.05㎡ (2LDK)	5,090万円	4,354万円	13.3万	3.7%
1510	88.05㎡ (4LDK)	6,190万円	4,435万円	12.5万	3.4%
1511	73.64㎡ (3LDK)	4,810万円	4,333万円	13.3万	3.7%
1512	67.89㎡ (3LDK)	4,230万円	4,224万円	13.4万	3.8%
1513	62.38㎡ (2LDK)	3,850万円	4,084万円	13.2万	3.9%
1514	71.30㎡ (3LDK)	4,360万円	4,294万円	13.4万	3.7%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	95.45㎡ (4LDK)	6,710万円	4,392万円	11.6万	3.2%
1602	82.15㎡ (3LDK)	5,570万円	4,423万円	13.0万	3.5%
1603	81.44㎡ (3LDK)	5,470万円	4,419万円	13.0万	3.5%
1604	81.58㎡ (3LDK)	5,480万円	4,420万円	13.0万	3.5%
1605	82.15㎡ (3LDK)	5,620万円	4,423万円	13.0万	3.5%
1606	82.15㎡ (3LDK)	5,620万円	4,423万円	13.0万	3.5%
1607	75.36㎡ (3LDK)	5,200万円	4,358万円	13.3万	3.7%
1608	75.36㎡ (3LDK)	5,200万円	4,358万円	13.3万	3.7%
1609	75.05㎡ (2LDK)	5,120万円	4,354万円	13.3万	3.7%
1610	88.05㎡ (4LDK)	6,220万円	4,435万円	12.5万	3.4%
1611	73.64㎡ (3LDK)	4,840万円	4,333万円	13.3万	3.7%
1612	67.89㎡ (3LDK)	4,310万円	4,224万円	13.4万	3.8%
1613	62.38㎡ (2LDK)	3,880万円	4,084万円	13.2万	3.9%
1614	71.30㎡ (3LDK)	4,370万円	4,294万円	13.4万	3.7%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	95.45㎡ (4LDK)	6,740万円	4,392万円	11.6万	3.2%
1702	82.15㎡ (3LDK)	5,600万円	4,423万円	13.0万	3.5%
1703	81.44㎡ (3LDK)	5,500万円	4,419万円	13.0万	3.5%
1704	81.58㎡ (3LDK)	5,510万円	4,420万円	13.0万	3.5%
1705	82.15㎡ (3LDK)	5,650万円	4,423万円	13.0万	3.5%
1706	82.15㎡ (3LDK)	5,650万円	4,423万円	13.0万	3.5%
1707	75.36㎡ (3LDK)	5,230万円	4,358万円	13.3万	3.7%
1708	75.36㎡ (3LDK)	5,230万円	4,358万円	13.3万	3.7%
1709	75.05㎡ (2LDK)	5,150万円	4,354万円	13.3万	3.7%
1710	88.05㎡ (4LDK)	6,250万円	4,435万円	12.5万	3.4%
1711	73.64㎡ (3LDK)	4,870万円	4,333万円	13.3万	3.7%
1712	67.89㎡ (3LDK)	4,340万円	4,224万円	13.4万	3.8%
1713	62.38㎡ (2LDK)	4,340万円	4,084万円	13.2万	3.9%
1713	62.38㎡ (2LDK)	3,980万円	4,084万円	13.2万	3.9%
1714	71.30㎡ (3LDK)	4,380万円	4,294万円	13.4万	3.7%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	95.45㎡ (4LDK)	6,770万円	4,392万円	11.6万	3.2%
1802	82.15㎡ (3LDK)	5,650万円	4,423万円	13.0万	3.5%
1803	81.44㎡ (3LDK)	5,530万円	4,419万円	13.0万	3.5%
1804	81.58㎡ (3LDK)	5,540万円	4,420万円	13.0万	3.5%
1805	82.15㎡ (3LDK)	5,680万円	4,423万円	13.0万	3.5%
1806	82.15㎡ (3LDK)	5,680万円	4,423万円	13.0万	3.5%
1807	75.36㎡ (3LDK)	5,260万円	4,358万円	13.3万	3.7%
1808	75.36㎡ (3LDK)	5,260万円	4,358万円	13.3万	3.7%
1809	75.05㎡ (2LDK)	5,180万円	4,354万円	13.3万	3.7%
1810	88.05㎡ (4LDK)	6,280万円	4,435万円	12.5万	3.4%
1811	73.64㎡ (3LDK)	4,900万円	4,333万円	13.3万	3.7%
1812	67.89㎡ (3LDK)	4,370万円	4,224万円	13.4万	3.8%
1813	62.38㎡ (2LDK)	4,010万円	4,084万円	13.2万	3.9%
1814	71.30㎡ (3LDK)	4,480万円	4,294万円	13.4万	3.7%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	114.62㎡ (4LDK)	9,100万円	3,983万円	8.0万	2.4%
1902	107.71㎡ (4LDK)	8,000万円	4,180万円	9.5万	2.7%
1903	105.24㎡ (4LDK)	7,800万円	4,237万円	10.0万	2.8%
1904	105.21㎡ (4LDK)	7,900万円	4,238万円	10.0万	2.8%
1905	105.04㎡ (4LDK)	8,100万円	4,241万円	10.1万	2.8%
1906	104.30㎡ (4LDK)	7,700万円	4,257万円	10.2万	2.9%
1907	88.05㎡ (4LDK)	6,660万円	4,435万円	12.5万	3.4%
1908	67.89㎡ (2LDK)	4,590万円	4,224万円	13.4万	3.8%
1909	104.60㎡ (3LDK)	7,600万円	4,251万円	10.1万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東京ソシオグランデの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京ソシオグランデの価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

