朝日プラザ天神(福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 1丁目9-3)の価格相場は 35.3万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

朝日プラザ天神 価格相場・家賃相場
35.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,507 円/㎡
(平均値)
38.6
4.0 円/㎡
天神駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

朝日プラザ天神の価格相場情報

物件の詳細情報

朝日プラザ天神の物件詳細は以下の通りです。

物件名朝日プラザ天神
住所福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 1丁目9-3
建築年1986年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数176部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
管理会社あなぶきハウジングサービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 天神駅  徒歩 4分
福岡市営 福岡市空港線 赤坂駅  徒歩 6分
西鉄 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の朝日プラザ天神の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する朝日プラザ天神の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

朝日プラザ天神の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

朝日プラザ天神の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
108m アンピール舞鶴
福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 1丁目8-23
赤坂駅
徒歩7分
15階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
119m ライオンズマンション天神
福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 1丁目2-33
天神駅
徒歩5分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
134m スコーレ第2天神
福岡県 福岡市 中央区 天神 3丁目6-24
天神駅
徒歩6分
7階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
157m 旭栄第1天神ビル
福岡県 福岡市 中央区 天神 3丁目4-1
天神駅
徒歩3分
12階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
173m サヴォイテンジンクォーター
福岡県 福岡市 中央区 天神 3丁目7-9
天神駅
徒歩6分
15階建
159部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
198m 舞鶴コーポラス
福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 1丁目4-31
赤坂駅
徒歩8分
9階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
199m 第2プリンスビル
福岡県 福岡市 中央区 大名 2丁目9-29
赤坂駅
徒歩3分
12階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
220m ダイアパレスアーバンシティ天神
福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 1丁目6-8
天神駅
徒歩7分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
242m ダイナコートエスパシオ舞鶴
福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 2丁目8-31
赤坂駅
徒歩4分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
260m ライオンズマンション舞鶴第3
福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 2丁目7-1
赤坂駅
徒歩5分
11階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
292m アクタス天神セントラルタワー
福岡県 福岡市 中央区 天神 3丁目9-26
天神駅
徒歩8分
15階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
298m 舞鶴パークホームズ
福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 2丁目7-21
赤坂駅
徒歩6分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
316m ダイアパレスロイヤルツイン舞鶴
福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 2丁目7-9
赤坂駅
徒歩5分
9階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
331m シャンボール大名(A棟・B棟)
福岡県 福岡市 中央区 大名 2丁目10
赤坂駅
徒歩2分
15階建
380部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
349m 天神スカイマンション
福岡県 福岡市 中央区 長浜 1丁目2-6
天神駅
徒歩8分
10階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
421m チサンマンション天神3
福岡県 福岡市 中央区 大名 2丁目4-38
赤坂駅
徒歩1分
11階建
203部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
429m コンドミニアム舞鶴
福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 2丁目3-20
赤坂駅
徒歩4分
9階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
435m 藤和サンコープ大名
福岡県 福岡市 中央区 大名 2丁目2-57
赤坂駅
徒歩3分
9階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
447m チサンマンション第2天神
福岡県 福岡市 中央区 天神 4丁目5-10
天神駅
徒歩5分
11階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
451m シャンボール舞鶴
福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 2丁目3-10
赤坂駅
徒歩3分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
496m サンリベラプライム天神大名レジデンス
福岡県 福岡市 中央区 大名 2丁目4-5
赤坂駅
徒歩4分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
538m ネオハイツ舞鶴ノール
福岡県 福岡市 中央区 長浜 2丁目3-1
赤坂駅
徒歩6分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
544m ライオンズマンション舞鶴第2
福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 3丁目8-10
赤坂駅
徒歩6分
8階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
553m 天神プラッサ
福岡県 福岡市 中央区 天神 2丁目4-20
西鉄福岡駅
徒歩5分
10階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
553m ライオンズマンショングレース天神
福岡県 福岡市 中央区 天神 4丁目7-6
天神駅
徒歩5分
10階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
559m 藤和大名コープ
福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目9-45
赤坂駅
徒歩5分
9階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
564m 大名サンハイツ
福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目11-5
赤坂駅
徒歩6分
10階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
567m ドエル長浜マンション
福岡県 福岡市 中央区 長浜 2丁目3-35
赤坂駅
徒歩7分
7階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
580m エクセレンス天神
福岡県 福岡市 中央区 那の津 1丁目3-5
天神駅
徒歩10分
8階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
581m ロマネスク赤坂
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 1丁目13-28
赤坂駅
徒歩2分
11階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
584m ニューライフ天神
福岡県 福岡市 中央区 天神 4丁目1-23
天神駅
徒歩5分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
591m ネオハイツ大名
福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目15-7
西鉄福岡駅
徒歩6分
11階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
620m サンハイツ舞鶴
福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 3丁目6-23
赤坂駅
徒歩6分
11階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
622m ダイアパレス大名
福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目9-21
赤坂駅
徒歩5分
9階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
651m 天神パインクレスト
福岡県 福岡市 中央区 天神 2丁目3-10
西鉄福岡駅
徒歩4分
11階建
218部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
670m ダイアパレスグランデージ大名
福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目4-30
赤坂駅
徒歩7分
15階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
700m ロワールマンション大名
福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目4-23
赤坂駅
徒歩6分
10階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
717m エステートモア赤坂
福岡県 福岡市 中央区 赤坂 1丁目7-25
赤坂駅
徒歩3分
13階建
137部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
724m ライオンズマンション大名
福岡県 福岡市 中央区 大名 1丁目2-20
赤坂駅
徒歩8分
10階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
729m ライフピア舞鶴
福岡県 福岡市 中央区 舞鶴 3丁目3-4
赤坂駅
徒歩6分
8階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.5 万人 -1.47%
2045 21.8 万人 -0.71%
2040 22.0 万人 +0.35%
2035 21.9 万人 +1.30%
2030 21.6 万人 +2.04%
2025 21.2 万人 +3.15%
2020 20.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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