月ヶ丘パークマンション(愛知県 名古屋市 千種区 月ケ丘 3丁目6-3)の価格相場は 16.4万円/㎡ (坪単価 54.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

月ヶ丘パークマンション 価格相場・家賃相場
16.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,365 円/㎡
(平均値)
42.2
11.0 円/㎡
自由ケ丘駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

月ヶ丘パークマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

月ヶ丘パークマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名月ヶ丘パークマンション
住所愛知県 名古屋市 千種区 月ケ丘 3丁目6-3
建築年1982年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数21部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社竹中工務店
管理会社ミソノサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 自由ケ丘駅  徒歩 11分
名古屋市営 名古屋市名城線 茶屋ケ坂駅  徒歩 14分
名古屋市営 名古屋市東山線 覚王山駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

月ヶ丘パークマンション』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の月ヶ丘パークマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する月ヶ丘パークマンションの価格相場、家賃相場は千種区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

月ヶ丘パークマンションの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向 千種区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

月ヶ丘パークマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
248m 南ヶ丘アイリス(A号棟・B号棟)
愛知県 名古屋市 千種区 南ケ丘 1丁目10
自由ケ丘駅
徒歩13分
4階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
353m プリモカーサ自由が丘
愛知県 名古屋市 千種区 自由ケ丘 1丁目3-26
自由ケ丘駅
徒歩10分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
377m ヴェルデ霞(1号棟・2号棟)
愛知県 名古屋市 千種区 霞ケ丘 1丁目2
自由ケ丘駅
徒歩9分
4階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
413m グランドメゾン自由ヶ丘テラス
愛知県 名古屋市 千種区 鍋屋上野町 字汁谷
茶屋ケ坂駅
徒歩10分
6階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
454m 霞ヶ丘コーポラス
愛知県 名古屋市 千種区 霞ケ丘 2丁目9-1
自由ケ丘駅
徒歩5分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
471m シティコーポ春里
愛知県 名古屋市 千種区 春里町 2丁目6-1
自由ケ丘駅
徒歩8分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
491m ヴェルビュ自由が丘
愛知県 名古屋市 千種区 自由ケ丘 2丁目23-2
自由ケ丘駅
徒歩4分
8階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
515m ポプラハイツ覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 下方町 7丁目17
茶屋ケ坂駅
徒歩16分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
536m ロイヤルアーク北覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 下方町 7丁目20-1
茶屋ケ坂駅
徒歩15分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
552m 藤和覚王山ホームズ
愛知県 名古屋市 千種区 下方町 7丁目10-3
覚王山駅
徒歩15分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
569m コンセール覚王山
愛知県 名古屋市 千種区 下方町 7丁目9-4
覚王山駅
徒歩15分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
572m キャッスルニューコート茶屋ヶ坂
愛知県 名古屋市 千種区 赤坂町 3丁目50-1
茶屋ケ坂駅
徒歩8分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
607m シティコーポ自由が丘(1〜4番館)
愛知県 名古屋市 千種区 自由ケ丘 3丁目2
自由ケ丘駅
徒歩2分
15階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
617m シティコーポ赤坂
愛知県 名古屋市 千種区 赤坂町 1丁目38-4
茶屋ケ坂駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
640m あげは住宅(1〜3号棟)
愛知県 名古屋市 千種区 揚羽町 1丁目
茶屋ケ坂駅
徒歩4分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
646m 覚王山田代コーポラス(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 千種区 田代町 字四観音道西
覚王山駅
徒歩14分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
684m 三旺マンション城山
愛知県 名古屋市 千種区 城山町 1丁目34
覚王山駅
徒歩11分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
685m ヒルズ春里
愛知県 名古屋市 千種区 春里町 2丁目5-10
自由ケ丘駅
徒歩9分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
691m 城山パークハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 城山町 1丁目41
覚王山駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
696m ロイヤルメイツ揚羽(東館・西館・南館)
愛知県 名古屋市 千種区 揚羽町 2丁目
茶屋ケ坂駅
徒歩9分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
701m 覚王山センチュリーマンション
愛知県 名古屋市 千種区 田代町 字四観音道西5-19
覚王山駅
徒歩13分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
734m パークハウス徳川山町
愛知県 名古屋市 千種区 徳川山町 1丁目9-16
自由ケ丘駅
徒歩8分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
744m アルバックス覚王山ブランシェ
愛知県 名古屋市 千種区 振甫町 3丁目36-1
覚王山駅
徒歩14分
7階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
746m ダイアパレス本山
愛知県 名古屋市 千種区 春里町 2丁目38-1
本山駅
徒歩10分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
761m ザマスターズフォート
愛知県 名古屋市 千種区 田代町 字四観音道西5-9
覚王山駅
徒歩11分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
769m 本山センチュリーマンション(名古屋市)
愛知県 名古屋市 千種区 春里町 2丁目48
本山駅
徒歩10分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
783m ユニーブル茶屋ヶ坂
愛知県 名古屋市 千種区 茶屋が坂 1丁目8-18
茶屋ケ坂駅
徒歩4分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
790m サーパス茶屋ヶ坂公園
愛知県 名古屋市 千種区 鍋屋上野町 字北山3470-1
茶屋ケ坂駅
徒歩6分
8階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
790m コスモハイム茶屋ヶ坂
愛知県 名古屋市 千種区 茶屋坂通 2丁目23
茶屋ケ坂駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
793m グリーンコーポ振甫
愛知県 名古屋市 千種区 振甫町 1丁目60
池下駅
徒歩16分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
796m 三旺マンション第3本山
愛知県 名古屋市 千種区 春里町 2丁目43-2
本山駅
徒歩9分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
797m ガーデンヒルズ揚羽町(ガーデンコート・サウスコート)
愛知県 名古屋市 千種区 揚羽町 2丁目
自由ケ丘駅
徒歩11分
4階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
797m 日生覚王山第2コーポラス
愛知県 名古屋市 千種区 法王町 2丁目4
覚王山駅
徒歩8分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
805m 覚王山コーポラス(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 千種区 法王町 2丁目
覚王山駅
徒歩8分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
821m 法王マンション
愛知県 名古屋市 千種区 法王町 2丁目
覚王山駅
徒歩8分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
835m ステイツ本山
愛知県 名古屋市 千種区 日和町 1丁目4-22
本山駅
徒歩8分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
841m 四観音住宅
愛知県 名古屋市 千種区 田代町 字四観音道西13-1
覚王山駅
徒歩12分
5階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
843m 本山パークハウス1番館
愛知県 名古屋市 千種区 春里町 2丁目52
本山駅
徒歩8分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
852m 茶屋ケ坂公園ハイツB棟
愛知県 名古屋市 千種区 揚羽町 1丁目23-1
茶屋ケ坂駅
徒歩7分
7階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
877m 茶屋ケ坂公園ハイツA棟
愛知県 名古屋市 千種区 揚羽町 1丁目1-1
茶屋ケ坂駅
徒歩4分
13階建
201部屋
鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

千種区 $kind_labe人口推移 千種区における人口推移・動向を調べることができます

千種区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市千種区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -1.83%
2045 16.0 万人 -1.64%
2040 16.3 万人 -1.20%
2035 16.5 万人 -0.75%
2030 16.6 万人 -0.37%
2025 16.6 万人 +0.71%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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