東京ソシオグランデの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、江東区のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

亀戸中古マンション価格相場推移・動向亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

東京ソシオグランデの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
93m	ひまわり江東ビル東京都江東区亀戸 6丁目57-14	亀戸駅徒歩3分	10階建	SRC造	1971年
98m	エルフストック山本東京都江東区亀戸 6丁目41-15	亀戸駅徒歩4分	11階建	SRC造	1993年
105m	亀戸サマリア東京都江東区亀戸 6丁目57-16	亀戸駅徒歩1分		SRC造	1976年
112m	ビジョナリー4 東京都江東区亀戸 6丁目56-15	亀戸駅徒歩5分		SRC造	1977年
115m	エレガントハイツマツモト東京都江東区亀戸 6丁目40-16	亀戸駅徒歩5分	4階建	SRC造	1993年
121m	亀戸北斗スターマンション東京都江東区亀戸 6丁目57-7	亀戸駅徒歩1分		SRC造	1976年
129m	丸宇本社ビル東京都江東区亀戸 6丁目57-19	亀戸駅徒歩1分	8階建	SRC造	1969年
143m	K・フラット東京都江東区亀戸 6丁目42-7	亀戸駅徒歩7分	4階建	SRC造	1995年
208m	亀戸ESビル東京都江東区亀戸 6丁目58-11	亀戸駅徒歩1分		SRC造	1985年
209m	コスモプレイス亀戸東京都江東区亀戸 6丁目35-10	亀戸駅徒歩7分	10階建	SRC造	1991年
225m	Y&S亀戸共同ビル東京都江東区亀戸 6丁目58-12	亀戸駅徒歩1分		SRC造	1993年
243m	亀戸サニーフラット東京都江東区亀戸 6丁目55-8	亀戸水神駅徒歩4分	11階建 53部屋	SRC造	1983年
243m	東線亀戸マンション東京都江東区亀戸 6丁目47-5	大島駅徒歩9分	7階建 36部屋	SRC造	1973年
254m	藤和亀戸南公園コープ東京都江東区亀戸 6丁目22-8	亀戸駅徒歩3分		SRC造	1982年
262m	レック亀戸グリーンマンション東京都江東区亀戸 6丁目55-10	亀戸駅徒歩4分		SRC造	1981年
272m	パークサイドマンション東京都江東区亀戸 6丁目17-9	亀戸駅徒歩5分		SRC造	1989年
275m	トーア亀戸マンション東京都江東区亀戸 5丁目6-18	亀戸駅徒歩3分		SRC造	1981年
276m	栄木ビル東京都江東区亀戸 6丁目33-3	亀戸駅徒歩5分	8階建	SRC造	1973年
278m	アルカサル亀戸東京都江東区亀戸 5丁目30-9	亀戸駅徒歩5分		SRC造	1996年
287m	ガーラ・シティ亀戸東京都江東区亀戸 6丁目10-4	亀戸駅徒歩4分	14階建 65部屋	SRC造	2009年
287m	ヴェラハイツ第2亀戸東京都江東区亀戸 6丁目6-5	亀戸駅徒歩4分		SRC造	1979年
294m	ドミール三友東京都江東区亀戸 6丁目10-3	亀戸駅徒歩5分		SRC造	1991年
295m	マークス亀戸東京都江東区亀戸 5丁目1-6	亀戸駅徒歩2分		SRC造	1997年
