有明フラット(東京都 世田谷区 赤堤 4丁目5-13)の価格相場は 68.4万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

有明フラット 価格相場・家賃相場
68.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,924 円/㎡
(平均値)
35.0
4.0 円/㎡
松原駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

有明フラットの価格相場情報

物件の詳細情報

有明フラットの物件詳細は以下の通りです。

物件名有明フラット
住所東京都 世田谷区 赤堤 4丁目5-13
建築年1990年
構造PC造
アクセス 東急 東急世田谷線 松原駅  徒歩 4分
京王 京王線 下高井戸駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

有明フラット(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.18㎡
(1R)
-1,721万円7.4万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の有明フラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤堤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する有明フラットの価格相場、家賃相場は赤堤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

有明フラットの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤堤 中古マンション価格相場 推移・動向 赤堤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤堤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

有明フラットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
686m クリエール松原
東京都 世田谷区 松原 3丁目21-19
下高井戸駅
徒歩5分

PC造 1992年
712m プチメゾン
東京都 世田谷区 松原 3丁目25-19
下高井戸駅
徒歩3分

PC造 1989年
937m 桜上水ハイツ
東京都 世田谷区 桜上水 4丁目19-11
桜上水駅
徒歩4分

PC造 1979年
1161m ブランソレイユ
東京都 世田谷区 経堂 2丁目18-13
経堂駅
徒歩5分

PC造 2008年
1336m ニュービレッジ
東京都 世田谷区 松原 5丁目3-6
東松原駅
徒歩2分
3階建
PC造 1987年
1338m ロイヤルハイツ上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目1-8
上北沢駅
徒歩15分

PC造 1990年
1343m スイートサルタン
東京都 世田谷区 梅丘 1丁目22-13
梅ケ丘駅
徒歩1分
3階建
PC造 2004年
1362m シャルム永福
東京都 杉並区 永福 1丁目38-8
永福町駅
徒歩5分

PC造 2001年
1369m リージア経堂三丁目
東京都 世田谷区 経堂 3丁目5-11
経堂駅
徒歩5分

PC造 2011年
1394m メゾンアライ七番館
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目40-21
東松原駅
徒歩1分

PC造 2014年
1398m コートヒルズM&M
東京都 世田谷区 梅丘 2丁目25-14
豪徳寺駅
徒歩5分
3階建
PC造 1998年
1447m シャルムメゾン
東京都 世田谷区 代田 4丁目27-9
東松原駅
徒歩5分

PC造 2000年
1479m メゾンエルミタージュ
東京都 世田谷区 経堂 4丁目37-3
千歳船橋駅
徒歩7分

PC造 2004年
1487m ヴィラアモント
東京都 杉並区 下高井戸 3丁目27-8
西永福駅
徒歩8分

PC造 1991年
1534m メゾン佃
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目6-24
桜上水駅
徒歩7分

PC造 1988年
1542m フレックスA
東京都 世田谷区 代田 4丁目31-17
東松原駅
徒歩5分

PC造 2006年
1593m ハイムKI
東京都 世田谷区 経堂 5丁目28-8
経堂駅
徒歩8分

PC造 2004年
1607m アビテ梅丘
東京都 世田谷区 代田 3丁目
梅ケ丘駅
徒歩4分
3階建
23部屋
PC造 2000年
1765m パトリ永福
東京都 杉並区 永福 3丁目46-2
西永福駅
徒歩5分

PC造 2001年
1793m ステラハウス
東京都 世田谷区 桜 2丁目11-27
宮の坂駅
徒歩8分

PC造 2007年
1819m セピアコート羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目17-12
代田橋駅
徒歩5分

PC造 1997年
1852m メゾンドルミエール
東京都 世田谷区 代田 5丁目29-4
新代田駅
徒歩2分

PC造 1995年
1864m THEパームス世田谷桜
東京都 世田谷区 桜 1丁目23-6
上町駅
徒歩5分
6階建
108部屋
PC造 2008年
1887m フラット羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目14-3
新代田駅
徒歩6分

PC造 1989年
1919m リージア千歳船橋
東京都 世田谷区 経堂 4丁目19-2
千歳船橋駅
徒歩2分

PC造 2013年
1985m さくらハイツ
東京都 世田谷区 代田 2丁目22-9
世田谷代田駅
徒歩2分
3階建
7部屋
PC造 2015年
1986m BELVEDERE
東京都 世田谷区 代田 2丁目22-9
世田谷代田駅
徒歩2分

PC造 2014年
2025m スカイコート下北沢壱番館
東京都 世田谷区 代田 5丁目30-4
新代田駅
徒歩3分
4階建
40部屋
PC造 2011年
2043m ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ
東京都 杉並区 浜田山 1丁目
西永福駅
徒歩7分
3階建
50部屋
PC造 1998年
2055m ブランセリージェ1
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目4-15
経堂駅
徒歩13分

PC造 2009年
2066m Azzurro松陰神社
東京都 世田谷区 若林 4丁目36-7
若林駅
徒歩5分

PC造 2004年
2081m ブランセリージェ2
東京都 世田谷区 桜丘 1丁目4-15
経堂駅
徒歩13分

PC造 2009年
2088m グランクラスタ浜田山
東京都 杉並区 浜田山 1丁目11-22
浜田山駅
徒歩7分
3階建
29部屋
PC造 2004年
2101m ベルテシュタイン
東京都 杉並区 永福 4丁目15-8
西永福駅
徒歩8分
3階建
PC造 2007年
2146m イルマーレ千歳船橋
東京都 世田谷区 桜丘 2丁目18-12
千歳船橋駅
徒歩2分
3階建
PC造 2004年
2178m ソシア映
東京都 世田谷区 船橋 1丁目35-13
千歳船橋駅
徒歩7分

PC造 1994年
2210m ハイコート浜田山
東京都 杉並区 浜田山 3丁目3-15
西永福駅
徒歩2分
3階建
52部屋
PC造 2001年
2238m ハイム大木
東京都 世田谷区 世田谷 4丁目7-36
松陰神社前駅
徒歩3分
2階建
PC造 1965年
2242m メイプルヒルズ
東京都 世田谷区 若林 4丁目14-6
若林駅
徒歩5分

PC造 2014年
2245m メイプルハイツ2
東京都 世田谷区 若林 4丁目14-6
若林駅
徒歩5分
3階建
5部屋
PC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤堤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤堤 $kind_labe人口推移 赤堤における人口推移・動向を調べることができます

赤堤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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