杉井ビル(東京都 町田市 森野 1丁目36-10)の価格相場は 55.6万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

杉井ビル 価格相場・家賃相場
55.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,108 円/㎡
(平均値)
36.0
4.0 円/㎡
町田駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

杉井ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

杉井ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名杉井ビル
住所東京都 町田市 森野 1丁目36-10
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 4分
小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の杉井ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は森野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する杉井ビルの価格相場、家賃相場は森野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

杉井ビルの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
森野 中古マンション価格相場 推移・動向 森野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

森野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

杉井ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m 森町ビル
東京都 町田市 中町 1丁目2-2
町田駅
徒歩3分

鉄骨造 1975年
63m No.R町田北
東京都 町田市 中町 1丁目1-4
町田駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
77m ジョイビル
東京都 町田市 中町 1丁目1-3
町田駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
117m 三ノ輪ビル森野
東京都 町田市 森野 1丁目39-15
町田駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
137m RSビル
東京都 町田市 原町田 6丁目15-2
町田駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
138m 菊地ビル
東京都 町田市 中町 1丁目16-14
町田駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
139m 関口ビル
東京都 町田市 森野 1丁目19-5
町田駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
141m アネックスモリ
東京都 町田市 森野 1丁目33-2
町田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2015年
147m 奥村ビル
東京都 町田市 中町 1丁目16-13
町田駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
165m 松田ハイツ
東京都 町田市 中町 1丁目15-7
町田駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
168m なかじまビル
東京都 町田市 中町 1丁目16-11
町田駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
171m 博信ビル
東京都 町田市 森野 1丁目25-5
町田駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
178m ジェネス橋本
東京都 町田市 中町 1丁目14-11
町田駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1988年
179m ウッドベル
東京都 町田市 中町 1丁目18-2
町田駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
181m 四谷学院町田校本館ビル
東京都 町田市 森野 1丁目25-5
町田駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
183m MHCLビル
東京都 町田市 原町田 6丁目17-6
町田駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
185m 三ノ輪ビル
東京都 町田市 中町 1丁目17-3
町田駅
徒歩11分

鉄骨造 2005年
186m 町田中町第1ビル
東京都 町田市 中町 1丁目17-4
町田駅
徒歩4分

鉄骨造 1976年
194m コルザ中町
東京都 町田市 中町 1丁目4-13
町田駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2016年
209m マウントビル
東京都 町田市 中町 1丁目17-7
町田駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
214m グランソレイユ
東京都 町田市 森野 1丁目25
町田駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
231m 小林ビル
東京都 町田市 原町田 6丁目18-18
町田駅
徒歩2分

鉄骨造 1974年
245m 新光森野ビル
東京都 町田市 森野 1丁目32-13
町田駅
徒歩6分

鉄骨造 1976年
279m ヴィラホワイト
東京都 町田市 原町田 5丁目1-16
町田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
279m コーポすみれ
東京都 町田市 原町田 5丁目2-24
町田駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1986年
286m ラビオビジョン
東京都 町田市 原町田 5丁目1-4
町田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1974年
290m 喜字文ビル
東京都 町田市 森野 2丁目31-14
町田駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
292m ビィラホワイト
東京都 町田市 原町田 5丁目1-16
町田駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
310m YABEビル
東京都 町田市 森野 2丁目31-13
町田駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1993年
318m 魚貞ビル
東京都 町田市 中町 1丁目19-6
町田駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
325m 町田平本ビル
東京都 町田市 原町田 6丁目27-19
町田駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
327m 第6SKビル
東京都 町田市 森野 1丁目8-20
町田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2017年
343m ヴァレシャス
東京都 町田市 原町田 6丁目27-16
町田駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
345m M'S原町田
東京都 町田市 原町田 5丁目2-15
町田駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
346m 第2岡本ビル
東京都 町田市 原町田 6丁目25-3
町田駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
347m アネックスティーエム
東京都 町田市 森野 2丁目15-3
町田駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
348m クレールメゾン
東京都 町田市 原町田 6丁目27-15
町田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2003年
349m ファーストドリームカワマサ
東京都 町田市 原町田 6丁目25-3
町田駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
350m 丸昌町田ビル
東京都 町田市 森野 1丁目8-3
町田駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
360m エヴァーグリーン中尾ビル
東京都 町田市 原町田 6丁目25-5
町田駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

森野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

森野 $kind_labe人口推移 森野における人口推移・動向を調べることができます

森野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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