村越ハイツ(千葉県 市川市 宮久保 3丁目32-3)の価格相場は 44.5万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

村越ハイツ 価格相場・家賃相場
44.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,604 円/㎡
(平均値)
22.0
20.0 円/㎡
本八幡駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

村越ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

村越ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名村越ハイツ
住所千葉県 市川市 宮久保 3丁目32-3
建築年2003年
構造木造
アクセス JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 20分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 20分
JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 23分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

村越ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の村越ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する村越ハイツの価格相場、家賃相場は宮久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

村越ハイツの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮久保 中古マンション価格相場 推移・動向 宮久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

村越ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m レオパレスハイム つくば
千葉県 市川市 宮久保 3丁目31-19
京成八幡駅
徒歩22分
2階建
木造 2007年
78m コートスイートピー
千葉県 市川市 宮久保 3丁目33-11
京成八幡駅
徒歩16分
2階建
木造 1990年
82m メモリーハイツ利江
千葉県 市川市 宮久保 3丁目33-10
本八幡駅
徒歩40分
2階建
木造 1990年
108m マルヨシマンション
千葉県 市川市 宮久保 3丁目3-13
京成八幡駅
徒歩19分
2階建
木造 1987年
113m コスモハイツ
千葉県 市川市 宮久保 3丁目30-11
本八幡駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
116m コスモハイツ大洋
千葉県 市川市 宮久保 3丁目30-11
本八幡駅
徒歩42分

木造 1988年
134m リンク・宮久保
千葉県 市川市 宮久保 3丁目28-10
本八幡駅
徒歩25分
2階建
木造 1987年
151m Rコンフォート
千葉県 市川市 宮久保 3丁目28-3
京成八幡駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
169m みやくぼ壹番館A
千葉県 市川市 宮久保 3丁目29-10
本八幡駅
徒歩26分

木造 1989年
169m ミヤクボ壱番館A棟
千葉県 市川市 宮久保 3丁目29-10
京成八幡駅
徒歩23分
2階建
木造 1990年
177m 南のオークタウンA棟
千葉県 市川市 宮久保 3丁目4-11
京成八幡駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
177m 南のオークタウン B棟
千葉県 市川市 宮久保 3丁目4-11
京成八幡駅
徒歩16分
2階建
木造 1989年
180m みやくぼ壹番館B
千葉県 市川市 宮久保 3丁目29-11
本八幡駅
徒歩26分

木造 1989年
181m ミヤクボ壱番館B棟
千葉県 市川市 宮久保 3丁目29-11
京成八幡駅
徒歩23分
2階建
木造 1990年
191m みやくぼ壹番館C
千葉県 市川市 宮久保 3丁目29-12
京成八幡駅
徒歩24分

木造 1990年
210m サンブリヤ宮久保
千葉県 市川市 宮久保 1丁目11-17
京成八幡駅
徒歩19分
2階建
木造 2017年
217m メゾン・ラッフルズ
千葉県 市川市 宮久保 3丁目1-12
京成八幡駅
徒歩16分
2階建
木造 1990年
240m サンハイツ伊藤
千葉県 市川市 宮久保 3丁目13-20
京成八幡駅
徒歩21分

木造 1985年
241m グリーンハイツ宮久保B
千葉県 市川市 宮久保 1丁目10-19
本八幡駅
徒歩25分

木造 1994年
247m ガーネットテラス
千葉県 市川市 東菅野 4丁目7-13
京成八幡駅
徒歩18分
3階建
木造 2016年
259m チェリーコート
千葉県 市川市 東菅野 3丁目32-7
本八幡駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
259m グリーンハイツ宮久保A
千葉県 市川市 宮久保 1丁目10-19
本八幡駅
徒歩23分
2階建
木造 1974年
260m 島田ハイツ
千葉県 市川市 宮久保 1丁目11-6
京成八幡駅
徒歩17分

木造 1983年
265m ガーデンハイツ
千葉県 市川市 宮久保 1丁目12-5
京成八幡駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
274m レオパレスグランシャリオ
千葉県 市川市 宮久保 4丁目12-17
本八幡駅
徒歩2分
2階建
木造 2000年
279m ブランミュール
千葉県 市川市 宮久保 1丁目1-24
京成八幡駅
徒歩17分

木造 2015年
285m エンディバーイズミ
千葉県 市川市 宮久保 1丁目10-13
本八幡駅
徒歩23分

木造 1995年
287m サンライズ2
千葉県 市川市 宮久保 2丁目19-15
本八幡駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年
293m グランブルー
千葉県 市川市 宮久保 1丁目10-9
京成八幡駅
徒歩19分
2階建
木造 2001年
293m 第2角栄荘
千葉県 市川市 宮久保 1丁目10-9
京成八幡駅
徒歩19分
2階建
木造 1975年
300m サンライズ
千葉県 市川市 宮久保 2丁目19-14
本八幡駅
徒歩21分
2階建
木造 2000年
300m サンライズ 3
千葉県 市川市 宮久保 2丁目19-14
本八幡駅
徒歩21分
2階建
木造 2004年
302m 第三角栄荘
千葉県 市川市 宮久保 1丁目10-9
本八幡駅
徒歩23分

木造 1978年
312m シバタコーポ
千葉県 市川市 宮久保 2丁目1-7
京成八幡駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
317m 染谷荘
千葉県 市川市 宮久保 2丁目19-12
本八幡駅
徒歩25分

木造 1996年
325m メゾン・ド・フルール
千葉県 市川市 東菅野 4丁目21-9
本八幡駅
徒歩25分
2階建
木造 1991年
325m メゾンドフレール
千葉県 市川市 東菅野 4丁目21-9
京成八幡駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
325m メゾン・ド・フレェル
千葉県 市川市 東菅野 4丁目21-9
京成八幡駅
徒歩21分

木造 1990年
325m サンライズ5
千葉県 市川市 宮久保 2丁目20-5
本八幡駅
徒歩25分

木造 2006年
329m 水上ハイツ
千葉県 市川市 宮久保 1丁目13-3
京成八幡駅
徒歩15分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

宮久保 $kind_labe人口推移 宮久保における人口推移・動向を調べることができます

宮久保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。