服部第2ビル(愛知県 稲沢市 小池 1)の価格相場は 36.2万円/㎡ (坪単価 120万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『服部第2ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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服部第2ビル(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の服部第2ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小池のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
服部第2ビルの周辺エリア(稲沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小池 中古マンション価格相場 推移・動向
服部第2ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハイムY5 愛知県 稲沢市 小池 2 | 稲沢駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 小池花水木 愛知県 稲沢市 小池 3 | 稲沢駅 徒歩14分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| モアグレース小池2 愛知県 稲沢市 小池 3丁目12-8 | 稲沢駅 徒歩12分 | 8階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| エクシヴコート 愛知県 稲沢市 小池 3 | 稲沢駅 徒歩12分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 小池 愛知県 稲沢市 小池 3 | 稲沢駅 徒歩14分 | 2階建 14部屋 | 木造 | 2008年 |
| エクセランス小池II 愛知県 稲沢市 小池 1 | 稲沢駅 徒歩6分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| モアグレース稲沢小池 愛知県 稲沢市 小池 2丁目16-28 | 国府宮駅 徒歩12分 | 8階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| エスポワール小池 愛知県 稲沢市 小池 1 | 稲沢駅 徒歩8分 | 4階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ハビロ･TH 愛知県 稲沢市 小池 3-17-16 | 稲沢駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| VILLAMARIFE(ヴィラマリフェ) 愛知県 稲沢市 小池 2 | 稲沢駅 徒歩11分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| メゾンエイムII 愛知県 稲沢市 小池 1 | 稲沢駅 徒歩11分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| アンジェラス国府宮 愛知県 稲沢市 小池 3 | 稲沢駅 徒歩8分 | 4階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| メゾンド･ハイム 愛知県 稲沢市 小池 2-6-18 | 国府宮駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| エステート豊 愛知県 稲沢市 小池 3 | 稲沢駅 徒歩15分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 四季の里5番館 愛知県 稲沢市 小池 2 | 国府宮駅 徒歩12分 | 4階建 43部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 第2小崎ビル 愛知県 稲沢市 小池 1 | 稲沢駅 徒歩9分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| コーポJUN 愛知県 稲沢市 小池 2 | 国府宮駅 徒歩14分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| エクセランス小池 愛知県 稲沢市 小池 2 | 稲沢駅 徒歩17分 | 4階建 23部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 服部第2ビル 愛知県 稲沢市 小池 1 | 稲沢駅 徒歩9分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| エクセレント小澤 愛知県 稲沢市 小池 2 | 国府宮駅 徒歩13分 | 4階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| マンション雅 愛知県 稲沢市 小池 2 | 国府宮駅 徒歩13分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| アメデハイツ 愛知県 稲沢市 小池 2 | 国府宮駅 徒歩13分 | 4階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| チヨダマンション小池 愛知県 稲沢市 小池 3-13-10 | 稲沢駅 徒歩11分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
小池の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
稲沢市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、稲沢市での人口が大幅に減少(-10.4%)します。
小池 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.7 万人 | -4.04% |
| 2045 年 | 11.2 万人 | -3.93% |
| 2040 年 | 11.6 万人 | -3.75% |
| 2035 年 | 12.1 万人 | -3.47% |
| 2030 年 | 12.5 万人 | -3.06% |
| 2025 年 | 12.9 万人 | -4.23% |
| 2020 年 | 13.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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