明野荘(埼玉県 新座市 大和田 5丁目15-8)の価格相場は 15.3万円/㎡ (坪単価 50.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

明野荘 価格相場・家賃相場
15.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
586 円/㎡
(平均値)
54.0
18.0 円/㎡
志木駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

明野荘の価格相場情報

物件の詳細情報

明野荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名明野荘
住所埼玉県 新座市 大和田 5丁目15-8
建築年1971年
構造木造
階数2階
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 18分
JR JR武蔵野線 新座駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の明野荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する明野荘の価格相場、家賃相場は大和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

明野荘の周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大和田 中古マンション価格相場 推移・動向 大和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

明野荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m ハイツふぁみりあ
埼玉県 新座市 大和田 5丁目15-7
志木駅
徒歩23分

木造 1987年
17m 永井アパート
埼玉県 新座市 大和田 5丁目15-9
志木駅
徒歩23分
2階建
木造 1975年
65m コーポ富士見荘
埼玉県 新座市 大和田 5丁目16-1
志木駅
徒歩20分

木造 1976年
97m ウィル大和田
埼玉県 新座市 大和田 5丁目20-21
志木駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
97m エスカ大和田
埼玉県 新座市 大和田 5丁目20-21
志木駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
99m 知々夫荘
埼玉県 新座市 大和田 5丁目18-6
志木駅
徒歩20分

木造 1984年
103m ヴェルデ大和田
埼玉県 新座市 大和田 5丁目17-7
志木駅
徒歩19分
2階建
木造 1993年
114m コーポアルビレオII
埼玉県 新座市 大和田 5丁目20-11
新座駅
徒歩20分
2階建
木造 2012年
127m アップルパイ7
埼玉県 新座市 新座 1丁目1-14
柳瀬川駅
徒歩24分

木造 1975年
127m アップルパイ VII
埼玉県 新座市 新座 1丁目1-14
志木駅
徒歩20分
2階建
木造 1976年
128m アップルパイV
埼玉県 新座市 新座 1丁目1-13
志木駅
徒歩20分
2階建
木造 1976年
128m アップルパイVI
埼玉県 新座市 新座 1丁目1-13
志木駅
徒歩19分
2階建
木造 1990年
129m アップルパイ5
埼玉県 新座市 新座 1丁目1-13
柳瀬川駅
徒歩23分

木造 1975年
136m ヒノキコーポ
埼玉県 新座市 大和田 5丁目20-13
志木駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
144m むさしの荘
埼玉県 新座市 新座 2丁目1-20
柳瀬川駅
徒歩24分

木造 2000年
145m むさしの
埼玉県 新座市 新座 2丁目1-20
柳瀬川駅
徒歩24分
2階建
木造 1999年
149m YMKVILLAGE2
埼玉県 新座市 大和田 5丁目19-16
志木駅
徒歩20分

木造 2005年
150m YMK-VILLAGE II
埼玉県 新座市 大和田 5丁目19-16
新座駅
徒歩20分
2階建
木造 2006年
150m YMK-VILLEGEII
埼玉県 新座市 大和田 5丁目19-16
志木駅
徒歩20分
2階建
木造 2006年
150m YMK-VILLAGE5
埼玉県 新座市 大和田 5丁目12-15
志木駅
徒歩20分

木造 2010年
153m YMKVILLAGE3
埼玉県 新座市 大和田 5丁目12-16
志木駅
徒歩20分

木造 2005年
154m YMK-VILLAGEIII
埼玉県 新座市 大和田 5丁目12-16
新座駅
徒歩20分
2階建
木造 2006年
157m ハイツ春光
埼玉県 新座市 新座 2丁目1-17
志木駅
徒歩40分

木造 1976年
158m 幸荘
埼玉県 新座市 新座 1丁目3-13
志木駅
徒歩20分
3階建
木造 1975年
159m サンヴィアーレ・T
埼玉県 新座市 北野 2丁目10-12
新座駅
徒歩20分
2階建
木造 2009年
160m スカイタウン
埼玉県 新座市 北野 2丁目10-16
志木駅
徒歩21分

木造 1989年
161m オークイースト
埼玉県 新座市 大和田 5丁目20-5
志木駅
徒歩18分
2階建
木造 2000年
177m コーポZAOH
埼玉県 新座市 新座 1丁目5-14
志木駅
徒歩18分
2階建
木造 2001年
179m ハルオアパート
埼玉県 新座市 大和田 5丁目12-22
新座駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
194m はるおアパート
埼玉県 新座市 大和田 5丁目12-22
新座駅
徒歩16分

木造 1988年
201m エスティハイツ
埼玉県 新座市 北野 2丁目10-11
新座駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
202m エスティハイツB
埼玉県 新座市 北野 2丁目10-11
志木駅
徒歩20分

木造 1992年
207m ウインドタウン
埼玉県 新座市 北野 2丁目12-21
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
207m 中川荘
埼玉県 新座市 北野 2丁目7-28
新座駅
徒歩20分
2階建
木造 1972年
214m コーポ山本
埼玉県 新座市 北野 2丁目10-20
新座駅
徒歩20分
2階建
木造 1984年
220m SUNテネメント
埼玉県 新座市 大和田 5丁目11-6
志木駅
徒歩28分

木造 1986年
235m エスティハイツA
埼玉県 新座市 北野 2丁目10-5
志木駅
徒歩20分

木造 1992年
239m コーポシライ
埼玉県 新座市 新座 1丁目11-5
志木駅
徒歩22分

木造 1993年
242m ウイスタリアコーポ第4
埼玉県 新座市 新座 1丁目6-12
柳瀬川駅
徒歩20分

木造 1981年
249m 第一ウイスタリア
埼玉県 新座市 新座 1丁目6-14
柳瀬川駅
徒歩19分
2階建
木造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大和田 $kind_labe人口推移 大和田における人口推移・動向を調べることができます

大和田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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