杉商ビル(東京都 千代田区 神田小川町 2丁目4-5)の価格相場は 84.9万円/㎡ (坪単価 281万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

杉商ビル 価格相場・家賃相場
84.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,430 円/㎡
(平均値)
43.9
2.0 円/㎡
新御茶ノ水駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

杉商ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

杉商ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名杉商ビル
住所東京都 千代田区 神田小川町 2丁目4-5
建築年1981年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅  徒歩 2分
JR JR中央線 御茶ノ水駅  徒歩 5分
JR JR総武線 御茶ノ水駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の杉商ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田小川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する杉商ビルの価格相場、家賃相場は神田小川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

杉商ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田小川町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田小川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田小川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

杉商ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m UIビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目2
小川町駅
徒歩2分

SRC造 1987年
33m レインボービル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目2-7
淡路町駅
徒歩1分

SRC造 1980年
62m 温恭堂ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目3-2
小川町駅
徒歩1分

SRC造 1987年
68m M&Cビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目3-13
小川町駅
徒歩1分

SRC造 1990年
74m シンコー・ミュージック・プラザ
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目1-2
小川町駅
徒歩1分

SRC造 1983年
76m 日米商会ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目1
小川町駅
徒歩1分

SRC造 1989年
81m 中村ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目1-13
新御茶ノ水駅
徒歩2分

SRC造 1982年
90m 東観小川町ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目6-12
小川町駅
徒歩3分

SRC造 1987年
96m Fジャンクビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目2-1
小川町駅
徒歩3分

SRC造 2007年
98m 日本地所第7ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目1-7
新御茶ノ水駅
徒歩1分

SRC造 1983年
105m シャンブリーズ御茶ノ水
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目28-1
小川町駅
徒歩2分

SRC造 2004年
107m 東英小川町ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目6-3
新御茶ノ水駅
徒歩3分

SRC造 1987年
115m 小池ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目6
小川町駅
徒歩2分

SRC造 1987年
118m 市村ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目2-2
小川町駅
徒歩5分

SRC造 2007年
125m 水野ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目2-14
新御茶ノ水駅
徒歩3分

SRC造 1983年
125m ATELIERYOURS小川町
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目1
新御茶ノ水駅
徒歩1分

SRC造 2015年
133m 栄光ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目2
小川町駅
徒歩4分

SRC造 1981年
137m チェスターコート御茶ノ水
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目2-18
小川町駅
徒歩3分

SRC造 2007年
142m 佐野ビル2
東京都 千代田区 神田錦町 2丁目2
神保町駅
徒歩7分

SRC造 1997年
149m 佐藤ビル
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目3
小川町駅
徒歩2分

SRC造 1980年
153m B.D.A神田小川町ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目6-3
小川町駅
徒歩1分

SRC造 1980年
158m BMビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目1
小川町駅
徒歩3分

SRC造 1983年
162m ラフィネお茶の水
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目28-13
小川町駅
徒歩3分

SRC造 1982年
184m 板倉ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目11
新御茶ノ水駅
徒歩4分

SRC造 1980年
215m コスモビル
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目6
新御茶ノ水駅
徒歩5分

SRC造 2000年
220m パレステュディオ御茶ノ水駿河台弐番館
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目6-9
小川町駅
徒歩5分
9階建
27部屋
SRC造 2002年
222m サンテミリオンお茶の水
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目6-4
小川町駅
徒歩4分
13階建
81部屋
SRC造 2004年
227m 官報神田錦町ビル
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目2
小川町駅
徒歩5分

SRC造 2003年
233m とみん神田ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目3
小川町駅
徒歩3分

SRC造 2007年
238m 菱和パレス御茶ノ水駿河台
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目6-1
小川町駅
徒歩5分
11階建
52部屋
SRC造 2001年
238m 山甚ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目1-16
小川町駅
徒歩1分

SRC造 1978年
243m パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館
東京都 千代田区 神田錦町 3丁目4-1
小川町駅
徒歩5分
10階建
49部屋
SRC造 2002年
244m カンダアメレックスビルNo.2
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目6-9
小川町駅
徒歩4分

SRC造 1989年
255m 千代田小川町クロスタ
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目11
小川町駅
徒歩1分

SRC造 2010年
262m 吉岡ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目9
淡路町駅
徒歩2分

SRC造 1986年
264m マツシタビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目3-2
小川町駅
徒歩3分

SRC造 2007年
265m お茶の水S.C.ハウス
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目5-1
神保町駅
徒歩4分
12階建
50部屋
SRC造 2005年
265m ミツワ小川町ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目7
神保町駅
徒歩3分

SRC造 2004年
266m ニューお茶の水
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目9-1
小川町駅
徒歩1分

SRC造 1982年
267m クレストラフィーネ東京神保町
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目7-4
神保町駅
徒歩3分
12階建
65部屋
SRC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田小川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田小川町 $kind_labe人口推移 神田小川町における人口推移・動向を調べることができます

神田小川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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