本牧グリーンハイツ(神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 4-18)の価格相場は 8.1万円/㎡ (坪単価 26.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (48.9㎡) の 378 万円、最も低い部屋は 1階 (43.5㎡) の 371 万円です。

本牧グリーンハイツ 価格相場・家賃相場
8.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,647 円/㎡
(平均値)
20.9
39.5 円/㎡
根岸駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

本牧グリーンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

本牧グリーンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名本牧グリーンハイツ
住所神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 4-18
建築年2004年
構造木造
アクセス JR JR根岸線 根岸駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
その他 横浜みなとみらい線 元町・中華街駅  バス17分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

本牧グリーンハイツ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.05㎡
(2DK)
-376万円7.7万24.6%
1階43.47㎡
(2DK)
-371万円7.3万23.7%
1階47.05㎡
(2DK)
-376万円7.7万24.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.70㎡
(2DK)
-375万円7.6万24.2%
2階48.85㎡
(2DK)
-378万円7.9万25.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の本牧グリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する本牧グリーンハイツの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

本牧グリーンハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

本牧グリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m レオパレスイノウエ
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 13-16
根岸駅
徒歩46分

木造 2009年
86m コーポヒロ
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 11-14
石川町駅
徒歩42分

木造 1979年
158m 第2ヒカリハイツ
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 9-20
石川町駅
徒歩61分

木造 1992年
183m しゃくなげ荘
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 16-13
石川町駅
徒歩57分

木造 1975年
240m プロスパー本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 62-17
石川町駅
徒歩47分

木造 1990年
258m ドルチェ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 62-58
石川町駅
徒歩61分

木造 1988年
262m 第1ヒカリハイツ
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 20-14
根岸駅
徒歩38分

木造 1990年
274m ベイパレス
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 21-14
石川町駅
徒歩59分

木造 1990年
278m ガーデン・ビュー三渓園
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 17-10
根岸駅
徒歩42分

木造 2012年
288m コビキハイツ
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 36-4
根岸駅
徒歩42分

木造 1991年
338m ベルウッド元町
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 30-18
山手駅
徒歩58分

木造 1997年
353m 本牧原壱番館
神奈川県 横浜市 中区 本牧原 36-10
石川町駅
徒歩57分

木造 2013年
358m ワイズハイツ
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 32-5
山手駅
徒歩31分

木造 1991年
359m 日の出荘
神奈川県 横浜市 中区 本牧原 32-14
石川町駅
徒歩28分

木造 1989年
366m ユナイト本牧ブラットリの杜
神奈川県 横浜市 中区 本牧原 34-16
元町・中華街駅
徒歩30分

木造 2013年
375m プレミール本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 73-26
根岸駅
徒歩42分

木造 2001年
378m みなみハイツ
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 27-5
根岸駅
徒歩42分

木造 1992年
397m エクスタンション本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 50-20
山手駅
徒歩37分

木造 1988年
415m ベルピア本牧1
神奈川県 横浜市 中区 本牧原 38-1
石川町駅
徒歩51分

木造 1988年
434m 鈴木荘
神奈川県 横浜市 中区 本牧原 23-21
根岸駅
徒歩44分

木造 1990年
454m コーポ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧間門 1-4
山手駅
徒歩30分

木造 1996年
539m ネオプラザ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧大里町 25-16
石川町駅
徒歩69分

木造 1993年
596m ユーハイムエイワ
神奈川県 横浜市 中区 本牧間門 18-9
根岸駅
徒歩33分

木造 1997年
799m ウインビュ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目438
山手駅
徒歩28分

木造 1989年
915m ファミーユ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目473
山手駅
徒歩27分

木造 1983年
932m レオパレス本牧満坂
神奈川県 横浜市 中区 本牧満坂 13-7
山手駅
徒歩25分

木造 2007年
946m レオネクスト本牧満坂2
神奈川県 横浜市 中区 本牧満坂 13-23
山手駅
徒歩25分

木造 2010年
983m 向荘
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目414
石川町駅
徒歩38分
2階建
木造 1970年
1032m パークベルデ・本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目362-3
元町・中華街駅
徒歩28分

木造 1988年
1033m パークベルテ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目362-3
石川町駅
徒歩38分
2階建
木造 1989年
1039m 菅谷アパート
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目586
石川町駅
徒歩60分

木造 1978年
1045m 正華荘
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目386
山手駅
徒歩18分
2階建
木造 1973年
1134m ストークハイツ
神奈川県 横浜市 中区 本牧間門 37-40
山手駅
徒歩20分

木造 1985年
1142m 豊徳ビル
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目330
山手駅
徒歩20分

木造 2007年
1146m レジェンド本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目271
桜木町駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
1148m 内藤荘
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目283
山手駅
徒歩20分
2階建
木造 1972年
1149m 港ハウス
神奈川県 横浜市 中区 小港町 3丁目184
山手駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
1149m 港ハウス2
神奈川県 横浜市 中区 小港町 3丁目184
山手駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
1155m AR本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目155-1
石川町駅
徒歩27分
2階建
木造 2013年
1160m KUIK本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目330-2
山手駅
徒歩24分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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