明美荘(神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目2-6)の価格相場は 23.1万円/㎡ (坪単価 76.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『明美荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
明美荘(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 22.00㎡ (1DK) | - | 509万円 | 3.5万 | 8.2% |
| 202 | 22.00㎡ (1DK) | - | 509万円 | 3.5万 | 8.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の明美荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弥勒寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
明美荘の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
弥勒寺 中古マンション価格相場 推移・動向
明美荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25m | クレセント南洋 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目2-12 | 藤沢駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 27m | クレセントA 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目2-12 | 藤沢駅 徒歩14分 | | 木造 | 1991年 |
| 64m | ヴィラグリーンサイド 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目7-6 | 藤沢駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 74m | サンハイツ坂下 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目2-19 | 藤沢駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 74m | メゾンゆたか 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目4-1 | 藤沢駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 75m | メゾンユタカ 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目4-1 | 藤沢駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 122m | 佐久間荘 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目15-9 | 藤沢駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 126m | メゾン・イケ 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目16-17 | 藤沢駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 135m | グランセダー 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目13-23 | 藤沢駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 144m | ハイツKOBA 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目17-14 | 藤沢駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 149m | エクセレント弥勒寺 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目8-14 | 藤沢駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 153m | 誠荘 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目5-8 | 藤沢駅 徒歩13分 | | 木造 | 1983年 |
| 176m | コンフォートヒルズ大鋸 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目14-16 | 藤沢駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 182m | メゾン・ド・・コリンヌ 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 4丁目1-2 | 藤沢駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 193m | 第一鶴巻荘 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目21-8 | 藤沢駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 193m | コスモハイツ 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目5-23 | 藤沢駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 194m | 第1鶴巻荘 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目21-8 | 藤沢駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 197m | ユニオン荘 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目1-21 | 藤沢駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 202m | ラ・フォーレ湘南 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目13-14 | 藤沢駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 205m | のうち荘 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目1-3 | 藤沢駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 216m | 第3鶴巻荘 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目21-16 | 藤沢駅 徒歩18分 | | 木造 | 1978年 |
| 230m | ハウス花和 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目12-2 | 藤沢駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 230m | 井上荘C棟 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目21-10 | 石上駅 徒歩28分 | | 木造 | 1984年 |
| 240m | フォレストメゾンサラ 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目9-22 | 藤沢駅 徒歩16分 | | 木造 | 2012年 |
| 242m | 井上荘B 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目21-14 | 藤沢駅 徒歩17分 | | 木造 | 1980年 |
| 242m | Tガーデン 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目5 | 藤沢駅 徒歩13分 | | 木造 | 2013年 |
| 244m | ウィスタリア湘南 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 4丁目4-14 | 藤沢駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 244m | エスペランサ湘南 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 4丁目13-1 | 藤沢駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 247m | 小松ハイツ 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目12-9 | 藤沢駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 248m | 有希荘 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目12-9 | 藤沢駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 264m | セーヌ藤が岡 神奈川県 藤沢市 藤が岡 2丁目17-2 | 藤沢駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 268m | フォーリーフ 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目11-18 | 藤沢駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 272m | リグナ藤沢 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目12-13 | 藤沢駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 284m | 小方アパート 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 1丁目24-3 | 藤沢駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 286m | レオパレスローズガーデンII 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 4丁目7-2 | 藤沢駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 287m | レオパレスローズガーデン2 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 4丁目7-2 | 藤沢駅 徒歩18分 | | 木造 | 2002年 |
| 298m | パークサイド藤沢 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目14-4 | 藤沢駅 徒歩18分 | | 木造 | 1987年 |
| 299m | ハイツ橘 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目20-9 | 藤沢駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 300m | 橘ハイツ 神奈川県 藤沢市 弥勒寺 3丁目20-9 | 藤沢駅 徒歩18分 | | 木造 | 1988年 |
| 304m | 徳江荘 神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目10-21 | 藤沢駅 徒歩10分 | | 木造 | 1975年 |
弥勒寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
弥勒寺 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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