木津かぶと台団地(1〜16号棟)(京都府 木津川市 兜台 5丁目1)の価格相場は 18.4万円/㎡ (坪単価 61.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

木津かぶと台団地(1〜16号棟) 価格相場・家賃相場
18.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,791 円/㎡
(平均値)
22.6
21.0 円/㎡
高の原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

木津かぶと台団地(1〜16号棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

木津かぶと台団地(1〜16号棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名木津かぶと台団地(1〜16号棟)
住所京都府 木津川市 兜台 5丁目1
建築年2002年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数372部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 近鉄 近鉄京都線 高の原駅  徒歩 21分
近鉄 近鉄京都線 山田川駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の木津かぶと台団地(1〜16号棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は兜台5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木津川市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する木津かぶと台団地(1〜16号棟)の価格相場、家賃相場は兜台5丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木津川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

木津かぶと台団地(1〜16号棟)の周辺エリア(木津川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
兜台5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 兜台5丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

兜台5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

木津かぶと台団地(1〜16号棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
302m エスペローマ高の原
京都府 相楽郡 精華町 桜が丘3丁目
高の原駅
徒歩24分
5階建
159部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
520m ローレルコートエスタ高の原
京都府 木津川市 兜台 2丁目1
高の原駅
徒歩12分
6階建
186部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
573m 高の原アーバンコンフォート
京都府 木津川市 兜台 2丁目2
高の原駅
徒歩15分
5階建
337部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
724m ローレルスクエア高の原プレミスト
京都府 木津川市 相楽台 1丁目4
高の原駅
徒歩7分
11階建
263部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
732m ディアステージ高の原
京都府 木津川市 兜台 1丁目1-3
高の原駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1473m ローレルスクエア木津川台第1期(1〜7番館)
京都府 木津川市 木津川台 6丁目2
木津川台駅
徒歩19分
5階建
443部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1488m ローレルスクエア木津川台第2期(8〜21番館)
京都府 木津川市 木津川台 6丁目2
木津川台駅
徒歩19分
6階建
369部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2084m フォレステージ精華学研パークサイド
京都府 相楽郡 精華町 精華台3丁目12-11
新祝園駅
徒歩27分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2267m アズマニッシュコート
京都府 相楽郡 精華町 精華台2丁目10-68
新祝園駅
徒歩24分
5階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2350m イングス精華台ローズアベニュー
京都府 相楽郡 精華町 精華台2丁目10-15
新祝園駅
徒歩22分
5階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2424m ネオステージけいはんな公園アネシス
京都府 相楽郡 精華町 精華台1丁目37-2
新祝園駅
徒歩20分
5階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3383m ピースフルいずみ
京都府 木津川市 木津町 西垣外42
木津駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3538m グローバル祝園駅前
京都府 相楽郡 精華町 祝園西1丁目32-5
祝園駅
徒歩4分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3574m パデシオン祝園スターゲートシティ
京都府 相楽郡 精華町 祝園西1丁目1-1
祝園駅
徒歩6分
14階建
168部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
3917m グローバル木津
京都府 木津川市 木津 上戸45-7
木津駅
徒歩3分
5階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
4168m 東急ドエルアルス木津南(A〜H棟)
京都府 木津川市 州見台 6丁目1
平城山駅
徒歩37分
5階建
250部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
7652m パデシオン三山木駅前2番館
京都府 京田辺市 三山木柳ケ町 6
三山木駅
徒歩3分
13階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
7751m パデシオン三山木駅前ザグランドレジデンス
京都府 京田辺市 三山木高飛 11-2
三山木駅
徒歩2分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
8341m ライフプラザ木津川
京都府 綴喜郡 井手町 大字井手小字北玉水32-1
玉水駅
徒歩4分
5階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
8611m プレステ加茂タワー
京都府 木津川市 加茂町駅東 2丁目5-3
加茂駅
徒歩9分
20階建
186部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
9692m グランミュウ新田辺
京都府 京田辺市 田辺深田 27-2
京田辺駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
9957m ヌーベルアミ田辺
京都府 京田辺市 草内当ノ木 1-20
新田辺駅
徒歩23分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
10126m グローバル京田辺
京都府 京田辺市 河原神谷 4-2
新田辺駅
徒歩7分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
10216m 藤和ライブタウン新田辺
京都府 京田辺市 河原北口 3
新田辺駅
徒歩5分
5階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
10335m サンロイヤル新田辺アカデミア(1号館・2号館)
京都府 京田辺市 草内鐘鉦割
新田辺駅
徒歩19分
7階建
540部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
10347m エクセルハイツ新田辺
京都府 京田辺市 河原北口 21-1
新田辺駅
徒歩4分
5階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
10464m シャルマンコーポ新田辺
京都府 京田辺市 河原北口 32-1
新田辺駅
徒歩5分
5階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
10491m サンメゾン京田辺駅前ユニハイム
京都府 京田辺市 田辺中央 5丁目
京田辺駅
徒歩3分
11階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
11605m メロディーハイム松井山手ヒルズビュー
京都府 京田辺市 大住女谷 4-5
大住駅
徒歩16分
5階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
12506m リーベスト松井山手
京都府 京田辺市 山手南 1丁目10-2
松井山手駅
徒歩7分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
12538m 京阪東ローズタウンファインガーデン(A〜E棟)
京都府 京田辺市 山手南 1丁目
松井山手駅
徒歩4分
10階建
351部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
12549m アルス松井山手ブライトコート
京都府 京田辺市 山手南 1丁目1-3
松井山手駅
徒歩8分
5階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
13049m 京阪東ローズタウンライズプレイス
京都府 京田辺市 山手西 1丁目
松井山手駅
徒歩12分
15階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
13217m ローズタウンファインガーデンスクエア(A〜F棟)
京都府 八幡市 欽明台東 5
松井山手駅
徒歩11分
14階建
622部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
13416m 京阪東ローズタウンファインガーデンあゆみヶ丘
京都府 八幡市 欽明台東 3
松井山手駅
徒歩16分
14階建
351部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
13570m ユニハイム城陽
京都府 城陽市 寺田 袋尻40-1
城陽駅
徒歩10分
7階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
14028m グランドムール城陽
京都府 城陽市 寺田 水度坂15-98
城陽駅
徒歩4分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
14173m アルカディーナ城陽
京都府 城陽市 寺田 林ノ口22-6
城陽駅
徒歩2分
14階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
14176m グローバル城陽寺田
京都府 城陽市 寺田 北東西25
寺田駅
徒歩7分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
14234m ラフィーネ城陽駅前ザファースト
京都府 城陽市 寺田 北山田26-7
城陽駅
徒歩1分
15階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

兜台5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木津川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.2%)する見込みです。 木津川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.2%)します。京都府全体が人口減少(-8.4%)している中で、木津川市は顕著な人口増加を示します。

兜台5丁目 $kind_labe人口推移 兜台5丁目における人口推移・動向を調べることができます

兜台5丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木津川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -1.62%
2045 8.1 万人 -1.10%
2040 8.2 万人 -0.44%
2035 8.2 万人 +0.40%
2030 8.2 万人 +1.47%
2025 8.0 万人 +3.28%
2020 7.8 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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