有土屋ビル(埼玉県 さいたま市 桜区 田島 5丁目20-15)の価格相場は 27.8万円/㎡ (坪単価 92.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

有土屋ビル 価格相場・家賃相場
27.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,283 円/㎡
(平均値)
45.9
3.0 円/㎡
西浦和駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

有土屋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

有土屋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名有土屋ビル
住所埼玉県 さいたま市 桜区 田島 5丁目20-15
建築年1979年
構造RC造
アクセス JR JR武蔵野線 西浦和駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の有土屋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する有土屋ビルの価格相場、家賃相場は桜区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

有土屋ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜区 中古マンション価格相場 推移・動向 桜区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

有土屋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m グリーンシティ西浦和第2
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 5丁目21-7
西浦和駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
34m 三光西浦和ビル
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 5丁目21-13
西浦和駅
徒歩2分

RC造 1991年
44m グリーンシティ西浦和第一
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 5丁目22-12
西浦和駅
徒歩2分

RC造 1988年
45m M&Mビル
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 5丁目21-4
西浦和駅
徒歩3分

RC造 1990年
46m グリーンシティ西浦和第1
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 5丁目22-12
西浦和駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
88m ナイスプラザタニグチ
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 5丁目24-11
西浦和駅
徒歩2分
3階建
RC造 1999年
96m タカラ第2ビル
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 5丁目24-15
西浦和駅
徒歩2分

RC造 1988年
136m タカラビル
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 5丁目25-5
西浦和駅
徒歩1分
4階建
RC造 1991年
153m シティルミエール西浦和
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 5丁目25-3
西浦和駅
徒歩1分
4階建
RC造 1995年
159m CRESENT TOWN
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 5丁目25-7
西浦和駅
徒歩1分
3階建
RC造 1988年
205m ライオンズマンション西浦和第5
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 2丁目14-5
西浦和駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
219m レーベンヴィラ西浦和ラフレコート
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 3丁目23-6
西浦和駅
徒歩6分
6階建
31部屋
RC造 2008年
224m ヴィラタジマ
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 2丁目12-10
西浦和駅
徒歩7分

RC造 1988年
225m VILLA TAJIMA
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 2丁目12-10
西浦和駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
225m サンハイツ荒巻
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 3丁目22-1
西浦和駅
徒歩6分
3階建
RC造 1996年
230m サンアーク西浦和ビル
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 5丁目9-10
西浦和駅
徒歩1分
7階建
RC造 1992年
231m 平成ホームズ西浦和
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 2丁目12-5
西浦和駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
238m ロイヤルシャトー西浦和
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 2丁目15-1
西浦和駅
徒歩7分

RC造 1996年
248m エスペランサ小池
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 5丁目4-12
西浦和駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
259m ヤマダマンション
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 3丁目24-10
西浦和駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
270m エスペランサ小池2
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 5丁目4-11
西浦和駅
徒歩3分

RC造 2001年
271m エスペランサ小池II
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 5丁目4-11
西浦和駅
徒歩3分
3階建
RC造 2002年
286m ライオンズマンション西浦和第2
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 2丁目9-17
西浦和駅
徒歩8分

RC造 1988年
294m FIVEマンション
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 2丁目5-13
西浦和駅
徒歩5分
5階建
RC造 1995年
294m ファイブマンション
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 2丁目5-13
西浦和駅
徒歩6分
5階建
RC造 1995年
298m 武蔵浦和西ガーデンハウス
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 3丁目25-9
西浦和駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
299m 桜草レジデンス
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 5丁目4-36
西浦和駅
徒歩4分
3階建
RC造 1984年
323m セザール武蔵浦和ガーデン
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 1丁目21-15
西浦和駅
徒歩7分
8階建
59部屋
RC造 2002年
338m エスプレンドール
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 5丁目6-8
西浦和駅
徒歩4分
4階建
RC造 1999年
351m オルニエール
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 2丁目8-12
西浦和駅
徒歩8分
3階建
RC造 2009年
361m ハイツスリー
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 1丁目17-17
西浦和駅
徒歩8分
3階建
RC造 1996年
362m ライオンズマンション西浦和
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 1丁目21-3
西浦和駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
363m 中村ハイツ
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 3丁目28-28
西浦和駅
徒歩9分
3階建
RC造 1981年
376m アムール武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 3丁目28-33
西浦和駅
徒歩7分
3階建
RC造 1999年
381m メロード西浦和
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 2丁目4-24
西浦和駅
徒歩6分
6階建
RC造 1995年
389m 浦和西ガーデニア
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 1丁目15-7
西浦和駅
徒歩9分
6階建
RC造 1994年
415m 西浦和スカイマンション
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 1丁目20-21
西浦和駅
徒歩8分
6階建
RC造 1992年
419m ライオンズマンション西浦和第6
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 1丁目15-1
西浦和駅
徒歩9分
7階建
RC造 1991年
438m ルエスト浦和
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 4丁目40-7
西浦和駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
445m 第2ヤマダマンション
埼玉県 さいたま市 桜区 田島 3丁目31-27
西浦和駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市桜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 さいたま市桜区における2020年から2035年までの人口減少(-3.3%)はさいたま市の成長傾向(+3.1%)と大きく異なます。

桜区 $kind_labe人口推移 桜区における人口推移・動向を調べることができます

桜区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市桜区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.0 万人 -1.67%
2045 9.2 万人 -2.04%
2040 9.3 万人 -2.04%
2035 9.5 万人 -1.75%
2030 9.7 万人 -1.13%
2025 9.8 万人 -0.42%
2020 9.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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