朝日三番町プラザ(東京都 千代田区 三番町 7-1)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 363万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (23.5㎡) の 2,594 万円、最も低い部屋は 2階 (18.6㎡) の 1,989 万円です。

朝日三番町プラザ 価格相場・家賃相場
110 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-1,178.68 円/㎡
(平均値)
39.0
5.0 円/㎡
半蔵門駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

朝日三番町プラザの価格相場情報

物件の詳細情報

朝日三番町プラザの物件詳細は以下の通りです。

物件名朝日三番町プラザ
住所東京都 千代田区 三番町 7-1
建築年1986年
構造RC造
用途地域第二種住居地域
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅  徒歩 5分
JR JR中央線 市ケ谷駅  徒歩 9分
都営 都営新宿線 市ケ谷駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ南北線 市ケ谷駅  徒歩 9分
JR JR総武線 市ケ谷駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

朝日三番町プラザ(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.49㎡
(1R)
-2,594万円-1.2%
2階23.49㎡
(1R)
-2,594万円-1.2%
2階18.60㎡
(1R)
-1,989万円-1.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.49㎡
(1R)
-2,594万円-1.2%
3階23.49㎡
(1R)
-2,594万円-1.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階23.49㎡
(1R)
-2,594万円-1.2%
4階23.49㎡
(1R)
-2,594万円-1.2%
4階20.92㎡
(1R)
-2,272万円-1.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階20.92㎡
(1R)
-2,272万円-1.4%
5階23.49㎡
(1R)
-2,594万円-1.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の朝日三番町プラザの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三番町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する朝日三番町プラザの価格相場、家賃相場は三番町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

朝日三番町プラザの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三番町 中古マンション価格相場 推移・動向 三番町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三番町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

朝日三番町プラザの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m 三番町ビル
東京都 千代田区 三番町 7
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2012年
44m パレステュディオ三番町
東京都 千代田区 三番町 14-10
半蔵門駅
徒歩6分
9階建
46部屋
RC造 2002年
53m 三番町天竹ビル
東京都 千代田区 三番町 14-10
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 2000年
104m ローレルコート三番町
東京都 千代田区 三番町 7-6
半蔵門駅
徒歩7分
13階建
35部屋
RC造 2002年
128m ステラハイム三番町
東京都 千代田区 三番町 14
半蔵門駅
徒歩8分
4階建
RC造 1972年
131m 三番町東急ビル
東京都 千代田区 三番町 8-1
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 2001年
131m 三番町TYプラザ
東京都 千代田区 三番町 24-25
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1988年
134m ザ・パークハウスグラン三番町
東京都 千代田区 三番町 3-8
半蔵門駅
徒歩5分
15階建
148部屋
RC造 2015年
135m 三番町関野ビル
東京都 千代田区 三番町 22-7
市ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1989年
140m 土肥マンション
東京都 千代田区 三番町 12-7
市ケ谷駅
徒歩4分
3階建
RC造 1973年
145m ザ・パークハウス三番町テラス
東京都 千代田区 三番町 24番地1
半蔵門駅
徒歩7分
14階建
24部屋
RC造 2018年
146m 麹町三番町コンド
東京都 千代田区 三番町 3-2
半蔵門駅
徒歩8分
7階建
RC造 1971年
150m 一番町マンション
東京都 千代田区 一番町 20-6
半蔵門駅
徒歩5分
7階建
RC造 1964年
151m 三番町3-3ビル
東京都 千代田区 三番町 3
半蔵門駅
徒歩7分

RC造 2011年
165m エクレール一番町
東京都 千代田区 一番町 20-7
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 1979年
167m PARKHOUSE三番町
東京都 千代田区 三番町 5-11
半蔵門駅
徒歩3分

RC造 2008年
170m パークハウス三番町
東京都 千代田区 三番町 5-11
半蔵門駅
徒歩3分
14階建
67部屋
RC造 2009年
170m プレミエール一番町
東京都 千代田区 一番町 20-3
半蔵門駅
徒歩2分

RC造 2007年
173m CONOE三番町
東京都 千代田区 三番町 7-9
市ケ谷駅
徒歩5分
12階建
40部屋
RC造 2013年
178m サンテラス九段南
東京都 千代田区 九段南 3丁目3-2
市ケ谷駅
徒歩8分
8階建
RC造 2000年
181m リバーレ九段南
東京都 千代田区 九段南 3丁目3-2
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1999年
181m ホーマット三番町
東京都 千代田区 三番町 9-4
半蔵門駅
徒歩5分
13階建
67部屋
RC造 2004年
181m コート九段
東京都 千代田区 九段南 3丁目3-18
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2013年
182m 三番町ハイツ
東京都 千代田区 三番町 18
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1990年
184m ニューライフビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目3-4
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1992年
186m HILLTOP半蔵門
東京都 千代田区 一番町 20-2
半蔵門駅
徒歩4分

RC造 2001年
194m 麹町ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目3-6
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 2000年
194m パークコート三番町ヒルトップレジデンス
東京都 千代田区 三番町
市ケ谷駅
徒歩4分
18階建
92部屋
RC造 2017年
195m グラーサ三番町
東京都 千代田区 三番町 1-8
半蔵門駅
徒歩5分
6階建
22部屋
RC造 2006年
196m ホーマットカメリア
東京都 千代田区 一番町 20-1
半蔵門駅
徒歩6分

RC造 1978年
198m 九段宝生ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目2-2
市ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1990年
203m 三番町HOF
東京都 千代田区 三番町 9-5
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 2002年
204m ル・三番町
東京都 千代田区 三番町 1-9
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 1995年
205m 大塚ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目2-15
市ケ谷駅
徒歩8分
7階建
RC造 1972年
207m グランドメゾン九段南
東京都 千代田区 九段南 4丁目1-11
市ケ谷駅
徒歩4分
14階建
65部屋
RC造 2008年
208m ファーストステージ九段
東京都 千代田区 九段南 3丁目2-10
市ケ谷駅
徒歩8分

RC造 2008年
209m 富士ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目2-15
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1977年
212m ハイツ九段坂
東京都 千代田区 九段南 3丁目4-2
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1978年
213m 漆原ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目4-3
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2002年
214m パークコート三番町
東京都 千代田区 三番町 1-10
半蔵門駅
徒歩5分
9階建
15部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三番町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

三番町 $kind_labe人口推移 三番町における人口推移・動向を調べることができます

三番町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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