コーポヒロ(神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 11-14)の価格相場は -25.88万円/㎡ (坪単価 -85.54万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポヒロ 価格相場・家賃相場
-25.88 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,498 円/㎡
(平均値)
45.5
42.5 円/㎡
石川町駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

コーポヒロ(神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 11-14)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「本牧三之谷」、「石川町駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『コーポヒロ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『コーポヒロ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポヒロのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を-25.9万円/㎡、家賃相場を1497.7円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 11-14」です。石川町駅から徒歩42.5分と徒歩圏外の物件です。築年数は45.5年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

コーポヒロの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポヒロ
住所神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 11-14
建築年1979年
構造木造
アクセス JR JR根岸線 石川町駅  バス10分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポヒロの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポヒロの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポヒロの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、横浜市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポヒロの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m 本牧グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 4-18
根岸駅
徒歩40分

木造 2004年
93m レオパレスイノウエ
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 13-16
根岸駅
徒歩46分

木造 2009年
168m しゃくなげ荘
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 16-13
石川町駅
徒歩57分

木造 1975年
231m ガーデン・ビュー三渓園
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 17-10
根岸駅
徒歩42分

木造 2012年
233m 第2ヒカリハイツ
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 9-20
石川町駅
徒歩61分

木造 1992年
313m プロスパー本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 62-17
石川町駅
徒歩47分

木造 1990年
316m ワイズハイツ
神奈川県 横浜市 中区 本牧三之谷 32-5
山手駅
徒歩31分

木造 1991年
331m ドルチェ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 62-58
石川町駅
徒歩61分

木造 1988年
334m 第1ヒカリハイツ
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 20-14
根岸駅
徒歩38分

木造 1990年
336m ベイパレス
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 21-14
石川町駅
徒歩59分

木造 1990年
341m 日の出荘
神奈川県 横浜市 中区 本牧原 32-14
石川町駅
徒歩28分

木造 1989年
359m ユナイト本牧ブラットリの杜
神奈川県 横浜市 中区 本牧原 34-16
元町・中華街駅
徒歩30分

木造 2013年
368m コビキハイツ
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 36-4
根岸駅
徒歩42分

木造 1991年
375m 本牧原壱番館
神奈川県 横浜市 中区 本牧原 36-10
石川町駅
徒歩57分

木造 2013年
386m コーポ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧間門 1-4
山手駅
徒歩30分

木造 1996年
393m ベルウッド元町
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 30-18
山手駅
徒歩58分

木造 1997年
403m 鈴木荘
神奈川県 横浜市 中区 本牧原 23-21
根岸駅
徒歩44分

木造 1990年
411m みなみハイツ
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 27-5
根岸駅
徒歩42分

木造 1992年
419m ベルピア本牧1
神奈川県 横浜市 中区 本牧原 38-1
石川町駅
徒歩51分

木造 1988年
433m プレミール本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 73-26
根岸駅
徒歩42分

木造 2001年
483m エクスタンション本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧元町 50-20
山手駅
徒歩37分

木造 1988年
542m ユーハイムエイワ
神奈川県 横浜市 中区 本牧間門 18-9
根岸駅
徒歩33分

木造 1997年
581m ネオプラザ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧大里町 25-16
石川町駅
徒歩69分

木造 1993年
712m ウインビュ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目438
山手駅
徒歩28分

木造 1989年
834m ファミーユ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目473
山手駅
徒歩27分

木造 1983年
850m レオパレス本牧満坂
神奈川県 横浜市 中区 本牧満坂 13-7
山手駅
徒歩25分

木造 2007年
863m レオネクスト本牧満坂2
神奈川県 横浜市 中区 本牧満坂 13-23
山手駅
徒歩25分

木造 2010年
897m 向荘
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目414
石川町駅
徒歩38分
2階建
木造 1970年
951m パークベルデ・本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目362-3
元町・中華街駅
徒歩28分

木造 1988年
952m パークベルテ本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目362-3
石川町駅
徒歩38分
2階建
木造 1989年
953m 菅谷アパート
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目586
石川町駅
徒歩60分

木造 1978年
960m 正華荘
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目386
山手駅
徒歩18分
2階建
木造 1973年
1059m 豊徳ビル
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目330
山手駅
徒歩20分

木造 2007年
1060m レジェンド本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目271
桜木町駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
1062m 内藤荘
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目283
山手駅
徒歩20分
2階建
木造 1972年
1070m AR本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目155-1
石川町駅
徒歩27分
2階建
木造 2013年
1074m 港ハウス
神奈川県 横浜市 中区 小港町 3丁目184
山手駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
1074m 港ハウス2
神奈川県 横浜市 中区 小港町 3丁目184
山手駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
1076m 林アパート
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 1丁目146
元町・中華街駅
徒歩28分
2階建
木造 1973年
1077m KUIK本牧
神奈川県 横浜市 中区 本牧町 2丁目330-2
山手駅
徒歩24分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、中区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市中区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、横浜市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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