299m	亀戸センタープラザ東京都江東区亀戸 5丁目30-3	亀戸駅徒歩7分	8階建	SRC造	1983年
302m	サンハイツ亀戸東京都江東区亀戸 6丁目6-9	亀戸駅徒歩5分		SRC造	1979年
314m	泉本ビル東京都江東区亀戸 6丁目10-1	亀戸駅徒歩4分		SRC造	2002年
322m	ランドステージ亀戸東京都江東区亀戸 6丁目5-3	亀戸駅徒歩5分	14階建 36部屋	SRC造	2002年
323m	ベルグコート亀戸中央公園東京都江東区亀戸 7丁目9-4	亀戸駅徒歩6分	14階建 38部屋	SRC造	2005年
330m	ニューハウス亀戸東京都江東区亀戸 6丁目24-8	亀戸駅徒歩5分		SRC造	1978年
334m	サンシャレード亀戸東京都江東区亀戸 6丁目59-10	亀戸駅徒歩2分		SRC造	2002年
346m	ヴェラハイツ亀戸東京都江東区亀戸 6丁目24-1	亀戸駅徒歩5分		SRC造	1978年
347m	サンクタス大島EX 東京都江東区大島 3丁目25-10	大島駅徒歩8分	11階建 109部屋	SRC造	2001年
354m	第2伸光マンション東京都江東区亀戸 6丁目12-7	亀戸駅徒歩5分	5階建	SRC造	1989年
374m	中村ビル東京都江東区亀戸 6丁目14-3	亀戸駅徒歩4分		SRC造	1997年
380m	ディナ・スカーラ亀戸東京都江東区亀戸 6丁目12-1	亀戸駅徒歩4分	11階建 27部屋	SRC造	2003年
391m	大島三丁目団地2号棟東京都江東区大島 3丁目26-2	大島駅徒歩8分	11階建 110部屋	SRC造	1970年
403m	マイティプラザ東京都江東区亀戸 7丁目43-5	亀戸水神駅徒歩5分	11階建	SRC造	1990年
411m	クリスタル亀戸東京都江東区亀戸 6丁目2-3	亀戸駅徒歩3分	11階建	SRC造	1990年
417m	メゾンドトルティ東京都江東区亀戸 8丁目9-8	亀戸水神駅徒歩4分	8階建	SRC造	1984年
423m	ウイングス・ハイ亀戸東京都江東区亀戸 1丁目32-6	亀戸駅徒歩4分	10階建	SRC造	1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、亀戸における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+9.8%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。江東区は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。江東区の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

亀戸 $kind_labe人口推移亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

江東区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、江東区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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