グランクラスタ浜田山(東京都 杉並区 浜田山 1丁目11-22)の価格相場は 87.6 万円/㎡ (坪単価 290 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (123㎡) の 10,694 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.9%)、最も低い部屋は 303号室 (77.7㎡) の 6,831 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.2%)です。

価格相場  87.6 万円/㎡
 (290 万円/坪

家賃相場  2,211 円/㎡
 (7,308 円/坪

・築年数  17.3

・駅距離  7.0 分 (浜田山駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきグランクラスタ浜田山の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

グランクラスタ浜田山の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、杉並区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

グランクラスタ浜田山 価格相場

価格相場  87.6 万円/㎡
 (290 万円/坪

家賃相場  2,211 円/㎡
 (7,308 円/坪

・築年数  17.3

・駅距離  7.0 分 (浜田山駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

グランクラスタ浜田山のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を87.6 万円/㎡、家賃相場を2210.7 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 杉並区 浜田山 1丁目11-22」です。3階建てPC造の物件で、浜田山駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は17.3年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランクラスタ浜田山の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は浜田山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランクラスタ浜田山の価格相場、家賃相場は浜田山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

グランクラスタ浜田山の周辺エリア(杉並区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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浜田山 中古マンション価格相場 推移 浜田山における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

浜田山 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

グランクラスタ浜田山の3フロア、29戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年04月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10181.71㎡
(2LDK)
5,380万円7,176万円19.6万3.3%
10281.71㎡
(2LDK)
5,470万円7,176万円19.6万3.3%
10377.73㎡
(2LDK)
5,090万円6,831万円19.1万3.3%
104110.49㎡
(3LDK)
7,490万円9,658万円22.2万2.8%
105110.49㎡
(3LDK)
7,490万円9,658万円22.2万2.8%
106122.59㎡
(3LDK)
8,770万円10,694万円22.7万2.5%
107122.03㎡
(3LDK)
8,390万円10,646万円22.7万2.6%
10889.16㎡
(2LDK)
5,960万円7,821万円20.5万3.1%
10977.77㎡
(2LDK)
4,990万円6,834万円19.1万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20181.71㎡
(2LDK)
5,760万円7,176万円19.6万3.3%
20281.71㎡
(2LDK)
5,830万円7,176万円19.6万3.3%
20377.73㎡
(2LDK)
5,530万円6,831万円19.1万3.3%
204110.49㎡
(3LDK)
7,990万円9,658万円22.2万2.8%
205110.49㎡
(3LDK)
7,990万円9,658万円22.2万2.8%
206122.59㎡
(3LDK)
9,290万円10,694万円22.7万2.5%
207122.03㎡
(3LDK)
9,250万円10,646万円22.7万2.6%
20889.16㎡
(2LDK)
6,350万円7,821万円20.5万3.1%
20977.77㎡
(2LDK)
5,540万円6,834万円19.1万3.3%
21077.77㎡
(2LDK)
5,560万円6,834万円19.1万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30181.71㎡
(2LDK)
6,250万円7,176万円19.6万3.3%
30281.71㎡
(2LDK)
6,290万円7,176万円19.6万3.3%
30377.73㎡
(2LDK)
5,980万円6,831万円19.1万3.3%
304110.49㎡
(3LDK)
8,590万円9,658万円22.2万2.8%
305110.49㎡
(3LDK)
8,590万円9,658万円22.2万2.8%
306122.59㎡
(3LDK)
9,890万円10,694万円22.7万2.5%
307122.03㎡
(3LDK)
9,490万円10,646万円22.7万2.6%
30889.16㎡
(2LDK)
6,760万円7,821万円20.5万3.1%
30977.77㎡
(2LDK)
5,990万円6,834万円19.1万3.3%
31077.77㎡
(2LDK)
6,020万円6,834万円19.1万3.3%

物件詳細情報

グランクラスタ浜田山の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランクラスタ浜田山
住所東京都 杉並区 浜田山 1丁目11-22
建築年2004年
構造PC造
総戸数29部屋
階数3階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区高井戸第三小学校
中学校区向陽中学校
管理会社大成サービス(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可
アクセス 京王 京王井の頭線 浜田山駅  徒歩 7分

物件所在地

近隣の物件

グランクラスタ浜田山の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ
東京都 杉並区 浜田山 1丁目
西永福駅
徒歩7分
3階建
50部屋
PC造 1998年
514m ハイコート浜田山
東京都 杉並区 浜田山 3丁目3-15
西永福駅
徒歩2分
3階建
52部屋
PC造 2001年
516m アルス浜田山
東京都 杉並区 浜田山 3丁目13-7
浜田山駅
徒歩7分

