木更津ベイビュー(千葉県 木更津市 中央 3丁目11-9)の価格相場は 12.7万円/㎡ (坪単価 42.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

木更津ベイビュー 価格相場・家賃相場
12.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
728 円/㎡
(平均値)
35.9
12.0 円/㎡
木更津駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

木更津ベイビューの価格相場情報

物件の詳細情報

木更津ベイビューの物件詳細は以下の通りです。

物件名木更津ベイビュー
住所千葉県 木更津市 中央 3丁目11-9
建築年1989年
構造SRC造
アクセス JR JR久留里線 木更津駅  徒歩 12分
JR JR内房線 木更津駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

木更津ベイビュー(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階56.68㎡
(3LDK)
-721万円4.1万6.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階56.68㎡
(3LDK)
-721万円4.1万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の木更津ベイビューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する木更津ベイビューの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

木更津ベイビューの周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

木更津ベイビューの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
135m リリー木更津
千葉県 木更津市 中央 3丁目6-1
木更津駅
徒歩7分

SRC造 1998年
286m ワコウハイツ
千葉県 木更津市 中央 1丁目14-20
木更津駅
徒歩8分

SRC造 2005年
487m エールメゾン美浜
千葉県 木更津市 富士見 1丁目8-11
木更津駅
徒歩5分

SRC造 1988年
702m キャッスルプラザ木更津B
千葉県 木更津市 東中央 1丁目1-16
木更津駅
徒歩1分

SRC造 1996年
831m キャッスルプラザ木更津A号館
千葉県 木更津市 大和 1丁目6-17
木更津駅
徒歩3分

SRC造 1989年
1254m ダイアパレス木更津アクアタワー
千葉県 木更津市 東中央 2丁目4-20
木更津駅
徒歩7分
13階建
81部屋
SRC造 2002年
1256m メゾンタキ
千葉県 木更津市 文京 6丁目4-11
木更津駅
徒歩10分

SRC造 1991年
6313m エトワール君津
千葉県 君津市 久保 2丁目5-7
君津駅
徒歩6分

SRC造 1997年
9163m ラミアール千葉袖ケ浦
千葉県 袖ケ浦市 蔵波 2760-4
長浦駅
徒歩13分

SRC造 1992年
10079m パインズマンション長浦駅前タワー
千葉県 袖ケ浦市 長浦駅前 1丁目1-2
長浦駅
徒歩2分

SRC造 2005年
14633m ガーデンコート姉ケ崎2番館
千葉県 市原市 青葉台 8丁目1
姉ケ崎駅
徒歩33分

SRC造 1996年
14634m ガーデンコート姉ケ崎 壱番館
千葉県 市原市 青葉台 8丁目1
姉ケ崎駅
徒歩31分
14階建
52部屋
SRC造 1996年
14634m ガーデンコート姉ケ崎弐番館
千葉県 市原市 青葉台 8丁目1
姉ケ崎駅
徒歩31分
14階建
192部屋
SRC造 1996年
14638m ガーデンコート姉ケ崎1番館
千葉県 市原市 青葉台 8丁目1
姉ケ崎駅
徒歩42分

SRC造 1994年
14651m ガーデンコート姉ケ崎3番館
千葉県 市原市 青葉台 8丁目1
姉ケ崎駅
徒歩35分

SRC造 1996年
15120m ダイアパレス千葉青葉台サウスアベニュー
千葉県 市原市 姉崎 3221-1
姉ケ崎駅
徒歩22分

SRC造 1994年
15126m ダイアパレス千葉青葉台ウエストアベニュー
千葉県 市原市 姉崎 3221-2
姉ケ崎駅
徒歩29分

SRC造 1990年
20693m ヴェラハイツ五井第3
千葉県 市原市 五井 2792-1
五井駅
徒歩5分

SRC造 1999年
20700m ダイアパレス五井ステーションタワー
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目7-7
五井駅
徒歩3分

SRC造 2000年
20705m ダイアパレス五井ステーションタワー
千葉県 市原市 五井 1365
五井駅
徒歩3分
14階建
63部屋
SRC造 2000年
20931m ジュリオ斉藤
千葉県 市原市 五井中央西 1丁目23-6
五井駅
徒歩4分

SRC造 1994年
21015m サンクレイドル五井弍番館
千葉県 市原市 五井 2528-1
五井駅
徒歩12分

SRC造 2007年
21212m マイコート更級
千葉県 市原市 更級 1丁目8-11
五井駅
徒歩14分

SRC造 2012年
21717m パークハウス五井
千葉県 市原市 五井 5380
五井駅
徒歩15分

SRC造 1994年
22512m 国分寺台パールビル
千葉県 市原市 山田橋 2丁目1-27
五井駅
徒歩44分

SRC造 1993年
24565m ダイアパレスライベックスタワー八幡宿
千葉県 市原市 八幡 992-3
八幡宿駅
徒歩4分

SRC造 2003年
24565m ライベックスタワー八幡宿
千葉県 市原市 八幡 992-3
八幡宿駅
徒歩4分
13階建
59部屋
SRC造 2004年
25966m カステル辰巳台
千葉県 市原市 辰巳台東 3丁目27-3
八幡宿駅
徒歩57分
8階建
SRC造 1973年
26375m ノーブルナガシマ
千葉県 千葉市 中央区 村田町 782-1
浜野駅
徒歩7分

SRC造 1994年
27706m メヌエット81
千葉県 千葉市 緑区 椎名崎町 189-10
浜野駅
徒歩22分

SRC造 1996年
28077m ラディアンコースト新浦安
千葉県 浦安市 高洲 5丁目2-1
新浦安駅
徒歩24分

SRC造 2000年
28411m パークシティ東京ベイ新浦安Sea
千葉県 浦安市 日の出 5丁目6-1
新浦安駅
徒歩22分

SRC造 2004年
28417m ラ・フィネス新浦安
千葉県 浦安市 明海 5丁目6-17
新浦安駅
徒歩20分
14階建
167部屋
SRC造 2006年
28420m パークシティ東京ベイ新浦安Sea街区
千葉県 浦安市 日の出 5丁目6-1
新浦安駅
徒歩32分
14階建
231部屋
SRC造 2004年
28424m ウッドパークちはら台駅前O棟
千葉県 市原市 ちはら台西 4丁目10
ちはら台駅
徒歩7分

SRC造 1997年
28432m グランファースト新浦安A棟
千葉県 浦安市 明海 5丁目5-3
新浦安駅
徒歩19分
13階建
258部屋
SRC造 2001年
28432m グランファースト新浦安B棟
千葉県 浦安市 明海 5丁目5-3
新浦安駅
徒歩19分
13階建
258部屋
SRC造 2001年
28432m グランファースト新浦安C棟
千葉県 浦安市 明海 5丁目5-3
新浦安駅
徒歩19分
13階建
258部屋
SRC造 2001年
28432m グランファースト新浦安D棟
千葉県 浦安市 明海 5丁目5-3
新浦安駅
徒歩19分
13階建
258部屋
SRC造 2001年
28469m アルファグランデ新浦安
千葉県 浦安市 高洲 1丁目1-24
新浦安駅
徒歩18分

SRC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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