明邦川口第8ビル(埼玉県 川口市 本町 4丁目3-2)の価格相場は 46.9万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

明邦川口第8ビル 価格相場・家賃相場
46.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,018 円/㎡
(平均値)
39.9
2.0 円/㎡
川口駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

明邦川口第8ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

明邦川口第8ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名明邦川口第8ビル
住所埼玉県 川口市 本町 4丁目3-2
建築年1985年
構造SRC造
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 2分
その他 埼玉高速鉄道 川口元郷駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の明邦川口第8ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する明邦川口第8ビルの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

明邦川口第8ビルの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

明邦川口第8ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m 本町ハイツ日経P&S川口プラザ
埼玉県 川口市 本町 4丁目3-6
川口駅
徒歩3分

SRC造 1974年
57m 光ビル
埼玉県 川口市 本町 4丁目2-8
川口駅
徒歩2分

SRC造 1984年
95m 高橋ビル
埼玉県 川口市 本町 4丁目1-5
川口駅
徒歩3分

SRC造 1981年
98m フジタ川口マンション
埼玉県 川口市 本町 4丁目5-32
川口駅
徒歩3分

SRC造 1981年
125m ワイマークラット
埼玉県 川口市 本町 4丁目1-24
川口駅
徒歩2分

SRC造 1995年
135m タカラサンロージェ
埼玉県 川口市 本町 3丁目1-15
川口駅
徒歩5分

SRC造 1979年
139m ハイネス川口
埼玉県 川口市 本町 3丁目1-3
川口駅
徒歩4分

SRC造 1979年
161m 群峰川口本町マンション
埼玉県 川口市 本町 3丁目1-5
川口駅
徒歩5分

SRC造 1980年
170m リビオ川口セルフィア
埼玉県 川口市 栄町 3丁目13-15
川口駅
徒歩5分
14階建
51部屋
SRC造 2004年
171m 神谷栄町ビル
埼玉県 川口市 栄町 2丁目1-25
川口駅
徒歩5分

SRC造 1993年
172m ライオンズプラザ川口本町
埼玉県 川口市 本町 4丁目7-8
川口駅
徒歩3分

SRC造 1992年
176m エクレール川口
埼玉県 川口市 本町 3丁目2-25
川口駅
徒歩5分

SRC造 1988年
194m 東急ドエルデュアルコート川口ウエストビュー
埼玉県 川口市 本町 3丁目2-7
川口駅
徒歩6分

SRC造 1991年
203m 川口パークハウス
埼玉県 川口市 栄町 2丁目1-18
川口駅
徒歩6分

SRC造 1997年
213m ゼファー川口アーバンステージ
埼玉県 川口市 本町 3丁目2-21
川口駅
徒歩6分

SRC造 1998年
236m オーベル川口本町
埼玉県 川口市 本町 4丁目7-21
川口駅
徒歩4分

SRC造 1994年
246m ライオンズマンション川口栄町
埼玉県 川口市 栄町 2丁目6-4
川口駅
徒歩6分

SRC造 1989年
247m 東急ドエルデュアルコート川口イーストビュー
埼玉県 川口市 本町 3丁目2-12
川口駅
徒歩6分

SRC造 1993年
273m ライオンズマンション川口第2
埼玉県 川口市 本町 4丁目12-13
川口駅
徒歩5分

SRC造 1979年
277m 東急ドエルデュオプラザ川口弐番館
埼玉県 川口市 本町 4丁目13-11
川口駅
徒歩5分

SRC造 1988年
279m カーサプリメラ
埼玉県 川口市 栄町 2丁目4-21
川口駅
徒歩7分

SRC造 1985年
284m 川口栄町ローヤルコーポ
埼玉県 川口市 栄町 2丁目3-13
川口駅
徒歩8分

SRC造 1999年
286m セントラルコーポ川口
埼玉県 川口市 栄町 3丁目11-4
川口駅
徒歩3分

SRC造 1979年
286m 第7藤島マンション
埼玉県 川口市 本町 3丁目10-7
川口駅
徒歩6分

SRC造 1974年
291m KIKビル
埼玉県 川口市 栄町 3丁目2-1
川口駅
徒歩2分

SRC造 1996年
295m 川口本町リハイム
埼玉県 川口市 本町 4丁目8-12
川口駅
徒歩6分

SRC造 1992年
300m コスモ川口ロイヤルフォルム
埼玉県 川口市 栄町 2丁目2-10
川口駅
徒歩7分

SRC造 1996年
302m コスモ川口栄町
埼玉県 川口市 栄町 3丁目12-11
川口駅
徒歩7分

SRC造 2001年
306m リビエール栄町
埼玉県 川口市 栄町 3丁目11-11
川口駅
徒歩4分

SRC造 1997年
317m シャインハイツ川口栄町ライフアベニュー
埼玉県 川口市 栄町 3丁目11-10
川口駅
徒歩5分
14階建
40部屋
SRC造 2003年
323m ソフィア川口ブラン
埼玉県 川口市 本町 3丁目4-3
川口駅
徒歩6分

SRC造 1999年
333m 寿会館ビル
埼玉県 川口市 川口 2丁目6-10
川口駅
徒歩3分
4階建
SRC造 1971年
341m コスモハイセレサ川口本町
埼玉県 川口市 本町 4丁目11-4
川口駅
徒歩6分
12階建
48部屋
SRC造 2003年
345m ヴィラシェーン
埼玉県 川口市 栄町 2丁目4-11
川口駅
徒歩7分

SRC造 1995年
355m フジ・マルシェビルクレール・マルシェ川口
埼玉県 川口市 幸町 2丁目2-16
川口駅
徒歩5分

SRC造 1989年
359m フクロク・ハイ・マンション3号館
埼玉県 川口市 幸町 1丁目1-25
川口駅
徒歩8分

SRC造 1997年
364m ラディラ川口
埼玉県 川口市 川口 2丁目2-12
川口駅
徒歩2分

SRC造 1996年
375m キャニオンマンション第一川口
埼玉県 川口市 栄町 3丁目2-21
川口駅
徒歩3分

SRC造 1979年
375m フクロク・ハイ・マンション2号館
埼玉県 川口市 幸町 1丁目1-11
川口駅
徒歩9分

SRC造 1990年
387m コスモ川口幸町
埼玉県 川口市 幸町 3丁目8-46
川口駅
徒歩4分
13階建
83部屋
SRC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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