有平野紙断所(東京都 中央区 湊 1丁目3-9)の価格相場は 106万円/㎡ (坪単価 351万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

有平野紙断所 価格相場・家賃相場
106 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,535 円/㎡
(平均値)
18.9
5.0 円/㎡
八丁堀駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

有平野紙断所の価格相場情報

物件の詳細情報

有平野紙断所の物件詳細は以下の通りです。

物件名有平野紙断所
住所東京都 中央区 湊 1丁目3-9
建築年2006年
構造木造
アクセス JR JR京葉線 八丁堀駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 築地駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の有平野紙断所の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湊のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する有平野紙断所の価格相場、家賃相場は湊のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

有平野紙断所の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
湊 中古マンション価格相場 推移・動向 湊における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湊 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

有平野紙断所の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 湊1丁目アパート
東京都 中央区 湊 1丁目3-3
八丁堀駅
徒歩4分

木造 2005年
20m 湊DENアパートメント
東京都 中央区 湊 1丁目3-3
八丁堀駅
徒歩5分

木造 2005年
134m 区立女性センターブーケ21
東京都 中央区 湊 1丁目1-1
八丁堀駅
徒歩5分

木造 2006年
225m 飛和ビルディング
東京都 中央区 湊 3丁目9-2
新富町駅
徒歩7分

木造 1980年
304m メゾングレース
東京都 中央区 湊 3丁目13-14
新富町駅
徒歩5分

木造 2004年
843m フラッツ月島・A
東京都 中央区 月島 1丁目13-10
月島駅
徒歩1分

木造 2004年
853m フラッツ月島・B
東京都 中央区 月島 1丁目13-9
月島駅
徒歩1分

木造 2004年
859m ルミエール月島
東京都 中央区 月島 1丁目12-3
月島駅
徒歩1分

木造 2003年
926m ドムス佃
東京都 中央区 佃 2丁目16-5
月島駅
徒歩3分

木造 1996年
927m STONE'S月島
東京都 中央区 佃 2丁目13-6
月島駅
徒歩2分

木造 2013年
948m 築地K・Uコーポ
東京都 中央区 築地 6丁目3-2
築地駅
徒歩5分

木造 2002年
949m 小屋敷荘
東京都 中央区 月島 1丁目21-11
月島駅
徒歩5分

木造 1988年
1050m 菅沼荘
東京都 中央区 月島 3丁目24-11
月島駅
徒歩7分
3階建
3部屋
木造 1970年
1112m コーポ第2ルナ
東京都 中央区 佃 3丁目8-12
月島駅
徒歩3分

木造 1979年
1139m 斉藤アパート
東京都 江東区 永代 2丁目16-5
門前仲町駅
徒歩6分

木造 1979年
1201m ビラ月島
東京都 中央区 佃 3丁目11-10
月島駅
徒歩3分

木造 1989年
1260m カーサチトセ
東京都 江東区 古石場 1丁目2-1
越中島駅
徒歩4分

木造 2011年
1300m 池野荘
東京都 中央区 月島 4丁目3-15
月島駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年
1311m レオネクストシンコーポ2
東京都 中央区 月島 2丁目19-8
月島駅
徒歩6分

木造 2012年
1316m 朝陽ハウス
東京都 江東区 福住 1丁目4-5
門前仲町駅
徒歩6分

木造 2005年
1317m レオパレス門前仲町
東京都 江東区 牡丹 1丁目2-7
越中島駅
徒歩4分

木造 2006年
1319m レオネクストシンコーポ1
東京都 中央区 月島 2丁目19-7
月島駅
徒歩6分

木造 2012年
1353m コートラトゥール
東京都 江東区 牡丹 1丁目6-1
越中島駅
徒歩5分

木造 2008年
1397m ピオニーハイツ
東京都 江東区 牡丹 1丁目12-2
門前仲町駅
徒歩5分

木造 1991年
1425m 福住プラザ
東京都 江東区 福住 2丁目2-6
門前仲町駅
徒歩8分

木造 1992年
1426m ミ・カシータ
東京都 江東区 古石場 1丁目8-3
越中島駅
徒歩6分

木造 2011年
1433m 伊藤荘
東京都 江東区 牡丹 1丁目11-3
門前仲町駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
1558m 野上アパート
東京都 中央区 勝どき 2丁目10-9
勝どき駅
徒歩1分

木造 1975年
1605m リリーフ・アトム
東京都 江東区 越中島 2丁目12-13
越中島駅
徒歩3分

木造 2014年
1605m キャッスルつしまA
東京都 中央区 勝どき 2丁目4-3
勝どき駅
徒歩4分

木造 1974年
1692m ベルハウス
東京都 江東区 牡丹 2丁目3-4
門前仲町駅
徒歩3分

木造 1980年
1709m 青木荘
東京都 江東区 深川 2丁目17-3
門前仲町駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
1791m 正和荘
東京都 江東区 深川 2丁目20-5
門前仲町駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
1809m 三平ハウス
東京都 江東区 富岡 1丁目23-12
門前仲町駅
徒歩3分
2階建
2部屋
木造 1973年
1828m 福寿荘
東京都 江東区 深川 2丁目21-9
清澄白河駅
徒歩8分
2階建
木造 1969年
1831m ANFINY
東京都 江東区 牡丹 3丁目3-3
門前仲町駅
徒歩6分

木造 2006年
1834m 佐久間荘
東京都 江東区 牡丹 3丁目10-3
門前仲町駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
1836m 伊東ハイム
東京都 江東区 深川 2丁目18-6
門前仲町駅
徒歩8分

木造 1976年
1871m コーポかわい
東京都 江東区 冬木 13-5
門前仲町駅
徒歩6分

木造 1993年
1919m 半田荘
東京都 江東区 牡丹 3丁目21-9
門前仲町駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湊の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

湊 $kind_labe人口推移 湊における人口推移・動向を調べることができます

湊 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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