木下コーポ(埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目19-1)の価格相場は 6.1万円/㎡ (坪単価 20.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (35.6㎡) の 217 万円、最も低い部屋は 2階 (35.6㎡) の 217 万円です。

木下コーポ 価格相場・家賃相場
6.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,546 円/㎡
(平均値)
43.9
3.0 円/㎡
東所沢駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

木下コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

木下コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名木下コーポ
住所埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目19-1
建築年1981年
構造鉄骨造
アクセス JR JR武蔵野線 東所沢駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

木下コーポ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.60㎡
(1LDK)
-217万円5.5万30.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.60㎡
(1LDK)
-217万円5.5万30.5%
2階35.60㎡
(1LDK)
-217万円5.5万30.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の木下コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東所沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する木下コーポの価格相場、家賃相場は東所沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

木下コーポの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東所沢 中古マンション価格相場 推移・動向 東所沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東所沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

木下コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ソレーヌ
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目13-11
東所沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
29m うちやまコーポ
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目20-1
東所沢駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
42m メゾーネアスカ
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目13-13
東所沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
68m デンバウきのした
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目20-5
東所沢駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
104m エクセレント友鶴
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目14-10
東所沢駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
122m セレスプラザ
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目22-20
東所沢駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
136m ホワイトスクエア
埼玉県 所沢市 東所沢 5丁目9-2
東所沢駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
137m プラティーク東所沢A
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目10-6
東所沢駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2003年
137m プラティーク東所沢B
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目10-6
東所沢駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2003年
139m プラティーク東所沢A棟
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目10-6
東所沢駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
140m プラティーク東所沢B棟
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目10-6
東所沢駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
175m コーポ井口
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目16-8
東所沢駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
194m ソシアル所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目11-1
東所沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
224m 壱番館
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目26-13
東所沢駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
228m AMENITY1
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目1-14
東所沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
239m のむらビル
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目21-24
東所沢駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
250m セレスヒルズ
埼玉県 所沢市 東所沢 5丁目3-4
東所沢駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
255m シナノビル
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目21-9
東所沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
260m リヴェール・エム
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目29-18
東所沢駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2003年
271m お茶の水一号館
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目3-10
東所沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
272m レオパレスハピネス
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目5-15
東所沢駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
279m サンライズハイツ
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目2-8
東所沢駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
286m フラットクレイン
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目27-10
東所沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
288m サンレーベン
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目4-11
東所沢駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2004年
290m グランドール東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目2-13
東所沢駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1987年
301m 厚川ビル
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目28-16
東所沢駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
301m KYプラザビル
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目3-12
東所沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
304m レオパレスプレジオ
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目29-4
東所沢駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2009年
304m 本橋コーポ
埼玉県 所沢市 東所沢 5丁目14-14
東所沢駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
307m ヌーベルエポック
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目3-1
東所沢駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
308m ビジネスパーク東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目4-7
東所沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
316m エステートドミール
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目29-15
東所沢駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
321m アーバンハイツ
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目29-8
東所沢駅
徒歩11分

鉄骨造 1993年
338m 並木ビル
埼玉県 所沢市 東所沢 5丁目1-1
東所沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
346m スカイパーク
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目29-7
東所沢駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1987年
359m シャルム
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目4-2
東所沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1986年
362m サンクレスト東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目32-1
東所沢駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
364m メゾン増田
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目1-2
東所沢駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1986年
367m サニーハイツ東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目1-10
東所沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
368m サニーハイツ東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢 2丁目1-10
東所沢駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東所沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

東所沢 $kind_labe人口推移 東所沢における人口推移・動向を調べることができます

東所沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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