東ハイツ(埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目4-8)の価格相場は 17.3万円/㎡ (坪単価 57.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (25.0㎡) の 449 万円、最も低い部屋は 201号室 (19.9㎡) の 318 万円です。

東ハイツ 価格相場・家賃相場
17.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,218 円/㎡
(平均値)
37.9
10.0 円/㎡
朝霞駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

東ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名東ハイツ
住所埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目4-8
建築年1987年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区朝霞第六小学校
中学校区朝霞第四中学校
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞駅  徒歩 10分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10225.00㎡
(2K)
-449万円5.4万14.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(2K)
-318万円4.6万17.2%
20225.00㎡
(2K)
-449万円5.4万14.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根岸台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東ハイツの価格相場、家賃相場は根岸台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東ハイツの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根岸台 中古マンション価格相場 推移・動向 根岸台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根岸台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m グリーンコート
埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目10-1
朝霞駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1998年
98m ソレアード・ビオス
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目3-30
朝霞駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
101m ソレアード・カピターレ
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目3-32
朝霞駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
101m ソレアードパルク
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目3-32
朝霞駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1997年
108m メゾン石原
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目1-41
朝霞駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
135m
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目7-34
朝霞駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
135m ハウス 望
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目7-34
朝霞駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
161m TSハイツ
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目2-3
朝霞駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
182m マイム2
埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目2-38-11
朝霞駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
203m ノーヴァ石原
埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目6-62
朝霞駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
203m NOVAISIHARA
埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目6-62
朝霞駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
213m ファウスタ1
埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目11-48
朝霞駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
231m シャンテ
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目10-6
朝霞駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
231m 栗原アパート
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目10-6
朝霞駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
239m アージョリベルテ
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目5-5
朝霞駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2015年
243m ひとみ荘
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目10-6
朝霞駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
243m ソル・レヴェンテ
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目5-30
朝霞駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2008年
249m プライムローズ
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目3-13
朝霞駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
251m CHANTER
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目10-6
朝霞駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
252m シティハイムハシモト
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目5-21
朝霞駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
281m ベル・ド・ミール
埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目8-35
朝霞駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
290m アスピラシオン
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目22-23
朝霞駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2006年
299m SHADO
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目26-19
朝霞駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
301m 睦コーポ
埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目1-52
朝霞駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1977年
313m ツインパレスM
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目7-6
朝霞駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
317m フォーラム根岸台
埼玉県 朝霞市 根岸台 1丁目1-53
朝霞駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
319m ベルウッド朝霞
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目22-19
朝霞駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
321m コーポ昴
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目25-19
朝霞駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年
337m グリーンヒル
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目20-40
朝霞駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
337m サクセス朝霞
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目20-40
朝霞駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1992年
345m ラ・フォンテ
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目25-5
朝霞駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
348m カトレアハイツ
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目26-25
朝霞駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
350m エアル
埼玉県 朝霞市 根岸台 2丁目3
朝霞駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2015年
353m プランドールドミール
埼玉県 朝霞市 根岸台 2丁目2-28
朝霞駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
357m 二本松コーポB
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目29-32
朝霞駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
358m 二本松コーポB棟
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目29-32
朝霞駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1992年
368m Rレジデンス
埼玉県 朝霞市 本町 2丁目21-46
朝霞駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2011年
376m サニーハウス
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目21-20
朝霞駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1982年
376m 二本松コーポ
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目29-34
朝霞駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1981年
390m エル・ドラード
埼玉県 朝霞市 仲町 1丁目2-8
朝霞駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根岸台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

根岸台 $kind_labe人口推移 根岸台における人口推移・動向を調べることができます

根岸台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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