晴美ハイツ(神奈川県 川崎市 高津区 千年 387-1)の価格相場は 40.4万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 1,608 万円、最も低い部屋は 2階 (38.8㎡) の 1,571 万円です。

晴美ハイツ 価格相場・家賃相場
40.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,960 円/㎡
(平均値)
39.9
19.0 円/㎡
武蔵新城駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

晴美ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

晴美ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名晴美ハイツ
住所神奈川県 川崎市 高津区 千年 387-1
建築年1985年
構造木造
アクセス JR JR南武線 武蔵新城駅  徒歩 19分
JR JR南武線 武蔵中原駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

晴美ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(2DK)
-1,608万円7.8万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.84㎡
(2DK)
-1,571万円7.7万5.8%
2階38.84㎡
(2DK)
-1,571万円7.7万5.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の晴美ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する晴美ハイツの価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

晴美ハイツの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

晴美ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
186m パークメゾンココ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 796-2
武蔵新城駅
徒歩15分

木造 2015年
195m サンビューハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 411
武蔵新城駅
徒歩40分

木造 1991年
200m ハイツ山喜
神奈川県 川崎市 高津区 千年 821-4
武蔵新城駅
徒歩15分

木造 1989年
216m ホワイトヴイラ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 366
武蔵新城駅
徒歩16分

木造 1991年
236m グリーンヒル青木
神奈川県 川崎市 高津区 野川 394-1
武蔵中原駅
徒歩44分

木造 1993年
236m フルーツヒルズ野川
神奈川県 川崎市 高津区 野川 413-2
武蔵新城駅
徒歩20分

木造 1986年
250m ハイツ千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 451-1
武蔵新城駅
徒歩17分

木造 1988年
265m クレール橘B
神奈川県 川崎市 高津区 千年 836
武蔵新城駅
徒歩16分

木造 2008年
268m グラース千年B
神奈川県 川崎市 高津区 千年 841-1
武蔵新城駅
徒歩14分

木造 1999年
278m カレント1
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1134-3
武蔵新城駅
徒歩20分

木造 2012年
280m クレール橘A
神奈川県 川崎市 高津区 千年 836
武蔵新城駅
徒歩14分

木造 2008年
281m ファミリーハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 840
武蔵新城駅
徒歩14分

木造 1999年
283m ニューハイツ野川
神奈川県 川崎市 高津区 野川 477-2
武蔵新城駅
徒歩24分

木造 1990年
291m カレント2
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1134-4
武蔵新城駅
徒歩20分

木造 2012年
297m IMハイツ2
神奈川県 川崎市 高津区 千年 357-1
武蔵新城駅
徒歩24分

木造 1993年
300m グラース千年A
神奈川県 川崎市 高津区 千年 841-1
武蔵新城駅
徒歩14分

木造 1999年
304m アトリオ千年
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1188
武蔵新城駅
徒歩17分

木造 1996年
317m ルーミー千年E
神奈川県 川崎市 高津区 千年 861-6
武蔵新城駅
徒歩15分

木造 1994年
332m ルーミー千年D
神奈川県 川崎市 高津区 千年 861-5
武蔵新城駅
徒歩14分

木造 1994年
347m クラール
神奈川県 川崎市 高津区 千年 515-1
武蔵新城駅
徒歩20分

木造 2007年
349m
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1147-1
武蔵中原駅
徒歩27分

木造 2010年
353m コーポ柏木
神奈川県 川崎市 高津区 千年 882
武蔵新城駅
徒歩14分

木造 1988年
360m 第二TKハイム
神奈川県 川崎市 高津区 千年 877
武蔵新城駅
徒歩15分

木造 1985年
364m 第3柏葉荘
神奈川県 川崎市 高津区 千年 882
武蔵新城駅
徒歩13分

木造 1988年
374m 第2柏葉荘
神奈川県 川崎市 高津区 千年 882
武蔵新城駅
徒歩12分

木造 1988年
379m アパートメントハウス312
神奈川県 川崎市 高津区 千年 312-2
武蔵新城駅
徒歩22分

木造 1997年
380m 幸寿荘
神奈川県 川崎市 高津区 千年 883-7
武蔵新城駅
徒歩13分

木造 1986年
411m メゾンセイシエル
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 480-5
武蔵新城駅
徒歩20分

木造 2000年
413m コスモグランド
神奈川県 川崎市 高津区 千年 487-2
武蔵新城駅
徒歩16分

木造 2011年
415m 藤ハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 491-2
武蔵新城駅
徒歩28分

木造 1985年
420m メゾン72
神奈川県 川崎市 宮前区 野川 480-1
武蔵小杉駅
徒歩63分

木造 2000年
422m ひかりハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 764
武蔵新城駅
徒歩14分

木造 1981年
425m シャトレーゼ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 950-10
武蔵新城駅
徒歩12分

木造 2006年
426m サウザンドコート
神奈川県 川崎市 高津区 千年 983-1
武蔵新城駅
徒歩12分

木造 1994年
427m 温海ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 981
武蔵新城駅
徒歩12分

木造 1984年
436m アーデンヒル
神奈川県 川崎市 高津区 千年 507-2
武蔵新城駅
徒歩18分

木造 1989年
437m オーク・ヴィレッジ
神奈川県 川崎市 高津区 千年 1193
武蔵新城駅
徒歩15分

木造 1992年
439m YKハイム
神奈川県 川崎市 高津区 千年 952
武蔵新城駅
徒歩11分

木造 1982年
444m エントピアA
神奈川県 川崎市 高津区 千年 985
武蔵新城駅
徒歩10分

木造 1993年
447m ヒューゲルハオス
神奈川県 川崎市 高津区 千年 507-10
溝の口駅
徒歩38分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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