朝日プラザアーバネート奈良2(奈良県 奈良市 西木辻町 226-5)の価格相場は 16.0万円/㎡ (坪単価 52.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

朝日プラザアーバネート奈良2 価格相場・家賃相場
16.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,066 円/㎡
(平均値)
33.1
8.0 円/㎡
京終駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

朝日プラザアーバネート奈良2の価格相場情報

物件の詳細情報

朝日プラザアーバネート奈良2の物件詳細は以下の通りです。

物件名朝日プラザアーバネート奈良2
住所奈良県 奈良市 西木辻町 226-5
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数90部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社森本組
管理会社日本ビルサービス
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR桜井線 京終駅  徒歩 8分
近鉄 近鉄奈良線 近鉄奈良駅  徒歩 14分
JR JR桜井線 奈良駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の朝日プラザアーバネート奈良2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西木辻町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの奈良市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する朝日プラザアーバネート奈良2の価格相場、家賃相場は西木辻町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、奈良市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

朝日プラザアーバネート奈良2の周辺エリア(奈良市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西木辻町 中古マンション価格相場 推移・動向 西木辻町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西木辻町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

朝日プラザアーバネート奈良2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m 朝日プラザアーバネート奈良
奈良県 奈良市 西木辻町 122-1
京終駅
徒歩9分
9階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
103m 朝日プラザ奈良プレシオ
奈良県 奈良市 西木辻町 121-2
京終駅
徒歩7分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
148m ローレルコート奈良南
奈良県 奈良市 京終地方東側町 4-7
京終駅
徒歩7分
9階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
155m ハイツ奈良
奈良県 奈良市 西木辻町 123
京終駅
徒歩7分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
215m 奈良瓦堂町スカイマンション
奈良県 奈良市 瓦堂町 19-1
京終駅
徒歩6分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
256m ライオンズマンション奈良やすらぎの道
奈良県 奈良市 西木辻町 109-1
京終駅
徒歩11分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
295m パレス奈良
奈良県 奈良市 西木辻町 110-23
京終駅
徒歩10分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
367m ローレルコート奈良
奈良県 奈良市 中辻町 1-1
京終駅
徒歩7分
9階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
409m 奈良日光ハイツ
奈良県 奈良市 西木辻町 94-1
京終駅
徒歩11分
9階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
423m ルモン奈良大森
奈良県 奈良市 大森町 277-1
奈良駅
徒歩11分
5階建
149部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
514m ファミール奈良北室町
奈良県 奈良市 北室町 18-1
近鉄奈良駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
515m グランドメゾン奈良
奈良県 奈良市 西木辻町 34-1
奈良駅
徒歩12分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
518m エンゼルハイム奈良
奈良県 奈良市 南京終町 4丁目201-1
京終駅
徒歩4分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
520m パークナードならまち東城戸
奈良県 奈良市 東城戸町
近鉄奈良駅
徒歩7分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
526m パークナードなら大森町
奈良県 奈良市 大森町
奈良駅
徒歩9分
5階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
531m エステムコート奈良セントテラス
奈良県 奈良市 南魚屋町
近鉄奈良駅
徒歩8分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
545m オリエント奈良杉ヶ町
奈良県 奈良市 杉ケ町 70-1
奈良駅
徒歩9分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
568m エスぺランス奈良アルティス
奈良県 奈良市 南京終町 1丁目90-1
京終駅
徒歩10分
7階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
617m ノバ奈良大森町
奈良県 奈良市 大森町 36-1
奈良駅
徒歩9分
5階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
667m ライオンズマンション奈良
奈良県 奈良市 西木辻町 63-23
奈良駅
徒歩11分
5階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
670m ファミール奈良するがまち
奈良県 奈良市 杉ケ町 37-4
奈良駅
徒歩7分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
714m 奈良今御門町パークハウス
奈良県 奈良市 今御門町 10-2
近鉄奈良駅
徒歩8分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
716m イングス奈良大安寺
奈良県 奈良市 南京終町 2丁目262-1
京終駅
徒歩9分
7階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
726m エンゼルハイム奈良第2
奈良県 奈良市 南京終町 5丁目28-4
京終駅
徒歩7分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
791m ファインフラッツ奈良町三条
奈良県 奈良市 角振新屋町 1
近鉄奈良駅
徒歩4分
7階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
798m 奈良ガーデンハイツ
奈良県 奈良市 南京終町 1丁目108-1
京終駅
徒歩15分
8階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
808m イトーピア奈良高畑町
奈良県 奈良市 高畑町 1116-4
近鉄奈良駅
徒歩10分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
821m プレミスト奈良三条通り
奈良県 奈良市 下三条町 8-1
近鉄奈良駅
徒歩5分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
830m セントアージュ奈良
奈良県 奈良市 三条本町 5-27
奈良駅
徒歩6分
8階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
836m ディアステージ奈良三条
奈良県 奈良市 三条本町 7-20
奈良駅
徒歩7分
9階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
841m 奈良三条ハイツ
奈良県 奈良市 三条本町 7-30
奈良駅
徒歩8分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
944m ファインフラッツ奈良ザレジデンス
奈良県 奈良市 小西町 25-1
近鉄奈良駅
徒歩2分
7階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
977m 南京終マンション(A棟・B棟)
奈良県 奈良市 南京終町 7丁目
京終駅
徒歩11分
5階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
980m 奈良高天アーバンライフ
奈良県 奈良市 漢国町 11-3
近鉄奈良駅
徒歩2分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
993m ネオハイツ南紀寺
奈良県 奈良市 南紀寺町 2丁目349-1
京終駅
徒歩10分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1016m プラネスーペリア奈良三条通り
奈良県 奈良市 油阪地方町
奈良駅
徒歩5分
8階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1019m ウィライブ奈良駅前
奈良県 奈良市 三条本町 12-5
奈良駅
徒歩5分
14階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1058m ピアッツァコート奈良駅前
奈良県 奈良市 三条本町
奈良駅
徒歩2分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1147m 紀寺ハイム(A棟・B棟)
奈良県 奈良市 南紀寺町 3丁目
京終駅
徒歩13分
5階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1204m メゾンドール大安寺
奈良県 奈良市 東九条町 1556-7
京終駅
徒歩18分
7階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西木辻町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

奈良市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく奈良市でも人口が-8%以上減少(-10.4%)するため、市場は大幅に縮小します。奈良市は奈良県全体の傾向を反映しています。

西木辻町 $kind_labe人口推移 西木辻町における人口推移・動向を調べることができます

西木辻町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

奈良市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.1 万人 -5.31%
2045 28.6 万人 -5.29%
2040 30.2 万人 -4.89%
2035 31.8 万人 -4.26%
2030 33.2 万人 -3.55%
2025 34.4 万人 -2.93%
2020 35.5 万人 -

奈良県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

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