本町ベルハイム(神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目8-9)の価格相場は 49.0万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『本町ベルハイム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
本町ベルハイム(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 48.80㎡ (2DK) | - | 2,277万円 | 6.7万 | 3.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 603 | 32.25㎡ (1DK) | - | 1,658万円 | 6.3万 | 4.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の本町ベルハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
本町ベルハイムの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向
本町ベルハイムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14m | ウェルストンビレッジ 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目8-8 | 港町駅 徒歩7分 | 7階建 | RC造 | 1996年 |
| 22m | アルボル リオ 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目8-11 | 京急川崎駅 徒歩8分 | 8階建 | RC造 | 2013年 |
| 22m | アルボルリオ2 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目8-11 | 京急川崎駅 徒歩8分 | 8階建 | RC造 | 2013年 |
| 40m | ウインベル川崎No.10 神奈川県 川崎市 川崎区 堀之内町 5-1 | 京急川崎駅 徒歩8分 | | RC造 | 1988年 |
| 40m | カーサ・アウローラ 神奈川県 川崎市 川崎区 堀之内町 5-2 | 京急川崎駅 徒歩8分 | | RC造 | 2012年 |
| 45m | アフィーノ川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目10-19 | 港町駅 徒歩8分 | 9階建 | RC造 | 2013年 |
| 46m | パテラ川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目7-4 | 京急川崎駅 徒歩9分 | | RC造 | 2002年 |
| 51m | ARTESSIMO EST 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目8-15 | 京急川崎駅 徒歩8分 | 12階建 | RC造 | 2016年 |
| 54m | アルコード川崎デュアル 神奈川県 川崎市 川崎区 堀之内町 5-8 | 京急川崎駅 徒歩9分 | 11階建 48部屋 | RC造 | 2014年 |
| 55m | TI-KAWASAKI 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目10-10 | 港町駅 徒歩7分 | 11階建 | RC造 | 2011年 |
| 55m | ティ川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目10-10 | 京急川崎駅 徒歩9分 | 11階建 | RC造 | 2011年 |
| 57m | ベルヌーブラビ 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目7-5 | 京急川崎駅 徒歩9分 | 10階建 | RC造 | 2009年 |
| 63m | シャトー山城 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目8-16 | 川崎駅 徒歩8分 | 6階建 | RC造 | 1991年 |
| 67m | THE イースト21 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目9-3 | 京急川崎駅 徒歩7分 | 8階建 | RC造 | 2014年 |
| 67m | マリーナ川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目9-3 | 京急川崎駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1971年 |
| 69m | パークウェル川崎弐番館 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目8-3 | 川崎駅 徒歩8分 | 9階建 34部屋 | RC造 | 2008年 |
| 70m | DORMOUSE CASTLEドールマ 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目7 | 京急川崎駅 徒歩7分 | 14階建 | RC造 | 2011年 |
| 74m | ヴェルト川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目7-10 | 川崎駅 徒歩12分 | 9階建 25部屋 | RC造 | 2007年 |
| 74m | グリーンハウス竹島 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目11-13 | 京急川崎駅 徒歩10分 | 7階建 12部屋 | RC造 | 1971年 |
| 75m | ガーデンヒル川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 堀之内町 4-8 | 京急川崎駅 徒歩8分 | | RC造 | 1988年 |
| 78m | 吹田アーバンコート・ジュエル 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目7-3 | 京急川崎駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 2013年 |
| 83m | ビューライド川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目11-11 | 京急川崎駅 徒歩6分 | | RC造 | 1989年 |
| 87m | ウイング川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目12-1 | 川崎駅 徒歩7分 | | RC造 | 1982年 |
| 90m | ドールマウスファイン 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目8-1 | 京急川崎駅 徒歩7分 | | RC造 | 2012年 |
| 90m | ドールマウスキャッスル 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目7-7 | 京急川崎駅 徒歩7分 | | RC造 | 2010年 |
| 91m | DORMOUSE FINE 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目8-1 | 京急川崎駅 徒歩8分 | 10階建 | RC造 | 2013年 |
| 91m | 第五山根マンション 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目8-1 | 京急川崎駅 徒歩8分 | 10階建 | RC造 | 2013年 |
| 91m | DORMOUSE CASTEL 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目7-7 | 京急川崎駅 徒歩7分 | 14階建 | RC造 | 2011年 |
| 91m | DORMOUSE CASTLE 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目7-7 | 京急川崎駅 徒歩7分 | 14階建 | RC造 | 2011年 |
| 93m | グランイーグル川崎3 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目11-1 | 京急川崎駅 徒歩9分 | | RC造 | 2003年 |
| 93m | スカイコート川崎8 神奈川県 川崎市 川崎区 堀之内町 13-41 | 京急川崎駅 徒歩10分 | | RC造 | 1992年 |
| 97m | モンシャトー川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目6-4 | 京急川崎駅 徒歩7分 | | RC造 | 1986年 |
| 98m | マイキャッスル竹内 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目9-1 | 京急川崎駅 徒歩6分 | 7階建 | RC造 | 1985年 |
| 99m | レインボー11 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目11-9 | 港町駅 徒歩8分 | 11階建 | RC造 | 2005年 |
| 101m | 第3山根ビル 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目7-1 | 京急川崎駅 徒歩7分 | 6階建 | RC造 | 1987年 |
| 110m | ルシオン多摩川 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目12-3 | 京急川崎駅 徒歩10分 | 10階建 26部屋 | RC造 | 2004年 |
| 115m | グレイス川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目11-24 | 港町駅 徒歩10分 | | RC造 | 1983年 |
| 115m | T.YZest 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 1丁目10-10 | 京急川崎駅 徒歩8分 | | RC造 | 2011年 |
| 118m | メゾン・ド・ミニヨン 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目5-12 | 京急川崎駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 125m | ベルハイツ多摩川 神奈川県 川崎市 川崎区 本町 2丁目5-13 | 京急川崎駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
川崎区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.7 万人 | -0.14% |
| 2045 年 | 23.7 万人 | +0.32% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +0.97% |
| 2035 年 | 23.4 万人 | +1.69% |
| 2030 年 | 23.1 万人 | +2.35% |
| 2025 年 | 22.5 万人 | -3.31% |
| 2020 年 | 23.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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