春日部サンハイツ1号棟(埼玉県 春日部市 小渕 137-1)の価格相場は 5.2万円/㎡ (坪単価 17.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (67.9㎡) の 452 万円、最も低い部屋は 2階 (74.4㎡) の 353 万円です。

春日部サンハイツ1号棟 価格相場・家賃相場
5.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
846 円/㎡
(平均値)
43.9
17.0 円/㎡
春日部駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

春日部サンハイツ1号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

春日部サンハイツ1号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名春日部サンハイツ1号棟
住所埼玉県 春日部市 小渕 137-1
建築年1981年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 東武 東武伊勢崎線 春日部駅  徒歩 17分
東武 東武伊勢崎線 春日部駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

春日部サンハイツ1号棟(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階67.91㎡
(4DK)
-452万円6.7万17.8%
1階72.00㎡
(4DK)
-393万円6.3万19.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階74.40㎡
(3LDK)
-353万円6.0万20.3%
2階67.91㎡
(4DK)
-452万円6.7万17.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階67.91㎡
(4DK)
-452万円6.7万17.8%
3階74.00㎡
(3LDK)
-360万円6.0万20.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階72.00㎡
(3LDK)
-393万円6.3万19.2%
4階67.91㎡
(4DK)
-452万円6.7万17.8%
4階97.44㎡
(5SLDK)
--1.6万-

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階67.91㎡
(4DK)
-452万円6.7万17.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の春日部サンハイツ1号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小渕のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する春日部サンハイツ1号棟の価格相場、家賃相場は小渕のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

春日部サンハイツ1号棟の周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小渕 中古マンション価格相場 推移・動向 小渕における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小渕 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

春日部サンハイツ1号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m エクレール春日部
埼玉県 春日部市 小渕 132-1
春日部駅
徒歩15分

RC造 1995年
60m 春日部サンハイツ2号棟
埼玉県 春日部市 小渕 162-1
春日部駅
徒歩18分

RC造 1981年
78m ベルドゥムール春日部東
埼玉県 春日部市 小渕 126-1
春日部駅
徒歩17分

RC造 1996年
176m ナイスアーバン春日部
埼玉県 春日部市 小渕 118-1
春日部駅
徒歩16分

RC造 1992年
213m ヒューマンスクエア春日部
埼玉県 春日部市 小渕 207-3
春日部駅
徒歩18分

RC造 1995年
244m ヴァンベール春日部2
埼玉県 春日部市 小渕 209-1
春日部駅
徒歩18分

RC造 1997年
314m シャトーブラン村田ビル2号棟
埼玉県 春日部市 小渕 414-1
北春日部駅
徒歩14分

RC造 1986年
315m シャトーブラン村田ビル1号棟
埼玉県 春日部市 小渕 414-1
北春日部駅
徒歩14分

RC造 1986年
483m UR都市機構春日部小渕団地10号棟
埼玉県 春日部市 小渕 493-1
北春日部駅
徒歩18分

RC造 1980年
495m 第一ハイツ春日部ウィステリアガーデン
埼玉県 春日部市 小渕 486-1
北春日部駅
徒歩19分

RC造 1992年
534m ドゥシャトーブラン1番館
埼玉県 春日部市 小渕 1356
北春日部駅
徒歩14分

RC造 1989年
546m ドゥシャトーブラン2番館
埼玉県 春日部市 小渕 1356
北春日部駅
徒歩14分

RC造 1989年
564m ドゥシャトーブラン3番館
埼玉県 春日部市 小渕 1356
北春日部駅
徒歩14分

RC造 1989年
636m UR都市機構春日部小渕団地2号棟
埼玉県 春日部市 小渕 493-1
北春日部駅
徒歩19分

RC造 1980年
758m ラミアール春日部B棟
埼玉県 春日部市 樋堀 244-7
春日部駅
徒歩19分

RC造 1989年
804m ラミアール春日部A棟
埼玉県 春日部市 樋堀 244-3
春日部駅
徒歩19分

RC造 1989年
846m エンゼルハイム春日部
埼玉県 春日部市 梅田 1丁目1-33
春日部駅
徒歩13分

RC造 1992年
853m ライオンズマンション春日部壱番館
埼玉県 春日部市 梅田 1丁目1-17
春日部駅
徒歩10分

RC造 1988年
860m ファミール春日部弐番館
埼玉県 春日部市 梅田 1丁目1-8
春日部駅
徒歩10分
7階建
RC造 1995年
862m ライオンズマンション北春日部
埼玉県 春日部市 梅田 1丁目11-18
北春日部駅
徒歩6分

RC造 1988年
898m メゾン・ド・モエ
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目2-16
春日部駅
徒歩8分
7階建
RC造 2006年
917m ベリスタタワー春日部
埼玉県 春日部市 粕壁 3丁目10-1
春日部駅
徒歩6分
26階建
RC造 2010年
921m BELISTAタワー春日部
埼玉県 春日部市 粕壁 3丁目10-1
春日部駅
徒歩6分
26階建
152部屋
RC造 2010年
923m プレイズ春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目
春日部駅
徒歩8分
15階建
84部屋
RC造 2019年
944m アクアコート春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目1-39
春日部駅
徒歩5分

RC造 1988年
964m ベック・イースト
埼玉県 春日部市 粕壁 2丁目7-41
春日部駅
徒歩3分

RC造 2006年
964m BECK・イースト
埼玉県 春日部市 粕壁 2丁目7-41
春日部駅
徒歩3分
9階建
RC造 2007年
982m サンクレイドル春日部
埼玉県 春日部市 梅田 1丁目8-33
北春日部駅
徒歩8分
6階建
RC造 2006年
984m RESIARTKASUKABE
埼玉県 春日部市 粕壁 2丁目7-5
春日部駅
徒歩3分

RC造 2010年
984m レジアート春日部
埼玉県 春日部市 粕壁 2丁目7-5
春日部駅
徒歩3分
11階建
RC造 2011年
996m プリマヴェーラ春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目4-5
春日部駅
徒歩3分

RC造 1999年
997m ダイアパレス春日部駅前通
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目5-17
春日部駅
徒歩3分
12階建
34部屋
RC造 2006年
1004m プロス・パラス
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目3-29
春日部駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年
1004m プロパラス吉野
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目3-29
春日部駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年
1005m 川島ビル
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目3-30
春日部駅
徒歩10分

RC造 1986年
1007m プロスパラス吉野
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目3-29
春日部駅
徒歩8分

RC造 1988年
1008m 佐藤マンション
埼玉県 春日部市 小渕 1068
北春日部駅
徒歩13分

RC造 1993年
1009m AKフラット
埼玉県 春日部市 粕壁 1丁目4-36
春日部駅
徒歩4分
7階建
RC造 1998年
1012m イーストサイドキヤ
埼玉県 春日部市 粕壁 2丁目7-2
春日部駅
徒歩3分
5階建
RC造 2000年
1029m ナカヤビル第一ビル
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目7-8
春日部駅
徒歩10分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小渕の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

小渕 $kind_labe人口推移 小渕における人口推移・動向を調べることができます

小渕 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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