朋友ビル(埼玉県 川越市 月吉町 19-19)の価格相場は 29.5万円/㎡ (坪単価 97.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

朋友ビル 価格相場・家賃相場
29.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,116 円/㎡
(平均値)
36.9
13.0 円/㎡
川越市駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

朋友ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

朋友ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名朋友ビル
住所埼玉県 川越市 月吉町 19-19
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武東上本線 川越市駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の朋友ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は月吉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する朋友ビルの価格相場、家賃相場は月吉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

朋友ビルの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
月吉町 中古マンション価格相場 推移・動向 月吉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

月吉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

朋友ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
227m エスティロイヤルヒルズ
埼玉県 川越市 六軒町 2丁目21-2
川越市駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
234m ファミール末広
埼玉県 川越市 末広町 3丁目10-2
川越市駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
237m ファミール末廣
埼玉県 川越市 末広町 3丁目10-2
川越市駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
282m 六軒町サンハイツ
埼玉県 川越市 六軒町 2丁目20-2
川越市駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
288m 第2レジデンス山崎
埼玉県 川越市 今成 1丁目5-32
川越市駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1990年
299m 神山第2
埼玉県 川越市 月吉町 27-4
川越市駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
311m 第1レジデンス山崎
埼玉県 川越市 今成 1丁目5-31
川越市駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1985年
331m アプティ末広
埼玉県 川越市 末広町 3丁目6-36
川越市駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
343m セントール今成
埼玉県 川越市 今成 1丁目5-25
川越市駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
353m ラピタ
埼玉県 川越市 六軒町 2丁目7-3
川越市駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
358m パレス仲市
埼玉県 川越市 六軒町 2丁目5-3
川越市駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2003年
358m 吉田コーポ
埼玉県 川越市 末広町 1丁目9-12
川越市駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1983年
361m 吉田コーポA棟
埼玉県 川越市 末広町 1丁目9-12
川越市駅
徒歩11分

鉄骨造 1982年
366m パールハイツ
埼玉県 川越市 今成 1丁目5-16
川越市駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1988年
386m トキワマンション
埼玉県 川越市 三光町 37-10
川越市駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
425m エスポワール
埼玉県 川越市 三光町 38-2
川越市駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
436m 采沢コーポ
埼玉県 川越市 六軒町 2丁目12-8
川越市駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2000年
437m うねざわコーポ
埼玉県 川越市 六軒町 2丁目12-8
川越市駅
徒歩10分

鉄骨造 1976年
448m セジュール
埼玉県 川越市 今成 3丁目7-8
西川越駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1994年
448m グートハウス岸田
埼玉県 川越市 六軒町 1丁目12-7
川越市駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1994年
450m コーポ・K
埼玉県 川越市 六軒町 1丁目12-6
川越市駅
徒歩6分
3階建
4部屋
鉄骨造 1972年
464m ハイツ吉岡
埼玉県 川越市 仲町 14-8
本川越駅
徒歩10分

鉄骨造 1979年
472m マンション富士
埼玉県 川越市 六軒町 1丁目16-21
川越市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1974年
503m アーバンコム今利B
埼玉県 川越市 連雀町 31-4
本川越駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
542m 島田荘
埼玉県 川越市 石原町 1丁目34-7
川越市駅
徒歩19分

鉄骨造 1978年
572m スペースユーA
埼玉県 川越市 今成 3丁目9-16
西川越駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1994年
572m スペースユーB
埼玉県 川越市 今成 3丁目9-16
西川越駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
595m グレ青山
埼玉県 川越市 中原町 1丁目13-6
本川越駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1995年
603m シティハイツ今成
埼玉県 川越市 今成 4丁目6-33
西川越駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1992年
606m 池田伸ビル
埼玉県 川越市 中原町 1丁目12-3
本川越駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
630m ベル シオン
埼玉県 川越市 今成 1丁目21-11
川越市駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2009年
633m レオパレスLucius
埼玉県 川越市 石原町 1丁目29-22
本川越駅
徒歩31分
2階建
鉄骨造 2000年
673m 萩原ビル
埼玉県 川越市 六軒町 1丁目3-2
川越市駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
689m 板橋ハイツ
埼玉県 川越市 上野田町 53-10
川越市駅
徒歩14分

鉄骨造 1988年
693m クレスト本川越
埼玉県 川越市 中原町 1丁目23-7
本川越駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
704m プレジール
埼玉県 川越市 中原町 1丁目23-6
本川越駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
714m プルミエール川越
埼玉県 川越市 六軒町 1丁目1-2
川越市駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
727m 若杉ビル
埼玉県 川越市 中原町 1丁目5-1
本川越駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2014年
739m NHK文化センタービル
埼玉県 川越市 中原町 2丁目2-1
本川越駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
741m 横田ビル1号館
埼玉県 川越市 連雀町 2-10
本川越駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

月吉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

月吉町 $kind_labe人口推移 月吉町における人口推移・動向を調べることができます

月吉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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