木村ビル(埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目11-17)の価格相場は 40.6万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『木村ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
木村ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 17.00㎡ (1K) | - | 691万円 | 3.6万 | 6.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の木村ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東越谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
木村ビルの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東越谷 中古マンション価格相場 推移・動向
木村ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43m | ジュネパレス越谷第2 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目12-18 | 越谷駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 81m | レオパレスクレールSK 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目9-12 | 越谷駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 82m | サンハイツ越谷 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目12-24 | 越谷駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 140m | レオパレスBig ハロー 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目13-4 | 越谷駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 155m | ドゥ・ドルチェ・SUZUKI 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目12-26 | 越谷駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 155m | ドゥ・ドルチェ鈴木 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目12-26 | 越谷駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 162m | メゾンオオノ 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目8-7 | 越谷駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 163m | 村山ビル 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目12-1 | 越谷駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 166m | ムラヤマビル 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目12-1 | 越谷駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 223m | T・R・Kハイム東越谷 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目7-21 | 越谷駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 290m | フォンテーヌ 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目20-3 | 越谷駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 301m | リバーサイドコーポ西方 埼玉県 越谷市 西方 1丁目3536-39 | 越谷駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1983年 |
| 301m | Soleil 埼玉県 越谷市 西方 1丁目3536-39 | 越谷駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 302m | ホワイトエステート 埼玉県 越谷市 西方 2丁目2-4 | 越谷駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 305m | リバーサイド7 埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目3010 | 越谷駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 305m | リバーサイド7II 埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目3010 | 越谷駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 313m | メゾン・ハツミノ 埼玉県 越谷市 西方 2丁目2-2 | 越谷駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 325m | 東レジデンス 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目18-7 | 越谷駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 331m | ジュネパレス越谷第6 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目3-17 | 越谷駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 343m | エクセルレジデンス 埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目40-2 | 越谷駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 354m | サン・クラウド 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目14-15 | 越谷駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 356m | サニータウン 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目18-8 | 越谷駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 360m | ホワイトハウス 埼玉県 越谷市 西方 2丁目4-6 | 越谷駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 376m | ASマンション 埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目2-6 | 越谷駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 378m | パルコラヴィータ 埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目4-10 | 越谷駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 380m | ローサ・フルール2 埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目2-12 | 越谷駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 411m | ホワイトレジデンス 埼玉県 越谷市 相模町 1丁目42 | 越谷駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 411m | A-flat 埼玉県 越谷市 西方 1丁目3461-1 | 越谷駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 414m | ワイズビルド 埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目2-19 | 越谷駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 416m | YS BUILD 埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目2-19 | 越谷駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 417m | イーストレジデンス2 埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目1-1 | 越谷駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 423m | 越谷ハイツB 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目1-5 | 越谷駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 429m | 寿ビル 埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目1-13 | 越谷駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 436m | 越谷ハイツA 埼玉県 越谷市 東越谷 2丁目1-5 | 越谷駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 436m | エンゼルハイム越谷 埼玉県 越谷市 東越谷 7丁目137-2 | 越谷駅 徒歩22分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 449m | メゾンビター 埼玉県 越谷市 西方 2丁目10-9 | 新越谷駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 449m | メゾンビター1 埼玉県 越谷市 西方 2丁目10-9 | 越谷駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 450m | メゾンビダー 埼玉県 越谷市 西方 2丁目10-9 | 越谷駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 461m | メゾン・ド・ポワン 埼玉県 越谷市 東越谷 1丁目1-21 | 越谷駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 466m | 中村マンション 埼玉県 越谷市 東越谷 3丁目8-6 | 越谷駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
東越谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。
東越谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.0 万人 | -1.21% |
| 2045 年 | 33.4 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 33.8 万人 | -0.92% |
| 2035 年 | 34.1 万人 | -0.65% |
| 2030 年 | 34.3 万人 | -0.22% |
| 2025 年 | 34.4 万人 | +0.72% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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