昭花園ビル(東京都 調布市 多摩川 5丁目15-1)の価格相場は 32.7万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 403号室 (75.6㎡) の 2,511 万円、最も低い部屋は 401号室 (22.9㎡) の 745 万円です。

昭花園ビル 価格相場・家賃相場
32.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,185 円/㎡
(平均値)
32.9
2.0 円/㎡
京王多摩川駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

昭花園ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

昭花園ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名昭花園ビル
住所東京都 調布市 多摩川 5丁目15-1
建築年1992年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区富士見台小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 京王 京王相模原線 京王多摩川駅  徒歩 2分
京王 京王線 調布駅  徒歩 18分
JR JR南武線 矢野口駅  徒歩 22分
JR JR南武線 稲田堤駅  徒歩 41分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

昭花園ビル(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20322.87㎡
(1K)
-745万円5.4万8.7%
20522.87㎡
(1K)
-745万円5.4万8.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30122.87㎡
(1K)
-745万円5.4万8.7%
30222.87㎡
(1K)
-745万円5.4万8.7%
30322.87㎡
(1K)
-745万円5.4万8.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40122.87㎡
(1DK)
-745万円5.4万8.7%
40375.60㎡
(1K)
-2,511万円9.0万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の昭花園ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する昭花園ビルの価格相場、家賃相場は多摩川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

昭花園ビルの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩川 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

昭花園ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m 島田荘
東京都 調布市 多摩川 5丁目14-7
京王多摩川駅
徒歩1分
3階建
1部屋
鉄骨造 1972年
14m 島田ビル
東京都 調布市 多摩川 5丁目14-7
京王多摩川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1973年
25m 京王マンション
東京都 調布市 多摩川 5丁目15-3
京王多摩川駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1990年
40m シティーハイツ多摩川
東京都 調布市 多摩川 5丁目25-5
京王多摩川駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
42m エメラルドハイム
東京都 調布市 多摩川 5丁目13-6
京王多摩川駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
43m TamaCourt
東京都 調布市 多摩川 5丁目24-1
京王多摩川駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
51m 第3コーポワタナベ
東京都 調布市 多摩川 5丁目7-6
京王多摩川駅
徒歩1分
3階建
4部屋
鉄骨造 1971年
54m ハイツ工藤
東京都 調布市 多摩川 5丁目26-3
京王多摩川駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1974年
63m ポクレアラニ三上
東京都 調布市 多摩川 5丁目6
京王多摩川駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
73m ヤナセビル
東京都 調布市 多摩川 5丁目23-3
京王多摩川駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1995年
73m 柳瀬ビル
東京都 調布市 多摩川 5丁目23-3
京王多摩川駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1994年
74m 福利コーポ
東京都 調布市 多摩川 5丁目6-7
京王多摩川駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
78m グリーンコア
東京都 調布市 多摩川 5丁目12-2
京王多摩川駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
80m ザ・フォートクワハラ
東京都 調布市 多摩川 5丁目8-1
京王多摩川駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
80m THEフォートクワハラ
東京都 調布市 多摩川 5丁目8-1
京王多摩川駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2001年
83m リバーサイド526
東京都 調布市 多摩川 5丁目26-7
京王多摩川駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
85m メイプルヒル
東京都 調布市 多摩川 5丁目5-5
京王多摩川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2006年
85m メイプルヒル IV
東京都 調布市 多摩川 5丁目5-5
京王多摩川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2006年
86m メイプルヒル4
東京都 調布市 多摩川 5丁目5-5
京王多摩川駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
99m サンライズ多摩川
東京都 調布市 多摩川 5丁目28-1
京王多摩川駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
103m 長尾荘
東京都 調布市 多摩川 5丁目29-1
京王多摩川駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1980年
115m S・P・A・C・EMAC
東京都 調布市 多摩川 5丁目4-2
京王多摩川駅
徒歩1分
4階建
4部屋
鉄骨造 1973年
116m スペースマック
東京都 調布市 多摩川 5丁目4-2
京王多摩川駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1974年
117m シャトルK
東京都 調布市 多摩川 5丁目30-4
京王多摩川駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1991年
125m V調布
東京都 調布市 多摩川 5丁目18-11
京王多摩川駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
134m シュロス京王多摩川
東京都 調布市 多摩川 5丁目1-6
京王多摩川駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
134m I.Mマンション調布
東京都 調布市 多摩川 5丁目18-35
京王多摩川駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
135m ハイツローズマロー
東京都 調布市 多摩川 5丁目19-1
京王多摩川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
139m ヴィルヌーブ多摩川
東京都 調布市 多摩川 5丁目34-16
京王多摩川駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
157m エミネンス多摩川
東京都 調布市 多摩川 5丁目20-6
京王多摩川駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
218m ソレイユ
東京都 調布市 多摩川 7丁目1-6
京王多摩川駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
218m ソレイユ多摩川
東京都 調布市 多摩川 7丁目1-6
京王多摩川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2001年
218m ソレンユ多摩川
東京都 調布市 多摩川 7丁目1-6
京王多摩川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
345m 日之出マンション
東京都 調布市 多摩川 6丁目4-2
京王多摩川駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1991年
351m パワーク調布
東京都 調布市 多摩川 4丁目21-5
京王多摩川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2005年
388m メゾンANE
東京都 調布市 小島町 3丁目84-1
京王多摩川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2011年
391m maisonANE
東京都 調布市 小島町 3丁目84-1
京王多摩川駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
409m ロイヤルコスモ調布
東京都 調布市 多摩川 7丁目18-1
京王多摩川駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1992年
419m アピーズS
東京都 調布市 多摩川 4丁目23-4
京王多摩川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2001年
420m 多摩ハウス
東京都 調布市 多摩川 7丁目22-24
京王多摩川駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩川 $kind_labe人口推移 多摩川における人口推移・動向を調べることができます

多摩川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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