朝日プラザ八幡西(福岡県 北九州市 八幡西区 瀬板 1丁目14-32)の価格相場は 14.1万円/㎡ (坪単価 46.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

朝日プラザ八幡西 価格相場・家賃相場
14.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,138 円/㎡
(平均値)
33.1
14.0 円/㎡
陣原駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

朝日プラザ八幡西の価格相場情報

物件の詳細情報

朝日プラザ八幡西の物件詳細は以下の通りです。

物件名朝日プラザ八幡西
住所福岡県 北九州市 八幡西区 瀬板 1丁目14-32
建築年1991年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数72部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社朝日住建
管理会社長谷工コミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 陣原駅  徒歩 14分
その他 筑豊電鉄線 穴生駅  徒歩 17分
その他 筑豊電鉄線 萩原駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の朝日プラザ八幡西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する朝日プラザ八幡西の価格相場、家賃相場は八幡西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

朝日プラザ八幡西の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡西区 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

朝日プラザ八幡西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
275m イマージュアークヒルズ黒崎西
福岡県 北九州市 八幡西区 瀬板 1丁目1-20
穴生駅
徒歩12分
14階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
720m エメラルドマンション穴生
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 1丁目20-35
穴生駅
徒歩7分
9階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
726m エクレール黒崎南
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 4丁目14-17
穴生駅
徒歩9分
13階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
737m エクレール穴生
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 4丁目17-22
萩原駅
徒歩10分
12階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
758m ホワイトキャッスル穴生
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 4丁目16-2
穴生駅
徒歩9分
9階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
831m エクレール陣原
福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 2丁目2-1
陣原駅
徒歩8分
11階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
839m サニーヒルズ黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 陣原 2丁目2-28
陣原駅
徒歩7分
13階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
885m リヴィエールグラン黒崎南
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 1丁目18-5
穴生駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
894m 第22プリンスマンション
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 4丁目9-9
萩原駅
徒歩7分
10階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
896m メゾンモンブラン穴生
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 1丁目15-25
穴生駅
徒歩4分
8階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
941m 穴生南団地
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 1丁目15-1
穴生駅
徒歩4分
7階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
994m サングレイス穴生壱号館
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 1丁目11-8
穴生駅
徒歩4分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1114m 穴生マンション扇
福岡県 北九州市 八幡西区 穴生 1丁目6-7
穴生駅
徒歩4分
9階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1175m フローラルマンション青山
福岡県 北九州市 八幡西区 皇后崎町 13-27
萩原駅
徒歩8分
11階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1182m サンパーク鷹の巣
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 1丁目2-12
穴生駅
徒歩4分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1199m ブルーハイツ萩原
福岡県 北九州市 八幡西区 萩原 1丁目8-10
萩原駅
徒歩2分
10階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1226m ミリオンコーポラス青山
福岡県 北九州市 八幡西区 皇后崎町 11-6
萩原駅
徒歩6分
10階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1232m リヴィエールヒルズ本城
福岡県 北九州市 八幡西区 本城東 6丁目14-28
本城駅
徒歩10分
14階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1241m ルシヨン穴生
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 1丁目5-5
穴生駅
徒歩5分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1261m クローバーマンション青山
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 1丁目16-1
穴生駅
徒歩3分
9階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1274m サンパーク鷹の巣2
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 1丁目4-14
穴生駅
徒歩5分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1304m サンライフ光明2
福岡県 北九州市 八幡西区 光明 1丁目3-20
本城駅
徒歩11分
5階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1324m メゾンモンブラン鷹の巣2
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 1丁目15-1
穴生駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1326m ホワイトキャッスル折尾東
福岡県 北九州市 八幡西区 光明 1丁目5-2
折尾駅
徒歩14分
10階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1334m メゾンモンブラン鷹ノ巣
福岡県 北九州市 八幡西区 鷹の巣 1丁目10-24
穴生駅
徒歩6分
8階建
13部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1441m メゾンモンブラン森下
福岡県 北九州市 八幡西区 森下町 26-3
森下駅
徒歩4分
10階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1458m オリエンタル折尾
福岡県 北九州市 八幡西区 中須 2丁目9-10
折尾駅
徒歩10分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1470m サンライフ光明
福岡県 北九州市 八幡西区 光明 2丁目13-24
折尾駅
徒歩10分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1474m ヴェルデコート青山(1〜4番館)
福岡県 北九州市 八幡西区 萩原 2丁目4
萩原駅
徒歩4分
14階建
272部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1506m コーポランド青山
福岡県 北九州市 八幡西区 青山 1丁目4-3
萩原駅
徒歩6分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1509m スカンジナビア光明
福岡県 北九州市 八幡西区 光明 2丁目1-7
折尾駅
徒歩9分
10階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1532m 皇后崎スカイマンション
福岡県 北九州市 八幡西区 皇后崎町 1-10
熊西駅
徒歩9分
11階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1684m メゾンモンブラン光明
福岡県 北九州市 八幡西区 光明 2丁目9-25
折尾駅
徒歩8分
8階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1779m 青山スカイハイツ
福岡県 北九州市 八幡西区 熊西 2丁目5-18
萩原駅
徒歩8分
10階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1797m ライオンズマンション皇后崎公園
福岡県 北九州市 八幡西区 熊西 2丁目3-19
熊西駅
徒歩5分
11階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1842m シャンピア黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 熊西 2丁目3-8
熊西駅
徒歩7分
11階建
136部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1879m リアルシティ本城(A棟・B棟)
福岡県 北九州市 八幡西区 本城 1丁目24
本城駅
徒歩9分
8階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1902m サンパーク折尾2
福岡県 北九州市 八幡西区 南鷹見町 10-11
折尾駅
徒歩8分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1913m ドゥマテール穴生
福岡県 北九州市 八幡西区 鉄竜 1丁目1-30
萩原駅
徒歩13分
13階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1932m パルクヴェール穴生
福岡県 北九州市 八幡西区 鉄竜 1丁目4-1
穴生駅
徒歩13分
15階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市八幡西区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市八幡西区でも人口が-8%以上減少(-9.5%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市八幡西区は北九州市全体の傾向を反映しています。

八幡西区 $kind_labe人口推移 八幡西区における人口推移・動向を調べることができます

八幡西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市八幡西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.9 万人 -4.26%
2045 20.8 万人 -4.17%
2040 21.7 万人 -3.93%
2035 22.6 万人 -3.63%
2030 23.5 万人 -3.41%
2025 24.3 万人 -2.81%
2020 25.0 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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