PC造 2008年
525m ブルースカイ浜田山
東京都 杉並区 浜田山 3丁目7-3
西永福駅
徒歩6分

PC造 2004年
677m ヴィラアモント
東京都 杉並区 下高井戸 3丁目27-8
西永福駅
徒歩8分

PC造 1991年
702m パルハイツ浜田山
東京都 杉並区 浜田山 4丁目30-6
浜田山駅
徒歩8分

PC造 1983年
798m メゾン佃
東京都 杉並区 下高井戸 4丁目6-24
桜上水駅
徒歩7分

PC造 1988年
849m パトリ永福
東京都 杉並区 永福 3丁目46-2
西永福駅
徒歩5分

PC造 2001年
875m オークレット浜田山
東京都 杉並区 浜田山 4丁目31-21
浜田山駅
徒歩10分

PC造 1982年
967m ベルテシュタイン
東京都 杉並区 永福 4丁目15-8
西永福駅
徒歩8分
3階建
PC造 2007年
1181m ソレイユ浜田山
東京都 杉並区 浜田山 4丁目18-28
浜田山駅
徒歩11分

PC造 2004年
1260m ヴェルディール
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目14-10
八幡山駅
徒歩5分

PC造 1995年
1292m シャルム永福
東京都 杉並区 永福 1丁目38-8
永福町駅
徒歩5分

PC造 2001年
1332m 桜上水ハイツ
東京都 世田谷区 桜上水 4丁目19-11
桜上水駅
徒歩4分

PC造 1979年
1466m サンクレール21
東京都 杉並区 和泉 3丁目54-3
永福町駅
徒歩8分
3階建
PC造 1994年
1558m ラ・メゾン・シュクル
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目6-6
高井戸駅
徒歩9分

PC造 2014年
1571m コディア八幡山
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目
八幡山駅
徒歩6分
8階建
80部屋
PC造 2017年
1614m アーバンハイム高井戸
東京都 杉並区 上高井戸 1丁目3-20
八幡山駅
徒歩3分

PC造 1990年
1627m リベラ
東京都 世田谷区 八幡山 3丁目32-7
八幡山駅
徒歩4分

PC造 2012年
1799m プチメゾン
東京都 世田谷区 松原 3丁目25-19
下高井戸駅
徒歩3分

PC造 1989年
1896m ユニーブル杉並高井戸リ-ノヴァス
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目13-21
富士見ケ丘駅
徒歩10分

PC造 1998年
1966m クリエール松原
東京都 世田谷区 松原 3丁目21-19
下高井戸駅
徒歩5分

PC造 1992年
1983m パルコート芦花
東京都 世田谷区 南烏山 1丁目30-3
芦花公園駅
徒歩1分

PC造 2002年
2019m ロイヤルハイツ上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目1-8
上北沢駅
徒歩15分

PC造 1990年
2027m コープコーナー
東京都 杉並区 高井戸西 1丁目36-13
富士見ケ丘駅
徒歩2分
3階建
PC造 1984年
2088m 有明フラット
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目5-13
松原駅
徒歩4分

PC造 1990年
2181m プレール・ドゥーク上高井戸
東京都 杉並区 上高井戸 2丁目18-17
富士見ケ丘駅
徒歩7分
5階建
32部屋
PC造 2007年
2278m 杉並高円寺ロジュマン
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目
新高円寺駅
徒歩9分
5階建
24部屋
PC造 2001年
2442m イルヴェントロカ
東京都 世田谷区 粕谷 1丁目19-7
千歳烏山駅
徒歩13分

PC造 2014年
2584m アミティー烏山
東京都 世田谷区 南烏山 4丁目21-13
千歳烏山駅
徒歩6分
4階建
PC造 1991年
2637m パルコーポ烏山
東京都 世田谷区 南烏山 2丁目3-11
千歳烏山駅
徒歩8分

PC造 1981年
2651m 鳳蓮荘
東京都 杉並区 荻窪 3丁目34-3
荻窪駅
徒歩8分

PC造 1982年
2687m ステラアレア
東京都 杉並区 阿佐谷南 1丁目1-36
新高円寺駅
徒歩7分
3階建
PC造 2006年
2690m ラヴィエ荻窪
東京都 杉並区 荻窪 4丁目8-18
荻窪駅
徒歩7分

PC造 2009年
2766m セピアコート羽根木
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目17-12
代田橋駅
徒歩5分

PC造 1997年
2785m メゾンアライ七番館
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目40-21
東松原駅
徒歩1分

PC造 2014年
2808m i-LAND荻窪
東京都 杉並区 荻窪 3丁目38
荻窪駅
徒歩6分

PC造 2015年
2842m ニュービレッジ
東京都 世田谷区 松原 5丁目3-6
東松原駅
徒歩2分
3階建
PC造 1987年
2871m ユーコート
東京都 杉並区 荻窪 4丁目26-16
荻窪駅
徒歩4分

PC造 1992年
2892m コンフォート久我山
東京都 杉並区 久我山 5丁目8-24
久我山駅
徒歩1分

PC造 2004年